张家口龙辰博鳌物流有限公司合同编号：

龙辰博鳌物流园租赁合同

甲方：张家口龙辰博鳌物流有限公司

乙方：

签署日期：年月日

龙辰博鳌物流园租赁合同

甲方（出租方）：张家口龙辰博鳌物流有限公司

乙方（承租方)：

地址：

邮箱：

联系方式：

甲、乙双方本着平等互利原则，依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，就乙方租赁甲方租赁物的相关事宜，经过友好协商，达成如下条款，以便共同遵守：

第一条、租赁物基本情况、功能及用途

鉴于乙方需求，甲方将位于张家口市产业集聚区煤机路12号的龙辰博鳌物流产业园中以下物业租赁给乙方使用：

1、仓库

1.1甲方将位于龙辰博鳌物流产业园中的仓库租赁于乙方使用，仓库计费使用面积为

XXX 平方米（含平台面积）。

1.2该仓库租赁用途为：。

甲方将上述租赁物按照上述用途出租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

第二条、租赁期限

1、租赁期限为______月，自______年___月___日起至______年___月___日止。租赁期满前，如乙方续租的，应

提前三个月书面通知甲方，双方就续约事宜达成一致的，应另行签署书面租赁合同。

2、在租赁期间内，如遇甲方转让租赁物的部分或全部产权，甲方应提前三个月书面通知乙方，同时应向受让人

披露该租赁物的出租情况，本租赁合同对受让人继续有效。

第三条、租金、定金、其他费用及支付方式

1、租金：本合同租金按年度分别计算。

1.1仓库租赁租金为使用面积每平方米每天人民币_________元，租金合计 ___ 元，大写 ___ 元整。

2、履约保证金

2.1为了保障本合同的顺利履行，确保甲乙双方权益的保障，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租房履约保

证金___________元（大写_______________________元整）。

2.2履约保证金由甲方无息保管，用于保证本合同的顺利履行，如乙方违反本合同约定，未按期向甲方合同约

定的租赁费用、其它费用、违约金、赔偿金等费用时，甲方有权从乙方已交纳的履约保证金中直接扣除乙方应支付金额。甲方按本合同约定从履约保证金中扣除乙方应支付的费用之日起10个工作日内，乙方应补足甲方扣除的费用，如乙方逾期补足的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应补足金额3‰的违约金。

2.3乙方所支付的履约保证金，在正常履约到期时且无任何违约情形及费用拖欠情况下由甲方在合同终止之日

起30个工作日内无息退还，若因乙方原因提前终止协议者，甲方不予退还。

3、其他费用

3.1停车费：乙方作业车辆及相关人员车辆进入该园区时，甲方向乙方提供___1___个园区通行证，甲方不收

取车辆的进场费、停车费。乙方临时业务车辆以及超出以上范围的其他车辆将按照甲方园区进出车辆管理及收费标准执行。

3.2水、电费、采暖费：本合同履行期间，乙方所租赁的租赁物仓库、办公室、商铺的采暖费、水费、电费及

因乙方使用租赁物产生的其他所有费用都由乙方自行承担。甲方应为租赁物安装独立计量的水、电表，乙方按照该水、电表计量数向甲方支付因租赁物用水、用电产生的费用（甲乙双方协商确定水费____元/吨，电费__元/度）；采暖费___元/平方米/月。公用场所、公用设施能耗费用按实际发生额平均分摊（水、电公司不提供分户发票）。（本合同履行期间，如政府出台相关政策对采暖费、水费、电费等价格进行调整，甲乙双方确定新的价格）

3.3物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币_____元计付，物业费根据后续签订的物业服务协议内容

支付。

3.4网络、电话安装及开通：甲方负责接入网络、电话等基础公共设施至乙方承租办公室所处区域，乙方如需

开通，可自行向电信公司提出申请，相关费用由乙方自负。

3.5装卸费：装卸费为

____元/吨。

3.6费送费：

4、支付方式

4.1租金一次性支付。本合同租金乙方应于合同签订之日起5个工作日内支付，支付日期以甲方到账日期为准。

4.2乙方应将履约保证金使用人民币以电汇或银行转账方式支付到甲方指定银行账户。如甲方的付款通知单上

的帐号与本合同的帐号不同，需出具账户信息更改通知书，乙方确认后再以新帐号转账。

甲方指定银行账户：

开户银行：中国农业发展银行张家口市万全区支行

户名：张家口龙辰博鳌物流有限公司

账号： 2031 3072 9001 0000 0337 141

开户行地址：中国农业发展银行张家口市万全区支行

4.3乙方向甲方支付履约保证金的同时，甲方向乙方出具等额收据；本合同租金价格为含税价格；乙方向甲方

支付每笔水、电费、物业费的同时，甲方向乙方出具等额收据。

第四条、租赁物交付及返还

1、甲方应在乙方按合同要求交清第一租赁年度租金、物业费、采暖费及租赁保证金、水电费后 3 个工作日

内按照合同约定条件将租赁物交付给乙方。

2、甲方将租赁物交付于乙方使用时，必须满足乙方关于电力、水、暖、照明、消防设施等约定的使用条件。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应于届满或解除之日起3个工作日内向甲方返还租赁物及其附属设施，同时结

清各自应当承担的费用,。如乙方未按期向甲方交还租物的，逾期交还期间的租金及其他费用按本合同约定标准的三倍向甲方支付；逾期超过3日的，视为乙方放弃租赁物内物品的所有权，甲方有权自行处理该物品；

乙方应付未付的租金、其他费用、违约金、赔偿金及处理物品所需费用甲方可从处理物品所得的价款中直接扣除，同时乙方交纳的履约保证金作为甲方损失费用不再返还乙方。

4、乙方向甲方返还租赁物的同时，乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理办