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CHARPTER1.调研任务
此次调研项目皆为商 业建筑，意在考察其 共性与特性，去糟取 精，为本次设计课程 积累经验。
荆州万达广场 —余慧敏
荆州绿地之窗 —胡锦明
聚珍园广场 —章爱梨
调研对象
三国古玩城 —许威
宝安商业街 —严加骏
Charpter2.
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荆州绿地之窗调研
项目介绍
商业部分主要的特色是绿化， 整个建筑上面全部绿化了， 能让人在逛街的同时享受绿色空间。
荆州绿地之窗项目，地处荆州火车站站前广场附近，位于荆北新区核心区域， 东至玄德路和荆楚大道，西至明月路，被指关于达到，南至太湖港路。总占 地面积约430亩，总建筑面积约130万平方米。该项目以打造荆州城市绿洲， 绿化率将非常高，项目建成后，将成为集高档办公，品牌商业，高档酒店于 一体的城市综合体，成为荆州城市门户。
项目概况
聚珍园广场是集购物、休闲、娱乐、餐饮、为一体的时尚动感购物中心， 体现一站式服务的物业及规划优势，全力打造荆州首席城市综合体。 广场独特的仿唐风建筑气势宏伟、豪华亮丽。
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聚珍园广场调研
地理位置
荆州市聚珍园广场坐落于荆州古城花台核心商圈核心地段， 处于荆中路与人民路交汇处直面花坛，地理优势独特。
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荆州绿地之窗调总研结
这个项目交通外部交通便利，内部 空间空旷，其中商业部分最大的特色是 绿色，所有的屋顶都有植被。在许多空 旷的地方都有植被，使人在逛街的同时 又能得到放松。整个建筑以弧形为主， 根据人流的方向，楼梯的设置也是根据 人的习惯设置的，非常人性化。其中店 铺设置一楼以美食为主，上面主要为购 物。在购物的同时还能享受美食，非常 吸引人。
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CHARPTER1.调研任务
此次调研项目皆为商 业建筑，意在考察其 共性与特性，去糟取 精，为本次设计课程 积累经验。
荆州万达广场 —余慧敏
荆州绿地之窗 —胡锦明
聚珍园广场 —章爱梨
调研对象
三国古玩城 —许威
宝安商业街 —严加骏
Charpter2.
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荆州万达广场调研
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平面布局
荆州万达广场调研 两个大中庭，中庭和长街自然采光
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荆州万达广场调研 消防通道
踏步高h=150mm 踏步宽b=300mm 消防通道环绕建筑布置， 安全出口空间大， 楼梯间较宽敞，为封闭式。
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荆州万达广场调研
内部空间
屋顶采用玻璃材质，使内部光线充足。 围绕U字形长街一圈设有店铺。 一层、二层为商铺为主， 三层餐馆为主，四层为电影院。 U字形的长街保卫区域为万达百货。
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荆州绿地之窗调研 总平面及交通流线
整个建筑以弧形为主，地下层， 通往地下的有一部双向电梯和 两个扶梯。地上三层，主要有两 个扶梯。
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荆州绿地之窗调研
酒店
公 交 总
站 商业区
交通分析
商业区 下沉广场
住宅 写字楼
商业区
火
公交站
车
站
地处荆北新区核心，交通非常便利。公交站就在广场口， 下车即可进去购物逛街。又与火车站相望，可以作为候 车休闲场所，还与公交总站相邻，出去进来都十分方便， 还有火车站，人流量非常大，是交通的核心地位。
商业建筑调研报告及案例 分析
组长：余慧敏 组员：章爱梨、胡锦明、严加骏、许威
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CHARPTER1.调研任务
此次调研项目皆为商 业建筑，意在考察其 共性与特性，去糟取 精，为本次设计课程 积累经验。
荆州万达广场 —余慧敏
荆州绿地之窗 —胡锦明
聚珍园广场 —章爱梨
调研对象
三国古玩城 —许威
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CHARPTER1.调研任务
此次调研项目皆为商 业建筑，意在考察其 共性与特性，去糟取 精，为本次设计课程 积累经验。
荆州万达广场 —余慧敏
荆州绿地之窗 —胡锦明
聚珍园广场 —章爱梨
调研对象
三国古玩城 —许威
宝安商业街 —严加骏
Charpter2.
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聚珍园广场调研
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宝安商业街调研 周边环境分析
宝安商业街地处商业和 文化交流闹市，与市中 心花台只距离两百米。 承担着少儿课外教育培 育中心的作用，其背靠 荆州大宾馆，出入口前 为城市主干道，有大型 超市，联排商业店铺和 休闲娱乐中心等，所以 人流和车流较为密集。
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宝安商业街调研
功能及流线
地理位置
西北面——北邻中 商购物广场荆州店
东南面——南邻规划中 的蓝特商业中心和大型 高端商住项目
东面——万达广场武德 路东面，则是规划中的 百货商场和大型住宅区
荆州万达广场项目位于荆州市中心， 毗邻荆州市政府所在地，总规划用 地面积约12.18万平方米。
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东北面——在万达北面 ，则是另外3个综合体， 分别是武德路口的人信 地产综合体和51层的宏 都广场综合体，以及世 纪观邸对面的商住用地 综合体
宝安商业街主要是以商 个出入口都将人流引向一个大的 中心广场进行人流的休息和疏散 ，也将建筑群带向高潮部分
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宝安商业街调研
建筑外观
建筑都为两层建筑，顶层都用 荆州特色古文化屋顶，采用挑 檐等中国古代建筑形式，一层 则为现代玻璃橱窗，二者形成 鲜明对比。
宝安商业街 —严加骏
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CHARPTER2.案例分析
对中外优秀商业建筑 案例进行剖析，提炼 其设计理念、手段， 加以学习。
Text
武汉汉街万达广场 —余慧敏
案例
西园商业步行街 —胡锦明
上海帝国广场 —严加骏 深圳万科中心水平摩天大楼 —许威
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宝安商业街调研
交通情况
宝安商业街交通便利，两个出入 口都位于主干道，其中1号出入 口更是城市的商业中心和幼教基 地，所以人流较多，商业街前有 一个公交车站，多辆公交到达； 其中机动车停在街前的集散广场 ，非机动车则停在商业街内部的 道路中央。
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荆州万达广场调研
建筑外观
设计方案在形体上取意于洪湖波 浪柔和蜿蜒跌宕的造型，荆州河 流交错、湖泊密布。建筑以白色 调为主，简约、时尚。并在两个 出入口处进行翻折，向内缩进形 成出入口，起到强调作用。建筑 立面大胆突破习惯性商业建筑的 色彩模式，采用亚光白色作为贯 穿整体的主基调，使整个建筑呈 现出浑然一体的简约风格。