2000年城市东部战略提出
东部新城城市设计导则
规划回顾
1. 地区连接
4. 宁波的独特风貌
6. 模范环保城市
2. 都市轴心
2002年城市东部新城概念规 划及核心区城市设计方案
3. 九州分区法
5. 新城区中心
东部新城城市设计导则
规划回顾
2004年东部新城总体规划及核心区城市设计深化
以融合水空间的绿色走廊串联 旧城与新城
东部新城城市设计导则
案例研究
东部新城城市设计导则
案例研究
新加坡
Singapore
位置：新加坡 面积：约650平方公里 人口：4百万左右 特点：
• 整个岛就是一个城市中心 • 35年来完成了大量的城市建设 • 前20年开发控制非常严格，出现了一些乏
味的城市空间和建筑 • 后15年的开发控制放松后，规划师和建筑
东部新城城市设计导则
定位与愿景
东部新城城市设计导则
定位与愿景
▪ 定位
东部新城的重点发展区域——宁波市功能聚集区，重要经济政治中枢。 与三江口城市中心双相辉映，承担宁波城市中心的功能。 多功能集聚、设施完备、适合人居的综合性城市新区。 展示宁波城市二十一世纪跨越式发展的形象与地标
▪ 愿景与目标
“延展城市风华，延伸生态水文”，塑造具活力、个性的世纪新城。 - 综合一体的现代新城。 - 城市的土地经济。 - 独具水乡特色的现代化新城区。 - 设施完善与先进。 - 创造与自然环境和谐融合的环保模范城市。
3.0 交通系统控制指引 3.1 概述 3.2 道路 3.3 轨道 3.4 公交（巴士）系统 3.5 游船线路 3.6 人行系统 3.7 停车
4.0 市政设施
5.0 景观设计指引 5.1 概述 5.2 街道景观 5.3 公共开放空间 5.4 私人与公共过渡空间 5.5 其它重要景观元素
照明 环境标志 公共艺术
detail controls
•
All 55 DGPs are incorporated as part of
the statutory Master plan that guide and
controls all developments.
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案例研究
深圳商务中心区
Shenzhen CBD
0.0 区域概述 0.1 区域定位与功能 0.2 范围、面积与外围联系 0.3 导则的形成
1.0 总体设计 1.1 规划设计概念 1.2 空间架构 1.3 分区与分区特征 1.4 用地规划 1.5 城市量体 1.6 开放空间 1.7 动线框架 1.8 开发策略
2.0 开发控制指引 2.1 概述 2.2 土地利用控制 2.3 地块编号 2.4 上空使用权 2.5 容积率 2.6 建筑高度 2.7 建筑覆盖率 2.8 绿地率 2.9 界面处理 2.10 建筑退缩线控制 2.11 水系控制
2.0 开发控制指引 2.1 概述 2.2 土地利用控制 2.3 地块编号 2.4 容积率
建筑覆盖率 建筑高度 绿地率控制 2.5 建筑界面 2.6 建筑退缩线控制
3.0 交通系统控制指引 3.1 概述 3.2 道路 3.3 轨道 3.4 公交（巴士）系统 3.5 人行系统 3.6 停车 3.7 地块出入
东部新城城市设计导则
案例研究
指导性开发平面（DGP）
• •
Development Guide Plan (DGP) •
理念 高度 地块比率
• Vision • Height • Plot ratio
总平面
Master Plan
• 用地
• Land use
• 高度
• Height
•
特色区域,有特殊的
师可以创作一些出彩的城市空间和建筑
Location: Singapore Area: approx 650 square km Population: approx 4 million Place:
• Entire island as a urban center • A large no of new towห้องสมุดไป่ตู้s built over last 35
街道设计
streetscape
• 特殊的街 • special streets
道
• For different
• 各个层次 road 的街道 categories
开放空间的设计
open space design
•东区公园 •East park •西区公园 •West park
建筑设计要求
Architecture design requirements
位置： 深圳市中心区 面积：7.09公顷 总建筑面积：501000平方米 土地利用：城市CBD地区的一部分，高 密度开发。主要是办公用途，综合了小部 分的商业、居住，以促进该地区的活力。
Location: Shenzhen CBD Area: 7.09 has Total built area: 501,000 m2 Land use: high density development comprising offices, commercial and residential
6.0 建筑设计指引 6.1 概述 6.2 总体建筑指导原则
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导则构架
第二册 中心商务区
说明性 控制性 引导性
0.0 区域概述 0.1 定位与功能 0.2 范围与外围联系 0.3 基地现状发展 0.4 制定导则的基础
1.0 总体设计 1.1 规划设计概念 1.2 分区 1.3 规模 1.4 用地规划 1.5 地块划分 1.6 城市量体 1.7 开放空间 1.8 动线框架
principles
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导则架构
东部新城城市设计导则
导则构架
第一册 新城核心区总体设计
第二册 中心商务区
• 策略性 • 系统性 • 通则
• 地区性 • 特性
第三册 行政综合区
第四册 居住区
• 混合区 • 水巷住区 • 花园住区
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导则构架
第一册 新城核心区总体设计
创造新城开发三节点：中心商 务区、市政中心、明湖公园
利用自然绿化空间与水网作为 城市空间之架构依据
创造以绿色景观为主的南北向 生态景观连接和以城市零售业 为主的东西向城市连接
东部新城城市设计导则
规划回顾
2004 年行政综合区城市设计
2004 年中心商务区之会展配套区城市设计 2003-2005 年东部新城综合交通规划 2003-2005 年东部新城地下空间规划 2003-2005 年东部新城市政设施规划
说明性 控制性 引导性
1.0 总体设计 1.1概述 1.2 定位与城市规模 1.3 空间架构 1.4 分区 1.5 土地规划 1.6 开放空间 1.7 道路交通
2.0 总体开发概念 2.1 概述 2.2 土地利用 2.3 开发强度控制策略 2.4 建筑量体控制策略 2.5 建筑高度控制策略 2.6 绿地率控制策略 2.8 建筑界面控制策略 2.9 建筑退让控制策略 2.7 水系
known as development guide plans
(DGP)
•
Each DGP shows the vision, identity of
the area as well as land use, plot ratio,
height and identify areas with special and
• Conservation areas • Important buildings • Religious buildings • River side developments • Etc
Control frame work
•
Divided in 55 planning areas (districts)
环境保护的设计
Environment protection design
• 城市规划 原则
• 环境保护 • 工程设计
和管理
• 建筑设计 原则
• Planning principles • Environmental
protection • Engineering design
and management • Building design
详细控制
Detail Control
特殊控制
Special Control
• 用地 • 地块比率 • 退红线 • 屋顶 • 建筑退红线 • 其它
• 保护区域 • 重要建筑 • 宗教建筑 • 河滨开发 • 其它
• Land use • Plot ratio • Set backs • Roof • Basement set backs • Etc
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案例研究
分区
District
地面层的规划目标和设计标准
Ground floor planning and design control
深圳商务中心区
Shenzhen CBD
• 地块划分图
• Land Parcel plan
• 总体规划一览表： • Tabulation of Plot
• 总概念 • 街墙立面 • 底层建筑 • 连拱廊
• 建筑后退部位 和突出部位
• 塔楼 • 建筑材料 • 建筑外部照明
• Overall concept • Street elevation • Ground floor • Public covered walk
way • Setbacks • Towers • Building materials • External lighting