科目\年度 2010-9-30 2010-6-30 2010-3-31 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
资产负债率 (%)
85.67
84.16
81.64
80.18
72.04
72.41
股东权益比 率(%)
14.33
15.84
18.36
19.82
27.96
27.59
货币资金(万 192394.58 211017.47 143305.21
2、 矿产资源开发业务 2010 年，公司计划进一步加大矿产资源开发的投资力度，积极推进锰矿、煤矿的全面 勘探工作，争取完成锰矿勘探并办理采矿权。继续进行低成本、高储备价值的资源收集。同 时，2010 年将逐步完成矿产资源业务开发团队的建设工作，形成初步的管控体系。 3、 会展旅游经营业务 贵阳市作为逐渐得到国内外认可的新兴旅游城市，星级酒店较为缺乏；而要做好会展业， 星级酒店群等硬件设施不可或缺，因此，贵阳国际会议展览中心项目的会议中心、展馆、酒 店将为此提供硬件保障。渔安安井片区未来将成为重要的旅游目的地，其规划的温泉度假中 心、星级酒店等对于贵阳旅游业和会展业的发展具有积极意义。 2010 年，公司将努力完成 会展旅游业的五年发展战略布局，并争取在未来的 3-5 年里，利用贵州独特的自然资源和旅 游景点资源，依托著名景点、气候优势和高速交通优势，形成集旅游地产、会展旅游、景区 旅游、休闲避暑度假项目等于一体的产业运作模式。
91059.32
61949.95
利润总额(万 元)
31447.85
25221.95
16389.91
58981.22
25379.47
16721.72
净利润(万 元)
23184.83 18559.84 12117.83
46048.3 19096.52 10247.88
摊薄净资产 收益率(%)
16.58
13.73
盈余公积(万 元)
12848.35
12848.35
12848.35
未分配利润 (万元)
31774.95 27149.97 54961.85
股东权益合 计(万元)
143576.13 138984.99 132658.26
流动比率
2.33
2.47
2.69
速动比率
1.09
1.11
1.03
57089.83 3832.06
1.21
每股经营现 金流(元)
-0.63
0.14
-0.94
-0.86
-1.09
-0.15
每股未分配 利润(元)
0.35
0.3
0.96
0.82
0.24
-0.3
每股公积金 (元)
0.04
0.04
0.07
0.07
0.66
0.27
主营业务收 入(万元)
140414.29
94378.45
58897.43
163536.39
2960.34
9577.02
7130.88
2279
财务费用(万 元)
873.41
628.9
-36.57
336.14
113.44
142.62
管理费用(万 元) 营业利润(万 元)
7651.51 31836.31
5015.29 25568.53
2349.2 16598.34
6050.41 38679.69
9.41
38.18
25.01
25.87
销售毛利率 (%)
41.61
45.06
44.59
40.81
41.14
41.42
主营收入同 比增长率(%)
35.52
29.52
78.76
79.59
46.99
117.59
净利润同比 增长率(%)
-29.53
46.61
105.16
141.13
86.35
912.57
中天城投资产负债表
233368.05
130921.9
60558.2
负债合计(万 858225.41 738493.84 589996.82
元)
504092.25
206666.1 114603.71
实收资本(万 元)
91343.74
91343.74
57089.83
资本公积金 (万元)
3832.06 3832.06 3832.06
主营业务收 入(万元) 主营业务成 本(万元)
140414.29 94378.45 58897.43 81985.49 51854.58 32634.05
163536.39 96793.72
91059.32 53598.54
61949.95 36290.99
销售费用(万 元)
7409.17
4036.18
城市建设集团公司的业务模式及经营情况之一 （上市公司篇）
一 中天城投（000540）
（一）公司主营业务简介
中天城投集团股份有限公司前身为贵阳市城镇建设用地综合开发公司，公司具有一级房 地产开发资质，是贵阳市城市建设与开发的重要力量。目前公司主要从事房地产开发与物业 管理、教育、休闲康体等行业，在房地产行业，公司一直是当地的龙头企业，是贵阳房地产 市场规模最大、最具有竞争力的开发商，历年的市场占有率皆达到总量的 15%左右。作为贵 州省本土唯一的房地产上市企业，公司具有较明显的融资平台优势。
目前公司主营业务为房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、市政工程建设、市 政基础设施建设、土地开发。
云南城投主营业务经营情况
2010 半年报主营构成
主营收入 (万元)
收入比 例
主营成本 (万元)
成本比 例
利润比 例
毛利率
按行业 房地产销售
17392.71 98.09% 7669.97 96.68% 99.23% 55.90%
（二）公司主要财务指标
中天城投主要财务指标简表
指标\日期 2010-9-30 2010-6-30 2010-3-31 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
每股收益 (元)
0.25
0.2
0.13
0.81
0.57
0.31
每股净资产 (元)
1.53
1.48
2.25
2.11
2.14
12848.35 46840.32 124578.24
2.58 0.86
35681.15 23460.39 8579.56 8628.92 80210.58
1.99 0.45
32681.15 8950.02 7634.57 -9648.92 43656.82
2.22 0.7
中天城投利润表
科目\年度 2010-9-30 2010-6-30 2010-3-31 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
分
物业服务
338.45 1.91%
263.2 3.32% 0.77% 22.23%
按产品 分
房地产 土地一级开发 物业服务
10205.77 7186.94 338.45
57.56% 7669.97 96.68% 97.12% 24.85%
40.53% -
Байду номын сангаас
-
-
-
1.91%
263.2 3.32% 2.88% 22.23%
按地区 分
昆明地区 东川地区 大理地区
17180.37 345.2 205.58
96.89% 1.95% 1.16%
7562.08 278.69
92.4
95.32% 3.51% 1.16%
98.17% 55.98% 0.68% 19.27% 1.16% 55.05%
2009 年报主营构成
主营收入 (万元)
-
-
-
按地区 分
物业服务 昆明地区 东川地区 大理地区
257.13 202355.13
4041.16 2768.65
3904.96 19064.49
2643.94 16677.22
投资收益(万
4.29
2.3
2.3
49.55 -
248.44
元)
利润总额(万 元) 所得税(万 元) 净利润(万 元) 销售毛利率 (%)
31447.85 8528.67 23184.83 41.61
25221.95 6818.91 18559.84
公司原主营业务为啤酒产品及印楝产品的生产和销售。2007 年 8 月 27 日，公司通过资 产置换方案，第一大股东变更为云南城投。云南城投是以城市建设投资为主业的现代企业， 其实际控制人云南省开发投资有限公司，是直属云南省人民政府领导的大型国有独资企业。 公司将经营性房地产资产与公司除 40647 平方米土地使用权外全部资产和负债进行置换，资 产置换后房地产业务将成为公司的核心业务。
细规划、土地招拍挂计划的编制工作，完成首次土地出让工作；实现该项目资金的正常回流， 回收成本，获得土地出让增值收益分成。同时加大项目拓展力度，力争取得新的土地一级开 发项目。 在房产开发方面，将在住宅开发和商业房产开发上实施业务深化，力争住宅与商 业地产齐头并进，以享受城市化进程带来的好处。在住宅开发上，加快现有中天会展城、中 天花园三期、中天世纪新城三期、中天万里路等项目的开发、销售进度。在条件适合（如地 价相对较低）的情况下，公司将稳步实施“走出去”战略，在省内外其它地区获取新的土地 一级开发和房地产项目储备。除加强中天会展城、贵阳国际会议展览中心等城市综合体开发 和销售外，力争在城区核心、新区中心等区域，积极打造公司持有的商业地产、星级酒店。