产权置换协议

乙方：

法定代表人/负责人：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和等价有偿的原则下，就甲乙双方房屋产权置换事宜，经协商致，订立本协议。

第一条置换标的

1、甲方提供用于置换房屋的基本信息

（一）房屋位置：

面积（建筑面积）：____平方米

房屋性质：_________产权证号：________

（二）房屋位置：2、乙方应向甲方提供其法人单位证明文件

并提供复印件由对方留存。（可证明其具有独立作出民事行为的证明文件），3、由于乙方房屋属于未建成房屋，因此乙方应提供该房屋规划许可证明、建设许可证明等有效文件，用于证明乙方对其所提供置换的房屋具有处分权利，及该房屋可以取得独立产权;并提供复印件由对方留存。

第三条置换方式及程序

1、由于甲、乙双方所提供的置换房屋面积及坐落位置存在差异，因此双方暂定由甲方向乙方支付差价元。

2、如果乙方所提供房屋不能达到上述面积，误差面积乙方应以货币方式对甲方进行补偿，误差面积单价为元/平方米（建筑面积）。

3、由于乙方所提供用于产权置换的房屋属于未建成房屋并未取得产权，故此待乙方房屋建成后，由双方将上述用于置换之房屋同时进行交付，由对方占有并使用。

第四条甲、乙双方权利及义务乙方所提供的房屋应达到国家规定的房屋使用标准），同时甲方保证在乙方进行房屋交付时，甲方应按照约定将甲方提供用于置换的房屋交付至乙方（交付时，乙方所提供的房屋为现有房屋）。

5、房屋交付后，双方应保证协助对方对各自提供用于产权置换的房屋，按照对方要求进行产权变动及登记。

6、本协议第四条第5款约定之义务，应由乙方先履行义务;乙方未履行义务时，无权要求甲方先行履行。

7、乙方承诺，自双方房屋交付后天内，协助甲方取得乙方用于置换的房屋产权证。第五条违约责任1、如果乙方未按照协议约定对甲方履行房屋交付义务，逾期交付时，每逾期一日乙方应按照乙方提供房屋总价值（乙方提供的房屋总面积*本协议第三条第2款约定之单价=乙方提供的房屋总价值）的千分之五向甲方支付违约金。

2、如果乙方逾期交付达到180天，甲方有权解除本合同，并由乙方按照乙方提供房屋总价值（乙方提供的房屋总面积*本协议第三条第2款约定之单价=乙方提供的房屋总价值）的百分之二十向甲方值）的百分之二十向甲方支付违约金;同时甲方有权要求乙方继续履行本协议。第六条争议处理甲、乙双方协议履行期间，所有争议由双方协商解决，协商不成的任何一方有权向。

（一）甲方所在地人民法院提起诉讼。

（二）仲裁委员会申请仲裁。第七条其他

1、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，两份具有同等法律效力。

2、本协议自双方签字或签章xx生效。

甲方（签字）：

法定代表人/负责人（签字）：

签订时间：年月日

签订地点：乙方（签章）：