招商引资合作协议

甲方：周口市棉麻公司

乙方：周口市荣华楼商务大酒店有限公司

甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，甲方将位于周口市八一中路46号产权属于本公司的八层办公大楼、原周棉宾馆及其场地、附属物（包括锅炉房、门楼一楼）资产作为出资，乙方出资对房屋改造装修、装饰后，合作经营宾馆、餐饮、娱乐等服务业，签订本合作协议。

一、合作宗旨

甲乙双方共同出资、乙方负责经营管理、负责执行合作企业事务。

二、合作期限

合作期限为十年，自2016年3月6日起至2026年3月5日止。

三、出资方式

甲方：将位于周口市八一中路46号产权属于本公司的八层办公大楼、原周棉宾馆及其场地、附属物（包括锅炉房、门楼一楼）等实物作为出资。

乙方：本合作项目所需装修、装饰、设施资金作为乙方出资额。

四、财务、会计

合作项目依据《中华人民共和国会计法》和财政部颁布的《企业财务通则》、《企业会计准则》的规定，建立本合作企业的财产、会计

制度。乙方应当向甲方报告事务执行情况以及合作企业的经营状况和财务状况，

五、经营管理

乙方负责经营管理，有关经营期间的所有税费均由乙方承担。

六、利益分配

甲方不参与经营管理，按照甲方的出资，乙方安排甲方三十名职工在合作企业就业，作为甲方的合作收益，工资发放后的利润全部归乙方所有，合作经营期间的债务由乙方承担。

七、乙方的职责

1、对外开展业务，订立合同；

2、主持合作企业的曰常生产经营、管理工作；

3、制定合作企业内部管理机构的设置方案；

4、制定合作企业具体管理制度或者规章制度；

5、提出聘任合作企业的经营管理人员；

6、制定增加合作企业出资的方案；

7、每半年向甲方报告合作企业事务执行情况以及经营状况、财务状况；

8、乙方装修、装饰应与甲方结合，不得改动、损坏房屋主体结构，不得影响房屋质量。乙方因使用不当或管理不善，或人为原因造成房屋及其设施损坏，乙方应负责修复。

八、甲方的职责

1、甲方保证房地产权清晰，因此发生的有关债权、债务纠纷与

乙方无关。

2、甲方出售、抵押该房地产应通知乙方，同等条件下，乙方有优先权。

3、有权监督乙方、检查其执行合作企业事务的情况；

4、为了解合作企业的经营状况和财务状况，有权查阅账簿;

九、综合治理、社会稳定

经营期内，乙方依法搞好防火、防盗、社会治安、综合治理、社会稳定等各项工作，因此而出现的事故，造成的损失，引起的法律后果及社会其他责任，由乙方自行承担，给甲方造成经济损失、政治影响应予以消除。

十、协议终止

合作期满协议终止，终止后合作期间装修、装饰、经营设施、物品无偿转交甲方。

十一、合同的变更

本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，各方在规定的时限内签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经各方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

十二、争议的解决

因履行本协议所发生的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院或仲裁机构申请判决或仲裁。

十三、不可抗力

如遇不可抗力的自然因素致使房屋破坏，设施损坏等，造成协议不能正确履行，双方均免予承担责任。

十四、补充与附件

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙各方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

十五、协议的效力

1、本协议自各方或各方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效。

2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，均具有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方：周口市棉麻公司

代表：

乙方：周口市荣华楼商务大酒店有限公司

代表：

二〇一六年三月二日