供热交换机房机组运行维护保养合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲乙双方的权利、

义务和经济责任，双方本着平等互利的原则，经友好协商，订立本合同并达成以下协议及条款：

一、甲方委托乙方对浦东花园、天山华庭等十个供热小区的供热交换机房进行远程运行控制、巡查、维护服务。

二、乙方服务主要内容：

1.乙方进行远程运行控制，通过中心机房对供热交换机房实行实时远程运行监视与控制。

2.派工作人员对供热交换机房进行巡回检查，巡检内容包括所有机房设备做相应记录，记录内容格式由甲方规定。

3.对整个热工系统方面的设备、软件进行保养维护、维修、更新并承担所有费用，维修包括运行季节的应急维修和非运行季节的保养维护。

三、乙方运行维护保养方案：见附件一

四、合同期限：自年月日至年月日止。

五、合同总价款：甲方支付乙方合同总价款圆（元）。

六、付款方式：本合同正式执行一个月后付合同总价款的30%，执行两个月后再付合同总价款的20%，合同执行结束后一个月后再付合同总价款的50%结清本合同。

七、乙方责任：

1、乙方为甲方服务的所有工作人员人身安全责任由乙方负责；因乙方工作人员玩忽职守、不负责任而导致的安全事故由乙方负责；因乙方工作人员操作不当而导致安全事故由乙方负责。

2、乙方确保甲方供热机组安全、稳定、经济运行，乙方按规定时间定期巡检供热机房，如发现设备运行故障应立即处理并立即告知甲方相关人员。如发现故障不立即告知甲方而导致的经济损失及安全事故由乙方负责。

3、因乙方运行控制系统不完善或工作人员操作不当等原因，造成甲方的经济损失由乙方负责赔偿。

4、乙方建立一致专业队伍并对所有工作人员进行安全知识和操作知识培训，培训合格后才能上岗。

5、乙方建立相关工作人员的管理制度、工作规范、培训制度并经甲方认可后施行。

6、乙方所有工作人员服从甲方的规章制度并听从甲方工作人员的指挥。

八、甲方责任：

1、按合同约定支付工程款。

2、为乙方的工作提供便利。

3、接到乙方报告的设备故障通知后30分钟内甲方相关技术人员到故障现场。

九、乙方权利：

乙方有权按合同约定收取服务费用，如果甲方未按时付服务费用乙方

有权按每天应付款额1‰的数额向甲方索要违约金。

十、甲方权利：

乙方因控制系统或工作人员原因不能有效实现供热机房远程运行控制，甲方有权终止本合同并不付任何违约费用。甲方可以要求乙方不合格的工作人员进行更换，并对乙方工作不到位时进行考核。

十一、争议解决方式：

如发生争议，双方应本着公正、合理的原则积极协商解决，协商不成可提请淮安市仲裁委员会仲裁，或向人民法院起诉。本协议一式肆份，双方各执两份，经双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

负责人：负责人：

日期：日期：

附件一：

十个供热机房远程运行控制、维护保养方案

一、运行维护达到的效果：

供热机房现场能准确的测量出蒸汽、热水温度、压力等参数；信号传输设备能准确的把供热机房现场测出的参数信号传递给中心监控机房；中心监控机房人员能够通过控制系统发出运行控制命令精确的控制设备运行；巡查人员对每个供热机房安全巡查不超过2个小时巡查一次并做详细记录，避免安全事故发生。

二、乙方服务人员：

乙方派出服务人员共16名，巡查人员8名、中心机房监控人员4名、维修保养人员4名。乙方派出的服务人员相关资料报甲方备案，如有人员不符合甲方要求乙方负责更换。乙方工作人员服从甲方制度管理、并听从甲方工作人员指挥。

三、乙方培训及制度：

乙方要对所派出的工作人员进行安全及操作技术培训，培训合格后才能上岗，乙方要制定详细的规章制度，制定制度经甲方认可后实施。

四、远程运行控制：

乙方在控制系统中增加声光报警，制定详细的值班纪律，中心机房控制人员24小时分三班轮换不间断值班。值班人员能够及时发现供热

机房现场异常情况并及时联系巡查人员到现场检查；值班人员能根据实际情况及时有效的控制供热机房机组安全、稳定、经济的运行；值

班人员能够根据甲方技术人员的经验及要求准确的控制机房蒸汽温度实现经济运行。

五、巡回检查：

巡回检查人员共8人，24小时分三班轮换不间断对供热机房巡回检查。2人一班，值班时2人分头巡查确保每个机房在不超过2个小时内有人巡查到位。巡查重点主要是检查供热机房设备，确保供热机房安全。乙方指定详细的巡查制度及巡查内容经甲方认可后实施。六、配合

乙方所有工作人员必须接受甲方监督，并且甲方有权对乙方工作人员违反工作制度行为进行处罚。乙方进入机房巡查的工作人员必须遵守供热机房所在小区的管理规定，并搞好与物业公司人员的关系。