体育商业综合体规划方案范文3篇
众所周知，中国是体育大国，自从2022年，国家公布“46号文”以来，一切利好的形势下，中国体育产业整体得到了长足的开展。

从商业的
角度来说，打造以体育综合体为核心的多产业链尤为重要。

体育主题商业综合体设计已成为国内外商业地产的一个趋势，新加坡
体育城是“2030年新加坡体育远景规划”的一个重点工程，位于口密集
的中心区，交通便利，占地面积35万平方米，约70个足球场大小，耗资
约10亿美元，采用PPP模式(即Public-Private-Partnerhip，公共私营
合作制)，是亚洲首个集合体育、休闲娱乐、商业和生活方式于一体的综
合性中心。

在这里，不仅可以看到新加坡的体育文化，还能感受当地的风
土情。

新加坡体育城提供了举办主要国际体育赛事以及各种公共空间的场所，不仅是世界级体育赛事的目的地，同时提供一年四季都可以使用的设施。

体育场周边是一个多元化的体育社区设施，包括硬地球场、滑板公园、健身角、慢跑道和沙滩排球场等围绕体育城，分布在各个不同的区域。

中国上海万国体育中心开启全民健身portMall新模式。

作为国内首
家综合性、多功能、现代化的体育MALL，万国体育中心是浦东新区打造
文创高地产业园引进的首批重点工程，坐落于浦东世博园区内，由原世博
园11个联合馆中规模最大的非洲联合馆改建，位于世博园区的C片区——后滩路东、世博大道南、上钢路西、博成路北，俯瞰黄浦江，临近地铁13号线世博大道站，区位优势明显。

体育中心内设有高水平的击剑馆、游泳馆、篮球馆、空中骑行环道、
体育舞蹈培训中心、综合健身房、多功能馆等众多运动设施和功能设计。

中体PORT城位于宁波这座体育运动大市，是一个全体验、全客群、
全互动的主题式购物运动休闲公园，于2022年6月正式开业。

它作为全
国首创文化体育效劳综合体，首创“体育+商业”模式，力求打造城市化
建设的新体育健身坐标，让们在城市物质与体育精神之间，游刃有余，自
由转换，追求健康享受生活。

中体PORT城体育主题购物中心设计
工程由“体育公园+全民健身中心”和“体育主题商业MALL+商业街”两大局部组成，将打造成14万方集休闲、娱乐、餐饮、文化、健康、运动、商务为一体的家庭体验式文化体育效劳综合体。

中体PORT城体育主题购物中心设计
在本工程上，紧密围绕“体育”概念，以时间为轴、以地点为景、以
事件为剧情、以休闲和消费为最终目的，把历届奥运举办国的标志元素及
当届奥运主要事件融入空间，让们跟着体育和奥运环游世界。

在整体空间
设计中更注重运动与自然的结合，营造一个具有生活品味的社交休闲空间。

其实，近几年国家一直都在出台多项政策大力扶持体育产业开展，这
也就为“体育+商业”模式创造了很大的时机。

未来，期待有更多更棒的
体育主题商业综合体设计，让我们拭目以待。

工程位于空港经济区开展大道以东、新城大道以南，距市政府8公里、揭阳潮汕国际机场7.5公里，是榕江新城构建宜居宜业活力新高地的重要
示范工程。

工程用地366亩，地块大局部为空地，正在清拆围，西侧为开展大道，北侧为新城大道，南侧为崇学路，中间有水系贯穿，自然条件优越，周边
有绿地空港城、揭阳文化中心、揭阳一中榕江新城学校、揭阳市综合中专学校等。

工程位于榕江新城规划核心区，引入文化创意、旅游休闲功能，建设中央活力区。

依托片区功能定位，工程打造资源共享共用，多功能、全时段、全龄化、充满活力、魅力的新城休闲、体育、商业综合体，与南侧文化中心打造成为榕江新城文体中心，分为四个规划单元，其中：规划意向打造“公园+场馆+特色商业+酒店公寓+文化展览”的特色文化休闲体育商业组团，在对商业开发单元进行开发的同时，采用EPC方式建设公共配套片区(即公园酒店单元、体育场馆单元和文化展馆单元)，其中：商住开发单元意向打造高端住宅、公寓、魅力水街等;公园酒店单元意向打造体育公园、主体酒店等;体育场馆单元意向打造体育馆、标准运动场、篮球场等;文化展馆单元意向打造展览馆、城市发布厅、街头公园等。

又一重磅地块出让，如东这个房价洼地正在迎头赶上!
据多位业内士透露，如东新城城市中心将于近日推出一宗重磅涉宅地块，地块周边优质商业、公园、学校配套集聚，集万千宠爱于一身，堪称顶级地段!
(如东县实验小学规划图)
出手即是地王，该宗涉宅地块起拍价超5100元/㎡。

尽管如此，凭借着优质的学区配套，仍有不少开发商放言势在必得!
NO.1|壹
如东优质地块即将出让，学区、环境无敌!
最新!2022年如东首宗涉宅地块即将挂牌，锁定绝版位置!
如东将于近日推出一宗重磅地块，该地块位于如东新城城市中心位置，富春江路南侧、太行山路西侧，总面积约为63545㎡，95.3亩。

该宗地
块规划为纯居住用地，总用地面积约63545㎡，约95.3亩，1.0地块坐落于如东县城传说中的的“富区”内，周边住宅产品均为清一
色的绿城、中南、香江、祥生等知名大牌开发商作品，生活品质及周边的
配套均处于城市顶级水平之上。

作为如东新城的城市中心，该地块本身的素质自然也是不会差，教育、医疗、休闲生活根底设施相当齐备：
①距离如东县民医院大约2.2公里，距离如东中医院大约4公里;
②地块紧邻如东县实验小学，东侧还有如东县掘港高级中学、如东县
掘港小学，名副其实的学区房。

③另外，地块还紧邻浅水湾水上公园。

浅水湾水上公园拥有水上平台、音乐喷泉、千米绿廊、碧波湖面，湖内辟有湖心岛以及岛上建有比翼亭等
多处景观，是集娱乐、休闲、社交、旅游、经济为一体的大型公共绿地。

根据控规显示，该地块建筑限高80米，容积率在1.0~2.0之间，住
宅建筑以小高层、高层为主，住宅局部一、层采用石材干挂，三层及以上
采用石材干挂或知名品牌真石漆，建筑风格为现代风格。

由规控可见，该宗集万千宠爱于一身的核芯地将仍然延续高品质的风格，打造城市精品高端住宅群，自然建成后的售价也不会廉价。

2022年，该地块北侧区域内就曾发生过两次土拍：第一宗地块起拍楼面价3777.8元/㎡，成交楼面价为6369元/㎡，溢价率69%。

第二宗地块起拍楼面价3873.33元/㎡，成交楼面价为5976元/㎡，溢价率54%。

本地待拍地块的起拍价就已经超5100元/㎡，届时，地价再度刷新区域楼面价简直毫无疑问。

据我了解，因地块优秀且配套完善，目前该宗地块已经有多家开发商报名。

不少开发商的投资口都很笃定：这块地真不算贵，我们拿定了!
NO.2|贰
景观+商贸+行政+文体，
如东城市新中心已然成形
在如东这样的城市，一个大型的商业中心便是一座城的新中心。

从早前的文峰，到现在的欧尚，周边的房价无一不是随着商业综合体的开展而水涨船高。

值得一提的是，待拍地块西北侧便有一座在建的约7万方大型商业体——香江中心，这样的能级和规模在整个如东也是首屈一指的(:体育商业综合体规划方案3篇)。

相信不久的将来，待商业中心建成，周边势必又会到达一个新的高度。

香江中心
随着如东县政府的迁移，地块所处的如东县新城核心地带已然成型，形成以湿地片区、商贸片区、行政片区和文体片区为主的高度产城融合开展地区。

2022年10月17日，南通鸿基酒店管理低调拿下如东掘港1904-01
地块，根据用地规划显示，该宗地块将打造超高层建筑，引入五星级的开
元名都大酒店工程，打造如东城市新地标。

南通开元名都大酒店效果图
随着五星级地标酒店规划落子，“三河六岸”规划建设、鹤鸣公园、
足球小镇等城市配套资源丰富繁茂，各类政府机关部门会聚的如东新区正
成为未来高素质居新旗帜。

NO.3|叁
大牌房企提前抢滩，
如东新区房价或再次冲顶
今年不买房，明年买地王，历史总是惊的相似。

据统计，该宗待拍地块所在区域的如东新城中心，近年来先后出让了
7宗重点地块。

其中，2022年中南&港龙以超高溢价率联手拿下的1906-
01尤甚，地块上打造的晨园产品小高层售价约为13400元/㎡，直接打破
了当时的如东房价天花板。

然而仅仅才过了几个月，这次的土拍就已经站在了更高的起点上!起
拍楼面价高达5000元/㎡，起点就比前地王高出1200元/㎡，届时入市后
必将会再次搅动如东房价格局。

另一方面，随着区域内大牌开发商的蜂拥入驻及买房的持续看好买入，周边的二手房价格也在持续走高。

目前周边老小区二手房价格约12000元
/㎡，新盘价格约13000元/㎡，新房和二手房价格总体持平，相差不大(:
体育商业综合体规划方案3篇)。

买房要跟着规划走，作为如东新的城市中心，未来这里将会成为如东
改善购房的集中区域。

而我们所能做的，或许就是把握住晨园的这次时机。

待到晨园南侧的住宅地块成交，或许就真的晚了。