施工质量常见问题专项治理项目施工质量常见问题专项治理工作实施方案编制单位：湖南高岭建设集团股份旭辉国际广场项目部编制时刻：2020年月日为了全面贯彻和落实住建部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质［2020］149号）、《湖南省工程质量治理两年行动实施方案》（湘建建函［2020］213号）和《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》（湘建建函［2020］73号）等文精神，使我公司在质量治理方面更加规范化、制度化和标准化，加强对施工过程中质量常见问题的预防和操纵，进一步提高工程质量和提升企业质量治理水平，现依据有关上级部门的文件、意见和要求以及有关法律、法规、行业标准等，并结合我公司实际情形，特制定湖南高岭建设集团股份旭辉国际广场项目施工质量常见问题专项治理工作实施方案。

第一章、编制依据要紧编制依据表第二章、编制说明（一）依照旭辉国际广场等相关文件的要求，特制定本施工方案，对本工程项目质量常见问题开展专项治理。

（二）依照本项目《施工组织总设计》要求，本工程质量目标为达到国家质量标准的“合格”要求，确保达到省优。

（三）本方案经监理单位审查、建设单位批准后，将作为本工程质量常见问题专项治理工作的指导性文件，施工过程将严格按本方案的相关要求实施。

（四）依照本项目《建设工程施工合同》约定，本项目旭辉国际广场等专业工程由建设单位直截了当分包，各专业分包单位应针对住宅工程提出相关的质量专项治理措施，并报总包单位审查，经监理、建设单位批准后实施。

（五）本方案中未标明的尺寸单位除标高外均为mm，标高单位为m。

第三章、工程概况本工程总建筑面积84041.9m²，剪力墙结构，工期：500天，位于长沙市雨花区劳动东路口。

本工程的质量和安全文明目标为达到优良工程及标准化示范工地，争创省优。

建设单位：湖南物华投资进展监理单位：湖南长顺项目治理施工单位：湖南高岭建设集团股份设计单位：长沙华艺工程设计勘察单位：湖南有色金属长沙勘察设计研究院第四章、施工预备及质量保证资源配置打算1、施工预备：1.1技术预备：1.2施工现场预备：1.3劳动力预备：1.4物资预备：2、质量保证资源配置打算：2.1检验试验设备配置打算：2.2测量设备配置打算：第五章、专项治理组织治理措施1、项目整体组织治理模式：本工程实行项目总承包治理模式，并实行项目经理负责制。

其治理程序如图5-1-1所示。

对本工程的参施单位，总承包部实施以下几种治理模式：（1）项目部直截了当治理：由项目部直截了当施工；（2）劳务分包治理：将工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包企业完成施工的模式。

同时，劳务企业还提供辅助材料和小型机具设备；（3）总包直截了当专业分包治理：将工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业施工的模式；（4）甲方指定分包治理：等同于专业分包，纳入总承包治理；总承包部依据合同约定，对分包单位履行治理、和谐、配合责任。

2、专项治理组织治理机构：施工现场成立以项目经理为组长，项目执行经理、技术负责人、安全工程师为副组长的住宅工程质量常见问题专项治理治理小组。

其组织机构架构如图5-2-1所示，组织治理机构各成员职责详见表5-2-1。

表5-2-1住宅工程质量常见问题专项治理组织治理机构各成员职责图5-2-1住宅工程质量常见问题专项治理治理组织机构图3、专项治理各参建单位要紧职责：表5-3-1专项治理各参建单位要紧职责第六章、专项治理技术方案依照现时期房屋建筑工程所反应出的要紧突出质量问题和本工程项目的特点，以及上级主管部门的要求，本工程项目将重点加强裂缝、渗漏等阻碍房屋使用功能质量问题的操纵。

在主体方面，将重点解决现浇楼板厚度不够、现浇板开裂、墙体开裂等问题。

在防水方面，将重点解决屋顶、厨厕、地下室漏水、外墙面及门窗渗漏、管道安装管根部渗漏等问题。

（一）现浇混凝土楼板裂缝防治措施：1、楼板设计：1.1住宅的建筑平面宜规则，幸免平面形状突变。

当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。

当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。

在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。

1.2设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保楼板承载力的前提下，应适当提高楼板的刚度。

现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于90mm。

关于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。

1.3现浇板配筋设计宜采纳热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。

1.4屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。

1.5外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。

1.6在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。

板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%，且不小于Φ6@200。

1.7现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。

1.8剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。

后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时刻不宜小于2个月。

2、楼板裂缝施工预控：2.1建设单位不得明示和暗示设计单位降低设计标准。

2.2建设单位应认真组织好施工图纸会审工作。

对楼板配筋方案不合理、构造配筋设置不到位、楼板刚度过小的，应及时在图纸会审记录中予以调增。

2.3总承包施工单位应制定详细的楼板裂缝防治专项施工方案。

专项施工方案应当由施工单位技术负责人审批，总监理工程师审查通过后实施。

经批准的专项施工方案，不得随意变动。

2.4裂缝防治专项施工方案须包括以下内容：（1）预拌混凝土进场验收技术要求。

（2）向预拌混凝土生产企业预提交的技术参数，应包括初凝时刻、终凝时刻、坍落度、掺合料品种与掺量、外加剂品种以及其他现场施工需要的技术参数；预提交的技术参数应在预拌混凝土供货合同中明确。

（3）模板体系承载力、刚度与稳固性运算和防止立杆传力应力集中的构造措施。

（4）模板周转套数。

（5）钢筋位置、爱护层厚度操纵。

（6）电气线管位置、多层线管交叉操纵。

（7）板厚操纵。

（8）混凝土浇捣操纵。

（9）混凝土初凝前找平与终凝前抹压时刻操纵。

（10）混凝土养护方式与时刻操纵。

（11）终凝后上人放线时刻操纵。

（12）钢筋、模板吊装时刻及防冲撞操纵。

（13）拆模时刻操纵。

（14）其他必要的操纵措施。

2.5监理单位应制定现浇混凝土楼板施工旁站监理实施细则，明确裂缝防治监理要点。

3、预拌混凝土生产与供应：3.1预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前，应依照工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。

掺合料总掺量不宜大于水泥用量的25%，最大不应超过30%。

3.2对高强、高性能和有专门要求的混凝土，建设单位、施工总包单位和监理单位应参与配合比设计。

3.3预拌混凝土生产应严格操纵原材料质量，严格配合比设计及计量。

掺合料和外加剂的品种和掺量等施工技术参数，应满足预拌混凝土供货合同以及国家相关标准和有关规定要求。

3.4预拌混凝土生产单位在供应预拌混凝土时，应向施工单位提供《预拌混凝土产品说明书》，其中应明确混凝土防治裂缝施工注意事项。

注意事项要紧包括：（1）混凝土初、终凝时刻。

（2）混凝土强度达到75%以上的估量龄期。

（3）混凝土自浇筑起至吊装钢筋、模板等施工荷载时刻建议。

（4）混凝土养护方式及时刻建议。

（5）混凝土自身特性可能引起裂缝的其他施工注意事项。

3.5严禁在运输途中随意向预拌混凝土内加水和外加剂。

4、楼板裂缝施工过程操纵：4.1预拌混凝土进场验收：（1）预拌混凝土进场时，施工单位和监理单位应依照已提交的施工参数核查预拌混凝土配合比通知单内容，按规定对预拌混凝土坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能进行逐车检查，并做好检查记录。

（2）预拌混凝土生产企业应参加预拌混凝土进场验收，参与混凝土试块留置、坍落度测试等，并在有关记录上签字。

（3）严禁在施工现场随意向预拌混凝土内加水和外加剂。

4.2模板体系施工：（1）模板支撑系统必须通过运算。

模板材料的选取与支撑体系的支设，除满足设计运算工况和有关规定外，还应考虑施工中吊装荷载撞击效应对模板体系刚度及稳固性产生的阻碍。

（2）模板支撑体系除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳固性。

立杆上、中、下部位应设置必要的横向杆件，确保整个模板体系稳固可靠。

（3）模板支撑体系立杆底应设置垫板。

（4）模板体系周转套数不宜少于4套。

（5）模板体系周转使用前应检查修补、调换可能导致质量问题的残缺部件。

4.3钢筋绑扎与线管敷设：（1）应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的操纵。

操纵负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马凳，其间距不宜超过800mm。

马凳底部应有防锈措施。

（2）板底钢筋爱护层厚度应符合设计、规范要求，垫块数量每0.8㎡许多于1个。

（3）管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，线管应敷设在板上、下两层钢筋中间，且宜与钢筋成斜交布置或平行于板短跨方向。

①线管敷设不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。

严禁三层及三层以上线管交错叠放。

②线管在敷设时交叉布线处可采纳线盒，同时在多根线管的集散处宜采纳放射形分布，尽量幸免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。

③当两根以上管并行时，水平间距不宜小于50mm，沿管方向应增加Φ4＠150宽500mm的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。

④线管直径大于20mm时宜采纳金属导管。

4.4混凝土浇捣与养护：（1）施工单位应依照工程结构形式和有关规定合理确定混凝土浇筑方案，不得随意留置施工缝。

（2）在混凝土浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板。

（3）施工单位应采取有效操纵措施，确保楼板厚度操纵准确。

依照以往施工体会，提出以下楼板厚度操纵施工工艺。

①拉操纵线法：施工要点：楼板施工前，在每跨柱子的插筋上（剪力墙结构在暗柱插筋上）依照标高标出结构+50点，且用红油漆做好标识。

+50点之间对角拉设细绳水平线,且保证水平线拉紧。

浇注混凝土时，操作工人在每跨之间，依照水平线做出混凝土板面的操纵点，操纵点要平均分布，距离不要超过2m，操纵点与水平线的距离为500mm。

最后依照操纵点，采纳两米刮尺将每跨的混凝土面找平。

②预埋插筋法：施工要点：在混凝土浇注前，在楼板钢筋上预先设置插筋，插筋高出板面不小于500mm，间距不超过5米，依照标高，在插筋上标识出结构+50线标识点，具体操纵方法同1。