房地产招标流程
一、前期准备
1.确定项目招标方式：公开招标、邀请招标或竞争性谈判等；
2.编制招标文件：包括项目说明、投标文件要求、评审标准等；
3.确定评审委员会成员：由相关部门领导和专家组成。

二、发布公告
1.在指定媒体上发布公告，明确项目名称、招标方式、投标截止日期等；
2.将公告发送给潜在投标人。

三、接受投标文件
1.在规定时间内接收投标文件；
2.检查投标文件的完整性和合法性，如缺少重要信息或未按要求提交则予以退回。

四、开启投标文件
1.在规定时间和地点开启投标文件，确认是否满足要求；
2.将符合要求的投标文件进行评审。

五、评审投标文件
1.根据招标文件确定的评审标准进行评审，对每份投标文件进行打分；
2.根据分数排名确定中选人选。

六、发放中选通知书
1.向中选人发送中选通知书，确认是否接受中选结果；
2.如中选人不接受，则向第二名候选人发出通知书。

七、签订合同
1.与中选人签订合同，并明确合同条款和付款方式等；
2.如中选人不履行合同，则按照合同约定的方式解除合同。

八、验收工程
1.在规定时间内完成工程建设；
2.由验收委员会进行验收，确认是否符合要求。

九、结算款项
1.根据合同约定的付款方式结算款项；
2.如有争议，可通过仲裁或诉讼解决。

十、项目总结
1.对整个招标过程进行总结，包括优缺点分析和改进措施；
2.总结报告提交给相关部门领导。