设计说明节奏变化感的商业沿街面。

为了争取更多的景观绿地及满足规划日照间距要求，高层建筑与沿街商铺结合布置，创造出比较宽敞的栋距，提升地块景观价值。

第一篇总体规划设计根据当地规划要求设置商业配套设施，一、设计依据同时设置物业管理及服务用房等。

通过可灵活分割的小型沿街商铺来推动整个小区开发过程中的良性经济运转，同时为居民提供便捷的商业配套设施。

从建筑规划甲方提供的地形图及其他文件。

设计的角度考虑商业的形态和布局，《城市居住区规划设计规范》（2002版）GB50180-93最大限度的利用地块。

配套设施定位为服务于小区，满足小区的需求。

规划将物业、居委会等办公场所，以及变配电房，垃圾收集点等小区基础配套设施置于小区内相对DGJ 08-55-2006 《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》隐蔽的位置。

《住宅设计规范》GB50096-2011垃圾处理：小区内每栋楼单元出入口处均布置移动垃圾桶，《建筑设计防火规范》GB 50016-2014由清洁人员从垃圾桶收集垃圾后集中放置垃圾收集点，统一由市政从垃圾收集点拖走处理。

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014设计规范规定。

二、基地概况1、项目位置（兼商业）。

3个地块，规划用地性质均为居住用地本项目地块位于贵州省六盘水市盘县板桥镇，包括2、项目概况25004.6平方米，四号地块用地面积二号地块用地面积72492.9平方米，三号地块用地面积40219.29 户。

平方米，总建筑面积323641.82平方米（含地下），总户数约2700 3、交通组织分析三、总体规划设计理念地下车小区主要出入口设于城市规划道路，地块中间设置人行步道。

小区内部均设置环状车行道，、设计符合当地建设大环境的要求，贴合居民需求，贴合政策要求的住宅区，利于动迁安置工作1 库则设置在中心景观下部，地下车库出入口设置在小区出入口附近。

的顺利开展。

商业部分设置地面沿街小区内部停车采取地面停车结合地下停车库停车。

停车数量满足规划要求。

、贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐备、交2 停车位。

通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区。

注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理非机动车设置于住宅单元楼附近及部分商业地面非机动车位。

建筑设计的基本全面体现可持续发展思想，分配和使用各项资源，把提高人居环境质量作为规划设计、米，消防车道主要以车行道路兼用，每栋楼均沿建筑长边设置消防登高场地，道路转弯半径最小9 出发点和最终目的。

设计符合消防规范的要求。

、强调绿化环境与居民生活活动的融合。

通过建筑围合是布局，形成组团绿地为主的居住区绿化3 本地块按规定标准配建人防设施，配备技防设施。

系统，最大限度地发挥了绿地的功效，满足不同居民活动的需求，将住宅群与绿色活动空间融为一体，4、景观视线分创造“花园城市”的小区居住环境。

通过硬质铺地及常绿和落叶乔木搭配低矮的灌木构成了小区内1）、在新中式现代风情建筑背景下，、强调住区环境与建筑，单体与群体，空间与实体的整合性。

注重住区环境、建筑群体与城市发4 独特的现代风情景观，乔木采用六盘水当地易成活的树种。

展风貌的协调。

绿化总体格局以建筑组团式布局”）2、绿化景观设计体现“人文园林的特色，塑造“绿色人居环境”、努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机地结合，提高住宅功能质量和居住5为核心，同时利用地形现状。

人行道路及地面停车位以几何形态草坪、植草砖为主，地块内部结合现状环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代居住空间。

地形设置台地景观，强化小区主题。

、规划设计不仅仅考虑提高绿化率，控制噪声及光污染，有效利用太阳能，自然光，通风等生态6 、小区户外场地的设计3）从而建造一个现代原则，同时对进一步设计中选用新材料新工艺以达到环保，节能也提出相应的要求。

小区的户外活动主对自身居住小区户外场地的要求也日渐提高。

随着人们健康与锻炼意识的提高，的绿色环保社区。

要包括儿童游戏、青少年及成人体育运动、老年人保健锻炼、散步、休息、邻里交往、冬季晒太阳、夏四、总体规划小区的集中绿地内布置儿童游戏场地和老年人活动住宅组团的中心绿地内、季乘凉等。

于住宅庭院内，、规划设计方案构思1 场地。

地块通过组团庭院空间与景观绿化相结合，空间对比强烈，收放有致。

根据地形及规划要求，沿城五、建筑风貌引导要求市道路布置建筑，尽量减少挖填方，形成细胞式增长机理的建筑布局，合理利用自然地形高差，形成丰结合地块现状，建筑风貌及人文历史，本次规划遵循“花园城市”的理念，景观绿化突出小区花园富有趣的台地景观体系，结合铺装及活动场地的设置，增强空间整体感，构成小区别致的景观脉络。

环境。

至住宅底层沿街部分设置12层的商铺，属于商业服务网店。

建筑材料与标识符号的整体统单体设计中应考虑建筑尺度，建筑风格为现代中式风格，建筑色彩，地块内设地下室，主要功能为停车及设备用房。

有节奏的城市天际轮廓线，一，通过建筑形象提升城市形象。

形成丰富的、通过建筑高度的控制与变化，、功能分区及规划布局2营造城市整体空间秩序。

沿街建筑招牌，广告牌设置应遵循安全美观原则，尺度，材质，位置应整体协形成富有为主，11F住宅建筑高度以17F在地块中心理念1DGJ08-103-2003）1）设计依据：《无障碍设施设计标准》（”，充分体现对残疾人的尊重和关怀。

2）设计理念：“以人为本）充分考虑老年人对居住空间的要求。

3 2、总体设计停车场设置了无障碍停车位。

人行道有台阶时，均设轮椅坡道。

小区内各级道路纵坡不大于2.5％，在公建配套服务用房的出入口也做了无障碍设计。

小区内各级道路人行道有台阶时，设轮椅坡道。

小区主要入口的人行道设缘石坡道。

3、单体设计）依据规范要求在住宅单元公共入口设置无障碍坡道，根据高差设轮椅坡道和扶手，且坡度符合1 方便残疾人自由出入。

商业设置无障碍坡道。

的坡道，要求。

单元入口作1：12坡道口均设置提示盲块，1600X1400mm. ）单元电梯考虑做无障碍设计，轿箱尺寸不小于2 1200mm。

3）公共走道不小于）住宅公用部分楼地面应铺设防滑地砖，防止老人与儿童由于湿滑引发事故。

4分民用建筑，按二级防火等级设计。

1、总体消防设计应急（火警）状态下的环道消防车道布局，转弯半径不小于12米，高层建筑均设置消防登高场地。

建筑之间的消防间距根据规范要求控制。

室外消火栓布置见供排水设计。

于地下室设置消防水池及水泵房。

2、单体消防设计）防火分区：高层住宅各单元均独立成为一个防火分区，1 防火分区面积均符合消防规范要求2）消防疏散：疏散楼梯，疏散距离均满足规范要求。

）消防设施：厨房的垂直排风道应采取防回流措施。

3 3、设备消防设计详见各专业设计说明情味的西部处理，意立面造型与环境空间关系，满足人们的审美要求。

所有高层住宅的顶部均设计有顶部节日亮化模式的照明系统。

消防及其他专业进行综合考虑，噪声、环保、对建筑的采光、通风、日照、在满足使用功能的同时做到功能合理先进3米，达到舒适、节能的居住空间要求。

住宅层高三、消防设并严格按贵州省整个小区严格按照国家民用建筑设计防火规范及高层民用建筑防火规范进行设计的要求进行消防组织。

该小区按二类建筑物和耐火等级二级设计。

总体消防设。

住宅均设有足，住宅转弯半径12m整个小区消防环通，由机动车行道兼消防车道，道路宽度7 够登高面宽及场地，各楼间满足规定的消防间距建筑单体消防设防火门等各部分建筑材料及厚度住宅楼梯为消防楼梯均有直接的对外采光及通风。

设有消防电梯按规定的耐火极限要求设计及选用。

四、房型设厅堂开避免形成十分不利的户型出现，每户设有景观阳台，小区规划设计中始终贯彻均好性原则敞，视野开阔，使每户都有良好景观不同房型满严格按照设计要求，总体的房型比例与面积均满足要求，房型设计考虑经济适用原则足不同需求的定位，各套型平面布局紧凑高效，功能齐备，有较高的得房率。

米开间的小型店铺，控制每个店铺的销售米宽的柱网，可灵活分割为最小4.2沿街商业面宽为8.4 注：投资估算总计：53876.19万元，平方米综合造价：0.166万元避免室外空调机和店并且在立面设置空调机位和店招牌的位置，总价，每个店铺均配备卫生间等设施。

第二篇建筑设计招牌对立面的影响。

一、住宅平面设计结构设计第三篇对于本案根据要求精心安排了各套房型的面积以及房型的比例。

并且根据各房型的特点精心布局，一、工程概况以适宜的空间尺度是人们现代家居生活的基本条件。

主要的居住空间，设计中提出了统一协调的尺度。

17层至323641.82平方米，工程包括：11本项目地块总用地面积137716.79平方米，总建筑面积创造出具有大众性、示范性、科学性的可持续发展的新型室内外空间环境、生态环境、人文环境为设计层高层住宅、地下车库、配套商业用房等组成的建筑群体。

指导思想，力争在建筑形式、建筑技术及材料设备的使用上有所突破，达到先进性及新颖性，增加高科二、设计依据及计算程序技与新技术含量，起到示范作用，满足城市居民现代居住生活的发展要求。

现行结构设计国家有关规范及标准，建筑行业标准，贵州省地方标准：1.在房型平面布置上，将客厅及主卧室布置在南侧，实现明厅、明室、明厨、明卫。

通过采用房间全《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 室内可以达到天然由于采用房间全明布置及南北开窗，明布置及南北开窗，达到居住要求与生活品质。

GB50223-2008 《建筑工程抗震设防分类标准》并在夏季能有效地组织室内穿堂风，增加室内温度，采光要求，最大限度地利用冬季南向的直射太阳能，GB50009-2012 《建筑结构荷载规范》降低室内温度。

《建筑抗震设计规范》GB50011-2010 高层其中一部电梯满足能进入担架住宅各出入口及通道以及楼梯电梯间均满足无障碍设计的要求，GB50010-2010 《混凝土结构设计规范》的要求。

GB50003-2011 《砌体结构设计规范》住宅底层入户大厅设信报箱。

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2012 二、住宅立面设计/45-2004 DB22 《贵州建筑地基基础技术规范》建筑色彩采用清新自然单体建筑设计风格以现代、强调单体建筑与整体环境的关系。

简洁为主题，GB50017-2008《建筑桩基技术规范》耐久性，创造具有舒适性，在绿化环境的掩映下更体现出园林式社区的特征，的暖色与白色相搭配而成，国家、贵州省各部门颁布的有关规定、技术规程。

经济性的住宅。

以生态建设为原则，使用节能措施，创造人与自然和谐共生的环境。

以注重建筑韵律表分析软件。

系列本工程结构分析均采用空间有限元分析模型，计算软件采用PKPMSATWE 达的手法对建筑进行立面设计，造型设计力求整体，简洁，稳重，营造更有标识感和归属感的小区。