本章结构
1. 项目成本估算概述 2. 项目成本估算的依据 3. 成本估算的技术路线 4. 成本估算的方法 5. 学习曲线法
3.1 项目成本估算概述
❖ 3.1.1项目成本估算的定义 ❖ 3.1.2项目成本估算的意义 ❖ 3.1.3成本估算的内容 ❖ 3.1.4成本估算的类型 ❖ 3.1.5成本估算的精度
（1）数量级估算：这种估算又可称为比例估算、毛估。 （2）研究性估算：这种估算又称为粗估、评价估算、设计
前估算。 （3）预算性估算：这种估算又称初步估算。 （4）确定性估算：这种估算又称项目控制估算。 （5）详细估算：这种估算又称为投标估算、最终估算。
3.1.4.2我国建设项目成本估算的类型
❖ 我国建设项目成本估算的类型：
④ 准确型成本估算人员：提供的成本估计值被实践证明很准 确。
本章结构
1. 项目成本估算概述 2. 项目成本估算的依据 3. 成本估算的技术路线 4. 成本估算的方法 5. 学习曲线法
3.2 项目成本估算的依据
❖ 3.2.1项目范围说明书 ❖ 3.2.2工作分解结构（见第2章） ❖ 3.2.3项目活动时间估算 ❖ 3.2.4项目资源计划(见第2章) ❖ 3.2.5资源单价(见第2章) ❖ 3.2.6成本估算参考数据
3.1.5.2成本估算精度的影响因素
❖ 成本估算精度的影响因素： (1)项目工作进展和资料 (2)物价水平 (3)估算人员的知识水平和经验
估算人员的类型
❖ 估算人员的类型：
① 乐观型成本估算人员：对工作低估的情况要多于高估的情 况。
② 悲观型成本估算人员：对几乎所有的工作任务都会过高估 计。
③ 善变型成本估算人员：可能会是极度悲观，也可能会是极 度乐观。
3.2.1项目范围说明书
❖ 概念：
项目范围确定的结果是正式的范围说明书。范围说 明书是项目管理过程中确定项目主要可交付成果的一份重 要书面文件，列入范围说明书清单中的事项的圆满完成， 意味着项目阶段或项目的完成。
3.2.2项目范围说明书
1. 项目合理性说明：解释为什么要进行这一项目。 2. 项目目标：确定项目成功所必须满足的某些数量标准。 3. 项目可交付成果：为完成项目必须做出的可以测量、有
的资源都是在一定的地点上或在一定的时期中发生 的。所以项目的成本是与项目的持续时间直接相关， 而且是随着时间的变化而变化的。
项目消耗或占有的各种资源都可以看成是对货 币资金的占用。
由于资金具有时间价值，因此项目本身及各项 活动所需时间会对项目成本估算产生影响。
3.2.4项目资源计划
❖ （见第2章）
❖ （见第2章）
3.2.5资源单价
3.2.6成本估算参考数据
（一）定额与指标 （二）项目数据库 （三）商业化成本估算数据 （四）项目执行部门的知识
（一）定额与指标
❖ 项目成本估算过程中经常需套用一些指标或定额。在国外， 费用指标及资源消耗量定额通常由估算者根据经验或公司 内部资料确定。我国则不同，有关部门如建设部制定了符 合国家技术规范、质量标准。
形，并可验证的事项，可以是一份主要的、具有归纳性 层次的产品清单。 4. 技术规范：技术规范可单独作为一个部分，也可列入项 目范围说明书内。它主要描述了项目的各个部分在实现 过程中采用的通用技术标准和特殊标准。
3.2.3工作分解结构
❖ （见第2章）
3.2.3项目活动时间估算
❖ 项目活动时间估算： 在项目的实现过程中，各项活动所消耗或占用
❖ 成本估算的精度： 3.1.5.1估算类型与精度 3.1.5.2成本估算精度的影响因素
3.1.5.1估算类型与精度
❖ 估算型与精度：
成本估算的各阶段由于所具备的条件和掌握的资料 不同，估算的精度也不同。随着阶段的不断推移，经过调 查研究后掌握的资料越来越丰富，确定性条件越来越多， 成本估算的精度提高。
❖ 我国工程建设项目成本估算采用的定额与指标主要有概算 定额、预算定额、概算指标、单位估价表及取费标准。
（二）项目数据库
❖ 由于国际上并没有国家、地区或部门统一制定的定额与指标 用于成本估算，而项目成本又往往可根据已完成的类似项目 的成本数据来推算，因此，较为普遍的做法是建立项目数据 库，从中获取有关的成本资料来估算成本。各公司将自己开 发或承担过的项目的主要数据进行系统分类、存储，建立数 据库。
应急费是考虑项目可能遇到的风险因素，在进行成本 估算时要列入的成本内容，用于补偿差错、疏漏及其它不 确定性对估算精度的影响。
3.1.4成本估算的类型
❖ 成本估算的类型： 3.1.4.1国外项目成本估算的类型划分 3.1.4.2我国建设项目成本估算的类型
3.1.4.1国外项目成本估算的类型划分
❖ 国外项目成本估算的类型划分：
3.1.1项目成本估算的定义
❖ 项目成本估算的定义：
成本估算是估算完成项目各项活动所必需资源成本 的近似估算。
当根据合同进行项目成本估算时，应当区别成本估 算与定价。成本估算是对项目实施组织为提供产品或服务 所要付出费用的定量估计。定价是一种经营决策。
3.1.2项目成本估算的意义
项目成本估算的意义：
（1）投资估算：投资决策阶段，对项目从前期准备工作开 始到项目全部建成投产为止所发生费用的估计。
（2）设计概算：在初步设计阶段，由设计单位根据初步设 计图纸预先计算和确定项目从筹建到竣工验收，交付使用 的全部建设费用。
（3）施工图预算：施工图设计阶段依据施工图设计确定的 建筑安装工程费用。
3.1.5成本估算的精度
（1）成本估算是项目决策、资金筹集、评标定标的依据。 （2）成本估算是承包商报价的基础。 （3）成本估算是项目时间进度表 编制的依据。 （4）成本估算是项目资源安排的依据。 （5）成本估算是成本控制即项目绩效考评的依据。
3.1.3成本估算的内容
❖ 成本估算的内容：
成本估算的内容除了第一章中提到的成本的构成内容 外，应包括应急费或不可预见费。
❖ 当利用历史数据进行成本估算时，应注意对项目的特征进行 分析，尽可能选择相似的项目作为成本估算的参考对象。
（三）商业化成本估算数据
❖ 有一些公开发行的成本估算数据书，如估算工作手册等，可 购买用于估算。估算工作手册中载有各项活动或工作的资源 耗用量，并印有常用计算公式、数据、计算规定、材料性能 及规格换算等资料。它是计算工作量和完成资源量计算工作 的工具性资料。