施工组织设计（方案）报审表
GD2202002
新浩壹都施工总承包工程
临建施工方案
编制：
审核：
审批：
中国建筑第二工程局有限公司新浩壹都施工总承包工程
项目经理部
新浩壹都施工总承包工程临建施工方案
目录
一、工程概况 (1)
二、布设原则 (1)
三、办公、生活临建 (2)
四、安全防护 (6)
附图........................................................................................................................... 错误!未定义书签。

一、工程概况
新浩壹都工程位于深圳市福田区彩田北路与北环大道交汇处。

本工程总用地面积24621.5m2,总建筑面积201000m2,其中地下室建筑面积62000m2,裙楼建筑面积约33000㎡，3栋主楼建筑面积约106000m2。

地下室三层，地上部分3栋，包括1栋产业研发主楼46层，建筑总高度187.9m；2栋附楼，1栋产业研发附楼26层，建筑总高度108.2m；1栋产业研发配套宿舍附楼27层，建筑总高度108.7m。

本工程包括地下室、裙楼及塔楼，地下室三层为停车场及设备用房，裙房主要为产业配套用房及花园、广场，塔楼主要用于产业研发楼及配套宿舍。

研发主楼15层、31层为避难层。

裙房地下室层高3.8m~6.0m，研发主楼标准层为3.8m，避难层层高为4.5m，研发附楼层高为3.6m，宿舍楼层高为3.3m，研发主楼北侧机器人装配中心为11.1m，研发附楼东南侧公共空间层高为16.7m，产业研发主楼采用框架核心筒结构，产业研发附楼、产业配套用房采用框架-剪力墙结构，裙房采用框架结构。

二、布设原则
生活、生产、办公临建本着经济、安全、适用、美观的原则，结合现场实际情况，实行生产、生活、办公分开原则，符合我司及深圳市关于文明施工的要求，为创“市文明工地”“CI局金奖”创造条件。

原则上施工楼层内不住人。

现场实行封闭式管理。

本工程的临建设施在业主指定的基坑北侧、基坑东侧搭建，在基
坑北侧共布置6栋活动板房，东侧布置4栋活动板房。

北侧6栋板房中有3栋为工人生活区，每栋2层，剩余3栋中一栋为分包管理员宿舍及办公室，共2层；一栋为工人食堂，共1层；一栋为工人卫生间，共1层。

在基坑东侧布置4栋临建活动用房，一栋为甲方、监理及施工单位办公室，2层；一栋为管理人员宿舍，2层；一栋为食堂及卫生间等用房，1层。

三、办公、生活临建
本工程现场办公临建和工人生活区在业主指定区域建设完毕，具体位置见总平面图。

面积约2500㎡，设置门卫3个，负责办公区、生活区、生产区出入，施工现场平面布置依据现场已有施工围墙布置，设3个大门，均为8米宽。

办公区共有三栋，其中一栋为我司及监理、甲方办公共用办公楼，一栋为管理人员食堂卫生间、浴室等用房，一栋为管理人员宿舍用房，满足办公用的辅助房，全部采用型钢骨架轻型房屋结构，有专业厂家制作和安装。

根据现场条件，办公及住宿等用房搭设尺寸为5.46m×3.64m每间，管理人员宿舍楼每层面积为5.46m×25.48m，办公楼每层面积为5.46m×32.76m，管理人员食堂面积为5.46m×9.10m，卫生间为5.46×7.28m，总面积为5.46m×16.38m，具体布设见附图。

根据现场实际情况，结合本工程高峰期施工作业人数考虑500人施工的住宿容量，每间暂定住9人，生活区内共布置三栋两层工人宿
舍临建。

基坑北侧布置三栋共六十间，每间面积为 5.46m×3.64m。

活动板房基础截面尺寸300×300mm用于2层活动板房。

生活区平面布置见后附图。

3.1、围墙及大门
本工程大门共设3个，西南角设有一个，东南角设有一个，东北角设有一个，均采用8米宽，有门楼式大门，做法满足CI要求。

基础采用C20素混凝土，尺寸为门柱尺寸＋100*2mm，有门楼式的大门采用钢结构加工制作，制作尺寸按中建标准化手册中尺寸加工。

主大门开在东南角，采用8米无门楼式电动大门，表面按照中建要求着色。

围墙采用高档成品围挡，基坑南侧围墙采用砖砌围墙，高2.5m，宽240mm，每隔4m设置370×370构造柱，围墙外表面按照中建CI要求着色。

距地面500mm做基础，基础尺寸为300×300mm的C15素混凝土，外做120厚的砖胎膜，表面抹1:2.5水泥砂浆，围墙采用高档成品围挡，高度为1.8m，具体做法见附图。

3.2、场地排水
场内所有地面均做硬化。

浇筑100厚C20混凝土面层。

生活区内所有排水采用灰砂砖M5水泥砂浆砌筑300*400的排水沟排水。

地面排水坡度为3%。

活动板房前面设1米宽散水，其他三面均做500mm 宽散水，当现场不具备500宽时，可根据实际情况做调整。

辅助用房四周均做散水，尺寸为500mm宽，具体做法为素土回填夯实，上做50mm的C15混凝土，表面压光处理，散水做法见附图。

场地内的排水沟尺寸截面为300×400mm，沟内用C15混凝土做50mm，并沿水池方向找坡3%，排水沟采用灰砂砖砌筑120mm宽，沟内抹1:2.5水泥砂浆，基础顶面比室外地坪最终完成面高100mm，具体做法见附图。

3.3、办公区及管理人员生活区布置
本工程办公临建在甲方指定区域搭设，具体位置见附图。

办公区共有三栋，A1栋为管理人员办公楼，A2栋为管理人员宿舍楼，A3栋为食堂，全部采用型钢骨架轻型房屋结构，有专业厂家制作和安装。

根据施工要求，我司办公室共十三间，不含会议室，每间尺寸为5.46×3.64m，会议室尺寸为5.64m×10.92m，第一层有一间监理办公室、第二层有四间甲方办公室。

A1栋办公楼及管理人员宿舍首层地面做法为素土夯实，上浇筑50mmC15混凝土，并贴饰面砖，面砖采用干贴法，其余楼层均采用成品地板格铺设，所有楼层内均做吊顶，吊顶为白色的石膏板和轻型钢龙骨。

A2栋管理人员宿舍楼在基坑东侧，共七间两层，采用型钢骨架轻型房屋结构，每间尺寸为5.46m×3.64m，每间宿舍贴有宿舍编号。

其余按中建现场标准化要求布设，首层地面做法为回填素土夯实，浇筑C15细石混凝土厚50mm，贴饰面砖。

具体做法见附图。

A3栋管理人员食堂及浴室、卫生间地面做法同办公楼地面做法，饰面砖为防滑地砖，室内排水坡度为1%，卫生间共设5个蹲位，其中男蹲位3个，均采用高档陶瓷成品，其上做高档成品隔挡板，具体
做法见附图。

3.4、生活区布置
工人宿舍三栋，分包管理人员办公室及宿舍一栋，均为型钢骨架轻型房屋结构，由专业生产厂家制作成部件，到现场装配而成，每栋两层，每间规格为5.46×3.64m。

按照活动板房厂家的安装要求，活动板房基础采用截面选用300×300mm，基坑北侧的工人生活区共搭设三栋，每栋两层，B1栋、B2栋、B3栋每层面积均为5.46m×36.4m，地面为混凝土地面，不贴饰面砖。

基坑西北侧布置3栋，一栋两层，另外两栋一层。

C1栋8间每层面积为5.46m×29.12m、C2栋3间面积为5.46m×10.92m，在C3栋5间面积为5.46m×18.20m。

C1栋地面做法同A1栋，C2栋、C3栋食堂、卫生间、浴室均贴防滑地砖。

3.5、其他附属构筑物
生活区的其他附属设施主要是化粪池、洗衣池、隔油池等。

生活区化粪池的位置在基坑西北角，修建在地面标高以下，采用砖砌，尺寸为6.22m×3.50m×3.0m，砖墙厚240mm，化粪池池底采用现浇混凝土，池顶为预制盖板，厚120mm，内配钢筋网片，其做法见附图。

隔油池采用砖砌隔油池，尺寸为 4.0m×2.0m×2.0m，池壁厚240mm，内抹1:2.5水泥砂浆。

隔油池埋于地面以下，具体位置根据
现场情况确定，具体做法见附图。

洗衣池台面采用预制混凝土板，分段预制，两头采用灰砂砖砌筑，支墩采用灰砂砖、M5混合砂浆单砖砌筑。

表面做20厚水泥砂浆抹灰，公司职工区洗衣池表面贴饰面砖，工人处的洗衣池不贴砖。

3.6、消防及环卫说明
根据现场具体情况在适当位置设置消防设施，主要包括灭火器、消防桶、消防水带、消防铲、砂池等。

灭火器应有专门的挡雨棚。

生活区内未考虑封闭垃圾池的位置，拟采用移动式垃圾箱，由保洁人员每天定时打扫清理。

3.7、搭建标准
场地内所有生产临建的外观搭设标准按中建CI标准作色和施工。

四、安全防护
本工程所有加工车间和合成型车间都在塔吊覆盖范围内，为了防止坠物伤害，在所有的车间顶部按要求做好防坠物安全防护措施。

根据本工程的所处的地理位置，所有临建设施屋顶增加抗台风设施，抗浮设施采用Ø48的钢管纵横向间距2500×2000mm铺设做抗台风设施，对于可能出现的台风，采用12#钢丝绳与钢管连接并埋于地梁，活动板房正前方钢丝绳与地梁连接采用膨胀螺栓，后侧预埋Ø10钢筋拉环。