首开龙湖翔安2016XP08地块主体及室外工程防水防渗漏节点梳理方案
长春建工集团有限公司
2018年03月03日
目录
一．工程概况 (1)
1、总体概况 (1)
2、建筑基本情况一览表 (1)
二．工程目标 (2)
三．防渗漏节点梳理 (2)
（一）地下工程防渗漏节点 (2)
（二）屋面、露台防渗漏节点 (6)
（三）厨卫间防渗漏节点 (9)
（四）阳台防渗漏节点 (11)
（五）外墙防渗漏节点 (12)
一．工程概况
1、总体概况
本项目占地面积约63721㎡，建筑面积约257620㎡。

其中：地下室二层，建筑面积约101277㎡；地上2栋33层高层住宅（平层）建筑面积约43685㎡，地上5栋高层住宅（复式）建筑面积约65716㎡，地上8栋8层叠拼建筑面积约20438m2，地上LOFT建筑面积约22040㎡，另有会所、底层商业建筑面积约4464㎡。

地块西侧为翔安东路，已建成通车；北侧为新店路，东侧为纵一路，南侧为横一路，均尚未修建。

序号内容说明
1 工程名称首开龙湖翔安2016XP08地块主体及室外工程
2 建设单位厦门莹泰置业有限公司
3 勘察单位厦门华岩勘测设计有限公司
4 设计单位香港华艺设计顾问（深圳）院有限公司
5 监理单位厦门勤奋建设工程监理有限公司
6 施工单位长春建工集团有限公司
2、建筑基本情况一览表
建筑设计概况
总建筑面积257620m2㎡建筑类别一类高层住宅/商业、多层住宅地下/上建筑面积55843.5㎡/84658.72㎡人防工程等级甲类、核6级、常6级
建筑高度A1地块
商业：1#商业11.15m；2#、3#商业46.8m
住宅：4#、5#住宅：99.6m；6#、7#、10#、11#住宅26.8m；8#、9#住宅20.4m A2 地块
1#、2#楼：99.6m；3#、4#楼20.4m ；5#楼87.5m
A3地块
1#楼：99.6m；2#楼54.3 m；
建筑层数A1地块
地下：2层
商业：1#商业1层；2#、3#商业10层
住宅：4#、5#住宅：33层；6#、7#、10#、11#住宅8层；8#、9#住宅6层A2地块
1#、2#楼：33层；3#、4#楼6层；5#楼31层
A3地块
1#楼33层；2#楼18层
耐火等级A1地块：1#-3#商业、4#5#住宅一级；6#-11#住宅二级；地下车库一级A2地块：1#、2#、5#楼一级，3#、4#住宅二级；地下车库一级
A3地块：1#、2#楼一级；地下车库一级。

建筑场地类别Ⅱ类
建筑设计概况
设计使用年限（结构主体）50年建筑设计等级一级建筑抗震设防分类丙类
建筑层高商业4.5m，多层住宅3.2m
高层住宅2.9m
地下防水等级二级（种植性顶板、用电房间一级）
车库停车位
1080个
（地上6/地下1074）
酒店客房数359个
外墙设计涂料或仿石漆外墙；干挂石材、铝板外墙；湿挂石材外墙；氟碳金属漆外墙。

二．工程目标
质量目标合格工程
安全、文明施工目标确保厦门市安全生产标化工地
三．防渗漏节点梳理
（一）地下工程防渗漏节点
1、PHC管桩与承台连接防水大样
2、地下室底板防水节点大样
3、底板后浇带防水节点大样
4、塔吊基础位置后浇筏板防渗漏节点大样
5、底板转角节点防渗漏节点大样
6、外墙后浇带防渗漏节点大样
7、地下室外墙防渗漏节点大样
8、覆土以下外墙止水螺杆防渗漏节点大样
10、地下室顶板后浇带防渗漏节点大样
11、地下室顶板转角矮墙部位（阴角）防渗漏节点大样
13、出顶板结构防渗漏节点大样
（二）屋面、露台防渗漏节点
1、非种植上人平屋面防水构造大样
2、种植平屋面防水构造大样
3、露台节点防水构造大样
4、出屋面烟道防水构造大样
5、出屋面立管防水构造大样
6、屋面与侧墙节点防水构造大样
7、出屋面反坎节点防水构造大样
8、女儿墙节点防水构造大样
9、坡屋面檐口节点防水构造大样
10、瓦屋面与立墙交界节点防水构造大样
（三）厨卫间防渗漏节点
2、排烟道节点防水构造大样
3、穿楼板管道节点防水构造大样
（四）阳台防渗漏节点
1、阳台露面防水构造大样
2、室内露面与阳台交界防水构造大样
3、地漏节点防水构造大样
4、穿楼板套管节点防水构造大样
5、封闭阳台防水构造大样
（五）外墙防渗漏节点
1、有钢副框窗台处墙身节点防水构造大样
2、有钢副框窗顶处墙身节点防水构造大样
4、有钢副框窗侧墙防水构造大样
4、外墙孔洞节点防水构造大样
5、外剪力墙对拉螺杆洞节点防水构造大样
6、空调机位防水构造大样
7、外墙变形缝防水构造大样
8、外墙保温与窗台线条交接处防水构造大样
9、外墙散水防水墙裙构造大样。