5
供水增容。排污费
万元/单元
6
供水施工费
2元/㎡
7
煤气费
3800元/户
小 计
续前表
六
零星费用
1
市容门前三包
2
房屋测绘费
3
地形图
小 计
七
销售费用
1
广告宣传费用
2
制作灯箱广告
3
天勤销售代理费
4
销售人员提奖
小 计
八
建设单位管理费
总造价×2%
九
银行贷款利息
+10%上浮
150万元×%×1年
十
不可预见费
%
（三+四+五）×%
8
工业设施专项费
4元/㎡
9
规划综合技术服务费
3元/㎡
10
规划用地测绘费
11
规划设计费
高屹收
小 计
四
建安费
1
住宅(含水电)
600元/㎡
2
门面房(含水电)
700元/㎡
3
基础处理及不可预见费
小 计
五
基础设施费
1
绿化费
5元/㎡
2
道路及自行车房建设费
10元/㎡
3
供电贴费
1568元/户
4
室外供电线路（电缆）
元/㎡
元/m2占地
小 计
二
拆迁费
1
拆迁管理费
元/㎡
2
清运拆迁垃圾
3
移电线杆
小 计
三
前期工程费
1
规划单体设计费
7元/㎡
2
地质勘探费
元/㎡
3
三通一平费
元/㎡
0
4
选址测绘单体放验费
1元/㎡
0
5
建管处收费
1
招投标质检费
总造价×%
2
抗震审图费
2000元/单体
0
3
建设工程交易费
总造价×%
建设单位付30%、施工单位付70%
开发投资计算一览表
表一
建设单位:安徽国华物业发展有限公司 二零零零年 月 日 总建筑面积: 平方米
序号
项 目 名 称
计费标准
计 算 公 式
总 价
备 注
一
土地费
1
地价
万元/亩
亩×4＝
2
土地出让金
20%
×20﹪＝
3
土地出让契税
地价×4%
2594331×4%＝
4
土地出让业务费
契税×10%
×10%＝
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土地登记发证费
配套费
＋×
按元/㎡计算
小 计
2
已付款
土地补偿费
回迁房
×12×
每套㎡,共12套,按1290元/㎡价销售
经银桥销售的商品房
×4×
每套㎡,共4套,按1290元/㎡价销售
小 计
3
应收款
－
说明：一、此表截止二○○一年十二月一日
二、由表一计算利润为万元，如表二中的万元不退还，则利润为万元。
十一
税金
×6%
十二
总 计
十三
销售收入
住宅
已售= 剩余=
回迁房+经银桥销售的商品房
[×12)+×4)]×
门面房
小计
利 润
(十三)－(十二)
土地补偿费、出让金、配套费支付情况一览表
表二单位：万元
序号
摘 要
计算 公 式
金 额
备注
1
应付款
土地补偿费
亩×4＝
按4亩计算,亩
土地出让金
×20﹪＝
按土地补偿费20﹪计算
合同鉴证费
4
防雷审图费
1800元/单体
5
劳保费
总造价×%
0
6
散装水泥专项资金
7
定额测定、工商管理费
6
建设工程报建费
1
市政基础设施配套费
45元/㎡
＋×
2
新型墙体发展资金
8元/㎡
3
人防工程异地建设费
20元/㎡
4
白蚁防治费
2元/㎡
5
环卫基础设施费
5元/㎡
6
建设工程规划管理费
总造价×%
7
竣工图保证金
总造价×2%