协议

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

身份证号：房间号：

银行账户：（银行账户发生变更时，乙方必须及时书面通知甲方）

甲方为小区的物业服务单位，乙方为小区的业主，甲乙双方友好协商，就预缴物业费及返现事宜达成如下协议：

一、乙方每年应向甲方缴纳年度物业费共计元（人民币，大写：）。

二、乙方于年月日向甲方预缴物业费金额元（人民币，大写：），自年月日起，每满一年甲方在扣除乙方一年的物业费后向乙方进行返现，返现元。返现按如下几种方式兑现：（一）以现金方式兑现。

（二）抵交物业其他费用，如停车费、供暖费、有偿服务费等。

（三）到期3日后业主不方便到物业办理返现业务的，由物业在15个工作日内将返现金额元汇入业主指定银行账户。

三、乙方如欲退还预缴物业费，按如下方式执行：

（一）预缴物业费不满半年的

乙方预缴物业费不满半年申请退还时，需提前五个工作日向甲方申请，甲方在扣除乙方一年物业费后，将剩余的预缴物业费退还给乙方，共计退还元。

（二）预缴物业费已满半年不足一年的

乙方预缴物业费已满半年不足一年申请退还时，需提前五个工作日向甲方申请，甲方在扣除乙方一年物业费后，将剩余预缴物业费及返现金额退还给乙方，共计退还元。

（三）预缴物业费已满一年的

乙方预缴物业费已满一年申请退还时，需提前五个工作日向甲方申请，甲方在扣除乙方一年物业费后，将剩余预缴物业费及返现金额退还给乙方，共计退还元。

四、未尽事宜，甲乙双方友好协商，协商不成可向甲方所在地人民法院进行诉讼。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具效力；乙方缴款，必须由甲方出具财务专用章的收款收据，否则造成后果由乙方自行承担。

六、当物业费发生变更时，该协议需重新签订，原协议作废。

七、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：XXXX物业服务有限公司年月日乙方：年月日