精密空调代维合同
甲方：
乙方：
为了保证机房有一个长期、高效、无故障的工作环境，为了使空调机在保修期外仍然能够正常、稳定的工作，乙方愿为甲方程控机房专用空调做好代维护保养工作，本着双方互惠互利的原则,实行服务优先、购买备件优先、价格优先等优惠政策。
一、乙方对甲方服务项目
1)乙方每年对甲方所使用的空调机进行四次大的全系统维护保养，时间
初定于每季度的第一个月初。
2)在有货源的情况下，乙方对甲方将优先保证配件供应。对于临时性紧
急维修，乙方将在72小时内到达甲方现场，给予解决。
二、乙方对甲方服务内容
制冷系统：
1)压缩机的维护：检查压缩机润滑、吸排气压力，压缩机电机性能
是否完好。氟利昂在系统内流动情况，过滤器是否畅通等。
2)检查制冷系统管路压力是否达到设定值，否则应找出原因进行维
修。
3)检查室外机的运行情况，如室外机灰尘堵塞应清洗，并指导甲方
操作维护人员做好日常清洗保养工作。
?电气系统：
1)对电气柜进行全面检查，重点检查交流接触器电气特性是否完
好。
2)检查风机电机、加热器、加湿器静态阻值及绝缘性能。
3)检查冷凝器电气箱内调速器及冷凝风机是否完好。
4)校正高、低压保护器是否与设定值相符。
?风道系统：
1)检查风机皮带及皮带轮的运行情况，如有误差应调校。
2)检查空气过滤网情况，如有通风不畅应更换。
?控制系统：
检查电脑系统工作是否稳定正常，如有异常进行维修。
?对空调机各职能部件进行独立系统调试，使之达到要求。其它方面如
有不正常应进行维护维修。
1)检查蒸发器、冷凝器清洁度。
2)核定面板显示功能和准确度。
3)检查各告警功能。
4)检查加湿系统中进水排水管路，如有结垢或不正常情况应予排
除。
?提出提高空调制冷效率意见,并实施。
三、收费标准
一般代维：乙方对代维的甲方空调机1台每年收费元，合计：元，人民币（大写：捌仟元整），合同有效期2017年月日至 2018年月日。（不包含空调任何备件费用）。
四、付款方式
甲方须在乙方协议签订后付合同总额。
五、其他约定
1.在乙方维修人员到达现场，甲方应提供必要可能提供的方便。
2.未尽事宜双方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
地址：地址：
电话：电话：
甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：
日期：日期：
机房维护合同书 为了提高甲方故障应急处理能力及维护水平，及时发现安全隐患、减少网络故障的发生、提高网络系统管理水平、确保机房工作环境正常，由乙方为甲方*****提供机房维护服务，经双方友好协商，达成以下合同条款。 一、机房维护服务范围与内容 1.综合布线系统 ●清理无序线路，使配线系统整齐、美观、层次分明；并按设计原则，用不同颜色的机制跳线 区分级联线、工作站联线、备用线，并在跳线两端用标签标注。 ●根据实际情况及时调整信息点位图，将交换机端口 配线架端口 信息端口 工作站对应起 来，便于维护使用。 ●每次调整完成，形成相应的调整报告以及调整完毕后的综合布线结构图提供给甲方。 2.强电供电系统 ●清理无序线路，并根据应用需求，调整电源分配，平衡负载。 ●检测电气系统的零地电压及各种开关、线路电气参数，保证电气系统正常供电。 ●定期对UPS供电负载进行检查，并根据应用需求，调整电源分配，三相平衡检测、平衡负载。 3.机房工程系统 ●检测机房天花、地板、墙面、玻璃隔断、保温、照明、门等各部分的使用情况，发现问题 及时解决,协助因需求变化而进行的布局调整。 4.空调、新排风系统 ●清理、检测空调、新排风系统、冷却系统的运行情况，设备使用情况，及时发现及解决设 备运行中存在的隐患；调整其工作状态，保证系统正常运行。 5.防雷、接地系统 ●检测防雷、防过压系统设备的各项参数及使用情况，保证系统正常的性能及防护能力。 6.机房环境监控系统 ●检测机房环境监控系统各项目是否运行正常，并对各项参数及使用情况进行分析，保证系 统的能力。 ●每次巡检必须进行各项报警测试，保证系统运行在正常状态； ●提供环境监控系统的应急服务； 7.Nokia防火墙4台（NOKIA IP 530两台以及NOKIA IP 560 两台）及Novell服务器3台； ●提供每季度巡检一次，针对设备运行状态以及设备相关配置策略进行检查，并根据甲方需 求进行配置调整,负责对系统故障的恢复处理。 ●维护合同期内，相关设备或者软件出现故障，乙方应在第一时间进行应急响应，对设备故 障以及处理应派出相关工程师进行处理。 8.UPS系统 ●提供每季度巡检一次，每年四次的巡检维护，UPS系统仅限信息技术中心3台UPS。 ●主机保养，提供UPS主机健康测试： ①、检查主机运行情况；
编号：_____________ 精密空调维保合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 为了保证机房有一个长期、高效、无故障的工作环境，为了使空调机在保修期外仍然能够正常、稳定的工作，乙方愿为甲方程控机房专用空调做好代维护保养工作，本着双方互惠互利的原则,实行服务优先、购买备件优先、价格优先等优惠政策。 一、乙方对甲方服务项目 1)乙方每年对甲方所使用的空调机进行四次大的全系统维护保养，时间初定于每季度的第一个月初。 2)在有货源的情况下，乙方对甲方将优先保证配件供应。对于临时性紧急维修，乙方将在72小时内到达甲方现场，给予解决。 二、乙方对甲方服务内容 ?制冷系统： 1)压缩机的维护：检查压缩机润滑、吸排气压力，压缩机电机性能是否完好。氟利昂在系统内流动情况，过滤器是否畅通等。 2)检查制冷系统管路压力是否达到设定值，否则应找出原因进行维修。 3)检查室外机的运行情况，如室外机灰尘堵塞应清洗，并指导甲方操作维护人员做好日常清洗保养工作。 ?电气系统： 1)对电气柜进行全面检查，重点检查交流接触器电气特性是否完好。 2)检查风机电机、加热器、加湿器静态阻值及绝缘性能。 3)检查冷凝器电气箱内调速器及冷凝风机是否完好。 4)校正高、低压保护器是否与设定值相符。 ?风道系统： 1)检查风机皮带及皮带轮的运行情况，如有误差应调校。
2)检查空气过滤网情况，如有通风不畅应更换。 ?控制系统： 检查电脑系统工作是否稳定正常，如有异常进行维修。 ?对空调机各职能部件进行独立系统调试，使之达到要求。其它方面如有不正常应进行维护维修。 1)检查蒸发器、冷凝器清洁度。 2)核定面板显示功能和准确度。 3)检查各告警功能。 4)检查加湿系统中进水排水管路，如有结垢或不正常情况应予排除。 ?提出提高空调制冷效率意见,并实施。 三、收费标准 ?一般代维：乙方对代维的甲方空调机1台每年收费元，合计：_______元，人民币（大写：______________元整），合同有效期_______年______月______日至______年_____月_____日。（不包含空调任何备件费用）。 四、付款方式 甲方须在乙方协议签订后付合同总额。 五、其他约定 1.在乙方维修人员到达现场，甲方应提供必要可能提供的方便。 2.未尽事宜双方协商解决。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 地址：地址： 电话：电话： 甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：
精密空调维护保养方案 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-
精密空调维护保养方案 精密空调的构成包括：压缩机、冷凝器、膨胀阀、蒸发器、风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。 信息中心机房精密空调维护保养分为日常巡检、月度维护保养、季度维护保养和年度运行报告等四部分，每一部分的维护范围都涵盖了所有项目的维护，但侧重点各不相同具体方案如下。 一、机房精密空调的维护常识（日常巡检） 日常巡检安排每周的周一早上和周五下班前及节假日放假前和收假上班的开始各一次。日常巡检主要从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常。 1、控制系统的维护 对空调系统的维护人员而言，在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行，因此我们首先要作以下的一些工 作。
1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常; 2)如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因; 3)检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常; 4)对压缩机和加湿器的运行参数要作到心中有数，特别是在没天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判定计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。 2、压缩机的巡回检查及维护 1)听―用听声音的方法，能较准确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。假如它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。 2)摸―用首摸的方法，可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。3)看―主要是从视镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。
机房网络维护协议 为了提高贵单位网络故障应急处理能力、减少网络故障的发生、提高网络系统管理水平、确保机房工作环境正常，提高工作效率由乙方___________________ 为甲方提供机房维护服务，经双方友好协商，达成以下协议条款。 一、设备维护 1.综合布线系统 综合布线，贵单位已经完成。若我们日常维护中需要原来的基础上进行调整，每次调整完成，形成相应的调整报告以及调整完毕后的综合布线结构图提供给甲方。 2.强电供电系统 清理无序线路，并根据应用需求，调整电源分配，平衡负载。检测电气系统的零地电压及各种开关、线路电气参数，保证电气系统正常供电。 3.机房工程系统 检测机房天花、地板、墙面、玻璃隔断、保温、照明、门等各部分的使用情况，发现问题及时解决,协助因需求变化而进行的布局调整。 4.空调、新排风系统 清理、检测空调、新排风系统、冷却系统的运行情况，设备使用情况，及时发现及解决设备运行中存在的隐患；调整其工作状态，保证系统正常运行,因考虑到贵单位精密空调已过保故确定由乙方负责修理，维修的费用由甲方承担。 5.防雷、接地系统 检测防雷、防过压系统设备的各项参数及使用情况，保证系统正常的性能及防护能力。 6.机房环境监控系统 检测机房环境监控系统各项目是否运行正常，并对各项参数及使用情况进行分析，保证系统的能力。每次巡检必须进行各项报警测试，保证系统运行在正常状态；提供环境监控系统的应急服务； 7.机房设备（包含交换机、路由器，服务器及ＵＰＳ等） 对系统存在问题提出建议并与甲方协商，经甲方同意后进行改进，或对配置进行调整，方案和优惠报价；当系统硬件发生故障时，判断故障设备和故障等级，协助甲方与厂家进行联系，对故障设备进行检测和保修工作。损坏的硬件如在保修期内，乙方有义务为甲方代办保修事宜。如过保修期，由乙方负责修理，维修
机房精密空调维保方案书 第一章：巡检服务内容描述 巡检设备及日常维护 我公司全年12次定期为用户提供全面的阶段性巡检、维护保养.我公司在接到用户设备故障通知30分钟内到达现场；2小时内解决问题，假如现场不能修复，给出解决方案，如有特殊情况将为用户提供书面报告说明情况。具体巡检内容包括： 1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报 警记录对报警内容进行分析消除隐患。 2、空气过滤器：检查空气过滤器，如需检查或更换则检查或更换空气过滤器。 3、加湿器 检查蒸汽加湿盘是否结垢，如结垢需拆下进行清洗； 检查维护漏水报警系统 检查加湿器接线是否松动？按标准紧固。 检验供排水管和补水阀是否有损伤痕迹？ 检查加湿器程控系统编程内容是否符合现场要求。 4、外部冷凝器和干冷器： 检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。 风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。 检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点 是否紧固。 检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的 具体工作环境调整压力断电器。 调速器（如果安装）：检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。 5、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交 换量。 6、风机组件：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承有无 移动现象，如果移动超标，就要检查或更换轴承。对于由皮带传动的机 组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm；电机支架有无变 形。分机叶轮有无异物，转动是否顺畅，与轴的连接是否紧固。 7、电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。
机房维护合同甲方：使用单位 乙方：维护单位 签约日期：
合同目录 第一章所维护的设备 第二章甲方责任 第三章乙方责任 第四章服务方式 第五章维护内容 第六章合同期限 第七章合同价格 第八章付款方式 第九章不可抗力 第十章合同终止及违约责任第十一章争议和仲裁 第十二章其他约定事项
维修服务协议 甲方： 乙方：深圳市某某维护公司 甲方与乙方协商达成以下协议： 一．所维护的设备 乙方维护甲方的项目： A、****空调。 B、****空调 二．甲方责任 1．应派人员协助乙方工作，并提供现场故障情况及设备报警信息； 2．负责为乙方维护人员提供适当的工作空间，以便进行设备维护工作； 三．乙方责任 1．乙方人员应在甲方人员陪同下对设备进行维护；乙方必须履行合同规定的维护义务； 2．乙方必须保证所有出示的维护服务数据属实及公正合理。 3．乙方对设备定期全面专业检查、检修，易损件更换等，以及重大、紧急、疑难故障的现场支持和维护； 4．产品相关资料的提供，软件、硬件的升级服务； 5．在此合同中，因乙方工程师的疏忽或延误给甲方造成的损失，由乙方承担责任； 6．乙方施工时必须注意安全，如发生安全事故由乙方自行承担。 四．服务方式：
1.维保服务方式：全包服务，即乙方必须保证设备处于安全、正常的运行最佳状态。在合同期内,各零部件（如风机、膨胀阀、电磁阀、压缩机等）在使用中损坏免费更换，乙方设专门备件，以确保维护所需的备件。 2.每三个月进行一次保养维护检查，乙方于每次工作完成后提供巡检报告给甲方。 3.紧急故障的维修工作时间为全天24小时（包括节假日）。 五 .维护内容 1.一般维护 每三个月有一次到现场检查维护，检查内容：合同规定的维护内容，如机房各系统设备运作情况，并对机房空调滤网、室外机及新风排风滤网作一次清洁工作等工作，并将此日程检查情况记录填制巡检报告单交予甲方。 2. 故障维修 在维修保修期内,所有零部件在正常使用下发生损坏，由乙方免费更换或维修。维修后向甲方汇报问题情况及处理结果并提交维修报告由甲方。若甲方在设备使用过程中存在问题，乙方应向甲方解释清楚，并提出合理性建议。 3.响应时间 1. 乙方为甲方提供24小时电话响应，对维护的响应时间为自接到甲方通知起，电话响应时间为30分钟，到达现场的时间为8小时内,节假日照常。 2. 故障修复时间：对于不影响运行的一般故障（机器无报警但运行效果差）不超过8小时；特殊故障（压缩机、风机更换或系统泄漏等）不超过3天。 六、合同期限 本合同履行期限为12或24个月,即从年月日开始至年月日止，期满可续签。 如经甲乙双方协商，维护续约，维护单价，总服务方式不变。
精密空调维护保养方案文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
精密空调维护保养方案精密空调的构成包括：压缩机、冷凝器、膨胀阀、蒸发器、风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。 信息中心机房精密空调维护保养分为日常巡检、月度维护保养、季度维护保养和年度运行报告等四部分，每一部分的维护范围都涵盖了所有项目的维护，但侧重点各不相同具体方案如下。 一、机房精密空调的维护常识（日常巡检） 日常巡检安排每周的周一早上和周五下班前及节假日放假前和收假上班的开始各一次。日常巡检主要从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常。 1、控制系统的维护 对空调系统的维护人员而言，在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行，因此我们首先要作以下的一些工作。 1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常; 2)如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因; 3)检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常;
4)对压缩机和加湿器的运行参数要作到心中有数，特别是在没天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判定计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。 2、压缩机的巡回检查及维护 1)听―用听声音的方法，能较准确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。假如它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。 2)摸―用首摸的方法，可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。3)看―主要是从视镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。 4)量―主要是测量在压缩机运行时的电流及吸、排气压力，能够比较正确判断压缩机的运行状况。 当然对压缩机我们还需要检查高、低压保护开关、干燥过滤器等其他附件。 3、冷凝器的巡回检查及维护
精密空调代维合同 甲方： 乙方： 为了保证机房有一个长期、高效、无故障的工作环境，为了使空调机在保修期外仍然能够正常、稳定的工作，乙方愿为甲方程控机房专用空调做好代维护保养工作，本着双方互惠互利的原则,实行服务优先、购买备件优先、价格优先等优惠政策。 一、乙方对甲方服务项目 1)乙方每年对甲方所使用的空调机进行四次大的全系统维护保养，时间 初定于每季度的第一个月初。 2)在有货源的情况下，乙方对甲方将优先保证配件供应。对于临时性紧 急维修，乙方将在72小时内到达甲方现场，给予解决。 二、乙方对甲方服务内容 制冷系统： 1)压缩机的维护：检查压缩机润滑、吸排气压力，压缩机电机性能 是否完好。氟利昂在系统内流动情况，过滤器是否畅通等。 2)检查制冷系统管路压力是否达到设定值，否则应找出原因进行维 修。 3)检查室外机的运行情况，如室外机灰尘堵塞应清洗，并指导甲方 操作维护人员做好日常清洗保养工作。
?电气系统： 1)对电气柜进行全面检查，重点检查交流接触器电气特性是否完 好。 2)检查风机电机、加热器、加湿器静态阻值及绝缘性能。 3)检查冷凝器电气箱内调速器及冷凝风机是否完好。 4)校正高、低压保护器是否与设定值相符。 ?风道系统： 1)检查风机皮带及皮带轮的运行情况，如有误差应调校。 2)检查空气过滤网情况，如有通风不畅应更换。 ?控制系统： 检查电脑系统工作是否稳定正常，如有异常进行维修。 ?对空调机各职能部件进行独立系统调试，使之达到要求。其它方面如 有不正常应进行维护维修。 1)检查蒸发器、冷凝器清洁度。 2)核定面板显示功能和准确度。 3)检查各告警功能。 4)检查加湿系统中进水排水管路，如有结垢或不正常情况应予排 除。 ?提出提高空调制冷效率意见,并实施。 三、收费标准
机房维保方案 一、服务队伍及联系方式 二、维保期服务内容 1、巡检服务：本方案按合同载明的设备（系统）清单，分别提供不同标准的巡检服务。对所有的设备（系统）提供一年四次的巡检保养。 2、故障响应服务：本方案按故障等级提供不同的故障响应服务，力求在最短的时间内排除故障，并在事后及时提交故障排除报告，报告内容包括：故障排除过程描述及故障分析等。 3、培训服务：本方案提供现场培训和集中培训。 三、巡检服务流程及内容 1、巡检服务流程： 1)我方提交巡检方案给用户； 2)用户通知巡检； 3)我方工程师进入现场巡检； 4)巡检完毕后，收拾好现场并于五个工作日内提交巡检报告给用户。 2、巡检服务内容： ⑴空调系统 环境检查 1)房间的清洁程度 2)房间的温度分布是否合理 3)房间的出风布置是否合理 4)检查新风系统
5)检查空调及空调周围是否有凝露并解决 ●过滤网 1)外观检查 2)清洁 3)更换（如果需要） ●皮带 1)外观 2)调整松紧度 3)更换（如果需要） ●风机电机 1)外观 2)轴承 3)噪音情况 4)运行电压 5)运行电流 6)气流开关 7)I/O板 ●压缩机 1)外观 2)清洁 3)油镜 4)管路 5)液镜 6)压缩机的运行压力 7)高压开关 8)低压开关 9)干燥过滤器 10)液体管路电磁阀 11)安全阀 12)膨胀阀 13)运行电压 14)运行电流
15)I/O板 16)压缩机过热保护器 ●蒸发器的清洗 1)蒸发器外观检查 2)所有翅片上的灰尘污垢清洗 3)冷凝器 4)外观 5)清洁（需用户提供水源） 6)冷凝风扇 ●加湿系统 1)外观 2)清洗 3)更换加湿罐（如果需要） 4)运行电压 5)运行电流 6)进水阀 7)排水阀 8)加湿控制板 9)I/O板 ●电加热 1)外观 2)运行电压 3)运行电流 4)过热保护器 ●主控制系统 1)外观 2)接线情况 3)电路板及附件的情况 4)输入电压 5)软件的版本 6)升级 7)传感器的校验
精密空调保养合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就甲方空调维修保养事宜达成如下协议： 第一条合同概况： 合同名称：XXXXX 合同概况： （1）合同地点： （2）合同总价：元（大写: ） （3）保养日期：年月至年月 （4）付款方式：合同签订之日起七日内，甲方一次性付清保养款。 第二条保养要求 保养人员要求：乙方工作人员在现场作业时，应遵守甲方的相关制度，对于特殊工种，乙方现场施工人员应做好安全防护准备工作，由此带来的任何后果由乙方承担。 第三条保养质量及内容 保养质量：严格按照空调系统维护保养手册，进行空调保养。保养质量遵照国家规范和行业标准以及甲方要求，保质保量完成各项保养项目。具体内容如下：乙方定时为甲方提供一年四次上门室内机滤网更换、两次室外机清洁保养服务。 （1）空调室外机：用空调专用清洗剂清洗冷凝器，电机电路安全检查、电流测试。 （2）空调室内机：过滤网更换，蒸发器和排水管路及排水泵等部份的运行情况检查。 第四条服务界定范围
（1）本合同只涉及空调室内外机的清洁保养工作。保养期内如空调发生故障，乙方应在检查后报甲方负责人确认维修。更换的故障零配件交甲方检查，维修配件只收产品成本费，配件价格详见配件价目表。 （2）本合同乙方所述的服务费用不包含由于人为原因，或其它不可抗力等原因造成的设备损毁进行维修所需的人工费、零配件及材料成本费等；不含甲方设备改造、更换、迁徙变动等原因造成的费用，涉及该费用将用乙方最优惠价格向甲方另行收取。 （3）乙方不对甲方自行购买的零配件质量问题承担任何责任。 （4）保养合约签订前，空调设备必需是正常的，如果是坏机必需先维修好，维修费另算。 第五条甲乙双方责任 一）乙方责任： 1）严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。 2）接受甲方监督，确保服务到位。 3）乙方负责人全面负责施工现场的管理工作，对施工现场的设备及人员安全负责，并遵守相关规定。 4）更换的故障零配件交甲方检查。 5）每次保养维修必须有维修单，并报甲方信息中心人员签字确认。 二）甲方责任： 1）为乙方出入空调维保工作提供方便。 2）提供完整的空调技术资料。 第六条保养服务条款 服务期内，空调设备发生故障无法运行时（如空调停机、控制器故障，高温告警等）我公司将在8小时内派出专业技术工程师到达现场，易耗配件空气过滤网、清洗剂、高压清洗机由我公司免费提供。 第七条合同终止 A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同： 1、甲方提供有关产权变更证明。
合同编号: 计算机房精密空调 维修保合同 甲方：物业管理有限公司 乙方： 二0一九年五月 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，甲方同意乙方承担华能大厦三层计算机房精密空调维修保养工作
（以下统称为“乙方”）。为明确双方在本合同执行过程中的权利、义务和责任，特订立本合同，以资共同遵守。 一、乙方服务责任、期限 1、乙方在合同期内负责对华能大厦三层计算机房精密空调的日常维护、日常维修、应急维修；乙方委派技术人员负责日常维修处理、紧急报修等工作，并根据维保合同、设备维护计划组织人员和材料进行甲方设备的定期维护工作；同时提供后备专家团队进行后台义务技术支持，应对突发、特殊紧急故障检修恢复，为华能大厦三层计算机房精密空调设备的正常运行提供高效、优质的服务保障。 2、本合同有限期为一年，自2019 年7月1日起至2020年6月30日止。本合同期限届满后，合同自动终止。 3、设备型号、服务方式 4、服务方式： 全包项目：包含机组所有配件、人工、辅材、消耗品等所有费用。 轻包项目：包含机组配件（单价在1000元以下）、人工、辅材、消耗品等所有费用。 二、费用及付款方式
1、合同方式：固定总价合同 2、合同金额：人民币：元（大写：） 3、付款方式 合同期内，经甲方对维保服务商考核验收合格后，分2次支付合同款，分别于201年月份支付维保进度款、支付金额人民币（大写）：，￥：。201年月份支付合同尾款、支付合同款，人民币（大写）：，￥：。甲方按上述约定付款之前，乙方须向甲方提交付款申请并供与付款金额一致的增值税专用发票，否则，甲方有权拒绝支付并不承担任何责任。由于提供的发票不符合税法规定，给甲方造成的损失由乙方承担赔偿责任。若经验收不合格的，甲方有权拒绝支付任何款项，乙方对此表示完全知悉并同意。付款前由甲方对乙方的考核结果进行审查，审查合格后，乙方需向发包方开具与每笔款项金额同等的增值税专用发票，甲方完成付款。 三、乙方工作流程： 1、维保工作流程 按照年度精密空调维保计划要求→现场确认维保设备→做好成品保护及安全工作→进行系统设备的外观清扫、整体保养、易损易耗件的更换等维保项→保养完成后工程部专业人员进行现场确认→清理现场并撤出现场→形成书面维保报告→维保内容双方签字确认并存档→完成维保工作。 2、维修工作流程 工程处维修工单→到现场确认设备设施故障原因→现场做好成品保护及安全工作→进行维修→维修完成后工程部各专业人员进行现场确认→清理并撤出现场→形成书面维修报告→维修内容双方签字确认并存档→完成维修工作。
针对行业客户我公司特推出两种精密空调维修、机房空调维修保养方案： 方案一： 1、公司定时为用户提供一年四次上门巡检服务或两次上门巡检服务（不包括机房空调零配件的费用）巡检服务项目： · 检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。 · 排除发现的故障,更换损坏的配件。 · 调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。 · 提供维修报告。 · 以优惠的价格为用户提供各种空调配件。 2、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故(如空调停机，控制器故障，高温告警等)，我公司将在2小时内派出技术工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。对于维修过程中需要更换的配件，应用户要求，我们将及时提供并给予更换，配件费用由用户承担。 方案二： 为全面减除用户的后顾之忧，提供全面的专业化水平的机房空调维护保养服务，我公司推出大包服务，也就是机房空调设备由我公司全面维护（免费提供机房空调零配件）。 1、公司定时为用户提供春季巡检一次，秋季巡检一次。不定期巡检若干次。巡检服务项目：· 检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。 · 排除发现的故障,更换损坏的配件。 · 调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。
2、服务期内，机房空调设备发生严重故障无法运行时（如空调停机，控制器故障，高温告警等），我公司将在24小时内派出技术工程师到达现场。对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。 3、服务期内，易耗配件包括空气过滤网、加湿罐由我公司免费提供，非易耗配件发生损坏，也由我公司免费更换维修。由于人为原因，或其它不可抗力（如自然灾害）等原因造成的部件损坏，我公司不提供免费配件。 -----机房专用空调解决方案 机房专用空调维护周期表
2010年空调维修保养合同样本 签订日期：20xx 年x月x日 合同编号：20xxxxxxxxxx 甲方：xxx公司 乙方：xxx空调有限公司 甲方与乙方就下列货物的买卖协商协议一致，订立以下条款共同遵守。 < 一、产品名称、商标、型号、厂家、数量、金额。包干维保空调一批（产品名称、商标、型号、厂家、数量见附件一所列清单。其中，挂壁式空调xxx台、柜式空调共计xxx台，大型成套空调xxx套、爱斯特风冷机组x套、约克冷热机组xx套xx台、精密空调x组、约克风冷热泵机组x套）。投标价人民币总价（包括全部零配件更换、材料费、交通费、服务等费用）：肆拾万贰仟玖佰壹拾伍元整（￥：xxxxxx元）见卖方报价清单。 二、包干维保内容。 1、逢冷热季节交换时，对本标规定范围内所有空调，实行定期检查维护（全年不少于二次）：电器部件与冷媒系统免费检测、更换、修理及冷媒添加；室外机每年一次/室内机、管道末端通风设备每年二次免费清洗（大型成套空调器室外机空气热交换器采用化学清洗，）。 2、逢冷热季节交换时，对本标规定范围内所有空调进行免费开机、调试。 3、乙方服务时间段不低于每周一至周日8:00—22：00。 > 4、本标规定范围内所有空调发生故障，甲方各使用部门直接向承包方报修，接报时间保证在2小时内(桥头校区4小时内)到达故障现场，并于8小时内免费修复。重大故障
无法在规定时间内修复的，乙方应在上述规定时间内免费提供备机供甲方使用，并在120小时内修复(大型成套空调一般故障24小时内修复，重大故障4天内修复)。 5、乙方接报时应及时填写召修接报单，署明报修人、接报人、报修人联系电话、召修设备地点、接报时间，维修工作完成时，应在召修接报单上署明到达现场时间、修复时间、场地清理情况，并请召修人签字确认。 三、乙方的其他责任 1、维护保养或维修时，场地清洁工作由乙方负责。 2、乙方在施工期间应严格遵守甲方各项规章制度，并对自己的安全负完全责任。 3、乙方在施工期间不得损坏甲方财产，否则按损坏情况照价赔偿。 4、乙方每次维修保养后，需向甲方提供维修保养报告，并请甲方使用部门代表在报告回执上签字确认。 。 5、乙方对甲方包干维保设备承担保全责任，确保相关设备正常安全运行，未经甲方设备处许可，不得更换空调器控制主板、压缩机、热交换器等主要部件。经甲方许可后更换下的原机配件，未经许可不得自行处理。 四、包干维修维护期限：本包干维保年度自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。 五、服务地点：xxxxxxx。 六、运输及交通费用负担：由x方负担。 七、合理损耗及计算方法：无 八、验收标准、方法及提出异议期限: 维护维修后的空调必须保证能正常安全使用，或达到国家标准和行业规范规定，以及甲方招标文件要求的技术参数指标,方认定合格。 九、结算方式及期限：乙方本年度服务期满六个月，经考核服务质量达到双方约定要求，支付到本年度服务费总价款的40 % ；本年度服务期满十二个月，经考核服务质量达到双方约定要求，支付到本年度服务费总价款的100 %。 } 十、售后服务：详见卖方投标售后服务承诺书。 十一、违约责任： 1、乙方在接到甲方报修通知后，不能在规定时间内到达现场，或虽能到达现场，但不能在规定时间内修复故障空调或提供备机，每推迟1小时，甲方在乙方维保包干费中扣减10元。 2、上述情形造成推迟服务24小时以上，每发生一次甲方在乙方维保包干费中扣减500元，同时甲方可以直接寻求其他途径解决问题，所需费用按实际发生金额（以票据为准）在乙方维保包干费中扣减。 3、乙方一个付费期内连续三次推迟服务24小时以上，甲方有权止付全部服务费并终止服务合同。 4、甲方按合同规定期限按时支付服务费，逾期按应付款项的%/天向乙方支付违约金。 5、甲方扣减乙方服务费，应以双方书面确认的乙方违约事实和合同规定为依据，以书面形式通知乙方并经对方确认，否则视为无效。 6、甲方报修人员报修时与接报人自行约定超出服务期限的时间上门修理，或甲方报修人员报修后在约定时间不派员到现场开门，又无法联系造成服务不及时的，不得视为违约行为扣减服务费。 ）
编号：_____________精密空调维护合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 甲方与乙方协商达成以下协议： 一．所维护的设备 乙方维护甲方的项目： A、___________空调。 B、___________空调 二．甲方责任 1．应派人员协助乙方工作，并提供现场故障情况及设备报警信息； 2．负责为乙方维护人员提供适当的工作空间，以便进行设备维护工作； 三．乙方责任 1．乙方人员应在甲方人员陪同下对设备进行维护；乙方必须履行合同规定的维护义务；2．乙方必须保证所有出示的维护服务数据属实及公正合理。 3．乙方对设备定期全面专业检查、检修，易损件更换等，以及重大、紧急、疑难故障的现场支持和维护； 4．产品相关资料的提供，软件、硬件的升级服务； 5．在此合同中，因乙方工程师的疏忽或延误给甲方造成的损失，由乙方承担责任； 6．乙方施工时必须注意安全，如发生安全事故由乙方自行承担。 四．服务方式： 1.维保服务方式：全包服务，即乙方必须保证设备处于安全、正常的运行最佳状态。在合同期内,各零部件（如风机、膨胀阀、电磁阀、压缩机等）在使用中损坏免费更换，乙方设专门备件，以确保维护所需的备件。
2.每三个月进行一次保养维护检查，乙方于每次工作完成后提供巡检报告给甲方。 3.紧急故障的维修工作时间为全天24小时（包括节假日）。 五 .维护内容 1.一般维护 每三个月有一次到现场检查维护，检查内容：合同规定的维护内容，如机房各系统设备运作情况，并对机房空调滤网、室外机及新风排风滤网作一次清洁工作等工作，并将此日程检查情况记录填制巡检报告单交予甲方。 2. 故障维修 在维修保修期内,所有零部件在正常使用下发生损坏，由乙方免费更换或维修。维修后向甲方汇报问题情况及处理结果并提交维修报告由甲方。若甲方在设备使用过程中存在问题，乙方应向甲方解释清楚，并提出合理性建议。 3.响应时间 1）乙方为甲方提供24小时电话响应，对维护的响应时间为自接到甲方通知起，电话响应时间为30分钟，到达现场的时间为8小时内,节假日照常。 2）故障修复时间：对于不影响运行的一般故障（机器无报警但运行效果差）不超过8小时；特殊故障（压缩机、风机更换或系统泄漏等）不超过3天。 六、合同期限 本合同履行期限为12或24个月,即从___年月日开始至年月日止，期满可续签。如经甲乙双方协商，维护续约，维护单价，总服务方式不变。 七、合同价格 本维护总金额为：￥：______元，人民币大写：_______________ 以上费用已包含所有人工费、交通费、差旅费等。
编号：_____________机房空调维修保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： ______________（以下简称甲方）与______________（以下简称乙方）就甲方监控中心机房专用精密空调维护保养方案达成如下条款，双方共同遵守。 一、工程名称：______________ 二、合同期限 维护保养：_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 三、维护保养 1、乙方对甲方机房使用的3台力博特机房精密空调提供年度维护保养服务，在维保期内排除精密空调设备故障，及时维修维护空调，确保精密空调设备运行在最佳状态。 2、乙方年保维护的免费项目如下： （1）、每季度定期对空调设备进行巡检和维护。 （2）、三台机房精密空调在无故障的情况下享受空调设备清洁，易耗品（空气过滤网、室内风机皮带）免费更换服务,并根据空调使用情况免费更换空调加湿罐电极，使之即时排除设备潜在的隐患。 若有备件维修更换，需经甲方确认同意后，乙方才能进行修复，所更换的备件费由甲方支付（备件价格见表1）。 （3）、精密空调年度巡检服务及技术支持范围如下： A 、精密空调故障排除； B 、清洁空调室内机、室外机； C 、检查精密空调运行状态； D 、检查各工作点指标是否符合技术手册要求； E 、巡检测试精密空调主要备件（如压缩机、室内风机）使用情况、运行压力及电流是否正常；
精密空调维护保养方案 精密空调的构成包括:压缩机、冷凝器、膨胀阀、蒸发器、风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等,因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理与维护,主要就是针对以上部件去维护的。 信息中心机房精密空调维护保养分为日常巡检、月度维护保养、季度维护保养与年度运行报告等四部分,每一部分的维护范围都涵盖了所有项目的维护,但侧重点各不相同具体方案如下。 一、机房精密空调的维护常识(日常巡检) 日常巡检安排每周的周一早上与周五下班前及节假日放假前与收假上班的开始各一次。日常巡检主要从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数就是否正常。 1、控制系统的维护 对空调系统的维护人员而言,在巡视时第一步就就是瞧空调系统就是否在正常运行,因此我们首先要作以下的一些工作。
1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能 及参数就是否正常; 2)如有报警的情况要检查报警记录,并分析报警原因; 3)检查温度、湿度传感器的工作状态就是否正常; 4)对压缩机与加湿器的运行参数要作到心中有数,特别就是在没天早上的第一次巡检时,要把前一天晚上压缩机的运行参数与以前的同一时段的参数进行对比,瞧就是否有大的变化,根据参数的变化可以判定计算机机房中的计算机设备运行状况就是否有较大的变化,以便合理地调配空调系统的运行台次与调整空调的运行参数。 2、压缩机的巡回检查及维护 1)听―用听声音的方法,能较准确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时,它的响声应就是均匀而有节奏的。假如它的响声失去节奏声,而出现了不均匀噪音时,即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。 2)摸―用首摸的方法,可知其发热程度,能够大概判断就是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。
机房运行维护服务合同 需方（以下简称甲方）： 服务方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方本着平等互利、等价有偿、诚实信用的原则，经友好协商订立本合同，并信守下列条款，共同严格履行。 一、运维服务设备范围及价格:
二、付款方式： 合同签定后性付全款。 三、合同生效期：签定合同当日生效。 四、合同有效期： 五、续保内容：需要对汉南区社保信息中心的核心业务系统中的硬件小型机服务器及其操作 系统、及Oracle数据库，系统主机IBM服务器、存储、核心交换机路由器、外网防火墙、各楼层交换机、机房UPS及精密空调等设备进行硬件维保及软件维护工作,所有设备中部分产品已经过了原厂保修服务的时间，硬件已经慢慢的老化，为了保证汉南区社保分局信息中心在该批次系统设备上运行的业务继续稳定的运行，必须考虑在过保后的硬件运行状况及数据库软件优化情况，及时维护马上出现问题的设备。 硬件服务类具体服务内容： 1、技术支持服务 技术相关服务包括技术咨询、热线电话故障支持、现场服务、远程故障处理、定期设备巡检、服务工作报告等。 技术咨询服务——向客户提供终身的技术咨询服务。技术咨询服务的内容包括新产品新技术通报，软硬件技术咨询，系统改进意见，提供技术方案，项目长远规划，研究解决技术难题等。
●热线电话帮助服务——在正常工作时间内(周一到周五9:00~17:30)，有至少一位工程 师处理用户的技术咨询及技术问题。武汉公司的技术主管与工程师均配备有移动电话，这样尽可能做到同一用户的问题由同一工程师处理，以保证处理的连续性，减少人员之间的变化，使用户的问题得到及时有效的处理。在非工作时间内，用户可以将问题以传真的方式通知我公司；或按照服务合同，将问题通知我公司7*24的热线服务工程师，即时予以处理；如遇重大突发事件时，用户可直接联系负责工程师，或联络项目主管，及时予以处理。 ●现场服务——武汉公司还提供5*8现场技术支持服务，对于通过热线电话难以解决的问 题，我们的工程师将在故障级别规定的时间之内赶赴现场，提供现场技术支持服务。●定期设备巡检——对整个系统设备进行检查，网络性能进行分析、优化，同时监控用户 的网络利用率，警告网络容量问题和潜在的网络瓶颈，保证系统处于健康状态。 2、产品维护服务 （1）硬件维护 ●预防性维护--为确保系统高效率、高稳定地运行，武汉公司的系统维护工程师将按用户 的工作性质与用户一同协商，安排定期对设备进行检测、除尘等预防性维护。同时，武汉公司可以为用户提供技术培训，提高用户的计算机应用水平，减少人为的故障发生。 ●故障修理--在本次维保服务合同期内，用户发现问题后请即刻通知武汉公司，我公司在 接到通知后，在合同规定的时间内会通过电话或指派有相应经验的工程师到现场检查原因，并配合用户一起协作排除障碍。我公司为用户属于正常操作所引起的硬件故障免费提供维修服务。在保修期或有偿服务合同期过后，我公司仍会向用户提供高质量、低价位的服务。 （2）软件的维护 ●我公司保证与用户密切配合，按照用户的要求，安装、调试用户的操作系统和应用程序， 确保整个系统的安全运行。 ●软件维护服务包括： ●提供软件的修改，以解决系统或应用软件运行中出现的问题。
阳江市社保局机房空调 维 护 保 养 方 案 项目名称：机房精密空调日常运行维护 维保单位：阳江市福晖电器服务有限公司 负责人： 联络电话： 日期：
目录 一、机房空调保养维护重要性 (3) 二、维保期限、维保实施及收费标准 (4) 4（一）维保期限 ............................................................................ 4（二）维保实施 ............................................................................ 4（三）收费标准 ............................................................................ 4 三、维保项目内容 .............................................................................. 四、响应时间及承诺 (7) 五、机房空调抢修应急预案 (8)
一、机房空调保养维护重要性 机房恒温恒湿空调对于维持机房设备的寿命起着极其重要的作用，机房设备最佳的工作环境为：温度22℃-24℃；湿度45%-60%。机房设备对机房环境要求很高，不仅有严格的温、湿度要求，对洁净度要求也比较高。 温度的要求：目前大多数机房设备的冷却主要靠空气对流换热的方式将设备 内产生的热量带出，因此空调系统温、湿度的变化，将对机房设备的工作造成影响。 湿度的要求：高相对湿度将在元器件表面形成水膜破坏其绝缘性，使磁性材料磁导率下降；而低相对湿度所形成的静电积累会造成通信设备工作失误；相对湿度的变化还会使纸媒体的尺寸和强度变化，因此对电信机房的相对湿度也有较严格的要求。 温湿度不但影响电子产品运行的可靠性和寿命，而且关系到机房工作人员的健康和工作的效率。 洁净度的要求：灰尘会使电信设备的运行出现故障、缩短使用寿命。 机房中的计算机和程控机房中大多数设备为计算机系统和交换机系统等电 子设备。为确保在机房空调发生突发故障时，能够及时、迅速、高效、有序地处理故障，保证电信机房内各电子系统稳定、安全、可靠地工作，减少故障，延长 使用寿命，提高工作效率，最大程度降低电信机房的经济损失。结合机房空调常见故障和维护总则特制定本应急预案。 机房空调清洗保养的好处：保障机房设备处于最合适的温度和湿度环境下工作、减少事故发生、改善热交换效果、保护空调设备、延长使用寿命、为用户节 约维修费。