2021年
最新工业园区集中供热建设项目可行性研究报告
第一章概述
第一节城市概况
**市位于华北平原的东北部，海河流域下游，东临渤海，北依燕山，西靠首都北京，地理坐标为北纬38°34′～40°15′，东经116°43′～118°04′，南北长189km，东西宽117km，总面积约11920平方公里。

**市的自然资源较为丰富，目前已探明的金属、非金属矿资源、燃料和地热资源有30多种。

海洋资源主要有海盐、石油和鱼类等。

水资源含地表水和地下水两部分，全年收水均30亿立方米。

**主要自然条件如下：
地质条件：**地区由太古界、元古界、古生界、中生界及新生界地层组成，其在我国地质构造体系中，处于燕山纬向构造体系与新华夏构造体系的交接部位，地震烈度为8度。

地貌：**地貌特征为西北高、东南低，地貌类型可划分为山地、丘陵、平原、海岸带四类。

气候：**市介于大陆性与海洋性气候的过渡带上，属暖温带半湿润季风型气候，四季分明，全市年平均气温为12.2℃，平均气压1016.6毫巴，年平均无霜期为190天，年平均降水量为600mm，最大冻土深度690mm，冬季采暖室外计算温度-9℃，采暖天数122天，采暖期室外平均温度-0.9℃。

全市平均风速为2-5m/s，冬季多为偏北风，寒冷、干燥、降水少，夏季多为东南风，高温，高湿，降水集中。

**是中国著名的老工商业城市，近代形成了比较完整的经济体系。

1997年底，中央宣布了**城市的定位，即“**是环渤海地区的经济中心”，要努力建设成为现代化港口城市和我国北方重要的经济中心。

**根据自己的经济实力和优势，按照中央对**城市的定位，确定了经济和社会发展的总体目标，到2010年，力争把**市建设为现代化港口城市，成为全国率先基本实现现代化的地区之一。

第二节编制依据
1、《设计委托书》
2、《**园区总体规划》
3、《**市**供热专项规划》
4、《**园区供热规划》
5、有关设计规范、规定
第三节供热区域简介
**园区是经国务院批准的国家级高新技术产业开发区之一，为**的一部分，**经济发展新的增长点。

**地处**市区的东北部，海河流域下游，占地30.5平方公里。

用地范围：东至唐津高速公路；南至杨北公路；西至津岐公路；北至津汉快速路及京津塘高速公路二线。

（详见附图一）它北临东丽湖水库，东倚空港水库。

规划用地距**市中心20公里、距塘沽城区中心17公里，距泰达9公里，距京津城际铁路6公里，距北京市150公里。

其地理位置优越。

第四节项目建设的必要性
**规划建筑面积约2000万m2，集中供热面积约1530万m2，其中产业区生产用房占32.3%（494万m2），办公及公共设施占44.3%（678万m2），住宅占23.4%（358万m2）。

区内存在三类用热需求：冬季供暖、夏季集中空调和常年生产、生活用蒸汽。

根据规划测算最大供热负荷约871MW。

要满足如此大量的用热需求，目前在国家环保政策允许条件下可采用的方式有三种：
1、全区域采用统一集中供热。

2、小区域集中供热（供冷），可使用清洁能源（电、天然气、轻柴油）为动力。

3、各热用户自备热源，如：住宅可采用冷、暖空调、燃气炉等；企业和公建设施自备燃气（油）锅炉。

方式2和方式3的优点是使用灵活，各用户可根据各自需要，设置和使用自备热源。

缺点：
1）运行费用高。

较以煤为燃料的集中供热运行费高2～3倍。

2）管理费用增加。

3）产业区内小烟囱林立，是必影响产业区整体景观形象，同时造成一定程度的空气污染。

全区域集中供热，将热源建在产业区以外，对产业区的环境和景观不产生任何影响。

由于热源规模较大，以煤为燃料时可采用较复杂的环保设施，使对外排放达到环保要求。

因此热源动力可使用
价格较低的煤，使各热用户的用热成本较低，同时免去了自备热源的运行管理负担。

**根据其总体规划，将建成代表21世纪城市新形象的城区。

经济发达，环境优美，具有优良的投资环境和居住环境。

为实现总体规划的目标，产业区的基础设施建设（七通一平）是基本条件和保证。

其中集中供热工程则是体现新城市形象，保证产业区环境优美、空气洁净，具有良好的投资环境和居住环境和基本保证。

根据《**市**供热专项规划》，《**园区供热规划》，**所处区域中远期由区域西部约2公里的规划热电厂为热源。

近期需建区域供热锅炉房满足其供热需要。

**集中供热工程的建设是必不可少的。

另外，目前**约400万平方米的起步区已开始建设，2009底需供暖，区域内道路正在建设。

集中供热工程作为一项基础设施也应尽快实施。

第五节建设内容和规模
1、供热方式
根据**热用户性质和用热需求，确定其供热方式如下：
供热流程示意图
2、建设范围
本项目建设范围为：1、区域锅炉房，2、一级热水管网，3、小区热力站。

3、建设内容和规模
1）、建设规模
根据供热规划，本项目供热区域30平方公里，供热面积约1530万平方米，供热负荷871MW。

2）、建设内容
区域锅炉房（热源厂）一座，供热能力280MW，装机4x70MW。

工程投资约：13286.59万元
一级热水管网：37.43公里（DN1400～DN200），供热能力857MW。

工程投资约：23171.87万元
热力站：85座，供热能力871MW。

工程投资约：13679.7万元。

调度中心： 881.96万元。

合计工程总投资约：5.10亿元（一类费）。

第六节主要技术原则
1、根据国家及**市现行设计规范和要求进行设计。

2、合理布局，考虑产业区的建设周期，统一规划设计，分段建设，充分发挥投资效益。

3、采用先进的技术和设备，具有较高的自动化水平，使供热系
统达到经济运行、节约能源、维护方便、运行可靠、便于管理，达到国内先进水平。

4、热水管网预热无补偿直埋敷设。

第八节工作经过
**供热工程可行性研究报告由**能源有限公司组织，**编制完成。

第九节工程实施进度
根据产业区发展规则和对产业区开发建设进度的预测，确定**供热面积发展如下：
2008年20万m2
2009-2011年达到405万m2（一期工程）
2012-2015年达到905万m2（二期工程）
2016-2020年达到1530万m2（三期工程）
本项目建设期较长，供热负荷可变性较大，特别是工业负荷无法准确预测。

本项目的建设规划和进度既要与产业区开发进度相配合，也要
充分考虑预测热负荷与实际供热负荷出现较大误差时的风险控制，因此本项目的实施原则是：统一规划，分期设计，分步实施。

1、区域锅炉房（热源厂）
热源厂为一期配套项目，设计和土建一次完成，主要设备安装分三年完成。

1）2009年：4×70MW锅炉房一座及配套设施的设计及全部土建工程完成，安装2x70MW锅炉及配套设备，供热能力140MW。

2）2010年：安装1x70MW锅炉及配套设备，增加供热能力70MW。

3）2011年：安装1x70MW锅炉及配套设备，增加供热能力70MW。

至2011年底工程全部完成，形成供热能力280MW，供热面积约400万平米。

注：二、三期工程热源由规划热电厂提供，不在本项目范围内。

2、管网（小区热力站）
主干网采用分段设计并实施。

支线网与地块开发相配合，开发一块，设计实施一段。

2009-2011年一期工程：完成起步区及周边区域（热源厂供热范围）主干管及支线设计、施工，区域内小区热力站设计、施工，实。