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纵/深/地/产/服/务/商
快餐
快餐商户：麦当劳、肯德基、必胜客、吉野家、达美乐、味千拉 面、MR.PIZZA、宏状元、嘉和一品、品诺、品奇、时时乐等。
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咖啡西点商户：星巴克、上岛、真锅、名典、花舍、巴拿米、好利来、 味多美、多乐之日等。
医疗医药商户：同仁堂、嘉事堂、金象、开心人、全新、美信等。
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营销代理
新智源拥有国内一线城市高水平营销团队，组成一支业绩优秀、 作风踏实、经验丰富的营销队伍，以超强的执行力，按时完成销 售任务回收资金，满足现金流支持开发商持续发展。
商业招商
新智源依托公司强大的招商资源和招商经验，为业主提供专业的招商 代理和商业管理，在拥有多年的商业招商和管理经验的基础上，提供 营销服务、运营管理和资产管理。
贵州新智源房地产经纪有限公司
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核心价值观 核心价值观
策划中
迎合
销售中
服务
拓展中
找对
生活中
做好
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一群特立独行的人，他们用最直接、最 有效的“人本”观念去做人、做事。用心去 感知市场表象及内涵；用思维赋予产品个性 和文化。让人们更容易理解并接受产品的设 计者和制造者的独具匠心的人文关怀。
我们的团队
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管理架构
总经理
营销总监
财务经理
会计
出纳
总经办
行政
人事
副总经理
营销策划经理部
中介部经理
传媒部经理
销售经理 招商经理
销置驻招招驻 售业场商商场 主顾策主顾策 管问划管问划
各门店店长
店
置
过
长
业
户
助
顾
专
理
问
员
传媒客 商盟客 商服客 户经理 户经理 户经理
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重修为，集智谋，决胜千里
“重修为，集智谋，决胜千里”，揭示创业之道，群策群力之理。
从内在来说，是一致的。只有自己达到了一定的修为，感染身边的 人形成共同的价值观，从而 能够实现和谐相处、持久相处、共赢相 处；
通过自身的修为吸引更多德才皆备的人，指引整个团队的发展方向， 把大家的力量凝结成恒久的战斗力，在整个行业产生影响力，决胜千 里。
总体市場 定位
•目标市場 •档次定位 •价格定位
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产品組合体量上限 推广組合与定位
建筑格局
策划总体方案 项目整体定位 项目营销策略 形象包装推广策略
2、营销代理
項目营销策略制定 确立营销整体方案和销售目标 制定销售解決方案 确定项目营销节点控制
研究周边項目销售价格 确定項目营销价格策略
4）、经营预测收入分析 — 招商及运营预测 — 项目成本核算 — 投资回报测算 — 物业价值评估
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业务架构
新智源
营销代理部
中介服务部
传媒事业部
销售项目组 招商项目组
策划策略组
传
商
商
媒
盟
服
销售项目组 招商项目组
中介门店
中介门店
组
组
组
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我们能做什么？
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新智源擅长
新智源以高效、务实、专业的服务精神，成为房地产营销策划服务领域 的前列兵，为客户提供房地产开发定位、策划代理、产品建议、营销和 经营管理等全过程顾问服务，在住宅、城市综合体、公寓、写字楼、商 业等领域中拥有卓越的专业优势。
策划策略
新智源根据开发商需求，通过严谨的市场研究，挖掘项目内在价值和发 展方向，以独到的策划功底进行准确的市场定位、产品建议和风险预估， 为业主提供专业的市场分析、定位建议、策划策略。
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項目营销节奏 产品包装策略
項目策划推廣方案 推广策略和推广路径细化
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3、商业招商
1）、招商策略制定 — 制定招商方案 — 制定商业組合控管和主力店优惠 策略
3）、制定招商工作计划 编制相关节点策略
2）、租金定价策略 --租金收入预算编制 --各业态、商铺租金定价范围确定 --商业管理费用核算
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我们是什么？
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公司介绍
贵州新智源房地产经纪有限公司成立于2009年，是一家专业房 地产营销代理公司。公司本着与开发商“风险共担、利益共享” 的经营宗旨，致力成为开发商的营销副手和融资助手。以独具 的营销策略和专业操守，达到为房开企业迅速去化产品和回笼 资金的目的。 为不断提高营销能力，我公司即将开展传媒和二手房业务，以 此丰富、完善项目的宣传和客户组织渠道，致力于房地产营销 服务的纵向和深化延伸与拓展。
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正安【东升·凤栖尚城】
凤栖尚城位于正安凤栖大道，地 处正安安场一体化建设桥头堡位置。 项目占地13万方，建筑面积54万方。 是一个集商业、酒店、住宅为一体 的大型城市综合体。
该项目分多期开发，在我公司有 力的营销举措下，经常处于无房源 可售的尴尬局面。
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快速回笼资金。
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合作目标
开发商
新智源
经济与社会效益双丰收 的品质地产项目
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我们的历程
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住宅项目
遵义【爵士蓝岛】
爵士蓝岛位于遵义红花岗松桃 路片区。项目总占地面积约50亩， 总建筑面积近30万平方米。规划 为多层、高层、商业、会所、幼 儿园等，整体绿化40%左右。小 区配套齐全，景观绿化一流，是 典型的景观型舒适居住区域。
新智源使命
在公司的业务发展和布局中，我们敢于承担风险，敢于接受挑战； 我们是 一家视企业信誉为生命的公司 一群锐意进取，极富创新精神的年轻人 一个执行能力强劲的专业销售团队 我们将 为企业提供最优秀的推广策略 成为房开企业最有力合作伙伴 立志为市场提供更丰富、更有效的营销服务。
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建材家居：好百年、百安居、 居然之家、乐华梅兰、红星 美凯龙等。
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大卖场
卖场商户：乐购、华联、物美、美廉美等。
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餐饮
大型中餐商户： 全聚德、便宜 坊、东来顺、 金钱豹、海底 捞、汉拿山、 俏江南、麻辣 诱惑、万龙洲 等。
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酒店
酒店管理公司：洲际、万豪、雅高、豪生、建国、港中旅、凯莱、 天伦、锦江、尼斯、雅诗阁等。
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百货
百货商户：新燕莎、赛特、王府井百货、百盛、银座、天虹、国泰等。
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影院/建材
影院商户：保利博纳、星美、 UME今典、大地、金逸等。
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新智源团队
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我们的服务
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项目代理流程
市场调研 项目定位 规划设计建议 营销策略制定 广告视觉设计 品牌包装推广 全案推广
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新智源房地产经纪有限公司
业务范围包括项目前期市场调研、 营销策划、土地分 析、全案代理、项目定位、形象推广执行。公司一贯秉 承高标准、高效率、高质量的服务遵旨，以诚信、严谨、 专业的服务理念致力于房地产全案营销策划代理。
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威宁【威宁·草海学府】
威宁·草海学府位于威宁县， 紧邻县一中。项目总建筑面积 18万平方米，规划有住宅、商 业、酒店等业态。是威宁较具 代表性的高品质楼盘之一，目 前已处于收盘阶段。
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遵义县【倚林家园】
该项目由遵义县旺典房地产开 发公司投资开发。项目总建筑 面积8.8万平方米，规划有裙楼 商业和塔楼住宅。经我公司入 驻全程策划和销售代理，收到 良好的经济效益和社会效益。
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还曾服务项目
遵义东方星城、遵义水榭花都、铜仁亚辰景院、铜仁江城国际贵阳山水黔城、 六盘水凤池龙庭、六盘水南凤天城、威宁商务大厦、贵阳漓江花园、贵阳山水 黔城、都匀阳光御墅、昭通翡丽广场、金沙龙山水怡、安顺奇石城、龙里时代 名门广场、毕节润丰铭城等：
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1、调研策划
市場分析
区域消費人口數量 区域消费人口结构与品质
区域消費者的投资习惯
区域客户需求 區域現有项目供應
竞争性的影响
市场空白点 或 未被很好滿足的市场空间
區域产品需求
項目内在价值及 发展方向