第一节施工重点难点分析及解决方案
根据对已施工过同类工程的理解、认真分析招标文件中的设计图纸、阅读施工招标文件、仔细勘查并研究工程所在地理位置、环境特征等，我们确定了本工程的十大特点、关键点，分析及措施要点如下：
施工重点、难点统计表
1-1地下及主体结构施工重点、难点分析及解决方案
1-1-1基坑开挖及降水的监测
本工程位于北辰区红旗农场地区，荔红花园东北侧，北临汾河北道，东临姚江东路，南侧和西侧为荔红花园。
本建筑北侧距离汾河北道18.12m，东侧距离姚江东路11.86m，南侧距离荔红花园住宅26.12m，西侧距离荔红花园住宅65.520m。
本工程建设规模22600m2，其中地上面积16300m2，地下面积6300m2。
建筑南北长139.77m，东西长49.84m。
地下一层,基坑开挖深度为5.3m～5.75m。
基坑开挖、降水不当将直接影响周边道路和建筑的安全。
合理的开挖、降水方案，是确保土方开挖安全的保证，因此工程土方开挖、降水及基坑监测是工程的重点控制项目。
解决方法：进场后实测各部位土层透水系数，含水量，确定以上数据后与设计单位结合，根据周边道路、管线情况划分降水区，每步土方开挖量，开挖天气影响等确定降水井抽水量，并且密切监测周边观测井水位变化，监测周边管线变
形情况，如变形较大时及时停止降水，停止开挖，回填土方，回灌地下水，并立即与设计结合确定处理方案。
基坑开挖采用分步开挖，每步开挖深度控制在3m 以内，开挖至槽底后及时施工垫层，防止基底土方回弹。
详见第十章第三节土方施工方案和第十二章基础排水和防止沉降措施。
1-1-2测量放线
本工程建设规模22600m2，其中地上面积16300m2，地下面积6300m2。
建筑南北长139.77m，东西长49.84m。
地下1层，基坑深度5.3m～5.75m，地上结构分为三个单体建筑，地下同地下室相连。
由于本工程建筑长度长，结构复杂，因此建筑定位放线是保证工程观感质量的关键。
为此，我们将制定相应的针对性预案，在现场成立专职测量小组，配备相应精度、数量的测量仪器，制定专项方案，以ISO-10012管理体系组织测量工作。
针对工程特点，我们将制定二级平面控制网络来保证工程平面定位准确，从空间上现场总体设置二级高程控制网络，严格执行分级负责、验收的组织方法，确保各分项工程的安装准确。
具体内容详见第十章第一节工程测量放线。
1-1-3地下结构防水
本工程地下结构为桩承台满堂底板基础。
地下结构施工采用无砂混凝土管井降水，底板内管井以及地下室外墙上的各种预留孔洞、水平施工缝和设计后浇带等都是造成地下室渗漏的薄弱环节。
通过我们的施工经验体会，确定以提高结构自身防水能力为主，构造措施为辅的施工技术路线指导方案施工制定和实施。
施工过程中重点抓住图纸审查及设计结合、材料的优选、专业化施工、重点
部位专责实施、隐蔽工程验收、闭水试验六个环节。
具体做法方面抓好柔性防水的结合、防水构造设施的选型、专用设备可靠固定、施工过程的交底、浇注混凝土时的调整。
具体详见第十章第七节地下防水工程施工方案。
1-1-4屋面钢网架结构施工
本工程食堂及多功能厅上空为球形网架屋面，网架平面尺寸为36m×26.4m。
网架支撑形式为下弦柱顶支撑。
网架覆盖面积950.40㎡。
总重量为47.106t。
本工程屋顶网架吊装量较大，难度大，是施工重点。
因此对多种方案中的安全、质量、进度及经济等方面进行了综合分析，确定了“楼面拼装，整体提升”的施工方案，即：利用已有的塔吊配合汽车吊作为安装起重设备，在待安装的网架下的楼面上进行网架拼装，拼装完成后，实施网架结构的整体提升。
屋面钢网架平面示意图
共设置8个吊点，每个吊点提升重量在5.89t左右。
屋面网架提升吊点设置示意图
具体详见第十四章第八节屋面钢网架施工方案。
1-2装饰装修工程施工重点、难点分析及解决方案
1-2-1内檐精装施工
本工程为教学用房和餐厅、多功能厅，内部多处大空间，舞蹈教室、多功能厅等，多功能厅为亚麻地板，主席台为双层木地板，舞蹈教室为木地板，这些部位对装修要求较高是本工程内檐精装重点控制部位，我单位计划设置专人对该部位的深化设计、材料采购、样板施工、装修过程等全面监控，保证以上特殊部位内装达到甲方逾期效果。
1-3机电工程施工重点、难点分析及解决方案
1-3-1机电专业的深化设计
机电专业各专业的子系统多，有许多子系统需要深化设计。
本工程中需要进
行深化设计的系统有：消防专业的气体灭火系统和火灾自动报警及消防联动控制系统、暖通专业的地板辐射采暖系统、厨房的机械通风系统及弱电专业的各系统需根据所选定设备特性满足业主使用功能要求进行深化设计。
我单位在机电专业施工前结合业主、设计单和监理单位根据现场实际情况和业主对机电专业各系统的使用功能的常规要求和特殊要求等的前提下，在建筑主体施工阶段将深化设计工作完成，报送业主和设计单位审批，并积极配合深化设计的修改和完善，及时与结构设计结合对相关部位结构进行调整，使深化设计能够优质快速完成，以达到满足机电工程各专业的施工要求，保证整个工程工期要求。
1-3-2管线综合布局
在机电安装工程施工前，会同建筑、结构、装饰及机电各专业进行图纸会审，利用计算机模拟技术进行管道综合布局，将吊顶内机电各专业的各系统，对机电安装工程各专业在吊顶内的管线管路的尺寸、走向及其主次排序，进行综合排列，模拟吊顶内的施工情况，对吊顶内的有限空间进行合理配置和有效利用，综合布置以利于施工方便并满足后期维护修理的工作空间的前提下，尽量节省吊顶空间适当提高吊顶标高。
同时对设备机房等机电设备管道密集部位进行合理布局，利用计算机模拟技术进行管道综合排布，进行三维成形，使这些部位的管线既满足使用功能、合理利用有限空间又达到布局美观合理的视觉效果。
在机电安装施工阶段时，我们将严格按照经管线综合布局优化后的空间布局和几何尺寸，按专业及插入施工的工序先后编制施工进度计划及施工方案结合施工主次顺序指导施工。
1-3-3机电专业各系统调试是施工的关键点
机电专业各系统的单机调试和联合调试合格是满足建筑物达到使用功能要求的重要工作，对工程按期保质完工至关重要，对于本工程这样的各专业系统多且复杂的公共建筑工程就更加关键了。
我单位将在施工阶段根据工期要求编制详细的调试计划及可行、有效的单机调试和系统联动调试方案，确保调试工作的顺利进行，以保证如期交工。
工程调试工作将由项目部分管机电的项目副经理及各专业工程师主要负责，成立各专业的调试工作组和工程联合调试工作组，包括设备工程师、电气工程师、给排水工程师、暖通工程师、相关专业操作员及设备生产商的专业工程师等相关技术人员。
对由业主单位指定分包的专业承包商施工的专业工程，充分发挥我单位总承包施工协调管理的能力，共同完成联动调试工作。
工程调试前配备足够数量的先进调试仪器和设备，并编制各专业调试方案和联合调试方案及相应的人员组织机构，并制定详细的专项安全防范措施和应急预案，报送业主、设计和监理单位审批合格后在进行各系统调试和联动调试。
在调试结束后编制详细的调试报告，为工程竣工后移交业主单位提供可靠的数据。
1-4施工管理重点、难点分析及解决方案
1-4-1文明施工、环境保护、绿色施工要求高
本工程位于北辰区红旗农场地区，荔红花园东北侧，北临汾河北道，东临姚江东路，南侧和西侧为荔红花园。
我单位将严格按照“绿色建筑施工导则”组织施工，工程达到建筑工程绿色施工评价标准GBT50640-2010要求。
针对北辰区秋怡中学（不含桩基）工程施工特点，结合“绿色建筑施工导则”的“四节一环保”的要求制定措施。
具体详见第二十二章第十三节绿色施工专项方案中内容。
1-4-2分包项目多总承包管理难度大
本工程建筑功能多、系统复杂、分包单位多，总承包管理的难度非常大。
总承包商要合理排布各分包单位的进场、穿插时间，处理好结构施工与其他专业施工的搭接关系，积极配合指定分包商，为他们营造良好的施工环境，提供任何可用施工设备、脚手架木以及水电接驳源等，并及时解决他们施工中遇到的矛盾，确保施工顺利进行；要通过健全的、严密的组织管理体系，特别是质量管理体系、安全和文明施工管理体系，完善的管理措施和制度，来提高总承包管理水平；积极采用现代科技成果，加大对施工现场的监控力度，增强总承包管理的实时性，实现对工程质量、工期、计划等的全面管理和控制，确保业主的项目建设目标顺利实现。