大酒店弱电系统设计招标文件大酒店有限公司二○○年月日大酒店弱电系统设计招标文件一、建筑概况：大酒店是集旅游、休闲度假和商务为一体的四星级以上宾馆。
建筑面积约45000M2，建筑高度达49.95米。
地上共十二层，以商务客房为主，夹层为餐厅，其中十二层为豪华客房。
XXXXX大酒店将在余姚市建成一个具备典雅文化氛围的舒适型商务、会务饭店，大酒店将以其优质服务及舒适型取向在余姚市树立起特色酒店名牌。
1.工程名称：XXXXX大酒店2.工程建设地点：3.工程占地面积： m24.建筑面积：45000m25.结构类型：框架剪力墙结构6.建筑檐高： m7.层数：地上层，地下层8.招标人：XXXXX大酒店有限责任公司9.监理公司：10.建筑设计人：11.室内装修设计人：12.土建工程承包方：13.达到±0.00二、招标方式及原则1.本工程采用邀请招标方式2.本工程招标遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则三、投标单位资格条件1.参加投标的投标单位必须具有：a)智能建筑设计甲级资质或相当于甲级（国外企业）；b)应是独立法人资格的经济实体或联合体。
2.投标人必须具有肆个或肆个以上近期正在施工或已完工的3万平米以上弱电总包或楼宇自控系统项目工程经验，合同额不低于400万元的业绩。
其业绩均应附相关证明材料（如合同、结算书复印件等）。
如甲方需要考察应能协调安排参观。
a)投标人投标b)提供设计图纸目录；c)系统设计组织、工期安排及相关配合条件；d)设计收费金额要求。
五、设计工期要求自设计中标日起30日内根据甲方提供图纸完成整个工程弱电系统预留通道设计，提供施工预留条件图纸。
自设计中标日起90天内提供弱电系统施工图纸及设备清单（设备名称、设备品牌、设备型号、设备数量）。
六、酒电弱电系统设计功能要求：本项目的使用性质为高档宾馆, 客户对象为商务客户和旅游客户。
从客户的服务需求和酒店的管理需以考虑●弱电系统集成●综合布线进入客房和办公室（考虑在大堂和餐厅内提供无线上网服务）●优良的信息服务系统（包括综合布线系统和网络系统）2．降低大厦物业运行费用与酒店节能管理减少大厦运行管理费用是提高系统性能价格比的关键故可以考虑设计:●能源计量与管理●通过楼宇自控系统（BAS）实现酒店能源控制七、设计依据●智能建筑设计标准 GB/T50314-2000●民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92●民用建筑照明设计规范 GBJ 133-1990●供电系统设计规范 JB 50052-95●低压配电装置及线路设计规范 GBJ 54–1983●中国采暖来产品的升级换代，设计中应考虑全面和周到。
注意予留，并保留一定的可扩展性。
同时兼顾到本弱电工程中各个子系统之间的兼容性。
●标准化和结构化：设计依据国家和地区有关的标准，同时注意本项目和周边市政整体的要求。
●安全性和稳定性：系统设计应具有较高的安全性、可靠性和容错性。
●经济性：在实现系统功能的前提下，提高系统的优化设计。
五、主要弱电系统配置：根据上述分析, 本着从大厦使用者角度出发, 在功能分析的基础上实现弱电系统的优化,达到最佳的性能价格比的原则, 宾馆内应设计以下弱电子系统。
本设计任务书中不包含对消防系统的内容，该部分内容应根据当地消防部门的要求由具备相应资质单位进行设计。
在本设计任务书中不另行说明。
●●客房门卡一卡通系统（与客房门禁管理、餐厅消费、酒店购物和停车管理构成一卡通系统）●内部联络保安对讲系统（设备），分为3通道，1#宾馆内部联络，2#专用对讲，3#保安对讲1.停车场管理系统●集中收费管理●分长期客户卡和访客卡2.手机信号放大系统（免费接入移动和联通信号）3.卫星电视和有线电视系统●接入余姚市广播事业局有线电视信号，共27套节目●境外及港澳等卫星电视节目●宾馆内自办节目（包含VOD点播）4.背景音乐和客房广播系统5.电子会议系统●多功能厅：要求具备四译员的同声传译功能；会议集控；电视会议●报告厅和接见厅：要求具备无线会议音响设备；电视会议6.弱电系统集成●与安防系统的集成●与广播系统的集成六、弱电子系统详细说明：1 楼宇自控系统根据XXXXX大酒店智能化系统的特点和设计要求，楼宇自动化中央管理系统的监测和控制的系统包括：冷热源系统、空调系统、新风系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、能源计量、WEB浏览等。
●控制冷冻水旁通阀的开度，以维持要求的压差；●测量冷冻水总流量；●监测冷冻水、冷却水的水流状态；●控制冷冻水、冷却水蝶阀开关；●控制冷冻泵、冷却泵的开关，水侧二通电动调节阀的自动调整，实现对送风温度设定点（可调整）的控制，保证空调机组供冷/热量与所需冷/热负荷相当，减少能源浪费；●通过测定回风湿度与设定点间的差值，实时计算并确定送风湿度的设定点；●通过控制空调机组加湿阀的开度，实时调整机组加湿量，实现对送风湿度设定点（可调整）的控制，确保人员舒适程度；●通过对测量所得新/回风温湿度计算确定室内/外并监测其状态与故障报警；●控制冷却塔的开关，并监测其状态与故障报警；●主机和辅机的程序控制和多台机组的联动控制。
以上工作状况可用文字或图形显示于彩色显示屏上，也可通过打印机打印出来作为记录。
②热交换系统对采暖热水及生活热水进行监测。
●测量采暖小控制热水泵投入台数的增减，水泵故障自动投切备用泵。
③蒸汽系统●蒸汽压力监测及超限报警；●蒸汽流量检测和累积，按日、月、年打印报表、图表；④天然气●天然气压力监测及报警；●天然气流量测量和累积记录，按日、月、年打印报表和图表。
⑵空调机组系统对于空调机组（包括带加湿和不带加湿），系统的监控功能如下：●监测风机手/自动转换状态，确认空调机组风机现是否处于楼宇自控系统控制之下，同时可减少故障报警的误报率；●当机组处●送风湿度监测；●通过测定回风温度与设定点间的差值，实时计算并确定送风温度的设定点，以满足空调空间负荷需求；●通过对安装于水盘管回空气焓值；●控制新风风阀的开度，与新风风阀联锁控制回风风阀的开度，通过以上对风阀开度的控制，在过渡季节尽可能多的利用新风焓值，空调季节在保证满足空调空间新风量需求的前提下，最大限度的利用室内焓值，以达到充分节能的目的；●提供系统的运行报告，生成日、月报表，并打印各参数历史记录曲线，定时将统计资料传至中央数据库，以便其他职能部门共享安装在现场机房内的直接数字式控制器将按内部预先编写的软件程序来满足空调机的自动控制和操作顺序。
以上工作状况通过网络通讯可将现场情况用文字或图形显示于中央控制室内的中控机的彩色显示屏上，供操作人员随时使用，其中的重要数据可通过打印机打印出来作为记录。
中央控制机设在工程部办公室（或地下室机房）。
⑶新风机组系统对于新风机组，系统的监控功能如下：●新风机组送风温、湿度；●监测风机手/自动转换状态，确认新风机组风机现是否处于楼宇自控系统控制之下，同时可减少故障报警的误报率；●过滤器过阻报警，提醒运行管理人员及时清洗过滤器；●当机组处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停；●新风机组故障状态；●监测送风机压差状态，确认风机机械部分是否已正式投入运行；●测量水盘管表面温度，当温度低于设定值(可调整)时触发报警并联动一系列的防冻保护动作，如关闭新风阀并打开水阀等；●新风机组启、停，包括远程控制和定时自动启停；●根据送风温、湿度与设定的温、湿度比较调节制冷/加热电动二通阀的开度，以满足送风温、湿度精度；●新风阀与送风机连锁，防冻开关与电动二通阀联动，风机停止时自动关闭新风阀；●控制加湿器启停；●通过对安装于水盘管回水侧二通电动调节阀的自动调整，实现对送风温度设定点（可调整）的控制，保证新风机组供冷/热量与所需冷/热负荷相当，减少能源浪费；安装在现场机房内的直接数字式控制器将按内部预先编写的软件程序来满足空调机的自动控制和操作顺序。
以上工作状况通过网络通讯可将现场情况用文字或图形显示于中央控制室内的中控机的彩色显示屏上，供操作人员随时使用，其中的重要数据可通过打印机打印出来作为记录。
⑷送、排风机（除消防送、排风机）●对送、排风机组的运行监控●监视送、排风的运行状态，手动/自动控制状态。
控制●送、排风机启停，包括远程控制和定时自动启停。
⑸给排水监控系统给排水系统包括：集水坑、污水坑、宾馆污水处理系统、变频给水设备、生活水池、屋顶消防水箱及市政给水流量的监测。
●系统按预先编定的程序进行控制，具体的监控功能如下。
●监测消防水箱及消防水池的溢流水位及超水位报警；●监测2路市政给水流量、水压流量，并打印日、月、年计量记录和图表；●监测生活水池低水位报警及溢流水位报警；●监测生活给水泵的运行状态；●监测给水泵的故障状态和停止运行的控制，使用成套自动控制箱，具有水位（或压力）控制定时与切换主备泵运行，故障水泵自动撤出，备泵自动投入，控制箱具有BAS通讯接口；⑹变配电监测系统系统主要对该系统中的设备运行状态及运行参数进行监视，具体的监视功能如下：●进户线三相电流、电压，功率因数；●高压进线开关状态；●高压出线开关状态；●变压器低压侧馈路开关状态；●馈电回路开关状况，监测，事发跳闸报警；●变压器温度监测（变压自带温度监测，报警，超高温跳闸）自带风机，应设50℃时风机开启；●低压母联开关状态；●自备发电机系统停电时自动开启低压切换，系统来电时自动解到低压切换；监测发电机电压、电流，频率超值报警，监测发动机油压、油温，冷却水水位，超限报警，直流电压。
●6台电梯的运行状况，电梯有BAS通讯接口，故障报警。
⑺照明系统系统按预先编定的程序进行控制，具体的监控功能如下。
●室外照明（全系统设一套），广告灯、庭园灯。
⑻风机盘管控制实行分散独立现场控制。
房间内的风机盘管设计为就地人工调整温控器，温控器含风机三速开关，内置式温度传感器，温度由人工设定，根据测试的房间实际温度与设定温度的差值，自动调整电动二通水阀的开度，使房间温度达到设定值。
控制为电子；可进行冬夏季转换；带风机三速开关的温控器安装于室内适当位置，实时测量空调空间的温度；常闭型水阀安装于风机盘管水管管路上；根据温控器测得室内温度与设定温度的差值控制水阀的开关；人为控制风机转速以达到对室内温度降温速度的控制。
(9) 软件功能说明各种不同功能的软件，构成完整操作系统。
主要软件功能如下；●摘要（各类报告清单）●密码保护（5级）●用户编程（图形化编程语言）●状态改变报告●报警信息报告●报告分组/报警管理●监控点历史●动态趋势分析●累积、统计功能●数据库下传/上载功能●基于Microsoft Windows之图形化及操作站工作环境●能量管理控制●时间预定功能●设备循环启/停保护●重大设备启/停延时●供电恢复启动程序●用电量限定/负载循环2 综合布线系统2．1 结构化综合布线系统的组成和器件选择原则根据五个子系统的设计思想，设计方案包括：●工作区子系统:为用户提供一个符合标准，又可满足高速数据传输的接口模块，采用RJ45插座。