-10至-30
-30至-50
砖混火炕楼
非住宅
50至280
0至150
-30至50
-10至-50
住 宅
10至30
0至15
-10至-30
-30至-50
砖 木
非住宅
50至280
0至150
-30至50
-10至-30
住 宅
10至30
0至15
-10至-30
-30至-50
其它结构
非住宅
50至280
0至150
-30至50
附表3
住宅房屋（楼房）楼层及朝向修正系数表（一）
楼 层
修
正
结构 系
数
一层
二层
三层
四层
五层
六层
砖混暖气楼
-35%
-5%
+5%
+5%
-5%
-35%
砖混火炕楼
-20%
-7%
+10%
-7%
-30%
朝向修正系数
正房0% 厢房-5% 全年背光-10%
备 注
1、采暖楼顶层为7层不带电梯，修正系数-50%；
2、火炕楼顶层3、4层，修正系数-30%；
-10至-30
住 宅
10至30
0至15
-10至-30
-30至-50
区 域 划 分
东至二道口
南至江边
西至河东街
北至禹山
二道口东至太王桥
南至鸭绿江边
跃进桥西至收费站
南至鸭绿江
北至集锡公路
麻线政府所在地
太王桥以东、下解放至上解放、山城
各乡镇及各乡镇规划区外
注：清河大街两侧商业用房区域修正系数可参考二类区，具体由评估机构按实际情况确定。
附表1
2010年房地产市场评估指导价格基准价格表
结构
用途
十成新价格(元/m2)
高楼层
住宅
1600
砖混暖气楼
住宅
1200
非住宅
1550
砖混火炕楼
住宅
860
非住宅
980
砖木
住宅
790
非住宅
930
其他
住宅
610
非住宅
820
注：其他指草坯、坯瓦、砖坯等简易住宅。
附表2
房地产区域等级划分表（百分比）
结 构
用 途
3、高楼层以最低住宅楼层为基准楼层，每向上一层加50/m2元，暂不制定其它因素。
非住宅房屋（楼房）楼层修正系数表（二）
楼层
一层
二层
三层
四层
五层
六层
七层及七层以上
修正系数
30%
10%
-5%
-10%
-20%
-30%
-40%
备注
各区域临街商业用房按此价格计算
太多毒鸡汤告诉你，你想要的岁月都会给你，可它没告诉你，你想要的，岁月凭什么给你！
区域因素修正系数（%）
一类区
二类区
三类区
四类区
涉及拆迁的房产价格评估中的修正系数，砖混火炕楼住宅、砖木住宅系数可以上浮20%--25%，土木住宅系数可以上浮30%--35%，具体由评估机构根据当地市场价格予
-30至50
-10至-50
住 宅
10至30
0至15