【精编_推荐】不动产业务流程和办事指南永州市不动产首次登记询问笔录询问时间：年月日询问人：被询问人：身份证号：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落不动产首次登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。

1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□否2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：对本次申请的不动产情况是否充分了解，无异议？答：□是□否4、上述不动产是否存在权属纠纷及设立其他债权的情况？答：□存在□不存在5、上述不动产是否存在共有人？答：□不存在□存在（共有人是□否□同意申请登记）6、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况？答：□是□否7、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□能□不能8、其它需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市不动产变更登记询问笔录询问时间：年月日不动产权证书号：询问人：被询问人：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产变更登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。

1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□否2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：上述不动产是否存在共有人？答：□不存在□存在（共有人是□否□同意变更申请）4、问：登记簿记载的权利人是否同意变更？答：□同意□不同意5、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况和权属纠纷？答：□是□否6、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□能□不能7、其它需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市不动产转移登记询问笔录询问时间：年月日不动产权证书号：询问人：被询问人：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产转移登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。

1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□否2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：上述不动产转让人是否存在共有人？答：□不存在□存在（共有人是□否□同意转让该不动产？）4、问：上述不动产是否已出租？答：□是□否5、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况或权属纠纷？答：□是□否6、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□能□不能7、其它需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市不动产注销登记询问笔录询问时间：年月日不动产权证书号：询问人：被询问人：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产注销登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。

1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□否2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：上述不动产是否存在共有人？答：□不存在□存在(共有人是□否□同意申请注销登记)4、问：登记簿记载的权利人是否同意注销？答：□同意□不同意5、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况和权属纠纷？答：□是□否6、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□能□不能7、其它需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市不动产抵押登记询问笔录询问时间：年月日不动产权证书号：询问人：被询问人：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产抵押登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。

1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□否2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：上述不动产是否已设立抵押？答：□未设立□设立（现抵押权申请人是□否□知晓已设立抵押）4、问：上述不动产是共有还是单独所有？答：□单独所有□共有（共有人是□否□同意办理抵押登记）5、问：上述不动产是否已出租？答：□是□否6、问：上述不动产是否存在查封、冻结、拆迁等其他限制情况和权属纠纷？答：□是□否7、问：对上述回答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□是□否8、其他需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市不动产换证/遗失补发询问笔录询问时间：年月日不动产权证书号：询问人：被询问人：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产登记换证/遗失补发的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。

1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□否2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：上述不动产是否存在共有人？答：□不存在□存在(共有人是□否□同意)4、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况和权属纠纷？答：□是□否5、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□能□不能6、其它需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市不动产地役权登记询问笔录询问时间：年月日不动产权证书号：询问人：被询问人：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落不动产地役权登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。

1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□不是2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：上述不动产是否存在共有人？答：□不存在□存在（共有人是□否□同意）4、问：房屋现状是否与登记簿记载内容一致？答：□是□否5、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况或权属纠纷？答：□是□否6、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□能□不能7、其它需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市不动产登记簿异议登记询问笔录询问时间：年月日不动产权证书号：询问人：被询问人：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产登记簿异议登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。

1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□否2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：登记簿记载的权利人是否同意更正？答：□同意□不同意4、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□能□不能5、其它需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市市本级不动产登记操作规程第一章导则1.1 目的规范我局不动产登记行为，保护权利人合法权益,提高不动产登记质量,维护不动产交易安全,方便群众申请登记，提高服务水平,提升办事效率,树立良好对外形象。

1.2 依据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等法律、法规、政策，结合实际，制定本规程。

1.3 适用范围永州市冷水滩区（含市经开区）行政区域内各类不动产登记，包括不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等适用本规程。

1.4 不动产权利类型(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)建设用地使用权；(五)宅基地使用权；(六)地役权；(七)抵押权；(八)法律规定需要登记的其他不动产权利。

1.5 不动产登记的基本原则(一)依申请登记；(二)权利主体一致；(三)属地化管理；(四)按照不动产单元进行登记。

1.6 申请不动产登记的主体(1)自然人(2)法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织《民法通则》第三十六条)。

(3)其他组织：是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。

1.7 申请主体的身份证明(1)境内自然人：居民身份证，未成年人为居民身份证或户口簿；(2)中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人：香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照、港澳居民来往内地通行证，港澳同胞回乡证；(3)中华人民共和国台湾地区自然人：台湾居民来往大陆通行证和台胞证；(4)华侨：中华人民共和国护照；(5)外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件或者其所在国护照；(6)境内机关法人、事业单位法人、社团法人：组织机构代码证、事业单位法人证书或社会团体法人登记证书”；(7)境内企业法人：企业法人营业执照；(8)境内其他组织：境内经营性其他组织应提交营业执照；境内非经营性其他组织应提交组织机构代码证；(9)境外(含港澳台，下同)法人、其他组织：境外法人应提交其在境内设立分支机构或代表机构的同意文件和注册证明；境外其他组织应提交其在境内设立分支机构或代表机构的同意文件和注册证明；(10)外国驻华使(领)馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构：该使(领)馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。