企业留存装修管理服务协议甲方：XXX科技（江苏）有限公司乙方：为了保障园区所有业主的全安和共同利益，维护社区公共秩序，根据国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《常州市金坛区住宅室内装饰装修管理办法》及国家、政府其它相关法规，甲、乙双方就栋层房装修相关事宜达成以下协议，供双方履行。

一、装修内容及施期限详见《用户装修申请表》。

二、允许施工时间集中装修期时间为：08:00－18:00厂房装修时间为：周一至周五：上午：08:00-12:00 下午：14:00-18:00周末及法定节假日不允许施工，施工时间如有调整以管理处发布通知为准。

企业及经营性场所装修时间为：周一至周五：上午：08:00-12:00 下午：14:00-18:00周末及法定节假日不允许施工，如特姝情况需向管理处提出加班申请，施工期间严格控制施工噪音，严禁扰民。

三、装修垃圾清运和处置乙方装修施工中的装修垃圾由乙方自行清运，按管理处指定存放地点当天将垃圾袋装后，清还至园区外（政府指定的垃圾堆填场所），如未定期清理或未按规定存放，管理处将委派专业公司清理，费用从工保证金中扣除。

四、装修服务费为规范物业服务收费，保障全体业主的权益，乙方同意以下收费标准和交纳时间交纳费用：五、甲方的权利和义务1．甲方有义务在业主申请装修时将包含装修控制要点在内的《装修须知》内容告知乙方。

2．甲方有义务根据乙方的要求，提供房屋相关的图纸资料。

3．甲方有权按国家、政府相关法规进行装修施工监督检査，发现违反相关法规要求和本协议内容的，有权向乙方提出整改要求。

4．甲方有权利对乙方的施工人员进行社区出入管理，对进入社区内的施工人员出入证进行核查，凡无证、证件过期或冒用他人证件的，甲方有权谢绝其进入社区内。

5．对破坏楼宁承重结构和外观行为，甲方有权依法制止，并向有关行政管理部门报告。

6．对乙方进出的装修物资进入本园区履行核査职责，对违章装修物资，有权拒其绝携带进入内，对未持业主许可《物品放行条》的物品有权拒绝其携带离开。

7．甲方有权要求乙方对其洗手间、厨房等可能渗漏的场所进行48小时闭水试验，合格后方可开始下一道工序施工。

8．甲方接到乙方査验要求，双方应约定时间査验。

9．甲方有权向乙方收取装饰装修相关费用（包括装修保证金、证件工本费等）。

10、甲方有权利对违反本协议规定的行为进行处理，情节严重的采取停水、停电限期整改措施，并视为违约。

六、乙方的权利和义务1．乙方应在物业装修前向甲方申报登记，并提供完整的装修申报资料，完善装修批准手续后，方可派施工人员进场施工。

2．乙方在装修过程中临时增加的装修项目须书面告知甲方，并征得甲方确认。

3．乙方应委托具备资质的装修承接商施工4．乙方装修前有义务告知毗邻，装修期间不得影响周围业主正常办公及休息，施工时应尽量降低噪音，噪音较大的工程应合理调整施工时间。

5．乙方应遵守本协议第七条的装修控制要求和《装修申报反馈表》审批意见。

6．乙方应接受甲方依法对装修活动的监督检查，要求施工人员在施工中做好共有部分、公共设施设备的成品保护，对因装修造成相邻业主或共有部分、公共设施设备损坏，乙方应承担修复赔偿责任。

7．乙方的装修建筑渣土应袋装处理，油漆、涂料应用桶盛装处理，木料应用捆扎处理，堆放于室内，或管理处指定堆放区域，并保持室外、指定堆放点及货悌厅等公共部位整洁。

8．施工材料一经卸下，应立即搬入施工区域内，不得占用公共区域堆放。

9．在材料运送的过程中，应注意对所经之处（包括道路、楼梯、走道、电梯厅、电梯轿厢及楼梯间等）的地面、墙画、顶面、转角处及突出的把手等部位加以保护；严禁使用电梯运载超高物料，或将过重物料在原有地面上拖拉。

10．施工材料应集中堆放，整齐有序，应远离走道口、电梯厅等公共通道，并配备有效灭火器，放置材料堆放区。

11．乙方应向甲方交纳装饰装修相关费用（包括装修保证金、证件工本费等）。

12．装修施工单位进场施工前应购买安装工程一切险，并承担因施工及意外等原因造成的一切损失及责任。

七、装修控制要求1．楼宇承重结构（承重墙、柱、梁、板等）及其位置、尺寸、强度都是经过严格设计，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。

如需改动应提前向管理处申报，并严格按照相关要求办理合法手续。

2．物业装修应符合消防法规要求，法规要求向消防机关申报的内容，应获得消防行政管理部门批准后方可施工，乙方应向甲方提供相关批复文件。

施工完毕前，施工区域消防系统应由原厂家接入大厦消防主机，并进行系统测试，所产生的费用由乙方承担；施工完成后须按消防法对该消防工程向消防部报验，并取得相关报验文件。

3．楼宇内的燃饩管道是按国家有关规定进行铺设，并通过有关部门验收合格的。

严禁随意改动或进行掩満。

如确属需要进行变更时，用户向燃气公司提出中请，经燃气公司更改并验收。

4．不得擅自改变房屋外观及公共设施设备，包括不限于室内安全防护栏拆除，加建建筑物安装外伸晒衣架、遮阳棚、花架、防盗栅栏、室外卫星接受装置；加装防盗网应按管理处统一样式、材料和安装位置（防盗栅栏必须安装在窗内）施工；室内各分隔墙靠幕墙侧端面颜色，应与幕墙颜色保持一致，室内窗帘颜色园区统一规范为浅色。

5．安装空调，应按管理处统一指定的位置安装，固定架必须牢固，并用不生锈吊架及防锈螺栓，否则以后因此所产生的外墙污染，应由该业主负责清洁或复原。

机底须加装引水胶管，不得流于室外，将滴水引入本户排水管或水桶内。

安装窗式空调严禁在外墙上打洞。

6．不得擅自更改使用功能或者移位（如无防水承重的阳台，私自改建为卧室、厨房等用途）。

不准在阳台上加装用水管线及用水设备，不准将生活污水排入雨水管内。

7．可在阳台处安装隐形防盗网，不得擅自在阳台加装不锈钢防盗网、玻璃窗等。

8．空调室外机应安装在预留空调位上，如尺寸不足或没有预留则应通知管理处现场确认解决方案，不得擅自安装其它部位。

9．需要更改水、电线路，必须聘请持有操作证的专业人员进行电线敷设和电器安装，电器总容量不应大于原设计的负荷。

给排水管路改动，应接入对应的管路，严禁将生活污水排入雨水管道。

电路改动时，应保证泛光照明系统功能正常，并应便于检修；电井内配电箱改造时，应满足相应规范，同时应保留消防切非、电气火灾报警功能。

10．给排水管道改造和施工必须保证其他用户水管正常使用。

业主（用户）装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，严禁将含建筑渣料的污水排入下水管，如因装修施工原因造成堵塞，业主应负责清理疏通并承担一切费用。

11．乙方装修时，对厨房、洗手间等须做防水的部位应做好防水处理。

在地面铺设瓷砖或安装其它设施前应进行闭水试验，闭水试验合格后方可进行下一道工序。

如因装修施工造成防水层损坏而楼房渗漏水，乙方应负责修复并承担一切费用。

12．室内装修不得大面积使用大理石、花岗岩等重型材料，以防楼宇地板过负荷；室内不能使用红砖，如需做隔墙，须使用轻质材料。

13．装修材料及垃圾的存放不得妨碍楼道通行、占用消防通道，堵塞妨碍消防设施的正常使用。

14．装修期间不允许施工人员留宿在园区内；不得在公用地方加工或堆放材料；垃圾不得堆放在通道中，应自觉维护小区公共秩序，不得在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境整洁15．装修施工时应注意爱护公物，在搬运材料和清理垃圾时注意保护墙面、电梯、消防设施、灯具等楼宇公共成品，如有损坏应照价赔偿。

不得擅自拆除、移动室内外公共设备设施，如需改动应提前向管理处申报，待审批确认后方可进行施工。

16．装修材料和施工人员应使用甲方指定的路线进入园区，不得将过量易燃易爆和腐蚀性物品带入园区；在园区内，1.5吨以上的装修车辆不得进入小区，装修材料由小推车搬运；搬运垃圾后的公共场所应即时清扫干净。

17．施工人员在装修期间须持有相应的有效作业资格证书，如电工证、空调证、焊工证、消防资格证、商空作业证等，并且在作业时应做好有效的防护措施，防止安全事故发生。

18．涉及室内动火作业及室外高空动火作业时，乙方应到物业服务中心申报登记，并在获得批准和安排好安全防护措施后方可进行作业。

19．装修期间，装修现场按物业类型配备相应数量灭火器。

施工人员应遵守消防有关规定，不得将电源线直接插入插座中，严禁在室内吸烟、做饭。

使用电焊时应由具有电焊操作证的人员进行，并采取有效的防护措施防止火灾。

20．室内装修应保持消防设备完好、安全通道畅通，所有维修检修孔、窨井盖不得封死或在门前、盖上堆放物品，以免影响管理处检查、维修。

21．空调内外机组及新风机组电源已施工完成，企业装修期间不建议进行改动。

空调系统经过检测，已具备使用功能，企业装修仅可调整空调内机风管风口，企业如进行风机移位、铜管接驳等工作后，原施工单位将不再进行质保，所发生问题将由业主自行承担修复责任。

空调冷凝水管改定时，应按规范设置流向坡度，并应接入冷凝排水专用管路。

22．房间内已预留给排水设施设备，企业不使用拆除后，原施工单位将不再进行质保，所发生问题将由业主自行承担修复责任。

23．室内照明插座电源己配置到房间内配电箱，并在楼层强电井内装设电表按房间计量用电量。

企业装修进行配电设计时，应从各房间配电箱内接驳电源。

业户装修设计时应综合核算用电需求容量，如超出原设计预留容量应申请增容，批复后方可施工；根据两部制电价要求，增容电量应收取增容费24．自动报警系统的每回路地址编码总数预留15%-20%的余量，如二装设计时消防点位超出预留容量，应申请增容，批复后方可接入大楼消防报警系统25．施工完毕离开时，须关闭、锁好门窗、关闭水龙头、电气开关和煤气栓。

八、违约责任1．乙方装修违反国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》《江苏省常州市金坛区住宅室内装饰装修管理办法》及国家、政府其它相关法规及本协议的，一经甲方发现，除限期整改外，甲方有权向有关行政管理部门报告。

有要求乙方承担造成共用部位、共用设施设备损坏的修复、赔偿等责任。

对违反本协议内容的有权提出诉讼。

2．甲方违反本协议及国家、政府相关法规的，乙方有权向相关行政管理部门投诉或提出诉讼。

九、其它约定1．本协议一式两份，双方各持一份。

2．本协议出现争议时，双方应本着社区公共利益着想，通过友好协商解決。

若协商不成，双方均可向当地人民法院提出诉讼。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）年月日年月日物业公司留存装修管理服务协议甲方：XXX科技（江苏）有限公司乙方：为了保障园区所有业主的全安和共同利益，维护社区公共秩序，根据国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《常州市金坛区住宅室内装饰装修管理办法》及国家、政府其它相关法规，甲、乙双方就栋层房装修相关事宜达成以下协议，供双方履行。

一、装修内容及施期限详见《用户装修申请表》。

二、允许施工时间集中装修期时间为：08:00－18:00厂房装修时间为：周一至周五：上午：08:00-12:00 下午：14:00-18:00周末及法定节假日不允许施工，施工时间如有调整以管理处发布通知为准。