沿江路以东（含玫瑰路以东）区域改造项目
居民安置房抽签选房方案
根据佛山市高明区《关于同意<沿江路以东（含玫瑰路以东）区域>旧城改造房屋拆迁补偿安置方案的批复》（明府复[2010]8号），现就沿江路以东（含玫瑰路以东）区域改造项目居民安置房抽签选房问题，制订具体方案如下：
一、安置房情况
沿江路以东（含玫瑰路以东）区域改造项目居民安置房，即景泰蓝湾花苑，位于高明区荷城街道明国路以北、荷富路以西，一期建设29962.82平方米建筑面积，可供居民置换房屋共201套。
沿江路以东改造区域要求产权置换的住户共138户。
安置房建筑设计采用高层方案，一期共建设1#、2#、3#楼各17层的住宅。
安置房住宅套内面积设有11个户型，具体如下：
注：以上户型面积以房产实际测量为准。
二、抽签选房的原则
（一）遵循“公开、公平、公正”的原则。
（二）根据文件规定和佛山市高明区明建市政投资建设有限公司与被征收房屋权属人所签订的房屋征收安置补偿合同约定的内容进行实施的原则。
按照《关于同意<沿江路以东（含玫瑰路以东）区域>旧城改造房屋拆迁补偿安置方案的批复》（明府复[2010]8号）规定：“凡在拆迁期限内签定拆迁补偿合同的，以1个月为一个时间段，按每一个时间段的顺序由已经签定拆迁补偿合同的被征收房屋权属人优先选择房屋，选择的顺序通过
抽签决定”，而且房屋征收安置补偿合同也作了相应的约定。
三、抽签选房办法
（一）按照签订房屋征收安置补偿合同的先后顺序，以1个月（日历月）为一个时间段，分成若干个时间段（签订房屋征收安置补偿合同最早的月份为第一时间段、接下来是第二时间段、第三时间段…..）。
（二）第一时间段的被征收房屋权属人按照签订房屋征收安置补偿合同的先后顺序（在同一天签订房屋征收安置补偿合同的被征收房屋权属人，按照7月2日确定被征收房屋权属人上台抽签的先后次序排列，具体详见“被征收房屋权属人抽签顺序汇总表”）抽签抽取选房顺序号，再按该顺序号（从小到大排列）由被征收房屋权属人直接选择某一楼层的房屋，选定的房号即为其置换房（被征收房屋权属人必须按照签订房屋征收安置补偿合同确定的面积选房）。
（三）第一时间段的被征收房屋权属人全部选择房屋完毕后，选剩的安置房由第二时间段的被征收房屋权属人选择。
第二时间段的被征收房屋权属人按照签订房屋征收安置补偿合同的先后顺序抽签抽取选房顺序号，再按该顺序号（从小到大排列）由被征收房屋权属人直接选择某一楼层的房屋，选定的房号即为其置换房（被征收房屋权属人必须按照签订房屋征收安置补偿合同确定的面积选房）。
（四）第一、第二时间段的被征收房屋权属人全部选择房屋完毕后，选剩的安置房由第三时间段的被征收房屋权属人选择，抽签选房办法同上。
以此类推，直至所有时间段的被征收房屋权属人抽签选房完毕。
四、操作办法
（一）组织机构
沿江路以东（含玫瑰路以东）区域改造项目的实施主体为高明区明建市政投资建设有限公司，本次抽签选房活动的组织单位为高明区三旧改造办，负责安置房抽签的组织协调工作，并委托佛山市高明区公证处进行公证，邀请区纪委派驻第九纪检组、区国土城建和水务局（国土板块、住建板块）监督。
（二）抽签选房时间安排
1、抽签选房时间：2012年8月4日（星期六）上午8：30至12：00，其中签到时间为8：30至9：15分，9：30准时开始抽签。
2、抽签选房地点：高明区体育馆（室内篮球场馆）。
3、抽签选房对象：沿江路以东（含玫瑰路以东）区域改造项目已经签订房屋征收安置补偿合同并选择房屋产权置换的被征收房屋权属人。
（三）抽签会前的工作安排
1、信息公示
（1）抽签顺序公示
在抽签会举行前，区三旧改造办根据被征收房屋权属人签订房屋征收安置补偿合同的时间顺序，确定被征收房屋权属人上台抽签的顺序并进行公示。
（如在同一天签订房屋征收安置补偿合同的被征收房屋权属人，由区三旧改造办组织在2012年7月2日（星期一）到沿江东动迁工作组先行抽签确定这些被征收房屋权属人上台抽签的先后次序）
公示时间：2012年7 月27 日至2012年8 月2 日。
公示地点：沿江东动迁办公室首层的宣传栏、被征收房屋
权属人楼梯口（每户派发一份资料）、区国土城建和水务局网站。
（2）被征收房屋权属人信息公示
在抽签会举行前，区三旧改造办分别统计出每一日历月内需要各种不同户型的被征收房屋权属人名称、数目、拟置换的房屋面积和签订房屋征收安置补偿合同的时间等信息，并进行公示。
公示时间：2012年7 月27 日至2012年8 月2 日。
公示地点：沿江东动迁办公室首层的宣传栏、被征收房屋权属人楼梯口（每户派发一份资料）、区国土城建和水务局网站。
（3）安置房信息公示
在抽签会举行前，区三旧改造办对所有安置房按面积户型进行分类及编写房号,并进行公示。
公示时间：2012年7 月27 日至2012年8 月2日。
公示地点：沿江东动迁办公室首层的宣传栏、被征收房屋权属人楼梯口（每户派发一份资料）、区国土城建和水务局网站。
2、安置房抽签选房说明
在抽签会举行前，区三旧改造办组织被征收房屋权属人举行居民安置房抽签选房说明会，对安置房抽签选房方案、安置房有关情况进行说明。
时间：2012年7月14日上午8：30至11：00
地点：高明区体育馆（室内篮球场馆）
3、现场布置工作
由区三旧改造办会同区明建市政投资建设有限公司做好居民安置房抽签选房现场会的信息公示、安置房户型图展示、场地布置、安全保卫和卫生医疗等工作。
（四）现场抽签选房
1、会议签到
被征收房屋权属人凭身份证到签到处签到，经工作人员查验身份签到后领取个人信息表（若被征收房屋权属人委托他人参加本次抽签的，须提供授权委托书），然后在轮候区有次序坐好等候。
2、被征收房屋权属人上台抽签
（1）先进行第一时间段的抽签
①按照签订房屋征收安置补偿合同的先后顺序，以1个月（日历月）为一个时间段，分成若干个时间段（签订房屋征收安置补偿合同最早的月份为第一时间段、接下来是第二时间段、第三时间段…..）。
②区三旧改造办先将第一时间段内签订房屋征收安置补偿合同需要置换房的被征收房屋权属人的数量进行统计，并展示第一时间段的顺序号（第一时间段的顺序号由1号开始编写，顺序号从小到大排列，该时间段有多少个签订房屋征收安置补偿合同的被征收房屋权属人就编写多少个顺序号）。
③工作人员当众展示抽签箱，并将选房顺序号装进抽签箱中，并当众搅拌。
④由工作人员当众宣读第一时间段内签订房屋征收安置补偿合同的具体被征收房屋权属人名单和合同确定的户型。
⑤由工作人员按照第一时间段内签订房屋征收安置补偿合同的先后顺序点名，被点名的被征收房屋权属人到抽签区，抽取选房顺序号。
工作人员连续用粤语、国语各点名三次后，被点名
的被征收房屋权属人如不应到的，视为放弃本次抽签选房。
⑥被征收房屋权属人抽取顺序号交给工作人员，由工作人员当场宣布抽取的选房顺序号并做好记录。
（2）第一时间段的被征收房屋权属人抽签完毕，进行第二时间段的被征收房屋权属人的抽签。
工作人员将抽签箱清空，将第二时间段的顺序号放进抽签箱中等待抽签（顺序号须接着上个月的顺序号编写，如：上个月编写到8号，则该月要从9号开始编写，顺序号按小到大排列）。
第二时间段的抽签程序与第一时间段相同。
（3）第一、第二时间段的被征收房屋权属人抽签完毕，进行第三时间段的被征收房屋权属人的抽签。
抽签箱也须清空，第三时间段的顺序号（从小到大排列）也须接着上个月的顺序号，具体抽签程序同上。
（4）以此类推，直至所有时间段的被征收房屋权属人抽签完毕。
3、被征收房屋权属人的选房
（1）被征收房屋权属人抽取顺序号后由工作人员带到等候区，核实面积和选房次序，并按照顺序号坐好等候。
（2）按照顺序号（从小到大排列）的先后次序，由工作人员根据被征收房屋权属人房屋征收安置补偿合同确定的户型面积，带领该被征收房屋权属人到选房区中相应的户型区。
选房区工作人员核对被征收房屋权属人的个人信息表和顺序号码后，被征收房屋权属人开始选房。
（3）每个被征收房屋权属人有10分钟的时间进行选择房屋，被征收房屋权属人须事前做好准备，抓紧时间选择房屋。
4、选房结果确认
（1）选定房屋的被征收房屋权属人须填写“选房结果确认书”，放弃选房的被征收房屋权属人须填写“放弃选房确认书”。
如被征收房屋权属人经10分钟考虑仍不能选房且拒绝签字确认的，视同放弃本次选房，确认书须经公证处公证。
（2）选房完毕后由工作人员登记存档并拍照留底。
5、实时更新选房结果。
工作人员按照选房情况，及时在选房结果信息栏中更新选房结果，以便等待选房的被征收房屋权属人能及时了解情况。
(五)放弃抽签选房的处理办法
由区三旧改造办组织安排放弃本次抽签选房的被征收房屋权属人，择日再对剩余楼房（安置房一期范围内未确定房屋权属人的楼房）进行选定，选房方案根据《关于同意〈沿江路以东（含玫瑰路以东）区域旧城改造房屋拆迁补偿方案〉的批复》（明府办复[2010]8号）文件规定另行制订。
五、其他事项
以上方案未尽事宜，由区三旧改造办负责解释。
附件：1、授权委托书
2、选房结果确认书和放弃选房确认书
3、抽签选房现场会流程图
4、抽签选房现场会平面布置图
5、被征收房屋权属人个人信息表
6、选房顺序号
佛山市高明区佛山市高明区
三旧改造工作领导小组办公室明建市政投资建设有限公司二○一二年七月二十六日二○一二年七月二十六日。