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青年酒店空调维保合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

空

调

维

保

合

同

书

项目名称：北京城市青年酒店空调系统维保工程

委托方：北京城市青年酒店发展有限公司承接方签订日

期：年月日

甲方：北京城市青年酒店发展有限公司

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经过甲、乙双方友好协商，在相互尊重、平等互利的原则和基础下，就乙方承接“北京城市宵年洒店空调系统维修保养”（简称“空调系统维保、维修服务”）项目签订本合同。

一、合同内容：

1.1、城市宵年洒店共有客房274间及办公区、宿舍、俱乐部计20间。洒店空调系统采用“美的” 一拖多商用机及单匹家用机结合设计（设备明细表后附）。

空调系统维保要求：以随时保证洒店全部空调系统正常运行为总原则，保证宵年洒店所有房间内的空调在合同期内正常运行。不能因空调问题使客房无法出租造成经济损失。

1.2、价格及期限：

本合同为固定总价承包合同，承包价格为：¥ 元整（定写：元）本工程历时12个月，开始日期2014年 J月10日。完成移交日期：2015 年4月9 日。本工程维保开始日期若有调整，以甲方的书面通知为准，如维保开始日期推迟，则总工期12个月相应顺延，乙方按甲方要求完成整个工程的空调维保工作。

1.3、维修保养范围包含但不限丁以下内容：

1.3.1空调系统室内、外机的活洗。合同期内，乙方需免费为甲方所有室内机至少活

洗一次，室外机组至少活洗两次。其它情况下视洒店相关部门要求或乙方技术人员自检认为有必要活洗的，乙方应当进行不定期、不定量的活洗。

1.3.2配件维修及供应。合同期内，甲方空调系统出现运行故障所需更换配件及其它

材料均由乙方承担，甲方不负责任何费用及采购、安装等。

1.3.3与空调系统相关的其它内容。（不包括空调动力供电系统）

二、责任义务：

2.1、甲方责任义务

2.1.1按合同随时检查乙方服务质量、空调维护维修的情况，并有权提出改进乙方需

在两个工作日内以书面形式向甲方汇报整改方式和效果以备甲方复核。2.1.2甲方考核、检查乙方工作，有权对丁乙方不履行合同的行为进行处理。情节严重的经洒店领导研究，甲乙双方确认，可做适当的经济处罚。（处罚方式见3.2）

2.1.3甲方应为乙方的维修保养工作提供必要的配合和方便条件。为了便丁乙方的工

作，甲方向乙方提供房间一间，用丁存放配件及乙方工作人员住宿。

2.2、乙方责任义务

2.2.1合同期内，乙方需指派一名具备空调专业维修资格的技术人员24小时驻守

洒店，负责洒店空调系统的维修工作。如甲方对维修人员的工作不满意，有权提出调换，乙方需在五日内给予答复。

2.2.2乙方驻守人员用餐由乙方自行解决。

2.3安全操作及事故责任：

2.3.1为了维修方便，乙方有权向甲方提出合理要求，要求甲方协助。

2.3.2乙方人员应该在符合人员安全条件的情况下进行维修工作。

2.3.3如因为乙方人员自身原因造成的乙方工作人员人身安全及损害，由乙方自行负

责，甲方不承担任何责任，及不做任何经济补偿。

2.3.4由丁乙方原因造成甲方设备损失及任何人员安全事故责任，由乙方负责。

三、维修服务操作及流程：

3.1空调出现故障，甲方工作人员通知乙方驻守人员后，双方在维修单上签字，并注明报修时间及所涉及房间。维修单复写一式贰份，甲乙双方各留一联。

3.2自双方人员签字起计算，在48小时内维修完毕，双方人员签字确认。如超过48小时后仍没有修好，甲方将按每房308元/间夜计算，依次累加，追究乙方迟延履约的责任，在每个自然季度末应给付乙方的费用中扣除，直至双方签字确认修好为止。

3.3对丁维修好的房间，如在三天内再次报修，视同维修时间超过48小时，按商务价308元/间夜计费，扣除的金额在合同款中直接扣除。

四、付款方式：

4.1空调系统维保工程半年期满后，内无质量问题，15日内甲方向乙方支付合同价款的50%, 一年期满后，15日内甲方向乙方支付至合同总价的100%。

乙方应在每次付款前15个工作日内向甲方开具同等金额发票。

因乙方不能按期开具合格发票所引起的延迟付款责任，由乙方自行承担。

4.2支付方式：银行转账

开户名：______________________________________

开户行：____________________________________

银行账号：

五、合同解除：

5.1甲乙双方协商一致，可以解除合同。

5.2因乙方服务及所更换配件质量不合格，造成任何经济损失及治安刑事责任的。甲方有权解除合同。

5.3自报修之日起，超过15个工作日仍没有完成维修，乙方乂没有合理解释的。甲方有权解除合同。

六、违约责任：

甲、乙双方应自觉履行义务，若任何一方违约，应按违约行为给对方造成的实际损失承担违约责任。违约金最低为合同总价的10%。

七、不可抗力：

7.1定义：甲乙双方不能预见、不能避免、不能克服的，妨碍甲方与乙方履行本合同下责任、义务的事件。该等事件包括但不限丁地震、飓风、火灾、战争、骚乱、动乱、以及其它类似的偶然事件，但资金缺乏不构成“不可抗力”。

7.2不可抗力免责：如因不可抗力的原因导致某一方不能履行或不能完全履行本合同下规定的义务，甲乙双方互不承担责任。

八、争议解决方式：

8.2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请

调解，协商、调解不成的，按照下歹0第（一）种方式解决（任选一种）：

（一）依法向合同签订地人民法院起诉;

（二）提交仲裁委员会仲裁。

8.2本合同签订地：北京市平•谷区府前街

九、本合同一式包价，甲方执捌蚣，乙方执贰色，合同附件与本合同具备同等法律效力。

十、以上未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的原则进行解决。