XX区城乡建设用地增减挂钩项目技术服务合同合同书合同(项目)编号：项目名称：XX区城乡建设用地增减挂钩项目委托方(甲方)：XX公司受托方(乙方)：XX学院签订地点：XX市XX区签订时间：2019年8月6日委托方（甲方）：XX公司受托方（乙方）：XX学院鉴于甲方为实施项目，并通过 2019 年 7 月 9 日的中标通知书接受了乙方以 17920 元/亩的投标报价，合同金额人民币小写： ********.00 元（人民币大写：捌仟玖佰陆拾万元整）的投标。

双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本设计技术服务实施事项协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条本合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》和《中华人民共和国建筑法》以及国家与地方有关建设规划设计管理法规和规章。

第二条设计依据及质量标准2.1 发包人提交的基础资料，包括但不限于第六条约定的基础材料。

2.2 设计人采用的主要技术标准：符合现行政策法规，国家、行业标准和相应的技术规范以及定额等。

2.3 质量标准：技术服务工作须符合政策法规，国家、行业技术标准和相应的规范要求；提交的各项成果必须通过招标人和行业主管部门的评审和验收。

2.4以乙方编制的项目材料申报城乡建设用地项目，因为乙方原因第一次没有通过省级验收的，整改后第二次仍没有通过省级验收的，甲方有权终止合同、履约保证金不予退还，造成的损失由乙方赔偿，同时将记入安徽省国土资源市场领域失信行为。

2.5 乙方提交成果中的文、表、图要准确一致，不得出现和本项目无关的文字、图形和数据。

第三条合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：3.1 合同书；3.2 招标文件要求；3.3 投标文件响应内容。

如按优先次序仍无法解释和确定的，以对甲方有利的解释和更有利于项目实施的解释为准。

第四条合同约定内容4.乙方需要完成的内容为地理信息建设、增减挂钩、规划设计及与其有关的技术服务。

4.1 地理信息建设、增减挂钩、规划设计：是指为完成本项目获取城乡建设用地增减挂钩而开展的所有各项工作，包括但不限于：（1）城乡建设用地全信息综合服务实景地理环境建设；（2）二维及三维实景航空影像采集；（3）可用资源普查；（4）宅基地腾退；（5）新增耕地；（6）放界和勘界测绘；（7）可行性研究报告编制；（8）规划设计及组卷；（9）复垦整治方案设计；（10）复垦整治施工图设计（施工图纸、单体图册及工程量清单）；（11）复垦施工期间的技术指导和跟踪服务；（12）竣工图测绘编制；（13）申报验收材料编制、修改；（14）整理归档（包括测绘、文本、图纸、验收、报备资料等的纸质及电子档案）；（15）监测监管报备；（16）其他工作。

4.2 全信息综合服务实景地理环境建设：是指对所有文档、图件、DOM、三维模型（2-4cm分辨率三维模型）、视频等进行实景全信息数字化管理。

4.3 复垦施工建设前期工作、设计工作及竣工验收资料编制等。

4.4投标文件承诺服务内容和本项目相关的其他服务工作。

第五条时间要求5. 项目地理信息建设、增减挂钩、规划设计及与其有关的技术服务工作同步进行，技术服务工作周期 60 日历天。

5.1 项目地理信息建设、增减挂钩、规划设计及与其有关的技术服务。

每一单位资源范围具备实施条件时则立即展开技术服务工作，工作阶段为：5.1.1 前期工作阶段（工作周期 30 日历天）：包括全信息综合服务实景地理环境建设、航空影像采集、后备资源普查、复垦整治方案、可行性研究报告编制、规划设计；5.1.2 复垦施工、竣工验收阶段（工作周期30 日历天，复垦施工工期不含在30日历天范围内）：包括施工期间技术指导和跟踪服务、竣工图测绘编制、申报验收材料编制，其中竣工图测绘编制和申报验收材料编制成果须在乡镇提出竣工验收申请之日起15日历天内完成；项目验收过程中，验收主管部门提出整改意见（不含项目复垦施工）的整改材料须在 5 个日历天内整改到位并报送到验收主管部门审查；主管部门新增耕地核准备案文件下发后 5 个日历天内，完成满足要求的报备材料准备并在全国农村土地整治监测监管系统报备；归档资料整理工作（包括测绘、可研、图纸、验收、报备资料等的纸质及电子档案），须在报备工作完成后 5 个日历天内完成。

5.1.3 乙方编制的XX区城乡建设用地增减挂钩规划设计实施方案拿到通过批准文件后的5个日历天内，完成复垦整治施工图设计并提交完整资料。

第六条甲方应向乙方提交的有关文件、资料及时间、地点注：以上材料应准确、及时，切实满足项目实施要求。

第七条乙方应向甲方交付的设计成果及时间、地点注：以上成果均含电子版，图件格式应满足省厅验收需要。

第八条付款方式1、乙方编制的XX区城乡建设用地增减挂钩规划设计实施方案通过批准，指标需等到拆旧复垦区竣工验收后才确认的，在项目通过主管部门相应竣工验收合格后，在15个工作日内按照验收确认的耕地面积乘以中标的综合单价付至合同价款的97%，剩余3%在一年内付清。

2. 乙方编制的XX区城乡建设用地增减挂钩规划设计实施方案获主管部门批准确认挂钩指标后，按批准的挂钩指标面积乘以中标的综合单价支付合同价款的60%。

在拆旧复垦区通过主管部门相应竣工验收合格后，在15个工作日内按照验收确认的耕地面积乘以中标的综合单价付至合同价款的97%，剩余3%在一年内付清。

乙方指定账户：户名：XX学院银行账号：****************开户银行：中国工商银行XX市醉翁亭支行联系电话：********（财务处）第九条甲方的义务9.1 甲方应将在合理时限内确认乙方的项目实施计划及时间进度安排，以便乙方及时有效组织技术力量。

9.2 自合同签订后，及时向乙方提交项目编制所需的所有资料。

9.3 负责协调乙方进场人员的工作条件。

负责协助与地方村民、村组、镇、区、市相关单位的签字、审验等工作。

9.4 保证项目款按时支付，以保证项目的顺利进行。

第十条乙方的义务10.1 自收到甲方的通知或有关材料之日起2个工作日内，根据甲方的有关资料和本合同技术要求，及时安排技术人员进驻现场开展作业，确保项目如期完成。

10.2 根据项目验收主管部门及甲方的意见、地方干群的合理化建议，开展地理信息建设、增减挂钩、规划设计及与其有关的技术服务。

10.3 按照省、市、区验收主管部门以及招标人的有关要求组织开展相关工作，确保成果通过评审、验收。

10.4 完成甲方为完成本项目实施而要求的其他工作。

10.5 投标时乙方承诺的服务承诺。

第十一条成果文件11.1 成果文件数量：满足招标人要求。

11.2 成果的所有权、使用权和著作权归属于甲方，乙方可以内部使用。

第十二条评审及验收12.1 由甲方组织评审与验收工作，乙方提供技术支持和业务指导。

12.2 验收标准：国家、行业技术标准与相应的规范要求和招标文件要求以及投标文件响应内容相比较，以较高的质量标准或条件为验收标准。

12.3 城乡建设用地增减挂钩项目成果等需要获得省自然资源厅、市自然资源和规划或相关主管部门验收批复。

12.4 与其相关的技术服务工作满足甲方的要求。

第十三条其他约定13.1甲方指派专人配合乙方工作。

13.2乙方提供的测绘、规划设计与预算、竣工验收编制材料质量不合格的，乙方应负责无偿予以整理或采取补救措施，以达到质量要求。

13.3 乙方提供的项目复垦实施方案、报批报备资料不能通过安徽省自然资源厅审核的，由此所产生的修改完善等费用全部由乙方承担。

由于国家或安徽省政策原因造成本项目不能继续执行时，乙方不承担违约责任。

13.4 因政府行为、甲方资料不完善、拆迁不及时，以及村民、村组、镇、区、相关单位的签字、审验等工作不及时等原因造成的服务期拖期，乙方不承担任何责任。

13.5 由于复垦施工、建新区施工方、安置区施工方，导致项目验收不通过或项目延滞等情况，乙方不承担任何责任。

13.6 由于甲方原因导致项目延滞，乙方不承担违约责任。

由此造成的乙方损失，乙方有权向甲方提出赔偿。

13.7 由于乙方原因导致项目延滞，乙方需要承担违约责任。

由此造成的甲方损失，甲方有权向乙方提出赔偿。

第十四条保密双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三方转让或用于本合同项目外的项目。

如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。

第十五条合同争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

协商不成的，按下列第（二）种方式解决。

（一）提交蚌埠仲裁委员会仲裁。

（二）依法向甲方所在地人民法院起诉。

第十六条合同生效及其他16.1 乙方为本合同项目的服务至项目整体（安置区）建设完成、竣工验收完成为止，最长不超过本合同签订之日起1800个日历天（免费质保期单独计时）。

16.2 甲方委托乙方承担本合同内容以外的工作，另行签订协议。

16.3 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

16.4 本合同壹式捌份，正本壹式贰份，副本壹式陆份，合同双方各执正本壹份、甲方执副本叁份、乙方执副本叁份，当正本与副本的内容不一致时，以正本为准。

16.5 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第十七条其他补充内容17.1 本项目中标价应包含但不限于人员成本、技术成本、设备成本、资金成本、财务成本、工期成本、管理成本、本地化服务成本、设计及深化设计、整改、验收、税费、利润、未列明和不可预见费用、风险等完成本项目全部工作内容并通过验收所产生的一切费用。

合同履约期间，不论何种原因招标人不予调增合同价格，亦不向任何第三方支付任何合同外费用。

17.2 履约保证金（1）担保方式：银行转账或见索即付保函。

（2）担保数额：中标价*10%(取整数)。

中标人在中标通知书发出后，合同签订前，必须缴纳履约担保；否则可以取消其中标资格，其投标保证金不予退还。

（3）退还方式及时间：在乙方无违约情形的前提下，甲方在7个工作日内按主管部门批准的挂钩指标面积或通过主管部门相应竣工验收的耕地面积退还对应的履约保证金。

（4）银行转账履约保证金账户：户名：XX公司账号：****************开户行：徽商银行蚌埠淮上支行17.3免费质保期根据项目实施完成情况由招标人组织分阶段验收，经阶段验收合格并移交的项目，技术服务类免费质保期 1 年；专业工程按国家标准或行业相关标准其质保期高于 1 年的，按有关标准执行。

以下除了签字页，无其他正文。

甲方：XX公司（盖章）乙方名称：XX学院（盖章）法定代表人或委托代理人（签字）：法定代表人或委托代理人（签字）：项目负责人（签字）：日期：年月日日期：年月日-合同正文共10页，第10页-。