BT模式投资建设协议书
甲方: （以下简称甲方）
乙方: （以下简称乙方）
----- 工程采取BT建设模式，经甲、乙双方友好协商，特达成本投资协议书：
、项目概况:
1、工程名称:
2、建设地点: （详见规划图）；
3、设计单位：；
4、建设规模: 约万元，长约 等
为准。
占地约
米、宽 平方米（ 亩）、总投资额 米的 工程；具体以施工图 5、项目内容:
2012年 月 6、建设期限：约 工令为准），合同工期总日历天数为
日起至年 月 日止，（以甲方开
天； 7、工程质量等级：合格及以上;
8安全生产及文明施工：执行国家相关政策;
9、承包方式：包工包料、定额计价法计价（即工程量按实 计
算，全额取费后总价让利）；
二、工程价款依据:
三、主要材料要求：本工程的水泥、钢筋、 雨污水管、电线、 防水材料、花岗岩、景观石、苗木等材料必须与工程量清单及乙方报 价单一致，变更必须由甲方、乙方、监理三方签认，否则不得进场； 以上材料乙方强行进场和接甲方和监理通知不退场均视为违约。
四、资格约定:
乙方不得挂靠、转包、违法分包;
乙方派驻现场的项目经理（建造师）、施工员、质检员、 安全
员、材料员、预算员（造价工程师）应持证（压证）上岗及 人、证一致；
4、乙方按甲方要求在 年 月曰：00前到达甲方帐 万 元作为工程签约保证金（从施工企业本单位帐户转入） ；签约后 转为项目履约金；开户单位：
、开户银行 、账号：，
进账单注明项目名称；
5、乙方须以自有资金和中长期融资能力作为项目建设保障， 不得搞项目反担保：
6、乙方能支配的资金必须是本项目所需融资资金的
30%以 上;
7、乙方必须与工程建设监理单位没有任何隶属关系。
五、工程担保:
1、乙方按甲方要求提供项目履约金 万元，其中 万元 为本项目建设工程质量保证金、 保养期壹年，竣工验收并交付使 用之日起滿壹年结清质保金；
2、甲方在正式合同签订时提供与项目投资总额相等的支付 承诺； 1、 乙方必须具备；
3、
六、履约金返还:
本项目工程正式开工后，根据乙方每月日前向甲方递交
并经监理工程师签字确认的工程款申请表和投资完成额月度报告，每月接有效资料后7个工作日内按所完成工程量的50%勺比例返还，直至返清完
万元项目履约金。但乙方与农民工之间
如发生劳资纠纷和重大违约行为时，甲方可在万元质量保证金中按劳动等仲裁部门结论和投资协议书进行优先处理。
七、回购期限、支付办法、回购程序:
1、回购款支付期限为年，年内结清；工程项目竣工验收并取得建设工程竣工证书（或合同工程完工验收合格）并三个工作日内交付使用后的次月一日，为回购款起始计算日；
2、施工过程中，甲方不支付工程款，仅返还项目履约保证金；
3、在进入回购的期限内，双方签订回购备忘录并报相关部门确认后开始支付；回购款项由甲方第一年内分季度等值支付回购款的%，第二年内分季度等值支付所有回购款；
4、项目质量保证金执行国家保修条例，按回购价格预留建筑安装工程费5%乍为质量保证金；
5、建设工程合同工程完工验收合格后，工程移交甲方交付用户使用；
6、甲乙双方按照合同约定的方法对回购条件逐项核查、认定；符合回购条件的，甲乙双方签订回购备忘录，项目进入回购期；需中介机构作出结论的，由双方共同委托的机构作出结论；
7、甲乙双方应尊重客观实际，乙方应及时提供符合国家政策的完整
结算资料，甲方及时办理项目结算审核，资料接交之日起，三个月内提交审核稿给乙方核对，甲乙双方办理如因甲方原
因逾期则视为甲方核准乙方结算；如乙方提交的结算价大于等于 甲乙双方认可的最终结算价 20%寸，项目造价咨询部门审出的差 额取费由乙方全部承担。。
八、资金来源:
1建设期间由乙方全额投资;
2、工程竣工验收合格交付使用后，甲方负责整体回购，资 金甲方自主筹措；
九、工程保险:
十、权利与义务
（一）、甲方权利与义务
1负责协调有关部门、单位，做好相关工作，为乙方组织 项目施工创造条件；
2 、负责本项目工程投资协议的签订工作；履行投资协议约 定的有关职责，行使业主的权利和义务；
3 、负责委托质量监督、工程监理，并派员具体负责监督合 同执行，监督检查工期、质量、安全、造价、技术、管理等；
4 、监督监理方所提供的项目工程施工进度、质量等相关资 料及其签证是不是及时完整；
5 、监督投资建设方工程施工资金到位和支付情况;
1 工资；
乙方遵照国家相关规定进行工程保险并按时发放农民工
2、 甲方遵照国家相关规定进行工程保险;
3、 丙方遵照国家相关规定进行工程保险。
6、发现重大问题及时向县委、县政府汇报，防止施工中出现重大调整和返工；
7、项目竣工后，及时会同相关单位对竣工项目进行验收，审核、确定建设项目的回购金额，实施项目备案制度；
8甲方在工程竣工验收（或合同工程完工验收）合格后应完整地收购乙方融资建设的工程项目，并组织建设项目移交；
9、甲方在回购款项全部清偿之前，乙方保留该项目融资资金所占比例的项目产权，但不能以此为由影响业主的正常使用，且不得以该项目作担保；
10、甲方可提前清偿收购款项，但应提前1个月通知乙方;
11、自项目进入回购期开始，至回购款全部付清止，甲方必须承担偿还回购款的相应责任。
（二）、乙方权利与义务
乙方随着BT建设工程合同的签订成为工程的投资建设方，在工程施工期间承担施工方的责任：
1、负责BT建设项目的筹资事宜，保证BT建设项目的资金需求；
2、按照BT建设工程施工图设计、有关技术标准、施工及验收规范和签订的BT建设项目合同，制定书面的施工组织设计、方案和进度表并报甲方审核签字认可后作为本合同的附件，负责工程施工，按期完成全部工程任务；
3、认真执行法定建设程序，主动接受质量安全监督部门和政府相关部门的监督管理；
4、对BT建设项目质量、安全和文明施工、进度等全面负责，负责施工期间的一切安全责任，按合同规定有分包内容的，承担总包单位的职责；
5、负责向甲方按时提供工程质量、安全、进度和资金使用等月报表，负责整理施工技术资料和竣工验收资料；
6、接受监理单位的监管，及时提供书面报告和准确完整的统计报表；
7、按合同约定办理竣工验收备案手续和
BT建设项目
“所有权”的移交手续
（三）甲方通过招标选定能适应BT建设项目的监理单位，监理单位对业主负责，并履行以下职责：
1 、根据工程监理合同和建设工程监理规范，全面控制和管理工程质量、造价、进度及安全，做好协调工作；
2、建立适应BT建设项目施工监管要求的监理项目部，
备与工程规模、技术要求相适应的专业监理人员；
3、负责审查施工组织资料，监督乙方严格执行施工验收规范、技术标准、按乙方制定并经甲方审核批准的施工组织设计、方案和进度表组织施工；
4、严格按有关规定审核工程量的变更，做好工程造价控制工作；
5、根据施工情况的变化，及时制定控制方案和对策，防止质量安全事故、工期延期和导致索赔。
卜一、合同履约、违约处理:
某地铁支线 BT 投资建设合同 甲方：****公司 二〇〇五年 月 公司 公 司 乙方：
合同协议书 甲方（全称）：****公司 乙方（全称）： 依照《中华人民国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循“平等、自愿、公平和诚实信用”的原则，双方就某地铁支线BT 工程投资建设事项协商一致，订立本合同。 一、 工程概况 工程名称：某地铁支线BT 工程 工程地点： 二、 工程承包围 承包围：某地铁支线BT 工程，主要包括施工前期准备（不含征地及房屋拆迁）、土建工程（ 站除外）、轨道工程、供电工程及一般车站机电系统等工程。详见附件3《招标文件》第一卷第一章总则 第4条招标围即工程承包围。 三、 乙方的承诺 （一）乙方应在合同约定时间组建项目公司、就工程的建设进行投融资、组织工程建设、在工程竣工并在项目公司收到竣工证书后，乙方负责将项目公司的全部股权依法向甲方及/或甲方指定的受让人转让并在质量保修期承担工程质量保修责任。 1、工程开竣工时间 工程开工日期：2005年月日 约定竣工日期：2008年月日 ****公司 公司****公司 ****公司 联合体
2、质量标准 工程质量标准：达到本合同中相关文件规定的验收标准。 3、项目公司组建 （1）乙方应自收到中标通知书之日起60 日完成组建项目公司，项目公司暂定名为中铁工程某地铁支线项目（以工商核准的名称为准，下同）； （2）项目公司注册资本为人民币384,000,000元；乙方应于项目公司成立后、2006年6月1日前以现金形式缴清上述注册资本；具体每笔资金交纳时间为：第一笔资金为人民币114,000,000元，在项目公司注册时到位；第二笔资金为人民币114,000,000元，在项目公司成立后6个月之到位；其余资金在2006年6月1日前到位。 （二）乙方应在项目公司组建后，形成股东会决议，要求项目公司出具项目公司承诺履行附件1《合同条件》中规定由项目公司承担的责任和义务的确认书。 （三）向甲方提供不可撤销的连带责任担保书，对项目公司按本合同规定所应履行的义务以及由此引起的责任承担连带责任。 四、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付项目公司股权转让价款及其他应 当支付的款项。 五、项目公司股权转让价款 金额：人民币（大写）： 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、合同协议书 2、合同条件 3、中标通知书 4、招标文件（第二卷《BT投资建设协议合同及附件》除外）
BT建设转让合同书 合同书 中建BT字( 第__号)本合同由_________人民政府（以下简称甲方）与（以下简称乙方）签署。 鉴于于年月日政府批给乙方批准______建设项目按BT（融建设-转让）方案融资建设的批文，批准乙方在特许期拥有项目建设权和所有权，甲方授予乙方实施基础设施工程的专有权，方式为由乙方进行建设、项目建成后转让给政府。 因此双方达成协议如下： １．定义 “工程”指基础设施建设的规划、可行性研究、设计与工程技术服务、建造、供货、竣工、调试、试运行和运行。 “工程造价”指第３款的费用。
“运行期”指从基础设施商业运行开始日计算的日期。 “竣工期”指乙方证明基础设施调试成功并可以开始运行期的日期。 “工程围”指实施本工程时规定的建造,供货围和服务围。 “转让日期”指运行期第一天的前一天。 “项目公司”指由第５款规定的乙方和与乙方合作的实体组建的公司。 “投资协议”指《中国政府和投资国政府关于相互鼓励和保护投资协议》。 “专有权”指批文、同意许可,协议以及附属文件中授予乙方公司的特殊权力。 2．工程 ２．１本工程命名为__________________建设项目工程。２．２基础设施位于___省___市。其确切位置可以根据现场条件在详细设计阶段予以调整。 ２．３本工程应在建造和转让的基础上实施。 ２．４本工程的组成。
２．５经甲方和乙方接受后，最终可行性研究报告和详细设计应作为本工程开发和竣工的基础。 ３．工程造价 ３．１工程总造价___亿人民币或等值外汇。 ３．２工程总造价应由下述费用组成但不限于下述费用，工程造价的细目见附件： １）可行性研究、设计和工程技术服务及其它咨询服务的费用；２）建造和安装费用； ３）购买设备和材料的费用； ４）融资财务费按总投资的(8-12%)收取； ５）其它费用； ６）不可预见费； ７）年利息％／年,每年年底支付； ８）工程建设保险的保险费。 ３．３工程造价以可行性研究报告为基础,工程取费标准,按国家相关规定最新取费标准取费,人工费及材料费按当地同期调差取
bt建设项目合同范本2篇Model contract for BT Construction Project 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
bt建设项目合同范本2篇 小泰温馨提示：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括即建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同。本文档根据建设工程合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：bt建设项目合同范本 2、篇章2：bt建设项目合同范本 篇章1:bt建设项目合同范本 甲方: **×××××公司 鉴于: 1.甲方经**区人民政府授权（授权文件见附件 1） ,是** 区人民政府确定的**×××××工程的最终项目业主;
2.甲方就**×××××工程（详后附（工程项目一览表）进行"BT" Build-Transfer）模式招标（或竞争性谈判） （,×××× ×公司投标并中标（或参与竞争性谈判并中 标） . 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑 , 法》《建设工程质量管理条例》《国家计委关于印发促进 和 , , 引导民间投资的若干意见的通知》 ,建设部《关于加 快市政公用行业市场化进程的意见》《重庆市人民政府关于 加强和 , 规范政府投资项目 BT 融资建设管理的通知》渝府发（[2019]73 号）等法律法规,及《**区政府投资项目BT 融资建设管理实施意见》（合川府发〔2019〕17 号）和 合川区政府投资项目相关规定,经双方充分协商一致,订立本 合同, 以此共同恪守. 第一条定义 除合同条款另有约定外,本合同用语以下列定义为准: 1.1 本工程（或本项目） :指**工业园区××××× （详后附（工程项目一览表）工程. 1.2 本工程范围: [以下为参考示例,应根据不同工程明确详尽:
XX体育馆项目（BT）投资建设合同书 本合同由XX（下称甲方）及XX集团有限公司（下称乙方）签署。 本合同甲方是XX人民政府委托授权指定对XX体育馆工程项目的投资建设方按照BT 方式进行公开招标的招标人及合同签订人。授权委托书详见附件（4）。 本工程项目是甲方通过公开招标方式确定乙方为XX体育馆项目的投资建设方，按照“企业投资建设，政府回购”的BT方式的运作模式进行实施。甲方于发出的《项目招商中标通知书》详见附件（3）。 有鉴于此，甲乙双方根据双方就本工程项目投资建设所签订框架协议及依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目投资建设事宜协商一致，订立本合同。 第1条项目名称、位置 1.1名称：XX项目。 1.2位置：XX。 第2条项目规模及内容 2.1规模：XX。 2.2内容：地基及基础工程、主体工程（含钢结构）、屋面工程、装饰装修工程、给水排水工程、电气工程、通风及空调工程、门窗工程、电梯工程、智能化工程以及室外附属工程（例如市政道路、园林景观工程、太阳能工程、燃气工程、高低压配电及发电设备安装工程、白蚁防治工程、停车场管理系统工程（含地下室车道划线）、扶手、栏杆制作安装工程）等甲方提供的工程施工图纸所包含的全部范围及内容，但不包括室内器材、家具和可移动设备等。最终的工程内容以甲方提供的设计文件（施工图等）、施工过程中发生的设计变更文件、监理机构的签证文件为准。 2.3 签证：因设计更改及其他原因引致的工程量变更签证由监理公司报乙方后7个日历天内，乙方予以答复，不做回复的视为对该签证的认可，乙方将此签证再报甲方后7个日历天内予以核定，不做回复或核定的，视为同意该签证。 第3条建设周期 本合同工程项目建设周期为18个月，从2008年月日开始计算。其中项目应当在前竣工验收合格后交付甲方使用，项目则应在开工后18个月内竣工验收合格交付甲方使用，但非乙方或不可抗力原因致乙方无法开工或停工的，上述建设周期及工
××××××工程B T模式 投 资 建 设 合 同 甲方：×××××× 乙方：×××××× 二〇〇年月日 ×××××工程BT模式 投资建设合同 甲方：某某省某某×××××公司 地址：××××× 法定代表人：××× 乙方：××××× 地址：××××× 法定代表人：×××
第一条定义 除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准： 1.1本工程（或本项目）：指某某省某某工业园区×××××（详后附（工程项目一览表）工程。 1.2本工程范围： ×××××。 以下为参考示例，应根据不同工程明确详尽： 土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相关附属工程、路灯、管网（排水、排污、管涵工程等）、软基处理工程等甲方提供的施工图设计文件所示的全部施工内容。其中通讯及电力工程只包括通讯沟、电缆沟及电力沟相关工程（除电缆、电线及相关配电设备外的所有工程）。沥青砼道路面层、交通标志、标线不在本次实施范围内。燃气工程由其他相关职能部门实施，承包单位配合（不计配合费）；绿化工程只包括建筑部分，不包括植物部分（种植土不计算）。] 以上内容按甲方提供的施工设计图和招标文件指定的范围为准。 1.3 BT模式：BT是英文BUILD -TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设一移交；双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT回购价款收回投资。 1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.5工程施工期：自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.6回购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。 1.7“元”：指人民币单位“元”。 1.8基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。 1.9工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、设计监理
白沙片区“七通一平”合作协议书 甲方：（授权方） 乙方：（投资方） 甲乙双方经平等协商，就白沙片区“七通一平”项目采取“BT”（建设——移交）建设模式，即甲方授权乙方作为白沙片区“七通一平”项目的投资主体，按照甲方的要求建设，并在建成后移交给甲方，甲方以政府回购的方式分期支付乙方的“BT投资额”的投资建设模式。就此项BT项目甲乙双方达成如下协议： 第一条基本概念界定 “BT投资额”，指由乙方投入BT项目建设并经甲方确认的全部投资，包括项目前期费用、工程堪察费用、工程设计费用、工程监理费用、工程管理费用、工程决算费用等。 “BT投资总额”，指BT投资额及BT项目融资中支付的利息成本。 “BT项目回购款”，指BT投资总额和乙方的投资收益之和。 第二条项目概况 1、项目名称：泉州台商投资区白沙片区“七通一平”，详细规划指标由甲方确定，并作为本协议的附件； 2、项目内容：白沙片区位于台商投资区西部，是距离中心市区最近的片区，是台商投资区近期发展建设的城市生活区之一，规划面积约4.5平方公里。主要建设内容包括：配套“七通一平”基础设施（一平指土地平整，七通指通路、通电、通自来水、痛信、通雨水、通污水、通天然气等管道），总体规划设计以及项目建设的所有内容，具体内容由甲方确认的详细的建设方案确定，并作为本协议的附件。 3、项目总投资额：项目工程建设总投资约105000万元，征地、税费约67500万元。 4 、项目建设期限：______________ 第三条工程结算 1、工程结算执行定额：《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2002版）、《福建省市政工程消耗量定额》(FJYD-401～407-2005)、《福建建筑装饰装修工程消耗量定额》
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 BT项目投资建设合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
BT发包人： BT投资人： 鉴丁（以下称“ BT发包人”）为加快城市建设步伐，适应经济快速发展的需要，以BT方式对BT 项目（以下称“本BT项目”） 通过公开招标选定投资建设方（以下称“ BT投资人”）作为投 资主体，BT投资人负责本BT项目的投（融）资建设及管理，并在本BT项目建设完成后移交给BT发包人。本BT项目完成后，BT发包人将按照本合同所规定的方式和时间，对该项目的所有权进行回购。 鉴丁中标人参加投资建设本BT项目，并愿意按照本合同的规定在本BT项目建设完成后移交给BT发包人。 因此，BT投资人、BT发包人双方本着平等互利的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律法规和相关技术标准，就本BT 项目投（融）资和建设及管理、回购等事宜签订本合同。 、项目概况 项目名称：_ 项目地点：_
项目内容：_ 项目规模： 技术标准：_ 项目立项、规划批准文件号：_ 资金来源：_ 二、项目承包范围和承包方式 承包范围:_ 承包方式：BT施工总承包方式 三、合同工期 1、项目建设期为年月日至年月日。各单项工程的建设期在各单项施工合同中具体约定。 2、项目回购期为 3、各单项工程回购期： 四、质量标准 1、工程质量标准：_ 2、各单项工程质量标准： 五、合同价款 合同总价（大写）: （小写）： 其中： 1、建筑安装工程费：
工程项目 投资建设合同（方式） 项目业主方：开封市人民政府（以下简称甲方） 投资建设方：（以下简称乙方） 第一章总则 一、依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》政府纪要等法律文件规定，和甲方专题会议纪要[]号的精神，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商一致，就工程项目投资建设事宜签订本合同。 二、甲乙双方在执行本合同过程中，都必须遵守国家的各项法律、法规和政策。 三、甲方亦为本工程项目的回购方，包括其合法权利继承人和授权委托人，甲方需按照本合同的约定，承担本工程回购价款的支付责任。 四、乙方为本工程项目的投资人及工程建设施工总承包人，以及工程移交后的回购价款收取人，包括其合法权利继承人和受让人。 第二章项目建设内容 本工程项目建设内容为： 详细内容以批准的图纸为准。
第三章项目建设目标 一、工期 、总工期日历天（实际开工日期以监理工程师签发开工令为准。） 、开工日期：年月日，竣工日期：年月日。 二、质量 合格 三、安全文明施工 乙方必须严格贯彻执行建设工程安全生产管理的相关法规、法律，确保安全投入，争创文明工地。 四、造价 、本工程项目暂定价为（人民币）。 、暂定价包含的内容及编制原则： （）、施工图纸设计、图纸会审纪要及甲方签署的各项意见。 （）、执行定额： 《河南省建设工程工程量清单综合单价（）》（安装工程）、（市政工程）、（园林绿化）、《河南省统一施工机械台班费用定额（）》和有关造价文件。缺项参照（建筑工程）以及国家或地方现行相关的专业定额和相关的配套文件进行计价。 （）、材料价格： 按《开封市工程造价信息》第三期月份进行材料价格调整。《开封市工程造价信息》中没有的材料，可参照郑州市或商丘市造价信息执行。若郑州市及河南省的造价信息也不包含该材料，则由甲、乙双方共同询价后计入工程造价，或由甲方暂定价格，结算时再另行调整。 （）、人工费：
篇一：建设项目移交接管协议书 甲方（移交方）： 乙方（接收方）： 甲乙双方为明确各自在工程移交接收管理过程中的权利和义务，根据有关法律法规、规章及规定，就以下建设项目的移交、接收事宜签署本协议，本协议书生效后，甲乙双方分别按照本协议书约定内容执行。 一、工程概况 建设项目名称： 建设项目地理位置及涉及范围： 开工时间： 竣工时间： 主要工程内容：工程共分为二、三两个标段，包括景观小品、硬化铺装、亮化、喷灌、绿化等。有长廊、蘑菇亭、花架、重檐八角亭等十几处景观建筑小品，有广场、青石板园路等硬化铺装、公园灯光 二、建设项目竣工验收结论： 三、建设项目移交、接收资料清单： 竣工质量验收资料及竣工图纸：1份 工程竣工验收报告：1 份 工程质量保修书：1 份 四、甲方责任 甲方保证所移交的工程内容、质量、使用寿命等要素符合国家、省市有关工程建设强制性标准、规范、有关设计文件及批复的规定和照明、绿化种植等各种景观，
具体详细内容见竣工图纸。 要求；保证所移交的建设项目有关文字、图纸、数字化资料等真实、准确。 甲方承诺按照《工程质量保修书》约定的时间、范围、数量、类型对移交的项目所有存在的质量问题进行保修。 甲方承诺按照有关规定在保修期后组织质量回访。 五、乙方责任 乙方承诺已对涉及移交、接收的建设项目内容有了必要、充分的了解和理解；已对甲方提供的移交资料进行了认真审验，认可甲方移交工作内容、程序完备、合法。 乙方承诺自本协议生效后全面负责所接收工程的日常管理、维修、维护工作； 六、关于争议和违约的约定 甲、乙双方在移交接收过程中产生争议，双方应协商解决，协商不成的由行政主管部门进行协调。甲、乙双方单方面违约的，另一方有权向行政主管部门投诉，由行政主管部门提出协调意见，甲乙双方必须执行。 七、补充约定 八、本协议自签署之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方、主管部门各执一份。 甲方：乙方： 经办人：经办人： （盖章）（盖章）签署时间：年月日签署时间：年月日
工程BT模式投资建设合同 甲方：**×××××公司 地址：××××× 法定代表人：××× 乙方：××××× 地址：××××× 法定代表人：××× 鉴于： 1.甲方经**区人民政府授权(授权文件见附件1)，是**区人民政府确定的**×××××工程的最终项目业主; 根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家计委关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知》、建设部《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》、《市政府投资建设项目管理办法（试行）》(长政发〔2009〕42号)等法律法规，及《**区政府投资项目BT融资建设管理实施意见》(***发〔2008〕17号)和* **政府投资项目相关规定，经双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。 第一条定义 除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准： 1.1本工程(或本项目)：指*****区×××××(详后附(工程项目一览表)工程。 1.2本工程围： ×××××。 [以下为参考示例，应根据不同工程明确详尽： 土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相关附属工程、路灯、管网(排水、排污、管涵工程等)、软基处理工程等甲方提供的施工图设计文件所示的全部施工容。其讯及电力
工程只包括通讯沟、电缆沟及电力沟相关工程(除电缆、电线及相关配电设备外的所有工程)。沥青砼道路面层、交通标志、标线不在本次实施围。燃气工程由其他相关职能部门实施，承包单位配合(不计配合费);绿化工程只包括建筑部分，不包括植物部分(种植土不计算)。] 以上容按甲方提供的施工设计图和招标文件指定的围为准。 1.3 BT模式：BT是英文BUILD -TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设一移交;双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT回购价款收回投资。 1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.5工程施工期:自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.6回购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。 1.7“元”：指人民币单位“元”。 1.8基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。 1.8.1通车基准日：指本项目全部工程竣工通车之日。 1.8.2全面验收备案基准日：指本项目全面验收备案完毕取得备案证书之日。 1.8.3工程档案移交基准日：指本项目全部的工程档案移交完毕之日。 1.9工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、设计监理单位、专业施工监理单位、施工监控单位、审计中介机构、材料与设备供应单位等。 1.10区政府：指**区人民政府。 1.11回购期：指本工程承包围的工作容竣工完成并验收合格之日起开始，按约定完成回购款支付之日止结束。本工程回购期年。 1.12不可抗力：合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的自然事件，包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。 第二条工程实施 2.1工程实施方式
投资建设-回购（BT）合同范本 回购人：______________________________ 投资人：______________________________ 签约地点：_____________________________ 签约日期：_____________________________
目录 陈述_______________________________________________________________________ 5 第一章特许权_______________________________________________________________ 5 第1条定义和解释_______________________________________________________ 5 1.1 定义____________________________________________________________ 5 1.2 释义____________________________________________________________ 8 第2条双方义务_________________________________________________________ 9 2.1 特许权的授予____________________________________________________ 9 2.2 担保权__________________________________________________________ 9 2.3 投资人的主要义务________________________________________________ 9 2.4 回购人的主要义务________________________________________________ 9 2.5 建设期__________________________________________________________ 9 2.6 建设期的延长___________________________________________________ 10 第3条合作前提条件____________________________________________________ 10 3.1 投资人条件_____________________________________________________ 10 3.2 回购人条件_____________________________________________________ 10 3.3 回购承诺函和回购担保文件_______________________________________ 10 第二章投融资______________________________________________________________ 10 第4条项目融资________________________________________________________ 10 4.1 投资人的投融资义务_____________________________________________ 10 4.2 项目资本金_____________________________________________________ 10 4.3 项目公司注册资本_______________________________________________ 11 4.4 担保权益_______________________________________________________ 11 4.5 融资文件_______________________________________________________ 11 4.6 资金使用_______________________________________________________ 11 第三章项目监管____________________________________________________________ 11 第5条项目监管________________________________________________________ 11 5.1 回购人的监管权_________________________________________________ 11 5.2 财务监管_______________________________________________________ 11 5.3 监理机构的监管_________________________________________________ 12 第四章项目建设____________________________________________________________ 12 第6条土地使用________________________________________________________ 12 6.1 征地、拆迁和补偿_______________________________________________ 12 6.2 建设用地的权利_________________________________________________ 12
BT模式投资建设协议书 甲方: （以下简称甲方） 乙方: （以下简称乙方） ----- 工程采取BT建设模式，经甲、乙双方友好协商，特达成本投资协议书： 、项目概况: 1、工程名称: 2、建设地点: （详见规划图）；
3、设计单位：； 4、建设规模: 约万元，长约 等 为准。 占地约 米、宽 平方米（ 亩）、总投资额 米的 工程；具体以施工图 5、项目内容: 2012年 月 6、建设期限：约 工令为准），合同工期总日历天数为 日起至年 月 日止，（以甲方开 天； 7、工程质量等级：合格及以上; 8安全生产及文明施工：执行国家相关政策; 9、承包方式：包工包料、定额计价法计价（即工程量按实 计 算，全额取费后总价让利）； 二、工程价款依据:
三、主要材料要求：本工程的水泥、钢筋、 雨污水管、电线、 防水材料、花岗岩、景观石、苗木等材料必须与工程量清单及乙方报 价单一致，变更必须由甲方、乙方、监理三方签认，否则不得进场； 以上材料乙方强行进场和接甲方和监理通知不退场均视为违约。 四、资格约定: 乙方不得挂靠、转包、违法分包; 乙方派驻现场的项目经理（建造师）、施工员、质检员、 安全 员、材料员、预算员（造价工程师）应持证（压证）上岗及 人、证一致； 4、乙方按甲方要求在 年 月曰：00前到达甲方帐 万 元作为工程签约保证金（从施工企业本单位帐户转入） ；签约后 转为项目履约金；开户单位： 、开户银行 、账号：， 进账单注明项目名称； 5、乙方须以自有资金和中长期融资能力作为项目建设保障， 不得搞项目反担保： 6、乙方能支配的资金必须是本项目所需融资资金的 30%以 上; 7、乙方必须与工程建设监理单位没有任何隶属关系。 五、工程担保: 1、乙方按甲方要求提供项目履约金 万元，其中 万元 为本项目建设工程质量保证金、 保养期壹年，竣工验收并交付使 用之日起滿壹年结清质保金； 2、甲方在正式合同签订时提供与项目投资总额相等的支付 承诺； 1、 乙方必须具备； 3、
建设-转让（BT）合作协议书 甲方：（授权方） 乙方：（投资方） 甲乙双方经平等协商，就项目采取“BT”(建设——移交) 建设模式，即甲方授权乙方作为 项目的投资主体，按照甲方的要求建设，并在建成后移交给甲方，甲方以政府回购得方式分期支付乙方的“BT投资额”的投资建设模式。就此项BT项目甲方双方达成如下协议： 第一条基本概念界定 “BT投资额”，指由乙方投入BT项目建设并经甲方确认的全部投资，包括项目前期费用、工程堪察费用、工程设计费用、工程监理费用、工程管理费用，工程决算费用等。“BT投资总额”,指BT投资额及BT项目融资中支付的利息成本。“BT项目回购款”，指BT投资总额和乙方的投资收益之和。 第二条项目建设内容 1. 1 工程概况：此BT项目占地约位于，详细规划指标由甲方确定，并作为本协议的附件； 1. 2 BT项目内容：BT项目包括经甲方认可的属于总体规划设计以及项目建设的所有内容，具体内容
由甲方确认的详细的建设方案确定，并作为本协议的附件。 1. 3 BT项目总投资额： 1. 4 BT项目建设期限： 第三条特别约定 2. 1 工程的预算、决算按照土建、装饰、安装、市政定额 标准下浮执行，下浮比例为； 2. 2 乙方作为BT项目的投资主体，以获得BT投资总额的作为乙方的投资收益； 第四条BT项目授权 3. 1 甲方授权乙方为本BT项目的投资主体，行使业主的权利，本授权为不可撤销的独家授权； 3. 2 BT项目建设完成并经竣工验收后个工作日内，乙方向甲方移交整个工程使用权；在甲方按本协议的约定支付完BT项目回购款之日起，甲方自然取得BT项目的所有权； 3. 3 本授权从本协议签署之日开始生效。至甲方自然取得BT项目所有权之日起终止。 第五条项目工程管理及使用权移交 4. 1 BT项目必须按照中华人民共和国建设部、部规定的相关建设标准设计建设；4. 2 BT项目涉及的建筑设计由乙方委
《茂名市政府投资项目BT合同范本》业经市人民政府十一届六次常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请直接向市进展和改革局反映。 二О一二年六月十九日 投资建设——回购合同 项目名称： 项目地点： BT发包人： BT投资人： 目录 第一部分协议书
一、项目概况 (1) 二、工程承包范围和承包方式 (1) 三、合同工期 (2) 四、质量标准 (2) 五、合同价款 (2) 六、有关费率 (2) 七、BT投资人承诺 (2) 八、BT发包人承诺 (3) 九、合同份数 (3) 十、合同生效 (3)
第二部分合同条款 一、总则 (4) 1、定义与解释 (4) 2、项目公司 (5) 3、组成合同的文件及解释顺序 (6) 二、项目前期工作 (6) 4、项目许可文件 (6) 5、前期工作 (7) 三、工程相关单位的选择 (7) 6、监理、勘察设计单位的选择 (7)
7、施工单位的选择 (7) 8、BT投资人建设治理责任 (7) 四、项目建设 (7) 9、设计修改和设计变更 (8) 10、建设工程质量 (8) 11、安全文明施工 (12) 12、项目建设进度 (13) 五、验收和移交 (17) 13、工程竣工和验收 (17) 14、单项工程移交 (18)
15、项目整体移交 (19) 六、缺陷责任与质量保修 (19) 16、缺陷责任与质量保修 (19) 七、项目监管 (20) 17、项目监管 (20) 八、回购价款 (21) 18、建安工程费计算 (21) 19、预算、结算的编制、审核、备案 (23) 20、回购价款的计算 (23) 21、回购价款的调整 (25)
编号：_____________ BT项目回购框架协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（全称）： 地址： 法定代表人： 乙方（全称）： 地址： 法定代表人： 第一条根据国家有关鼓励民营资本投资公共设施项目建设政策的精神，以及XX工业园区管委会对项目建设的要求，采用“工程项目投资建设与转让回购”的BT模式（即企业投资建设，政府一次回购、资金分期支付）进行投资建设。积极探索项目投资、建设、管理与偿债的市场化运作机制，有效发挥财力资金的杠杆作用。 第二条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》等法律文件规 定，XX工业园区管理委员会（以下简称甲方）与有限公司（以下简称乙方）就XX工业园区各项工程及其配套工程，双方协商一致：乙方（或其组建的项目公司）作为项目的投资建设方，甲方指定XX工业园区投资开发有限责任公司作为项目的合作方。各单项工程的投资建设回购协议由乙方（项目公司）与XX工业园区投资开发有限责任公司（或其确定的回购方主体）进行签署。 第三条甲乙双方在执行本协议的过程中，都必须遵守国家的各项法律、法规和政策。 第四条甲方负责提供本协议项下工程项目用地以及项目施工过程所需的临时使用场地，并完善相关手续（甲方对该场地不设置任何抵押担保）。甲方负责地
质勘测、施工图设计以及动拆迁等前期工作。 乙方负责项目资金、建设、施工期的生产安全、工程质量以及项目进度等协调与管理。乙方负责招标确定总承包单位并完成工程的施工。 甲乙双方共同确定工程监理单位。工程项目建成后，经乙方按国家规定组织验收合格后，由甲方接收、使用，并根据回购协议由甲方向乙方分期支付回购资金。第五条本协议项下各工程的项目名称以施工图纸为准。 第六条各单项工程开竣工日期在另行签订的具体项目回购协议中明确。 第七条工程投资建设总额暂定为人民币亿元。 第八条甲方向乙方支付的回购款由“项目前期费用、工程施工费用、代付费、建设单位管理费和资金回报”等组成。具体为： 1、项目前期费用：主要指项目建设单位按国家或地方规定应缴纳的各项规费及行政收费等，不包括土地出让金、征地费、青苗补偿和动拆迁费用，按实际发生额计取。 2、工程施工费用：施工设计图纸、工程技术规范、施工方案、设计变更、工程洽商及签证等要求，分别按照20XX版《XX省建筑工程计价定额》、20XX版《XX 省安装工程计价定额》、20XX版《XX省市政工程计价定额》，20XX版《XX省绿化工程计价定额》及补充定额计取，不让利下浮。其中： 1）人工价格以工程发生时遵义市造价管理部门颁发的信息价为准。 2）材料/设备价格原则上以工程发生时遵义市造价管理部门颁发的当月信息价为准。材料/设备无市场信息指导价时，以双方确认的市场价为准，甲方在上述价格基础上按照国家规定给予乙方采保费和15％的补偿。 3）措施项目费及其他项目费计算标准，双方按照国家规定依据工程管理水平及
BT工程建设合同及回购协议 第一部分协议书格式 _______ （回购人名称，以下简称回购人”为实施___________________ （项目名称），已接受 _______ （投资人名称，以下简称投资人”对该项目建设投 资-回购（BT）的投标。回购人和投资人共同达成如下协议。 一、项目概况 项目名称： 建设地点： 建设规模： 工程结构类型： 工程立项批准文号： 资金来源： 二、项目承包范围 承包范围： 三、组成合同的文件及解释顺序 （1 ）合同补充协议； （2）合同协议书（含招标期间和合同谈判过程中的澄清文件和补充资料）；
(3)中标通知书; (4)本合同专用条款； (5)投标书及其附件； (6)《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201 )通用条款; (7 )技术规范； (8 )正式施工图纸； (9 )已标价的工程量清单； (10 )投资人有关人员、设备投入的承诺及投标文件中的施工组织设计; (11 )其他合同文件。 四、上述文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准。 五、合同价款(人民币) a、工程建安费用：投标报价人民币(大写) 元(RMB ￥元)加上安全文明施工措施费人民币(大写) 元(RMB ￥ ______________ 元)、劳保费人民币(大写)_________________ 元(RMB ￥ _______ 元)，投标总价合计为人民币(大写)元(RMB ￥___________________ 元)。 b、投资利息：认可你方在招标文件中规定的利率确定方式及投资利息的计算方法计算得出的投资利息。 C、投资回投：工程建安费用%作为投资回报率计算的投资回报。 并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承担上述工程的融资、施工、竣工、移交，并承担任何质量缺陷保修责任。 六、投资人项目总负责人：施工项目负责人：；投资人项 目技术负责人：。
____________________基本建设项目 建设——转让（BT）合作协议书 甲方（授权方）： 地址： 法定代表人： 乙方（投资方）： 地址： 法定代表人： 甲乙双方经平等协商，就项目采取“BT”（建设——移交）建设模式，即甲方授权乙方作为项目的投资主体，按照甲方的要求建设，并在建成后移交给甲方，甲方以政府回购的方式分期支付乙方的“BT投资额”的投资建设模式。就此项BT项目甲乙双方达成如下协议： 第一条定义 除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准： 1.1本工程（或本项目）：指工业园区（详后附（工程项目一览表）工程。 1.2本工程范围： ____________。 以下为参考示例，应根据不同工程明确详尽： 土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相关附属工程、路灯、管网（排水、排污、管涵工程等）、软基处理工程等甲方提供的施工图设计文件所示的全部施工内容。其中通讯及电力工程只包括通讯沟、电缆沟及电力沟相关工程（除电缆、电线及相关配电设备外的所有工程）。沥青砼道路面层、交通标志、标线
不在本次实施范围内。燃气工程由其他相关职能部门实施，承包单位配合（不计配合费）；绿化工程只包括建筑部分，不包括植物部分（种植土不计算）。 以上内容按甲方提供的施工设计图和招标文件指定的范围为准。 1.3 BT模式：BT是英文BUILD—TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设——移交；双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT回购价款收回投资。 1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.5工程施工期:自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.6回购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。 1.7“元”：指人民币单位“元”。 1.8基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。 1.8.1竣工基准日：指本项目全部工程竣工之日。 1.8.2全面验收备案基准日：指本项目全面验收备案完毕取得备案证书之日。 1.8.3工程档案移交基准日：指本项目全部的工程档案移交完毕之日。 1.9工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、设计监理单位、专业施工监理单位、施工监控单位、审计中介机构、材料与设备供应单位等。 1.10区政府：指区人民政府。
（一）投资协议书 甲方（招标人全称）： 乙方（中标人全称）： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目投资建设管理事项协商一致，订立本合同。 1．一般约定 1.1 词语定义 在本合同中，下列词汇和语句具有本款所赋予的含义： 1.1.1 项目：又称“本项目”或“本工程”，指全民健身中心场馆BT项目。 1.1.2 甲方：指以及取得该当事人资格的合法继承人或由其指定的负责管理本建设项目的代表机构。在与本项目相关的其它法律文件中又被称作“甲方”或“业主”。 1.1.3 乙方：指其本项目工程投标已被甲方所接受，负责本项目融资及管理，并承担本项目施工总承包的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。在与本项目工程相关的其它法律文件中又被称作“总承包单位”或“中标人”或“乙方”。 1.1.4 监理单位：指由甲方依法招标确定的，并与甲方签订委托合同的承担本项目监理工作的独立法人，又称之为“监理人”。 1.1.5 项目管理单位：指由甲方依法招标确定的，并与甲方签订委托合同的承担本项目项目管理工作的独立法人。 1.1.6 监理工程师：指监理单位派驻现场履行监理服务合同规定的职责和义务的各级监理人员。 1.1.7 分包人：指乙方报经监理工程师、项目管理单位审查并取得甲方批准，已分包了总承包单位承担任务一部分的当事人（单位），以及取得该当事人（单位）资格的合法继承人（单位）。分包人应具备相应专业承包资质或劳务分包资质。 1.1.8 合同期：指本合同生效之日起至本合同规定的各项权利、
义务行使及履行完毕之日的期间，分为施工期（建设期）和回购期两部分。 1.1.9 竣工验收：指乙方完成项目施工任务且符合竣工条件后，经监理工程师同意，其向甲方提出申请，由甲方或相关主管部门按相关规定进行的组织验收。 1.1.10 单项工程：指本合同下的各个独立的建设工程。 1.1.11 施工期：本合同又称“建设期”，指从开工之日起至本项目所有单项工程均通过竣工验收之日止。该时间已包含为本项目进行各种准备、办理各种审批手续、申请、物料采购、施工、验收申请、组织及直到通过竣工验收之所需时间。 1.1.12 缺陷责任期：指签发交工证书之日起24个月，乙方对项目承担建设缺陷责任的日期。 1.1.13 保修期：见《工程质量保修书》，从通过竣工验收之次日起计。 1.1.14 回购期：本项目回购期3年，从工程通过竣工初验（经监理及甲方进行初验）之次日起计。 1.1.15 项目移交：工程通过竣工验收之次日即为项目移交开始日。 1.1.16 中标下浮率：又称之为“中标价”，此项费用仅作招标阶段计算评标得分的基数及合同暂定价款，其本身不作为合同最终价款及最终支付的依据。 1.1.17 预算建安费：系指在施工图绘制完成后，由甲方委托的造价咨询单位根据施工图按本合同约定原则核算的工程建安费，经财局及造价管理部门审定后，由甲、乙双方签订《预算建安费确认书》，作为《工程施工合同》的合同价。 1.1.18 结算建安费：系指由甲乙双方委托的造价咨询单位依据 《预算建安费确认书》及甲方审批的工程竣工结算资料按本合同约定原则核算出的竣工工程的实际建安费。工程项目完成后，由权威的财政性投资预决算评审机构做出最终结算，作为项目中的总投资，即回购基价＝项目总投资。 1.1.19产值：系指回购款中的一个计息数字基数，为项目实施时