研发中心一期工程弱电系统设计任务书
1.设计依据
项目建筑平面图及业主相关要求
建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004
安全防范工程技术规范GB50348-2004
视频安防监控数字录像设备GB20815-2006
入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007
视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007
出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007
电子计算机机房设计规范GB50174-93
有线电视系统工程技朮规范 GB50200-94
智能建筑设计标准 GB/T50314-2006
综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007
国家和地方其它相关的现行标准和法规
2.设计原则及系统组成
根据项目综合定位和要求，建筑智能化系统建设将为住户提供安全、便利、舒适的生活环境。

系统设计充分考虑可扩展性、良好的兼容性、较高的性价比、先进性、可靠性、实用性以及适度超前等原则。

1)系统组成
a)安全技术防范系统
视频安防监控系统
入侵报警系统
周界报警系统
电子巡查系统
b)出入口控制系统
c)停车场管理系统
d)背景音乐及会议系统
e)有线电视配套工程
f)通信配套工程
g)室内移动通信覆盖系统
h)楼宇自控系统
i)弱电机房工程
3.各子系统设计方案
1)安全技术防范系统
a)视频安防监控系统
在室外出入口、周界、室外停车位等重要部位设置监控点。

室外摄像机采用低照度或超低照度摄像机，施工单位应注意夜间环境照度是否满足摄像机最低照
度要求，若不满足，则应增加室外照明，以满足验收要求。

独栋及联排办公楼周围绿化带设置智能安防系统，即小周界系统。

消防安保中心设置在首层。

摄像机采用24VAC电源，由安保中心集中供电。

图像存贮系统采用数字硬盘录像机进行24小时实时录像，图像记录速度不小于24帧/秒。

图像
记录保存30天。

中心主机系统采用视频矩阵切换主机，系统具有时间、日期的字符叠加、记录和调整功能。

在消
防安保中心可以切换看到所有的图像，可对使用者设置不同使用权限。

系统可任意选择某个指定
的摄像区域，便于重点监视或在某个范围内对多个摄像机区域做自动巡回显示。

配置多媒体图形工作站，可把监控对象的整体地理图形或平面图形以及各监控点的安装位置直观
地显示出来，供用户操作控制。

监控系统与周界报警系统联动，能够根据需要自动把现场图像切换到指定的监视器上显示。

电视图像应有编号、时间、部位、日期等信息，实行自动或手动切换，所有的控制集中在消防安
保中心管理。

a)入侵报警系统
在各房间安装双鉴探测器，并配置在现场能够布撤防区的操作键盘。

安保中心报警控制主机与周界报警系统合用。

当系统进入防范状态，如有人非法进入防区，会触发室内探测器，系统会检测并确认报警信号，
并将信号送到控制主机，发出报警达到防范作用。

遇到不法之徒进行打劫时，按紧急按钮或相应
的紧急装置，向安保监控中心求援。

同时，报警信息联动视频安防监控系统，将报警现场摄像机
图像自动切换到指定监视器上。

b)周界报警系统
周界报警系统：小区绿化带周界报警。

小周界报警系统，周围绿化带设置立柱式多光束对射探测器，在规定时间段内设防，与小周界摄像机报警联动。

对射探测器或电子围栏沿小区周界围墙封闭设置，应具备防拆、断路报警功能。

在安保中心设置报警控制主机。

系统应能通过模拟地图显示周界报警的具体位置，并与摄像机实现报警联动，一旦出现周界非法入侵触发现场探测器，安保中心立即进行声光报警并记录，同时将报警现场摄像机图像自动切换到指定监视器上，便于安保人员及时确认和处理警情。

c)电子巡查系统
设置无线巡查系统，在建筑物周围、各楼单元出入口附近以及其他重要部位安装巡查信息钮，形成无盲区的巡查线路。

系统安装简便，且可以随时根据应用状况制定/修改巡更路线。

巡逻时，巡检员只需将数据采集器在安装于各个巡查点的信息钮扣上轻轻一碰，即可将某人某时在何处巡逻等信息储存在巡棒中，数据采集器中数据可通过数据传输器传到打印机、电脑或调制解调器等，进而打印出巡查报告或形成电脑文档。

d)出入口控制系统
在重要物业管理用房、重要通道出入口、消防安保中心、通信机房、进线间以及其他重要设备机房等处设置门禁系统。

授予工作人员的正常出入管理，同时按照授权的权限来判断合理的出入区域，避免机密区域受到不正常的出入侵犯。

门禁系统应配有开门按钮、电子门锁、读卡器，对通过对象及通行的时间进行控制及设定。

系统应具有以下功能：
记录、修改、查询所有持卡人的资料；
监视纪录所有出入情况及出入时间；
监视门锁开关状态，具有报警功能；
对非法侵入进行报警并进行纪录；
当火灾信号发出后，自动打开相应防火分区的电子门锁，方便人员疏散。

e)停车场管理系统
在车辆出入口设置非接触式IC卡停车场管理系统。

本系统对车辆实行动态和静态管理的综合，可以完成车辆的出入自动控制、图像自动对比、费用自动结算、记录实时监控、防跟车防倒车、数据分析等。

每个入口设置余位显示屏，实时显示地下车库空余车位数量。

每个出口设收费岗亭，对临时车进行收费管理，收费后放行。

对固定用户，实行远距离不停车读卡出入，在每个小区出入口和地下车库出入口机箱，安装远距离读卡器。

每个出入口均配置一台后备电源，供电时间不小于8小时，以防意外停电时可及时保存数据，并避免停电给停车场正常出入管理工作带来影响。

f)背景音乐及会议系统
在道路、绿地及活动场所设置草坪音箱，用于提供背景音乐，可根据不同室外区域提供不同分区的背景音乐。

办公楼配置背景音乐功能。

在办公楼会议室设置会议系统。

广播系统采用100V定压输出方式。

节目源有DVD播放机、MP3、调谐器等设备。

g)有线电视配套工程
本工程设860MHz双向传输有线电视系统网，接收长沙市有线电视节目。

有线电视市政光缆进线后，经过光电转换和分配，将电视信号传送至各区域，系统采用分支分配系统，在各层设分支/分配器, 供该层电视用户使用。

系统设计、各项指标、系统设备及材料及工艺均须符合国家规范的规定。

系统器件按双向工作考虑，用户出口电平为68±4dBμV。

信号传输采用特性阻抗为75 欧的低损耗铜轴线缆。

系统应具有可扩展性，分支分配器采用高隔离度产品。

分支器最多不超过六分支，且所有分支分配器须有箱体安装，并便于维护。

h)通信配套工程
通信配套工程包括固定电话、宽带网络、移动通信覆盖等内容，由中国电信、中国联通、中国移动等通信运营商负责设计和实施。

电话系统方面，每户提供一根4芯电话线，每户理论上可申请2门直线电话；宽带网络系统方面，采用FTTB+LAN方式，运营商将主干光缆接入小区通信机房，通过交换机用超五类线或六类线接至每户家庭信息箱，为小区住户提供高速宽带接入。

电话进线的容量应考虑远期需求扩容的可能。

i)室内移动通信覆盖系统
本系统主要解决室内移动通信覆盖系统的通话问题，
由各通讯厂家协调完成。

覆盖范围要求：地下室、室外、公建，所有机电房间。

j)楼宇自控系统
楼宇自控系统使用先进的网络技术、计算机技术和现代控制技术，采用楼宇自控系统（BMS），对机电设备进行集中监视、控制和管理，提高设备使用效率、节约能源、延长设备寿命。

实现对公共照明、地下车库排水系统、冷热源等机电设施运行工况监视、控制、测量和记录。

公共照明系统的监控：包括室外景观照明、立面泛光照明、地下车库等处的公共照明的分组控制、时间程序控制。

排水系统的监控：监测集水坑、污水坑的液位，对超限液位进行报警。

实现排水设备运行状态显示、启停控制。

冷热源系统：主要实现对冷热源系统进行监视和控制。

包括冷水机、冷却水泵、冷冻水泵、地源热泵机组等冷热源系统设备的启停控制、状态显示和故障报警，供回水温度及流量的测量等，实现设备自动启停控制和联锁控制。

制冷机组和锅炉均可通过接口形式接入BA。

电梯系统的监视：电梯系统有自己独立的一套控制系统,楼宇自控系统通过通信协议接口纳入BA 系统，对电梯系统实现运行状态监视、故障报警、上下行状态显示。

k)弱电机房工程
弱电机房包括安保中心、通信机房、卫星电视机房等。

通信机房由通信运营商租用，其内部工程由运营商负责。

着重考虑监控电视墙、操作台、广播机柜等设备的工作环境，以及为工作人员提供良好操作、值班环境。

安保机房防盗安全门的选型应满足国家标准《防盗安全门通用技术条件GB17565-2007》的相关要求。

这里的机房工程主要指满足智能化系统需求的电视墙、控制台、防雷接地系统、防静电地板、UPS 供电系统、与110区域报警联网等设计。