重庆市禹琼防水工程有限公司
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施
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项目名称：北碚区蔡家公共租赁住房“碚都佳园”三标段
总包方：
分包方：
签订日期：
发包方：重庆建工住宅建设有限公司（以下简称甲方）分包方：重庆市禹琼防水工程有限公司（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》与其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方同意乙方将防水工程分包给乙方施工。为保证工程进度，工程质量和施工安全，明确双方权利和义务。结合本工程的实际情况，经甲、乙、双方友好协商，达成以下一致意见。
第一节工程概况
1.1 工程名称：北碚区蔡家公共租赁住房“碚都佳园”三标段
1.2 工程地点：北碚区蔡家
1.3 承包范围： B3#、B5#、B7#与车库：屋面、厨房、卫生间、挡墙、楼地面防水工程。
1.4 承包方式：采用包工包料方式，同时包材料、包机械、包人工、包工期、包质量、包安全文明施工、包验收以与保修等全部工作。
第二节工期约定
2.1 工期与开工时间：本工程工期为天，开工时间以甲方项目部通知的开工时间为准。
2.2 竣工时间：以甲方验收为准；
2.3 乙方应当根据甲方工期进度要求，配合甲方总包工程进度；并不得以任何理由影响甲方的总包工期。
2.4 完工标准：必须达到合格，符合国家现行GB50208-2011、GB50345-2012《屋面工程技术规范》、GB50207-2012《工程质量验收规范》验收后，按甲方的有关管理规定办理完退场手续，甲方最终书面接收工程后退场。
2.5 施工期间，甲方认为乙方组织管理不力，或施工人员不足，或达不到工期要求，或不服从甲方指挥与管理，影响甲方利益，甲方有权面通知乙方限期整改，乙方在限期内必须达到整改要求。
第三节质量目标与管理约定
3.1 工程质量目标：必须达到合格标准，并符合GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》、JGJT 235-2011 《建筑外墙防水工程技术规程》、GB50345-2012《屋面工程技术规范》、GB50207-2012《工程质量验收规范》，以与
GB18967-2003改性沥青聚乙烯胎防水卷材、GB18242-2008弹性体改性沥青防水卷材、GB12953-2003氯化聚乙烯防水卷材、GB12952-2003 聚氯乙烯防水卷材、GB+18243-2008塑性体改性沥青防水卷材、GBT 326-2007 石油沥青纸胎油毡等防水材料规范。
3.2 乙方在施工过程中必须严格按照施工图与规范要求施工，确保工程质量、工程工期、安全文明施工等。在协调配合等方面达到甲方要求，认真按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工管理人员的监督、检查，配合甲方与其他施工单位的施工，对甲方提出的质量问题与时整改，同时接受监理单位人员的管理。承担好自己工作范围内相应的安全文明、管理配合等工作。施工期间如因乙方原因出现人员伤亡与质量、安全事故所引起的一切责任与经济损失均由乙方完全承担。
3.3 环境管理必须满足政府部门、甲方的要求。
第四节合同价款、结算与工程款支付
4.1 合同价款：
本合同材料费与施工费采用综合单价（含税）包干，见下表
防水工程工程量清单
合同价款暂定人民币万元（大写：），按实
际方量为准。
4.2 综合单价包干内容：人工费、材料费（制作、运输、包装与装卸、搭接与损耗、无纺布等），机械费、赶工费、措施费、成品保护费、检测费、安全、文明施工、利润、税金、验收与保修等与之相关的所有费用。其为防水、防潮、隔气层施工完成成品的每平方米综合包干单价，该包干单价无论任何原因均不得调整。
4.3 工程结算：
结算总价 =综合单价×防水施工实际工程量±设计变更费用
4.4 工程款支付
4.4.1工程按月进度付款，当月产值的 80 %；
4.4.2工程完工验收合格后，支付至合同价款的 90 %；
4.4.3结算完成，支付至结算价的 95 %；
4.4.4余款作为保修金，待五年保修期满后且按合同约定履行保修义务后的7日内一次性付清（无息）。
4.4.5付款凭证：付款申请报告，有甲方代表签署的质量、进度证明、验收合格证明与合法工程税务发票。
第五节三方责任
5.1 甲方责任
5.1.1 甲方委派为驻工地代表，参与甲方组织的工程质量监督、检查和竣工验收。
5.1.2 甲方在收到经审核确认的付款申请后，按照本合同约定与时支付防水工程款项。
5.1.3 对违反工期、质量、安全和文明施工情况，甲方有权要求乙方与时整改，有严重违反政府有关建筑工程法律法规的，甲方有权单方面终止合同。
5.1.4 乙方必须在甲方所认同的工期内完成任务，并为其它工序创造良好的条件以与合理穿插。
5.1.5 乙方在施工现场的用水、用电必须服从甲方水电工程师的管理。施工
用电电源甲方只提供至现场二级配电箱，二级配电箱以外的电线、工具、小型机械由乙方自行配置。临时设施由乙方自行解决。
5.1.6 工程完工后，甲方组织监理方与时对乙方完成的分部分项工程进行验收。
5.1.7甲方应对工程进度、工程质量进行管理、监督、检查；办理中间交工工程验收签证手续；协助乙方按规定搞好材料试验和各项技术资料与报表整理；审核乙方提交的已完工程质量报告；负责解决本工程施工过程中的问题以与其他事宜。乙方变更人选应提前三天书面通知甲方，并告之联系方式和交接方式。
5.1.8甲方负责防水工程的质量管理、材料进场的验收保管与协调与各单位之间的配合，并提供乙方材料的堆放场地，配合乙方有关材料的吊装、转运。
5.1.9甲方有权要求乙方按甲方施工进度计划完成防水工程的施工，但需与时告知乙方总体施工节点计划，以便乙方安排生产并保证材料供货的与时性，并确认现场施工进度。
5.1.10 施工现场具备防水施工条件时，甲方根据总进度的计划安排，提前十五天通知乙方进场组织施工，并约定合理的施工期限。
5.2乙方责任
5.2.1 乙方委派为项目经理，对本工程的施工进度、质量、安全、技术资料、进度款申请等乙方应解决的问题负责，如有人选变更应提前七天书面通知甲方，并告之联系方式和交接方式。
5.2.2 乙方进场前应向甲方提供其单位营业执照与资质证明等材料，并报送进场人员花名册与相关证明，进场人员不得随意更换，在征得甲方的认可后方可增减或更换人员。
5.2.3 接受现场监理单位对现场的进度、质量、安全、文明施工等进行监督和检查。
5.2.4 甲方按本合同约定提前通知乙方进场施工的，乙方必须按时到达。
5.2.5 施工前对全部施工人员进行技术交底与操作规程交底，施工过程严格按施工与安全规范条例执行。