****房地产项目

门窗工程专业分包合同

发包人：（简称甲方）

法定代表人（或委托代理人）：

承包人：（简称乙方）

法定代表人（或委托代理人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规及规定，本着公平、公正、合理、合法的原则，甲方将****项目4#楼门窗、阳台栏杆、凸窗内防护、入户防盗门、楼梯扶手栏杆等发包给乙方施工（专业分包），经甲乙双方充分协商，达成如下协议：

第一条、承包内容：

****项目1、2、3、4号楼塑钢（PVC-U）双层钢化玻璃（Low-E中空安全玻璃）平开窗、入户防盗门、阳台锌钢（静电粉末喷涂）栏杆、凸窗不锈钢内防护栏、楼递间不锈钢扶手栏杆的采购制作安装。

第二条、承包方式：

包工包料，合同价格所包含的费用为：材料费、构配件费、耗材费、电费、制作安装人工和机械费、维修费、税费、规费、利润、现场管理费、企业管理费、施工措施费、安全管理费、安全措施费、劳保费、相关检测检验费等。

第三条、材料规格、技术、质量及保修要求：

1、塑钢（PVC-U）双层钢化玻璃（Low-E中空安全玻璃）平开窗：

（1）窗框、窗扇、滑槽等必须采用正品贝迪牌（或中德牌）塑钢（PVC-U）制作，空腔内要按规范要求填加钢衬。塑钢窗必须符合国家JG/T140-2005

未增塑聚氯乙烯(PVC-U)塑料窗标准。

（2）玻璃采用厚度5mm＋6Amm＋5mm的双层钢化玻璃（Low-E中空安全玻璃）。

（3）非凸窗必须配套安装向内开启的纱窗，纱窗质量必须满足相关标准要求。

（4）五金件必须采用不锈钢材质，且材质必须满足国家相关标准要求。

（5）胶条等其它材料质量必须满足国家相关标准要求。

（6）材料进场后需提供出厂合格证、节能备案证、3C强制性认证报告等资料。

（7）可开启窗扇数：一扇。

（8）不可开启部分和可开启部分的尺寸比例必须满足黄金分割的要求，且可开启窗扇宽度不得小于600mm。

（9）固定亮窗位于窗户下方。

（10）乙方必须提供材料样品，经甲方认可后方可使用。

（11）乙方必须保证所制作安装的窗户能顺利通过相关检测和验收，否则由乙方承担一切责任和损失。

（12）保修期：五年。

2、入户防盗门：

（1）满足GB17565-2007防盗安全门通用技术标准丁级技术标准。

（2）材料：冷轧钢板平板压图案。

（3）金属厚度：门框≥1.0mm、外门板≥0.5mm、内门板≥0.4mm、门扇厚≥5cm，门框形式采用普框平口，安装在门洞外侧。

（4）填充物：具有防火隔热功能。

（5）防盗筋：按国家标准。

（6）锁具：要求选用B级锁具，乙方须提供锁具样品。

（7）表面处理：转印（甲方保留对色彩选择的权力）。

（8）铰链：可调铰链、安全可靠，调整方便。

（9）配件：含“猫眼”、门铃等，配件齐全。

（10）面漆：外红木纹转印，内红木色烤漆。

（11）乙方须提供出厂合格证等甲方需要的证明资料。

（12）产品式样及质量以乙方提供的样品为准。

（13）保修期：五年。

3、阳台锌钢（静电粉末喷涂）栏杆

（1）阳台栏杆高度：1200mm。

（2）面管：40mm*80mm锌钢椭圆管，管壁厚度不小于1.2㎜。

（3）立柱： 40mm*40mm锌钢方管，管壁厚度不小于1.2㎜,每个立柱采用双管布置。

（4）横管：32mm*30mm锌钢方管，管壁厚度不小于1.0㎜。

（5）竖管：19mm*19mm锌钢方管，管壁厚度不小于0.8㎜。

（6）锌钢管面喷涂方式：静电粉末喷涂。

（7）靠墙面扶手管连接采用膨胀螺丝焊接安装，底脚采用膨胀螺丝焊接固定并埋于挡水线内，每根立柱用不少于3个膨胀螺丝固定在地面，焊接立柱点不少于4点。

（8）阳台栏杆中间立柱间距离不能大于1200mm，护手入墙不少于50mm，完工后每米受力大于50KG。

（9）防锈保质期：大于十年。

（10）乙方必须提供材料样品，经甲方认可后方可使用。

（11）保修期：五年。

4、凸窗不锈钢内防护栏

（1）面管：采用38m m×38mm不锈钢方管，管壁厚不低于0.8mm。

（2）底管：采用38m m×38mm不锈钢方管，管壁厚不低于0.8mm。

（3）竖管：采用Ø25mm不锈钢圆管，管壁厚不低于0.8mm。

（4）防护栏高度：900mm。

（5）材料进场必须具备出厂合格证。

（6）乙方必须提供材料样品，经甲方认可后方可使用。

（7）保修期：三年。

5、楼递间不锈钢扶手栏杆

（1）面管（扶手）：采用Ø63mm不锈钢圆管，管壁厚不低于0.6mm。

（2）立柱：采用Ø48mm不锈钢圆管，管壁厚不低于0.6mm。

（3）横管：采用Ø32mm不锈钢圆管，管壁厚不低于0.6mm。

（3）竖管：采用Ø19mm不锈钢圆管，管壁厚不低于0.6mm。

（4）栏杆高度：不小于950mm。

（5）材料进场必须具备出厂合格证。

（6）乙方必须提供材料样品，经甲方认可后方可使用。

（7）保修期：二年。

第四条、价格及计量方式约定：

1、塑钢（PVC）双层钢化玻璃（Low-E中空安全玻璃）平开窗：普通窗按水平

投影面积计，凸窗按展开面积计，单价280.00元/平方米。

2、入户防盗门：按樘计，单价600.00元/樘。

3、阳台锌钢（静电粉末喷涂）栏杆：按延米计，单价165.00元/米。

4、凸窗不锈钢内防护栏：按延米计，单价80.00元/米。

5、楼递间不锈钢扶手栏杆：按延米计，单价85.00元/米。

6、工程计量采用“实做实收”的方式。

第五条、工期要求：

20**年**月**日前必须全部完工，否则每延期一天乙方须支付甲方违约金20000.00元。

第六条、保证金及付款方式约定：

1、履约保证金：签定本合同后乙方需向甲方交纳叁拾万元履约保证金，本合