大鹏所城文化创意产业园介绍
一、深圳市大鹏所城文化创意产业园介绍
《深圳大鹏所城文化创意产业园》是由深圳市庐浮宫艺术发展有限公司旗下深圳市所城文化发展有限公司投资兴建，以古城文物资源衍生价值整合为主题的创意产业园。
园区依托“全国重点文物保护单位”、“中国历史文化名村”、“深圳爱国主义教育基地”，距今已有600多年历史，保存完善的“大鹏所城”历史文化和明清古建筑群落资源，通过创作、创造、创意进行资源整合，开发衍生产品价值，以最能体现深圳“文脉源头”所在，文化深度体验互动、休闲的文化创意产业园。
《深圳大鹏所城文化创意产业园》以“宅主文化”主题客栈、“将军文化”主题餐饮，非物质文化遗产开发为主线，将“山、海、林、田、城、街、院、寺、名人”等历史文化资源和自然生态资源进行整合规划，开发具有生态旅游，佛教文化、瓷文化、国学文化及旅游工艺品、古宅艺术配饰产品销售为主体，摄影、写生、民俗文化体验与爱国主义教育为辅助的“文化+旅游”多功能综合旅游区，旨在将“大鹏所城”打造成深圳的CCRD(中央文化休闲区)。
《深圳大鹏所城文化创意产业园》现在占地面积约11万平方米（165亩）。
总体规划以“吃、住、行、娱、旅、购”六大要素功能板块为旅游产业基础，以“一个核心”、“三个主题”、“四街十八巷”、“五个博物馆区”、“六大文化中心”为核心的文化创意产业发展目标。
开
发模式：在保护原生态的前提下，导入文化资源、生态资源整合的文化旅游产业“平台经济”模式。
项目建设分二期完成，一期4万平方米，以“宅主文化”为主题，对所城现有古民居，保护开发利用约200套主题客栈，2012年3月份正式投入使用。
全长4400米，约4万平方米的“四街十八巷”打造成“手造艺术街”、“大鹏风味小吃街”、“民俗风情文化街”正在装修和招商之中。
目前入园文化企业机构48家，引进非物质遗产文化项目8个，其中“五大馆区”均为现有博物馆资源，个别新设馆区2012年5月可同时开馆迎客。
二、项目背景介绍
1、项目建设单位
项目的投资商，深圳市庐浮宫艺术发展有限公司，我公司多年致力于国际知名酒店的文化艺术品及酒店用品的供应、生产、及开发。
服务的品牌有：香格里拉酒店管理集团（Shangri-La Hotels Group）、洲际国际（Intercontinental Hotels Group）、法国雅高
国际酒店集团（French Accor International Hotels Group）、希尔顿酒店集团（Hilton Grand Vacations）、丽思卡尔顿
（Ritz---Carlton）、万豪国际酒店集团
（Marriott Hotels Group）、君悦酒店（Grand Hyatt）、全球柏悦酒店（Park Hyatt）、凯悦酒店(Hyatt Regency) 、索菲特
（Sofitel Hotels）、喜达屋酒店集团（Starwood Hotels Group）、凯宾斯基集团(Kempinski Hotels Group) 、上海豪生酒店管理有限公司
(Shanghai Howard Johnson Hotels Management Co., LTD)
、半岛国际酒店（Peninsula International Hotels）、建国国际酒店管理集团
（Jianguo International Hotels Administration Group）、锦江国际酒店管理集团
（Jinjiang International Hotels Group、美丽华酒店（Miramar Hotels）、港中旅酒店有限公司
（HK CTS Hotels Co. Ltd）等旗下连锁酒店。
在国内酒店艺术配饰和酒店用品行业拥有较好的信誉和市场开拓经验，在经营文化艺术品和文化产业园区项目运营中积累了较强的投资和运营实力。
项目的发展商——深圳市所城文化发展有限公司是项目投资商旗下
全资公司，是专业以“文化资源、文物资源衍生价值整合”，通过创作、创造、创意实现产业化的文化产业园区策划、运营商。
项目发展商拥有强大的酒店文化产业和旅游行业资源及良好的客户关系同时
拥有一支专业的项目策划、运营管理团队。
2、项目建设规模及投资
项目总规划面积11万平方米，总投资3亿元人民币。
其中：
第一期保护、修复、开发改造所城旧民居，打造“宅主文化”主题客栈、民俗文化风情街，大鹏传统风味民间小吃街、所城手工艺品街共4万平方米，投资1亿元人民币。
第二期6万平方米，投资2亿元人民币，开发“所城民间艺术演艺中心”、“非物质文化遗产衍生产品开发中心”、“古宅艺术配饰销售中心”、“中医药养生产品交易中心”、“古建筑艺术研发中心”、“所城旅游工艺品销售中心”。
3、项目的地理位置
建设中的《深圳大鹏所城文化创意产业园》项目位于深圳大鹏新区，大鹏街道鹏城村的“大鹏所城”。
所城雄居大鹏湾北岸，东临大亚湾，西抱大鹏湾，距深圳市区48公里与香港平洲岛隔海相望。
是一座充满明清风格的古建筑群，深圳又名“鹏城”，就是源于这座历经六百年风雨的所城。
“所城”是明代最基层的军事单位，叫“大鹏守御千户所”。
三、项目的“八大优势”
一、大鹏所城拥有极为丰富的非物质文化遗产资源和深厚的民俗文化根基，是最深圳的本土文化，是深圳文脉的源头；
二、保存最完善的古建筑群，有深厚的历史文化底蕴；
三、中国首创的“宅主文化”主题客栈；
四、“山、海、城、史、寺、文”六大资源为一体的风景名胜度假区；
五、是大鹏新区实施文化资源产业化、市场化运作的示范项目。
六、中国首创“所城文化资源衍生价值整合”模式的文化创意产业园；
七、是深圳爱国主义教育基地；
八、“所城文化创意产业园”拥有较强投资实力和专业化的文化产业园区旅游景区策划，运营管理团队和强大的客户资源。
四、整体功能规划
大鹏所城早在明清时期就已形成“四街”“十八巷”的“墟集”商业格局(驿站客栈，钱庄，商行，食肆，集市)，在600年后的今
天，我们在保护所城、开发所城的前提下，还原历史，再现600年前所城“墟市”的繁华。
1、“四街”规划：
定位：以商业购物、历史文物博览、主题客栈、民俗文化展示体验为主体。
1）.南门街(手造工艺、旅游工艺品、木雕、竹编、藤艺、陶瓷工艺品、陶艺、潮绣)
2）.十字街（“宅主文化”主题客栈、“将军文化”主题餐饮)
3）.正街（祭典、民俗文化街、婚庆及节庆用品、摄影、写生工作室、佛教用品、祭典用品）
深圳人的节庆习俗：做冬过大年、元宵节与开丁茶、孔明灯、十月朝糍粑、“碌碌烧”、“七姐节”、重阳节与爬山、清明拜山“鸡丝藤饭”
4）.东门街（粮仓、人民公社、红色文化）
2、“十八巷”规划：
定位：主题客栈、根据“十八巷”的布局开发“民居式”“庄园式”“宅院式”“单体式”“书香式”“府第式”多位一体的主题客栈。
主要布局：
1）.“西城五巷”（“民居式、主题客栈”)含西城巷。
2）.将军第巷、李屋巷、刘屋巷、代屋巷、布局开发“府第
式、书香式、宅院式”主题客栈。
3）.红花巷、石井巷、食烟巷、布局按深圳人的生活习俗引进开发“茶寮、香寮、糖寮、食肆、杂货店。
岭南酒文化（酒坊、黄酒坊、米酒坊、姜酒坊、鸡酒坊、将军酒）。
大鹏鲍鱼海胆、农家成茶与擂茶、百年小吃云片糕、羊台山狗肉。
4）.东门巷、长巷、东城巷布局开发：“庄园式、宅院式”客栈配套：广场音乐茶座、索爱音乐广场(演艺中心)、书院、画院、棋院。
5）.赖府巷：“所城风味小吃街”、“邑之谷与粥品”味粥48种
养生食品、老药吉、大鹏蜜饯、中药养生文化。
3、引进“非遗”项目：
“大鹏山歌、大鹏清醮、香云纱、泥人张、皮影、大鹏凉帽、潘高寿中药文化、陈李济中药文化”。
4、“五个馆区”
将军府邸博物馆、所城民俗博览馆、中国龙文化艺术博物馆、所城军事文化（将军文化）展览馆、古宅艺术博览馆。
5、“三个主题”
主题客栈文化、主题将军文化、主题民俗文化。
6、“一个核心”
大鹏所城是深圳文脉的源头，是大鹏新区文化的核心价值，辐射大鹏新区和园区六大中心。
7、“六大中心”
所城民间艺术演艺中心、非物质文化遗产衍生产品开发中心、古宅艺术配饰展销中心、中医药养生产品交易中心、所城旅游工艺品销售中心、古建筑艺术研究中心。
五、项目的经济和社会效益分析
未来三到五年，随着本项目建设全部完成并进入稳定运营期，每年将实际营业收入约 1.8 亿元以上，为当地年创造财税约1000 万元以上，为社会解决1000 个以上就业岗位。
本项目是人文历史深度结合，把文化资源向旅游产品转化，不断发掘本地人文历史、岭南文化和特色古建筑、古村落的衍生价值，开发和提升文化创意产业园与博物馆、纪念馆等文化场馆的旅游功能，而随着本项目的成功运作，将为大鹏新区创造新的经济增长点，对大鹏新区的文化创意产业和旅游资源整合，拉动消费等方面将起到关键性的作用。
六﹑招商合作
本项目得到了大鹏新区及街道办和社区的大力支持，商机无限。
现面向全球招商，欢迎各商界朋友前来考查洽谈合作事宜！联系方式：深圳市所城文化发展有限公司（网址：）
电话：6 82357888 84315928
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