恒大雅苑二期主体及配套建设工程二标段临建工程专项方案一、工程概况恒大君鑫房地产开发有限公司恒大雅苑工程位于重庆市九龙坡区华福路东面，我公司承建的为恒大雅苑二期主体及配套建设工程。

该项目功能为商品住宅楼，共分三个标段，建筑面积约36万平方米，工程结构类型为剪力墙结构。

设计单位：机械工业第三设计研究院；监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司；建设单位：重庆恒大君鑫房地产开发有限公司；施工单位：重庆建工第三建设有限责任公司。

本方案为二标段临建工程专项方案，该标段包括六栋高层住宅，地下层为约1.8万平方米的车库、共两栋三层的幼儿园、物管辅助用房，共计13万平方米。

六栋高层中32#楼18层、33#楼25层，34、35#楼28层、36、41#楼为32层，负一楼为地下车库。

根据业主指定位置，项目部在现场西北角设置临时办公区和生活区。

本工程三个标段的办公区集中布置，供三个标段管理人员、业主、监理共同使用，其中办公室28间，会议室3间；二标段生活区布置于办公区东面（详见二标段民工之家平面布置图），与一标段生活区相邻，办公区、生活区采用围墙分隔。

办公区、生活区均设置彩钢板房，其中每间面积为20M2。

二标段管理人员宿舍和劳务人员宿舍布置在一个生活区，做适当分隔，管理人员宿舍共9间，包括食堂、餐厅和三间民工夜校为一栋；民工宿舍共计四栋，三栋二层，一栋三层，共计59间，每间面积20M2，食堂170M2、就餐区160M2，男女卫生间、浴室约210M2。

现场施工场区硬化，各种加工棚、材料库、搅拌台及防护设施按标准搭设，塔吊、施工电梯严格按照安全要求和技术标准布置。

二、编制依据1、《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205-20012、《屋面工程质量验收规范》GB50207 -20023、《建筑门窗质量验收规范》GB50210 -20014、《活动隔墙质量验收规范》GB50210 -20015、《建筑机械使用安全技术规范》；6、《施工现场临时用电安全技术规范》；7、《建设工程安全生产管理条例》；8、《塔式起重机操作使用规程》；9、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》三、编制范围包括生活区临建设施、施工区材料库、各种加工房、搅拌台、配电房、施工区域围墙等临建设施及塔吊布置方案。

四、施工准备l、施工前应认真组织施工工人进行技术交底。

2、检查场内三通一平的情况，对现场的生活用水、污水排放等确保畅通，堆放板材及构件的场地应高出出路面10cm，以防积水。

3、根据工程的实际施工需要，现场需接通380V或220V电源，计算好所需足够的电源线，作好分配电箱的接地工作。

严格按规范中的施工临时用电标准执行，确保施工安全、正常供电。

4、拟定送货车辆的行进路线及材料进场后的堆放场地、堆放位置，确保道路畅通，以不影响施工为准。

5、对土建基础的平面尺寸及水平等进行测量、复核，以确保施工顺利进行。

五、各分区设置1、办公室临建设置1.1、办公区、生活区临建拟建在项目西北角空地，办公区与施工区、工人生活区分开搭建。

1.2、办公区一栋为L型，部分二层，部分三层，含会议室共31间层。

现场设置停车场和篮球场，大门进行规范化修建。

该部分临建工程由一标段负责修建，本方案不作详细描述。

2、生活区临建设置2.1、使用材料生活区住宅、厨房、卫生间和浴室均采用轻钢活动板房。

主辅材料介绍如下：2.1.1、板材墙板材料为白色聚苯乙烯彩钢夹心板，屋面板材为蓝色聚苯乙烯彩钢夹芯板，楼层板材料为双面涂刷三遍防火漆的15厚木工板。

2.1.2、结构用钢建筑结构使用的型钢为热轧钢板和型钢，以及冷压成型的薄壁型钢。

在本工程中使用的主要是：槽钢、角钢、方钢管、C型钢及钢板。

2.1.3、焊接材料焊接焊条均为E43型手工电弧焊焊条，其性能应符合低碳钢和低合金钢电焊条标准的有关规定，其牌号应符合国际GB/T5117—95和GB/T5115－95要求。

所用的电焊条均应附有合格的《产品质量证书》并符合设计元件和国家标准的要求。

2.1.4、拉铆钉自攻螺钉普通螺栓及铝型材：拉铆钉及铝型材是将彩钢夹心板连接起来的一种常用材料。

铆钉、铝型材应具有良好的塑料，应符合GB/T3190－96和GB/T3880-97和要求。

膨胀螺栓：用于彩色钢板、连接构件与砌体或混凝土结构固定，中距：350mm～700mm。

普通螺栓是轻钢结构常用紧固件。

普通螺栓（粗牙）的保证荷载应符合GB93098.1-82的规定。

普通螺帽（粗牙）的保证荷载应符合GB93098.2－82规定。

2.1.5、塑钢窗窗型规格为：1750mm×850mm白色推拉塑钢窗，立面简洁、美观。

塑钢窗应符合GB9914－98的规定及JG/103－96的验收规程，表面平滑，颜色基本均匀一致。

无裂纹、气泡、焊接清理平整。

五金配件安装位置准确，数量齐金。

安装牢固。

开关灵活并有足够的强使。

密封条装配均匀、牢固、接口严密无脱槽现象。

门窗扇不应翘曲、不得妨碍开关功能。

2.1.6、异型板及其它辅料异型板包括屋脊板、泛水板、封檐板、包角包边板等。

采用与屋面板、墙面板材料相同的彩色钢板经弯板机弯制成型，厚度≥0.5mm。

密封胶：聚硫、硅酮或其它优质中性耐候密封胶。

泡沫堵头：软质聚氨酯制品，不干胶粘贴。

2.2、墙板、屋面板包装、运输、储存2.2.1、散装时按彩板长度分类叠放，角铁护边并用绳固定；2.2.2、件装用型钢和金属薄板或木板包装，每件高度不宜超过1.3m；2.2.3、彩钢夹芯板与板之间宜衬垫聚乙烯膜或牛皮纸等隔离；2.2.4、运输工具采用汽车运输；2.2.5、运输过程中应避免受压和机械损伤，严禁烟火；2.2.6、应在干燥、通风的仓库内贮存，露天贮存时需采取防雨措施；2.2.7、储存场地必须平整、坚实，散装彩板堆放高度不超过 1.5m，下部应用木条或泡沫板铺垫；2.2.8、贮存时应远离热源，不得与化学药品接触。

2.3、墙、屋面及楼层板材要求2.3.1、彩钢夹芯板系用彩色镀锌涂层钢板作面层，自熄性聚苯乙烯泡沫作保温芯材，通过加压、加热、粘结剂固化后复合而成的保温复合板材，具有轻质、高强、防水、隔热、保温等性能。

彩钢夹芯板：应符合《金属面聚苯乙烯夹芯板》JC689-1998的规定。

彩钢夹芯板主要规格：板厚：从20至250mm，板宽：1000mm-1200mm 裁割成所需宽度，板长:按设计、运输确定。

上下镀锌彩涂饭，厚度0.286mm，颜色统一为：墙板白色、屋面板蓝色。

外墙常规为50系、75系列彩钢夹芯板，顶板常规为75系、100系列彩钢夹芯板。

2.3.2、芯板技术要求芯板为阻燃自熄性聚苯乙烯泡沫板，其主要性能应符合《隔热用聚苯乙烯泡沫塑料GB10801》的规定。

体积密度≥18kg/m3压缩强度≥150KPa吸水率:浸水96h≤1.0%导热系数：≥0..41W/(m.k)2.3.3、夹芯板外观及粘贴质量要求2.3.3.1、外观质量:板面：板面平整，无明显凹凸，翘曲、变形；表面清洁，色泽均匀；无胶痕、油污；无明显划痕、磕碰、伤痕等；表面：表面清洁，无胶痕与油污。

缺陷：除卷边与切割边外，其余板面无明显划痕，磕碰、伤痕等。

切口：切口平直、切面整齐；无毛刺；板边缘无明显翘角、脱胶与波浪形；面板宜向内弯。

芯板：芯板切面整齐；无大缺脱落；块与块之间接缝无明显间隙；面材与芯材之间粘结牢固；芯材密实。

2.3.3.2、粘贴质量：粘贴强度≥0.lMPa彩色钢板与芯板粘贴面积≥85%2.3.4、楼层板质量要求：楼层板材料采用15厚木工板，要求板材木条结实，镶接严密无缝隙，面板完整无起层剥落，安装前必须双面涂刷防火漆不少于三遍。

2.4、常规施工、测量器具2.4.1、测量器具1）、水准仪、水准尺等水准测量工具；2）、钢卷尺、垂球等距离测量工具；2.4.2、施工器具1）、发电机、电焊机2）、电锤、型材切割机3）、手枪钻、电动拉铆枪4）、安全防护器材：安全帽、安全带等5）、其它工具：如双梯、绳索、铁丝等2.5、板房施工程序2.5.1、施工材料复检1）、彩钢夹芯饭、钢构件及相关辅材，出厂前应按工程需求。

图纸说明及相应技术规范进行自检。

2）、材料进场后，根据材料清单或随车发货单认真检查、核对；如发现有任何质量缺陷或数量的短缺，应以书面形式通知生产制造商。

2.5.2、施工顺序1）、彩钢板房地面比室外地坪高出150mm，房间内回填土采用分层夯实，在回填土上浇筑100mm厚C20混凝土，随打随抹，板房四周挖槽支模板浇筑板房基础。

2）、铺设底盘角铁或地槽按图纸要求及房型规格，在基础上铺设内外墙用底盘角铁(地槽)。

角铁(地槽)与基础间用Ф6m(Ф8m)铁膨胀管锚固，铁膨胀管间距应在60CM一80CM之间。

角铁、地糟应铺设平整，无翘曲、扭曲、松动等现象。

3）、安装地梁。

将地梁抬至板房基础上，根据板房安装位置线找正地梁，地梁与轴线位置最大偏差3毫米，根据基础四周给定的相对标高我正地梁标高。

调整地梁标高时，应以最高点基础为基准，利用水平尺、变尺进行。

地梁标高允许偏差范围同一根地梁两端土5mm两梁接头土5mm跨间士10mm地梁找正后，利用电锤打孔，安装膨胀螺栓，膨胀螺栓数量应符合设计要求，栓孔深度应与螺栓长度相符，螺栓安装后，应与基础面保持垂直。

4）、立柱安装。

安装顺序：柱圈梁调节拉杆将立柱抬至安装位置竖起，使柱下卡码卡于地梁上。

角立柱用3个M12X30螺栓与地梁相连接。

中间立柱，山墙立柱用2个M12X30螺栓连接到地梁上。

走道托架可随柱一起安装。

即在地面将走道托架与柱连接，使之为一体。

立柱安装完，应立即安装圈梁和调节拉杆。

柱与拉杆最好交替安装。

安装圈梁和调节拉杆的同时，校正立柱垂直度 (沿墙板方向)。

%垂直度用磁力线坠测量。

柱垂直度允许偏差为L/I00，≤10mm。

5）、楼面一字梁系统安装。

安装顺序:一字梁中水平支撑装楼面檩条借助柱上二层调节拉杆基座设置单滑轮，将一字梁吊起至安装位置。

一字梁每端用4个M12X30镀锌螺栓与柱连接。

将水平支撑在地面纽对好，呈剪刀状。

安装水平支撑。

在安装水平支撑时，校正立柱垂直度。

柱垂直度校正完毕后，将一字梁、水平支撑、调节拉杆上的安装螺栓全都紧固。

安装楼面檩条。

楼面檩条均采用M12X30镀锌螺栓分别与立柱、檩档连接。

板面铺设15厚经防水、防火处理的木工板。

6）、外墙板的安装从后墙起开始安装外墙彩钢板，彩板与彩板之间用工字铝拼接，接缝外应严密、不留缝隙。

彩板在插入地糟后用拉铆钉固定，拉铆钉间距约50CM 左右。

如房体内设轻钢，则彩板与轻钢构件也可用自攻螺丝固定，安装连接应坚固。

山墙与前、后墙内角用25角铝连接，外角用30角铝或彩板包角折件连接，并辅以拉铆钉固定。

7）、内、隔墙板安装在安装前后外墙板的同时，安装内隔墙板。

彩板与彩板间用工字钢拼接，内墙板与前后外墙板间用25角铝(或角型材)、50(75)槽铝连接，下与50(75)地槽连接，辅以拉铆钉或自攻螺丝固定。