设施等使用情况，是否有写异常检查表
每年对建筑物共有部分状况全面检查一次，
对建筑物完损程度及对符合避雷规范要求做 是□否□
出评价
根据特殊情况（如危害性天气、特殊季节
等），临时安排对重点建筑部位和重点设施 设备进行针对性检查；
是□否□
建筑物外墙出现安全隐患，违反改建、装修
和使用功能等有关规定，出现危害公共利益 或其他业主合法权益等情况时，应采取措施
是□否□
日常保洁服务工作有记录，每月进行1次汇总 存档
楼层通道和楼梯台阶每天进行1次全面清洁， 适时保洁；楼梯扶手、标牌、开关、按钮等 每7天清洁1次，地面拖拭每周一次。大堂玻 璃每7天清洁1次，保持干净
是□否□ 是□否□
共用楼道 保洁
楼层通道、大堂墙面砖每季度擦1次，通道玻 璃、消防箱内每季度清洁1次，墙面、管线、 防火门、天井等每季度清洁1次，灯具（外 面）、烟感每季度擦拭1次，保持日常清洁
是□否□
监控探头是否有黑屏情况
是□否□
监控人员是否持证上岗
是□否□
录像保存是否完整
是□否□
装修区域是否配置灭火器、施工是否备案持 证上岗。
是□否□
消防安全宣传标识是否上墙（三懂三会）
消防楼梯是否畅通、危险区域是否有警示标 识和防范措施
是□否□ 是□否□
人员疏散指示图、疏散指示灯、应急灯是否 正常
是□否□
保证花卉正常生长，保持花坛土壤湿润，泥
面不开裂
是□否□
是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□
评分
整改意见
项目名 称：
项目
工程管理
区域 巡查
维护
公司物业项目巡查表
检查区域：
内
容
检查日期 : 检查人：
是否正常
每日至少1次巡视楼房单元门、共用通道及门 窗、玻璃、路灯等其他共用部位的设施
是□否□
每周检查1次楼宇顶部情况及卫生状况，墙体 共用管道、给排水设施、楼宇各种附属固定 是□否□
务区消杀次数，并做好记录
草地成活率在85％以上，生长正常，草坪修
整每年3遍以上，无明显枯草和净土裸露
不出现花木缺水的枯萎现象，叶色、大小正
常，无非正常落叶、黄叶，除日常养护工作
园林
外，在花坛开花期间，根据服务区情况及时 剪修残枝、落花3-7次
出现病虫害、人为损害及天气异常损坏情况
时应及时养护，平时养护浇水、施肥适当，
项目名 称：
项目
安保秩序
公司物业项目巡查表
区域
检查区域：
内
容
检查日期 : 检查人：
是否正常
外来人员是否及时登记
是□否□
监控中心是否安装挡鼠板
是□否□
备用工具清单齐全，监控上墙制度是否齐全 是□否□
消防服、消防靴、消防帽、防烟面罩等
监控中心 工作日志及交接表是否及时填写
是□否□ 是□否□
应急钥匙是否有专人管理
高、中、低区湿式报警阀压力是否在额定范 围内
是□否□ 是□否□
评分
整改意见
项目名 称：
项目
保洁服务
公司物业项目巡查表
区域
检查区域：
内
容
检查日期 : 检查人：
是否正常
建立相关保洁制度、消杀制度和具体操作规 程，清洁服务定时定点，保持物业服务区域 环境整洁、干净，生活垃圾日产日清，使用 环保清洁剂
是□否□
保持道路清洁、干净，没有污泥、纸屑、果 皮、落叶、垃圾等，无明显水迹、污迹，道 路集水坑和污水井盖板保持完好
是□否□ 是□否□
停车场、 车库
每日清扫停车场、车库、车棚地面1次，适时 保洁，及时清除油迹、污迹、锈迹，每月擦 洗2次停车场公共设施 每3天清洁车库内标牌、反光镜、开关、按钮 、灯具、烟感、管线、排水沟，每季度清1次 防火门、消防箱等保持干净
是□否□
纠正
建筑物外墙出现有影响外观的裂缝、空鼓、 脱落、凸凹现象等和出现乱涂、乱画、乱张 贴等影响外观的情况时，应及时到位组织维
是□否□
护、处理
建筑物各旋转门、自动门、推拉窗、消防防
火门等及各种门、窗口玻璃，应无损坏、破
碎、裂纹等情况，结构、五金配件完好，门 、窗开闭灵活，密封性良好，开关无异常响
等无缺损；避难层、平台等避难设施完好
评分
整改意见
项目名 称：
项目
工程管理
公司物业项目巡查表
区域
检查区域：
内
容
检查日期 : 检查人：
是否正常
稳压泵是否处在自动位置、记录运转情况
是□否□
灭火器压力、配件、检查记录是否正常
是□否□
消火栓配件、检查记录是否正常
是□否□
消火栓管网压力是否在额定范围内（1—3）
基本要求
保洁清洁药水、消毒药水等是否分类存放并 有标识
禁止污染物品存放，动物粪便、腐烂物等是 否及时清理
保洁员应培训上岗，着统一工作服操作，定 期进行保洁消杀工作，应由持有资格证书的 专业消杀单位进行
是□否□ 是□否□ 是□否□
登高作业需两人操作及配置安全绳，带水作 业需放置安全提醒牌
是□否□
评分
卫生间楼道等保洁区域是否有工作巡查表
是□否□
地下室每3日专人巡回保洁拖拭1次，标牌、 悬挂物、开关、按钮等每7天擦拭1次，每季 度打开1次地下室集水坑和污水井盖板，疏通 冲刷1次
是□否□
整改意见
项目名 称：
项目
保洁服务
公司物业项目巡查表
区域
检查区域：
内
容
检查日期 : 检查人：
是否正常
电梯及道 路
电梯轿厢地面每日细清洁1次，每日循环保洁 。若轿厢内铺设地毯，应保持干净电梯层门 每日擦抹一次，每月对电梯门壁、层门打腊 上光1次、不锈钢上油一次，灯饰及轿厢顶部 每月清洁1次
是□否□
声，功能完好；
建筑物屋顶、管道、排水沟、地漏、墙面排
水管、室外排水管道等应保证排水畅通，发 现有防水层气鼓、碎裂、隔热板有断裂、缺 损等损坏现象，应及时修复；
是□否□
道路、广场、地下车库等，应保持路面或墙 面平整、无开裂、松动和无积水、渗漏等现 象，窨井、积水井不漫溢，积水井、窨井盖
是□否□是□ຫໍສະໝຸດ □ 是□否□绿化带、草地等公共绿地清洁每日不少于1
次，清扫果皮、纸屑、塑料袋、残枝落叶等
各种垃圾，及时清除公共绿地上的各种堆积
垃圾清运与 卫生消杀
物、腐烂物、动物排泄物等。无明显暴露垃 圾，无卫生死角 5-10月的灭蚊、灭鼠、灭苍蝇、灭蟑螂等消
杀次数每月不少于2次，其他月份每月不少于
1次，特殊情况（如传染病流行期间）增加服
防火门、闭门器、顺序器是否正常
是□否□
消防栓配件是否齐全、检查记录否正常
通道与楼 梯
灭火器压力、配件、检查记录是否正常 防火阀、正压送风阀、排烟阀是否正常
是□否□ 是□否□ 是□否□
应急广播、警铃外观是否完好
是□否□
灭火器压力、配件、检查记录是否正常
是□否□
消火栓配件、检查记录是否正常
是□否□
湿式报警阀工作是否正常