工程价款结算案例
案例一
〖背景〗某综合楼工程承包合同规定，工程预付款按当建筑安装工程产值的26%支付，该工程当年预计产值325万元。
〖问题〗
该工程预付款应为多少？
〖答案〗
工程预付款=325万元×26%=84.5万元
案例二
[背景]
某建筑工程的合同承包价为489万元，工期为8个月，工程预付款占合同承包价的20%，主要材料及预制构件价值占工程总价的65%，保留金占工程总费的5%。
该工程每月实际完成的产值及合同价款调整增加额见表9-1。
表9 -1 某工程实际完成产值及合同价款调整增加额
[问题]
1．该工程应支付多少工程预付款?
2．该工程预付款起扣点为多少?
3．该工程每月应结算的工程进度款及累计拨款分别为多少?
4．该工程应付竣工结算价款为多少?
5．该工程保留金为多少?
6．该工程8月份实付竣工结算价款为多少? [答案] 问题1
工程预付款=489万元×20%=97.8万元 问题2
工程预付款起扣点 = 万元万元54338%658.97489⋅=⎪⎭
⎫
⎝⎛-
问题3
每月应结算的工程进度款及累计拨款如下: 1月份应结算工程进度款25万，累计拨款25万。
2月份应结算工程进度款36万，累计拨款61万。
3月份应结算工程进度款89万，累计拨款150万。
4月份应结算工程进度款110万，累计拨款260万。
5月份应结算工程进度款85万，累计拨款345万。
因5月份累计拨款已超过338.54万元的起扣点，所以，应从5月份的85万 进度款中扣除一定数额的预付款。
超过部分=(345-338.54)万元=6.46万元
5月份结算进度款=（85-6.46）万元+6.46万元×(1一65%)=80.80万元 5月份累计拨款=（260+80.80）万元=340.80万元 6月份应结算工程进度款=76万元×(1一65%)=26.6万元
6月份累计拨款367.40万元
7月份应结算工程进度款=40万元×(1-65%)=14万元 7月份累计拨款381.40万元
8月份应结算工程进度款=28万元×(1-65%)=9.80万元
8月份累计拨款391.2万元，加上预付款97.8万元,共拨付工程款489万元 问题4
竣工结算价款=合同总价+合同价调整增加额=()万元万元＝55667489+ 问题5
保留金=556万元×5%=27.80万元 问题6
8月份实付竣工结算价款=(9.80＋67－27.80)万元=49万元 案例三 [背景]
某框架结构工程在年内已竣工，合同承包价为820万元。
其中，分部分项工程量清单费690万元，措施项目清单费80万元，其他项目清单费10万元，规费12万元，税金28万元。
查该地区工程造价管理部门发布的该类工程本年度以分部分项工程量清单费为基础的竣工调价系数为1.015。
[问题]
1·求规费占分部分项工程量清单费、措施项目清单费和其他项目清单费的百分比。
2·求税金占上述四项费用的百分比。
3·求调价后的竣工工程价款。
[答案] [问题]1
规费占分部分项工程量清单费、措施
项目清单费和其他项目清单费百分比=
%538.110
8069012
=++
[问题]2
税金占前四项费用百分比=535.312
108069028
=+++
[问题]3
调价后的竣
工工程价款=(690×1.015+80+10)×(1+1.538%)×(1+30535)=830.874万元 案例三 [背景]
某现浇框架结构工程，合同总价为 1230万元，合同签订期为2002年12月30日，工程于2003年12月30日建成交付使用。
该地区工程造价管理部门发布的价格指数和该工程各项费用构成比例见表9·2。
表9·2 价格指数与工程各项费用构成比例
[问题]
用调值公式法计算实际应支付的工程价款。
[答案]
实际应支付的工程价款
=1230×⎪⎭
⎫
⎝⎛⨯+⨯+⨯+⨯+⨯
+11310506.010310915.09810704.010211020.010110511.044.0 =1265.67万元 练 习 题 练习题一 [背景]
某建筑工程即将开工，承包合同约定，工程预付款按当年建筑工程产值的26%计算。
该
工程当年建筑工程计划产值400万元。
[问题]
求应拨付的工程预付款为多少? 练习题二 [背景]
某工程的合同承包价为1495万元，工期为7个月，工程预付款占合同承包价的25%，主
要材料及预制构件价值占工程总价的63%，保留金占工程总价的5%，该工程每月实际完成 产值及合同价调整增加额见表9-3。
表9-3某工程每月实际完成产值及合同价调整增加额
[问题]
1·该工程应支付多少工程预付款7
2·工程预付款的起扣点为多少?
3·每月应结算的工程进度款及累计拨款分别是多少?
4·应付竣工结算价款为多少?
5·保留金为多少?
6·7月份实付竣工结算价款为多少?
练习题三
·[背景]
某建筑工程在年内己竣工，合同承包价为603万元。
其中，
万元，措施项目清单费为60万元，其他项目清单费为15万元，
元。
查地区工程造价管理部门发布的该类工程本年度以分部分
价系数为1·02。
[问题]
1·求规费占分部分项工程量清单费、措施项目清单费和其
·2·求税金占上述四项费用的百分比。
3·求调价后的竣工工程价款。
练习题四
[背景]
某建筑工程，合同总价为780万元，合同签订朋2003年1月30日，工程于2003年12月30日建成交付使用。
该工程各项费用构成比例及工程造价管理部门发布的价格指数见表9-4。
表9·4 某工程各项费用构成比例及地区价格指数
[问题]
1、用调值公式法计算实际应支付的工程价款。
练习四
【背景】
某工程业主与承包商签订了施工合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量A项为25m3，B项为35 m3，经协商合同价A项为200元/ m3，B项为170元/ m3合同还规定：开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款；业主自第一个月起。
从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保留金；当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调整系数为0.9；根据市场情况规定价格调整系数平均按照1.2计算；工程师签发月度付款最低金额为30万元；预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。
承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如下表所示。
某工程每月实际完成并经工程师签证确认的工程量单位：m3
问题：
1、:预付款
2、从第一个月起每月工程量价款、工程师应签证的工程款、实际签发的付款凭证金额各是多少?
[解]
1．预付金额为=(2500×200+3500×170)×20%=21.9万元
2．第一个月工程量价款=550200+800×170=24.6万元
应签的工程款为=24.6×1.2×(1－5%)= 28.0万元
由于合同规定工程师签发的最低金额为30万元,故本月工程师不予签发付款凭证。
第二个月工程量价款为=850×200+950×170=33.15万元
应签证的工程款=33.15×1.2×0.95=37.79万元
本月工程师实际签发的付款凭证金额为:
28.04+37.79=65.83万元
第三个月工程量价款=850×200+900×170=32.30万元
应签证的工程款为=32.30×1.2×0.95==36.82万元
应扣预付款=21.90×50%=10.95万元
应付款为=36.82－10.95=25.87万元
因本月应付款金额小于30万元，故工程师不予签发付款凭证。
第四个月A项工程累计完成工程量为29 m3，比原估算工程量25 m3超出400 m3，已超过估算工程量的10%，超出部分其单价应进行调整.。