买卖合同如何成立，合同成立有哪些条件
签订买卖合同必须要了解买卖合同如何才能成立，买卖合同成立的条件有哪些。针对这个内容，律伴小编为大家整理了买卖合同成立的相关知识，请阅读下面的文章进行了解。
买卖合同成立的条件
1、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。
2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。
3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。
4、合同成立应具备要约和承诺阶段。
合同成立的时间和地点
1、合同成立时间是由承诺实际生效的时间所决定的。
2、承诺在什么时候生效，当事人就应当在什么时候受合同关系的拘束，享受合同上的权利和承担合同上的义务。
3、承诺生效的时间以承诺到达要约人的时间为准，即承诺何时到达于要约人，则承诺便在何时生效。
4、在确定承诺生效时间时，要注意以下几点：
(1)合同法第29条规定：受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。
(2)采用数据电文形式订立合同的，如果要约人指定了特定系统接受数据电文的，则受要约人的承诺的数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间;未指定特定系统的，该数据电文进入要约人的任何系统的首次时间，视为到达时间。
(3)以直接对话方式作出承诺，应以收到承诺通知的时间为承诺生效时间，如果承诺不需要通知的，则受要约人可根据交易习惯或者要约的要求以行为的方式作出承诺，一旦实施承诺的行为，则应视为承诺的生效时间。
(4)合同法第33条规定：当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
5、合同法第34条规定：承诺生效的地点为合同成立的地点。
6、承诺生效地就是合同成立地，由于合同的成立地有可能成为确定法院管辖权及选择法律的适用等问题的重要因素，因此明确合同成立的地点十分重要。
7、承诺生效的地点就是合同成立的地点，但也要根据合同为不要式或要式而有所区别。
8、不要式合同应以承诺发生效力的地点为合同成立地点，而要式合同则应以完成法定或约定形式的地点为合同成立地点。
9、合同法规定，当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点(合同法第35条)。
10、采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点。
11、没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。
12、当事人另有约定的，按照其约定。
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订立施工合同应具备的条件：（1）初步设计已经批准；（2）工程项目已经列入年度建设计划。（3）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。（4）建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。（5）招投标工程中标通知书已经下达。中标通知书，是指招标人在确定中标人后向中标人发出的通知其中标的书面凭证。只要告知招标项目已经由其中标，并确定签订合同的时间、地点即可。投标保证金的数额一般为投标价的2％左右。 中标通知书实质上就是招标人的承诺，中标通知书以发出后具有法律效力而不是以中标人收到中标通知书后发生法律效力。“法律效力”，是指中标通知书对招标人和中标人发生法律拘束力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的行为，都属于缔约过失行为，应当承担相应的责任。《工程建设项目施工招标投标办法》第六十二条均规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”；建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十一条明确规定：“招标人与中标人应当根据中标价订立合同”。我国《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定；”第二十五条规定：“承诺生效时合同成立”。据此规则，中标通知书发出后，相当于承诺已经生效，则招投标双方的建设工程施工合同实际也应已经成立并生效，招标人本来无须与中标人另行签订合同，招标文件、投标文件与中标通知书即可以构成合同的完整内容。但由于我国招标投标法虽然没有规定合同经批准或登记生效，却规定了招标人与中标人“应当”自中标通知书发出之日起30日内签订合同，故只能理解为中标通知书的发出仅能导致合同成立，书面合同签订后，合同才能生效。中标通知书发出后双方的建设工程施工合同已经成立却是不可否认的，签订书面合同仅是合同生效的形式要件而已，故书面合同的签订目的只能是将招标文件和中标人的投标文件及中标通知书所确定的一致内容以合同形式固定下来，而不是改变双方已经形成的一致；招标人与中标人只能就语言文字的准确性及非实质性内容等进行协商，而不得背离已经成立的合同即招标文件、中标人投标文件及中标通知书确定的计价方式、工期、质量标准等实质性内容。
YOUR LOGO 附条件的买卖合同范本(2021版) The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列，下载即可用
附条件的买卖合同范本(2021版) 说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 立契约书人买受人：xxx 出卖人：xxx 兹因买受人向出卖人购买附表一的标的物，依动产担保法规定，双方约定条款如下： 一、买卖标的物： 二、买卖标的物业已点交买受人占有使用，但买受人未付清全部价款之前功尽弃(或买受人所交付支票未全部兑现之前)，出卖人保有标的物及其附件的所有权。买受人使用标的物，应遵守下列条件： (一)标的物应置放于xx(处所)。买受人妥善保管维护使用。未经出卖人书面同意，不得将标的物移离上述地点。 (二)出卖人得随时派员至标的物所在地点，检查标的物的状况。 (三)买受人不得毁损标的物或涂灭标的物上名称、商标、厂牌与编号。 (四)标的物(包括零件、附件)因火灾、盗窃以及天灾地变等不可抗力而发生的损失，概归买受人负担。 (五)买受人不得交标的物出借、让与、出质、出卖、提供担保或为其他任何处分。
三、买卖人取得所有权的方法： 四、买受人取得所有权的条件：买受人付清全部价格时(如系开票据时，于该票据全部兑现时)，买受人始行取得标的物所有权。 五、第三条所定付款，如买受人有任何一期未付情况(或所开票据有任何一张不兑现情况)，经出卖人以挂号函发信期限三日催告(发信日为准)，买受人仍未清偿时，买受人并愿径受强制执行。出卖人得申请法院强制执行收回买卖标的物。其已付价款，全部视为买受人使用标的物的折旧损害赔偿，不得请求退还。如标的物有毁损，买受人应按出卖人通知的数额赔偿。 六、买受人如将标的物保险，其受益人应列为出卖人。 七、就本契约所生纠纷之一切诉讼(包括连带保证人部分)以xx法院为第一审管辖法院，强制执行收回标的物，则由标的物所在地的地方法院管辖。 八、其他条件： (一)双方应即日向管辖登记机关，办理动产担保附条件买卖契约的登记。如买受人不协同出卖人办理登记，任凭出卖人随时收回标的物，并赔偿出卖人的一切损失，买受人无异议。 (二)本件动产担保附条件买卖契约登记有效期间为三年，自登记日起算。 (三)出卖人收回标的物十日内，买受人得以现金缴付余额全部(或未兑付票据全部)及偿还出卖人收回的一切费用于出卖
简单商品买卖合同范本 卖方： ________ 身份证号：______ 买方： ________ 身份证号：______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路______ 号，为______ 结构； 3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为______ 。 第二条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整； 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。 第三条付款方式：
___________________________________________________ _________________________________ ___________________________________________________ _________________________________ ___________________________________________________ _________________________________ 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以
编号：FS-HT-05018 楼房买卖合同(标准版) Model building contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
楼房买卖合同(标准版) 出卖方：_____ （本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 买受方：_____ （本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____
第一条房屋的基本情况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____；位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米），房屋用途为_____；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____。 第二条房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____％（不包括±_____％）时，房价款保持不变。
合同编号： 归档号：附条件的买卖合同范本 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
附条件的买卖合同范本1 卖方（以下简称甲方）： _________________________________________ 地址：法定代表人： 买方（以下简称乙方）： _________________________________________ 地址：法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买___________________________________达成如下协议。 第一条本合同的标的物为 ___________________________________________ 第二条甲方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币仟佰拾万仟佰拾元（小写：_______万元）整。 第三条交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该 __________________交付给乙方。 第四条该合同生效后，甲乙双方应备齐有关资料共同向行政主管机关申请办理转移登记，完成交易标的物的产权转移登记手续。 第五条在登记主管机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕所引起的风险、责任仍由甲方承担；自行政机关机
关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。 第六条自行政机关核准转移登记申请之日起____个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方。 第七条该合同的生效条件 如果甲方在_____年_____月_____日前不能付清因 ___________所欠乙方债款，则该买卖合同生效；如果甲方在 _____年_____月_____日前付清因___________所欠乙方债款，则该买卖合同不生效。 第八条本合同一式_____份，甲方、乙方各_____份，其余由双方持送有关部门。 甲方：乙方： （签章）（签章） 法定代表人：法定代表人： 签订日期： 签订地点： 附条件的买卖合同范本2 买受人： 出卖人： 兹因买受人向出卖人购买附表一的标的物，依动产担保法规定，双方约定条款如下： 一、买卖标的物：
长期买卖合同 合同签订地： 合同签订时间： 甲方： 地址： 法人代表： 授权代表人： 联系方式： 乙方： 地址： 法人代表： 授权代表人： 联系方式： 甲方拟定期从乙方购买供甲方使用，甲乙双方就甲方购买该货物，乙方长期提供货物的有关事宜达成一致，签订以下条款以兹共同遵守： 第一条： 1.1货物名称：。 1.2货物规格，品牌等描述： 1.3品种，数量，单价等依照每次甲方的订货确定，订货单参照如下格式： 订货单与本合同不一致的，以订货单为准，未作出约定的，以本合同为准： 第二条：合同期限： 2.1 合同期限为年，自至。
2.2 合同期满，双方协商一致可协议书面续约，未书面续约的而双方继续履行合同的，依照本合同约定继续履行。 第三条：运输条款： 2.1 运输费由承担，运输事宜由办理。 2.2 交付地点： 2.3 交付时间依据订货单确定。 第四条：付款方式： 4.1 4.2 乙方应出具正式发票给甲方，否则甲方得拒绝付款。 第五条：甲乙双方的义务 5.1 甲方应按时付款； 5.2 乙方接到订单后应及时反馈能否接受该笔订货，甲方发出订货单三天内乙方未提出异议的，视为接受了订单的订货要求。 5.3 乙方供货数量每月不少于如下标准： 少于上述标准三分之一以上的，甲方有权不对该月所供货物付款。 5.3 乙方应按照甲方订货单要求及时供货，迟延到货一天承担该批货物总值%的迟延违约金，超过天仍未到货的，甲方有权取消该次订货，不再接收该批货物，乙方承担该批货物总值30%的违约金。 5.4 货物到达交付地点后，乙方应按甲方要求每月对已供货物进行换货处理，换货依据货物价值公平协商确定，但乙方每次换货不超过以供货物总量的。甲方决定的换货物品由乙方运输处理。乙方不进行换货的，或以次代好，甲方不再对该月乙方实供货物进行付款。 5.5 乙方所供货物应满足如下质量要求： 不能满足如上要求的，甲方有权要求退货或换货，否则将不符合质量要求的货物总值在货款中扣除。
贵州朗月国际商业运营管理有限公司 贵州朗月国际广场 甲级写字楼买卖合同 合同编号：LYGC/BG-MMHT-2015-XXX号 《征询意见稿》 出卖人： 买受人： 签订日期：二○一年月日 签订地点：贵州省金沙县朗月广场
贵州朗月国际商业运营管理有限公司 贵州省朗月国际广场 甲级写字楼买卖合同 出卖人： 营业执照注册号： 法定代表人/授权代表人： 承租方（乙方）： 营业执照注册号： 法定代表人/授权代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 1.1 【国有土地使用证】号为金国用（2015）第 00150 号。 1.2 【建设用地规划许可证】号为地字第 520000********* 号 1.3 【建设工程规划许可证】建字520000201320547号 1.4 【建筑工程施工许可证】号为 522424************ ， 第二条商品房销售依据 2.1买受人购买的商品房为【现房】【√】【预售商品房】【×】，销售商品房批准机 关为，商品房销售许可证号为。 第三条买受人所购商品房的基本情况 3.1买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）， 为本合同第一条规定项目中的： 3.1.1 第【座】【层】号房【预测编号】为第 号房。
贵州朗月国际商业运营管理有限公司 3.1.2 该商品房的用途为办公，属框架-核心筒结构，层高为 3.4 米，建筑层数地上 27 层，地下 2 层。 3.1.3 该商品房【合同约定】【√】【产权登记】【×】建筑面积共平 方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分 摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积 构成说明见附件二）。 3.2 该商品房以上编号均为合同约定的编号，如政府相关主管部门确定的编 号与合同约定不一致，以政府主管部门确定的为准。 第四条计价方式与价款 4.1 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款： 4.1.1 按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元， 该商品房总价款为（人民币）仟佰拾万仟佰 拾元整（￥）。本合同总价款不包括政府部门及其 他机构应向买受人收取的其它任何费用。 4.1.2 按套计算，该商品房总价款为（人民币）×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整， （￥×）。本合同总价款为（人民币）×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾 ×元整，（￥×）。按套计价的，商品房总价款不变。本合同总 价款不包括政府部门及其他机构应向买受人收取的其它任何费用。 第五条面积确认及面积差异处理 5.1 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【√】【套内建筑 面积】【×】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处 理。 5.2 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 5.3 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 5.4 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 2 种方式进行处理： 5.4.1、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房（此条请慎用）。
2020年最新正规附条件买卖合同范本【专业 版】 附条件买卖合同是特殊买卖合同的一种，在买受人确认接受并承诺履行合同中鄋条件时，出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款。那么，正规的附条件买卖合同如何书写，在签订附条件买卖合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面就跟小编一起来看一看吧~ 2020年最新正规附条件买卖合同范本 【专业版】 买受人：_____________________________________ 出卖人：_____________________________________ 风险告知：附条件买卖合同是特殊的买卖合同。在签订买卖合同之前应该注意，应当确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。此处分为两种情况，即主体为法人组织或者个人：当主体是法人组织时，在订立合同时应该要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假;其次，要注意审查营业执照是否有瑕疵，比如被吊销、被暂扣等情况;再次，可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注
册资本和资金，确保其有合同实际履行能力;最后，还应确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。而当主体是个人时，对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查，以获取相关信息，最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度，还应该注意该个人是否对标的物有完整的实质处分权，是否存在共有人。 兹因买受人向出卖人购买附表一的标的物，依动产担保法规定，双方依照平等互利合作原则，经协商一致，约定条款如下： 一、买卖标的物：_____________________________ 二、 买卖标的物业已点交买受人占有使用，但买受人未付清全部价款之前功尽弃(或买受人所交付支票未全部兑现之前)，出卖人保有标的物及其附件的所有权。买受人使用标的物，应遵守下列条件： (一) 标的物应置放于______________(处所)。买受人妥善保管维护使用。未经出卖人书面同意，不得将标的物移离上述地点。 (二) 出卖人得随时派员至标的物所在地点，检查标的物的状况。
买卖/购销合同协议 甲方（供货方）：乙方（购货方）： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 地址：地址： 电话：电话： 第一条经购销双方协商，在平等自愿的前提下，双方同意履行本合同条款。具体品类（种），需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件；本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。 第二条合同签订后，不得擅自变更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，确实无法履行合同；乙方因市场发生骤变或不能防止的原因，经双方协商同意后，可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将“合同变更通知单”寄给对方，办理变更或解除合同的手续。 按乙方指定规格生产的商品，在安排生产后，双方都需严格执行合同。如需变更，由此而产生的损失，乙方负担；如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其损失，甲方负担。 第三条成交单中的商品价格，由双方当事人商议决定，或以国家定价决定。 在签订合同时，确定价格有困难，可以暂定价格成交，上下幅度双方商定。 国家定价的商品，在合同规定的交（提）货期限内，如遇国家或地方行政部门调整价格，按
交货（指运出）时的价格执行。 逾期交货的，如遇价格上调时，按原价执行；遇价格下调时，按新价执行。逾期提货的，遇价格上调时，按新价执行，遇价格下调时，按原价执行。由于调整价格而发生的差价，购销双方另行结算。 第四条运输方式及运输费用等费用，由双方当事人协商决定。 第五条各类商品质量标准，甲方严格执行合同规定的质量标准，保证商品质量。 第六条商品包装，必须牢固，甲方应保障商品在运输途中的安全。乙方对商品包装有特殊要求，双方应具体合同中注明，增加的包装费用，由乙方负担。 第七条商品调拨，应做到均衡、及时。对合同期内的商品可考虑按３∶３∶４的比例分批发货；季节性商品按承运部门所规定的最迟、最早日期一次发货；当令商品，零配件和数量较少的品种，可一次发货。 第八条对有有效期限的商品，其有效期在２／３以上的，甲方可以发货；有效期在２／３以下的，甲方应征得乙方同意后才能发货。 第九条甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具、到达站（港）委托承运单位发运，力求装足容量或吨位，以节约费用。 如一方需要变更运输路线、工具、到达站时，应及时通知对方，并进行协商，取得一致意见后，再办理发运，由此而影响合同期限，不以违约处理。 第十条商品从到达承运部门时起，所有权即属乙方。在运输途中发生的丢失、缺少、残损等责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，需要甲方协助时，甲方应积极提供有关资料。乙方在接收商品时发现问题，应及时向承运部门索取规定的记录和证明并立即详细检查，及时向有关责任方提出索赔；若因有关单据未能随货同行，货到后，乙方可先向承运部门具结接收，同时立即通知甲方，甲方在接到通知后５日内答复；属于多发、错运商品，乙方应做好详细记录，妥为保管，收货后１０日内通知甲方，不能自行动用，因此而发生的一切费用由甲方负担。
房地产买卖合同 (合同编号：) 本合同双方当事人： 甲方（转让方）：姓名：国籍 【身份证号码】【护照号码】 居住地址： 【委托代理人】姓名：国籍 【身份证号码】【护照号码】 地址： 邮政编码：电话： 乙方（受让方）：姓名：国籍 【身份证号码】【护照号码】 居住地址： 【委托代理人】姓名：国籍 【身份证号码】【护照号码】 地址： 邮政编码：电话： 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况
甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。 该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。 第二条买卖房地产价格、付款方式。 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）仟佰拾万仟佰拾元整。 乙方于年月日前支付第一期房款（币）仟佰拾万仟佰拾元整。 乙方于年月日前支付第二期房款（币）仟佰拾万仟佰拾元整。 最后一期付款（币）仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权
证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。 第三条登记过户手续办理 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。 第四条房地产交接 双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条违约责任 甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）仟 佰拾万仟佰拾元整的违约金。 乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，
篇一：合同成立时间 合同成立的时间、地点、缔约过失责任 一、单选 1.甲乙两公司订立了一份书面合同，甲公司签字盖章后邮寄给乙公司签字盖章。该合同成立 的时间为（）。 a.自甲乙两公司口头协商一致并签订备忘录时成立 b.自甲公司签字盖章时成立 c.自甲公司将签字盖章的合同交付邮寄时成立 d.自乙公司签字盖章时成立 2.甲、乙两公司拟签订一份书面买卖合同，甲公司签字盖章后尚未将书面合同邮寄给乙公司 时，即接到乙公司按照合同约定发来的货物，甲公司经清点后将该批货物入库。次日将签字 盖章后的书面合同发给乙公司。乙公司收到后，即在合同书上签字盖章。根据《合同法》的 规定，该买卖合同的成立时间是（）。 a.甲公司签字盖章时b.乙公司签字盖章时 c.甲公司接受乙公司发来的货物时 d.甲公司将签字盖章后的合同发给乙公司时 3.甲、乙两公司订立一份书面合同，甲公司在a 地签字盖章后邮寄给b地的乙公司，乙公司在合同中签字盖章，同时c地的丙公司为该合同 提供保证，d地的丁公司为该合同提供抵押担保。该合同成立的地点是（）。 a．a地 b．b 地c．c地 d．d地 4.南京a公司与北京b公司约定采用合同书订立合同，2006年1月1日 在上海订立了一份书面合同，a公司当日签字盖章后交b公司，2006年1月5日，a公司已 经履行了主要义务，b公司已经接受，b公司在1月10日将该合同带回到北京签字盖章，该 合同成立时间为（）。 a．自a公司与b公司口头协商一致并签订备忘录时成立 b．自a公司在上海签字盖章时成立 c．自b公司在北京签字盖章时成立 d．2006年1月5日，a公司已经履行了主要义务时成立 5.a公司应b公司之约赴京洽谈签约，后因双方对合同价格条款无法达成一致协议而未能签 订合同。对a公司赴京发生的差旅费应由（）。 a.b公司承担缔约过失责任b.b公司承担违 约责任 c.b公司承担损害赔偿责任 d.a公司自行承担 6. 2007年4月30日，甲以手机短信形式向乙发出购买一台笔记本电脑的要约，乙于当日回 短信同意要约。但由于“五一”期间短信系统繁忙，甲于5月3日才收到乙的短信，并因个 人原因于5月8日才阅读乙的短信，后于9日回复乙“短信收到”。甲乙之间买卖合同的成立 （2007年试题） a.2007年4月30日 b.2007年5月3日 c.2007年5月8日 d.2007时间是（）。 年5月9日 7. 甲超市向乙电器厂洽谈购买一批电暖气，双方已达成书面协议，尚未盖章。随后乙电器厂 按照约定向甲超市发货，甲超市收到货物后即摆放在柜台上销售。一个月后，因销售不理想 甲超市要求退货，为此形成纠纷。此案应认定为（）。 a.合同因未盖章尚不成立 b.合同因 未盖章无效 c.合同因有书面协议所以成立，但未盖章合同关系无效 d.合同因乙电器厂已经履行供货义务，甲超市接受供货，该合同成立 8.下列关于合同成立地 点的论述中，错误的是（）。 a.承诺生效的地点为合同成立的地点 b.采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字盖章的地点为合同成立的地点 c.采用数据电 文形式订立合同的，发件人的主营业地为合同成立的地点 d.合同当事人对合同成立地点有特别约定的，其约定的地点为合同成立的地点 9.甲、乙两公 司拟签订a商品的购销合同，在签订过程中，甲公司故意隐瞒了提供的a商品是赝品的关键 事实，后经乙公司调查发现，给乙公司造成损失60万元，导致合同无法订立，根据合同法规
附条件买卖合同协议书 书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
附条件买卖合同书 正文： 附条件买卖合同书 附条件买卖合同书 买受人：_____________________ 出卖人：_____________________ 兹因买受人向出卖人购买附表一的标的物，依动产担保法规定，双方约定条款如下： 一、买卖标的物：_____________________ 二、买卖标的物业已点交买受人占有使用，但买受人未付清全部价款之前功尽弃（或买受人所交付支票未全部
兑现之前），出卖人保有标的物及其附件的所有权。买受人使用标的物，应遵守下列条件： （一）标的物应置放于______________（处所）。买受人妥善保管维护使用。未经出卖人书面同意，不得将标的物移离上述地点。 （二）出卖人得随时派员至标的物所在地点，检查标的物的状况。 （三）买受人不得毁损标的物或涂灭标的物上名称、商标、厂牌与编号。 （四）标的物（包括零件、附件）因火灾、盗窃以及天灾地变等不可抗力而发生的损失，概归买受人负担。 （五）买受人不得交标的物出借、让与、出质、出卖、提供担保或为其他任何处分。 三、买卖人取得所有权的方法： _________________________________
四、买受人取得所有权的条件：买受人付清全部价格时（如系开票据时，于该票据全部兑现时），买受人始行取得标的物所有权。 五、第三条所定付款，如买受人有任何一期未付情况（或所开票据有任何一张不兑现情况），经出卖人以挂号函发信期限三日催告（发信日为准），买受人仍未清偿时，买受人并愿迳受强制执行。出卖人得申请法院强制执行收回买卖标的物。其已付价款，全部视为买受人使用标的物的折旧损害赔偿，不得请求退还。如标的物有毁损，买受人应按出卖人通知的数额赔偿。 六、买受人如将标的物保险，其受益人应列为出卖人。 七、就本合同所生纠纷之一切诉讼（包括连带保证人部分）以______________法院为第一审管辖法院，强制执行收回标的物，则由标的物所在地的地方法院管辖。
买卖合同如何成立，合同成立有哪些条件 签订买卖合同必须要了解买卖合同如何才能成立，买卖合同成立的条件有哪些。针对这个内容，律伴小编为大家整理了买卖合同成立的相关知识，请阅读下面的文章进行了解。 买卖合同成立的条件 1、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。 2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。 3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。 4、合同成立应具备要约和承诺阶段。 合同成立的时间和地点 1、合同成立时间是由承诺实际生效的时间所决定的。 2、承诺在什么时候生效，当事人就应当在什么时候受合同关系的拘束，享受合同上的权利和承担合同上的义务。 3、承诺生效的时间以承诺到达要约人的时间为准，即承诺何时到达于要约人，则承诺便在何时生效。 4、在确定承诺生效时间时，要注意以下几点： (1)合同法第29条规定：受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。 (2)采用数据电文形式订立合同的，如果要约人指定了特定系统接受数据电文的，则受要约人的承诺的数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间;未指定特定系统的，该数据电文进入要约人的任何系统的首次时间，视为到达时间。 (3)以直接对话方式作出承诺，应以收到承诺通知的时间为承诺生效时间，如果承诺不需要通知的，则受要约人可根据交易习惯或者要约的要求以行为的方式作出承诺，一旦实施承诺的行为，则应视为承诺的生效时间。 (4)合同法第33条规定：当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
合同成立与生效的构成要件 内容摘要： 合同成立制度主要体现了当事人的意志，体现了合同自由原则，而合同生效制度则体现了国家对合同关系的肯定或否定的评价，反映了国家对合同关系的干预。合同成立与生效又有着密切的联系。合同成立是合同生效的前提，而合同生效则是合同依法成立的结果。 一、合同的成立与生效的构成要件不同 1、合同的成立的要件。合同的成立，是订约当事人就合同的主要条款达成合意，即合同因承诺生效而成立，故合同成立的条件一般就是承诺生效的条件。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护。”在这里，合同成立的前提是“依法”，说明合同的成立应当具有法定的构成要件。联系《合同法》第二章“合同的订立”中关于合同的订立，合同的主体资格，订立合同的形式，订立合同的主要条款（即合同的内容），合同的订立方式及过程等的规定，可以看出合同成立的法律要件一般包括以下几点： 一是主体上的要求，当事人为双方或者多方。合同通常是双方当事人签订的，但是，也有一些合同是三方或者三方以上的当事人订立的。就合同的成立而言，当事人为双方或者多方就可以了，至于当事人是否具有签订合同的资格，即是否具有权利能力和行为能力，则在所不问，因为这些属于合同是否有效的问题，对合同的成立不产生影响。 二是内容上的要求，具备了合同的必要条款，当事人就合同的主要条款达成合意。当事人就合同的主要条款达成了合意，合同即可成立。 三是形式上的要求，合同的成立应具备要约和承诺阶段。《合同法》第十三条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”要约和承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。 1、合同生效的要件 所谓合同的生效要件，是指使已经成立的合同发生完全的法律效力所应具备的法律条件。正如《合同法》第四十四条第一款的规定，只有“依法成立的合同”才能生效。这就意味着，“依法成立”是合同的有效条件，也即有效合同必须是已经成立的合同，而且其主体和内容都合乎法律的规定。我国《合同法》对于有效合同的具体要件没有集中列举，但从逻辑上看，合同只有成立，才能考察其是否有效，合同成立是合同有效的前提，因此合同成立的要件也可以看成合同生效的要件。除此之外，《民法通则》第五十五条关于民事法律行为的生效要件做出了基本规定，这些规定对《合同法》是适用的，有效合同属于民事法律行为，因此
附条件买卖合同 The obligee in the con tract can accomplish the goal in a certa in period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 时间：_______________________ 编号：FS-DY-78493 附条件买卖合同 使用备注：该资料可用于合同内的权利人通过商量，得出需要共同认可的权利和职责，并且约定在一定周期里完成商定的目标。文档可直接下载或修改，使用时请详 I 细阅读内容。 买受人：______ 出卖人：______ 兹因买受人向出卖人购买附表一的标的物，依动产担保 法规定，双方约定条款如下： 一、买卖标的物：_______
二、买卖标的物业已点交买受人占有使用，但买受人未 付清全部价款之前功尽弃（或买受人所交付支票未全部兑现之前），出卖人保有标的物及其附件的所有权。买受人使用标 的物，应遵守下列条件： （一）标的物应置放于_ （处所）。买受人妥善保管维护使用。未经出卖人书面同意，不得将标的物移离上述地点。 （二）出卖人得随时派员至标的物所在地点，检查标的物的状况。 （三）买受人不得毁损标的物或涂灭标的物上名称、商标、厂牌与编号。 （四）标的物（包括零件、附件）因火灾、盗窃以及天灾地变等不可抗力而发生的损失，概归买受人负担。 （五）买受人不得交标的物出借、让与、出质、出卖、提供担保或为其他任何处分。 三、买卖人取得所有权的方法：___________ 四、买受人取得所有权的条件：买受人付清全部价格时（如系开票据时，于该票据全部兑现时），买受人始行取得标的物所有权。
楼房买卖合同协议书 1.房屋出卖方：上海_____投资有限公司(以下简称甲方) 2.房屋买入方：_____ (以下简称乙方) 3.房屋买卖标的：_____ (1)甲方同意将上海“_____中心”大厦内第_____楼_____ 室公寓房屋_____套(包括 室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_____平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。 本院后院补建：具体结构为双方商定的内容，灰土井八个，直径1.2米、深度3米， 外边柱4根，400*400mm、钢筋为12*8根;里边柱240*钢筋为12*6根;圈梁、地梁为 240*240、4根12#螺纹。柱子到3楼顶。 (2)本买卖契约所涉之“_____”大厦地址为上海市_____路__ ___号，该地块是经上 海市土地局批准，甲方以_____万美元中标，获得五十年有偿使用权(截止公元___年___ 月___日)，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_____平方米的土地使用权一并购入。乙 方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_____平方米的土地使用权截止期限为公元 ___年_ __月___日。 (3)如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。 为确保工程质量圆完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本 合同，双方必须共同遵守。 4.房屋买卖价格： 本契约所规定的公寓房买卖价格为_____美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买 卖款项。 承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。 5.房屋的移交： (1)本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建 筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双 方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续 办妥。
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 （2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过，自2012年7月1日起施行。） 法释〔2012〕8号 为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。 一、买卖合同的成立及效力 第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。 第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。 二、标的物交付和所有权转移 第五条标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。 第六条根据合同法第一百六十二条的规定，买受人拒绝接收多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物。买受人主张出卖人负担代为保管期间的合理费用的，人民法院应予支持。 买受人主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成的损失的，人民法院应予支持。 第七条合同法第一百三十六条规定的“提取标的物单证以外的有关单证和资料”，主要应当包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。 第八条出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务，买受人不认可的，出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。 合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证，买受人以普通发票证明已经履行付款义务的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。
编号：YB-HT-7701 附条件的买卖合同样本 Sample of conditional sales 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
附条件的买卖合同样本 立契约书人买受人：x x x 出卖人：x x x 兹因买受人向出卖人购买附表一的标的物，依动产担保法规定，双方约定条款如下： 一、买卖标的物： 二、买卖标的物业已点交买受人占有使用，但买受人未付清全部价款之前功尽弃(或买受人所交付支票未全部兑现之前)，出卖人保有标的物及其附件的所有权。买受人使用标的物，应遵守下列条件： (一) 标的物应置放于x x(处所)。买受人妥善保管维护使用。未经出卖人书面同意，不得将标的物移离上述地点。 (二) 出卖人得随时派员至标的物所在地点，检查标的物的状况。
(三) 买受人不得毁损标的物或涂灭标的物上名称、商标、厂牌与编号。 (四) 标的物(包括零件、附件)因火灾、盗窃以及天灾地变等不可抗力而发生的损失，概归买受人负担。 (五) 买受人不得交标的物出借、让与、出质、出卖、提供担保或为其他任何处分。 三、买卖人取得所有权的方法： 四、买受人取得所有权的条件：买受人付清全部价格时(如系开票据时，于该票据全部兑现时)，买受人始行取得标的物所有权。 五、第三条所定付款，如买受人有任何一期未付情况(或所开票据有任何一张不兑现情况)，经出卖人以挂号函发信期限三日催告(发信日为准)，买受人仍未清偿时，买受人并愿径受强制执行。出卖人得申请法院强制执行收回买卖标的物。其已付价款，全部视为买受人使用标的物的折旧损害赔偿，不得请求退还。如标的物有毁损，买受人应按出卖人通知的数额赔偿。
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购销双方买卖合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 购货单位：___________，以下简称甲方; 供货单位：___________，以下简称乙方。 经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条产品的名称、品种、规格和质量 1.产品的名称、品种、规格：___________。(应注明产品的牌号或商标) 2.产品的技术标准(包括质量要求)，按下列第( )项执行： (1)按国家标准执行; (2)按部颁标准执行; (3)由甲乙双方商定技术要求执行。 (在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求;对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除主管部门另有规定外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间;实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例;在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作检验的依据。) 第二条产品的数量和计量单位、计量方法