重庆市主要5大商圈分析重庆市区是个多中心的城区，以解放碑为主中心和杨家坪、沙坪坝、南坪、江北观音桥四个区域中心为公认的五大商圈。
重庆各主城商圈商業集中程度表：主城區目前各商圈地理範圍及單位營業面積表：主城區各商圈商業供應規模及年总营业额重庆各主城商圈商業檔次表：主城区各商圈商业档次城市商圈商业经营水平表：各商圈单位营业面积年平均经营额分析一解放碑商圈№：11）项目名称：大都会广场位置：邹容路项目介绍：由现代综合性购物商场、高智能甲级写字楼大都会商厦、国际五星级酒店海逸酒店三部分组成。
占地18，717平方米，共8层，总面积达23万平方米。
其中大都会近5万m2，楼层-1至7F开业时间：1997年业态分布： LG 运动休闲服饰1F 品牌服饰专卖店太平洋百货2F 品牌服饰专卖店太平洋百货3F 品牌服饰专卖店太平洋百货4F 品牌服饰专卖店保龄球馆5F 品牌服饰专卖店6F 精品美食真雪溜冰场电影院游戏场7F 精品美食租金情况：百货联营扣点22％左右；业态分布：LG层：1200-1800/㎡屈臣氏： 6%纯扣点1F：800-1500/㎡ 2F： 600-800/㎡3F： 300-500/㎡ 4F： 200-300/㎡5F： 150-200/㎡ 6F： 80-120/㎡7F： 45-75/㎡另：天绿寿司租金：80-100/㎡（约）电玩城：35/㎡（约）瑞泰丰：75/㎡（约）物业管理费：租金含物管招商优惠政策：无经营状况：为重庆市最具人气的商场之一，年营业额超过10亿，出租率95％以上，档次稍弱于美美百货。
№：2项目名称：美美百货位置：解放碑正中心右侧项目介绍：重庆美美是美美百货面积最大的百货卖场，经营面积达5万平方米，共6层。
同时也是重庆最高档的购物中心。
开业时间：2005年业态分布：1F: 运动及休闲服饰及用品、外婆桥美食广场，Valentino休闲吧1F：国际精品、进口化妆品及香水，2F：国际名品、进口男女服饰、女士鞋履手袋及配饰、咖啡西餐厅3F: 淑女服饰、女士内衣、化妆品、珠宝首饰及钟表4F：时尚女士服饰、美容美发中心5F：男士服饰、鞋包、精品配饰、礼品、数码影音及健身器材6F：主题餐厅，包罗各类异国风情美食租金情况：联营扣点24％，内含物管费物业管理费：无招商优惠政策：无经营状况：出租率90％以上，经营状况良好。
№：3项目名称：新世纪百货位置：解放碑国泰影院对面项目介绍：重庆本土品牌，体量达1.6万方，新世纪百货解放碑店2005年实现销售6.8亿元，在解放碑商圈零售业销售排名第一。
开业时间：1994年业态分布：1F：珠表首饰手机小家电2F：淑女装、职业女装、成熟女装、配饰、女士内衣3F：少女装、少淑装4F：男装、裤子、百货5F：男装、百货6F：运动装、牛仔装、中性休闲装、童装、家具用品租金情况：联营扣点20-25% 或租金+扣点物业管理费：无招商优惠政策：无经营状况：理想№：4项目名称：重百商场（新店）位置：解放碑中心左侧项目介绍：重庆本土品牌，也是重庆老百姓做早接触的百货公司，体量达2万方，开业时间：解放初期业态分布：-1F：超市1F：珠表首饰手机小家电2F：少女装、少淑装，女鞋，包3F：淑女装、职业女装、成熟女装、配饰、女士内衣4F：男装、百货5F：男装、百货6F：运动装、牛仔装、中性休闲装、童装、家具，家电用品7、8F：楼将增添家居用品、儿童用品、办公用品、时尚健身用品租金情况：联营扣点20-25%物业管理费：无招商优惠政策：无经营状况：理想№：5项目名称：重百商场（临江门店）位置：解放碑临江门大世界酒店旁项目介绍：重庆本土品牌，也是重庆老百姓做早接触的百货公司。
体量达1.2万方。
开业时间：解放初期业态分布：-1F：综合型超市1F：大型家居用品卖场2F：职业女装、成熟女装、配饰、女士内衣3F：男装、百货4F：家电大卖场租金情况：联营扣点20-25%物业管理费：无招商优惠政策：无经营状况：理想№：6项目名称：茂业百货（迪康百货）位置：解放碑大世界酒店正对面项目介绍：面积达5万方，楼面共十层，实际营业楼层-1~5F定位为高挡消费。
以前为迪康百货，后移主贸业百货。
开业时间：2004.11业态分布：-2F：超市 KFC 味千拉面-1F：少女皮件馆1F：女鞋，包化装品2F：职业女装、少女装、少淑装，3F：成熟女装、配饰、女士内衣4F：男装、百货精品餐饮5F：运动休闲服饰租金情况：联营扣点20-25%物业管理费：无招商优惠政策：无经营状况：一般№：7项目名称：王府井百货位置：解放碑大世界酒店正对面项目介绍：其在重庆开的第一家店。
面积达4.7万平方米，营业楼层1-5F。
定位为高挡消费。
开业时间：2003年业态分布：-1F：生活超市,其它（星巴克必胜客美食广场）1F：肤化妆,珠宝钟表,男鞋女鞋,其它（绮云西餐厅上岛咖啡）2F：女性服饰,其它3F：女性服饰,其它（细沙廊美发）4F：男性服饰,运动休闲5F：儿童用品,居家用品,其它（麻辣诱惑中餐馆逸姿侬美容馆）租金情况：联营扣点20-25% 或租金+扣点物业管理费：无招商优惠政策：无经营状况：良好解放碑其他商业分布情况：1）专业市场——以电器、数码为主要经营商品的商业物业现有赛博数码（约1.1万方），电通王，，商社电器，锦阳数码因同物业公司有纠纷，已于去年退出，由苏宁电器接手。
之前大中电器也在这场硝烟弥漫的战场中悄然退出，而国美电器也在离解放碑车程不到5分种的七星岗。
随着08.2月苏宁电器解放碑店的开业，使解放碑商圈的家电行业竞争更加升级。
2）大型综合超市现有新世纪超市，重百超市，新华超市，家乐福，预计还将有大型超市将进入解放碑，不过因超市本不太多，还有一定的市场空间。
3）铺面解放碑的临街铺面以独立商脯及金鹰女人街为主，主要经营零售小百货及服饰为主，租金在600-1500/㎡左右。
解放碑步行街整体出租率较高，达到90％以上，尤其是铺面的出租率几乎达到100％。
4）地下商业解放碑的地下商业一直以来都不太理想，从最先歇业的丽岛春天到黑格金界，在现在的淘宝街和轻轨名店城。
除后者外，其他均已销声匿迹。
轻轨名店城的经营状况也不太乐观，租金集中在250-450/㎡。
解放碑租售价格调查：售价：解放碑商圈租售状况以及供应状况非常良好。
商铺的销售方面整个步行街每平方米的均价在5-6万元，其中以平街层商铺销售价格为最高均价为10万元左右／平方米，而最贵的平街层商铺销售价格已经达到18——20万元／平方米的天价。
租价：解放碑步行街商圈主要的商业业态是餐饮、娱乐和服装。
商场内的租金集中在200-500元/平方米/月左右；临街铺面主要集中在400-800元/平方米/月；黄金地段商铺，租金则高达800-2000元/平方米/月。
二江北商圈№：1项目名称：贸业百货位置：观音桥商圈中心，北城天街斜对面项目介绍：共有十个经营楼层，约8万方，营业楼层1-7层。
锁定金领、白领阶层，兼顾工薪阶层，是目前重庆市单店经营面积最大、经营楼层最多、经营商品种类最丰富的综合性百货商场开业时间：2005年业态分布：1F：护肤化妆,珠宝钟表,男鞋女鞋,通讯用品,其它2F：女性服饰）3F：女性服饰,女性内衣4F：女性服饰,其它（细沙廊美发）5F：男性服饰,运动休闲6F：儿童用品,居家用品,其它（麻辣诱惑中餐馆逸姿侬美容馆）7F：家用电器,数码用品租金情况：联营扣点20-25%物业管理费：无招商优惠政策：无经营状况：良好№：2项目名称：新世纪百货位置：观音桥商圈中心，新世界百货正对面项目介绍：新店面积3.5万平方米，共7层楼投入营运，为新世纪最大规模的百货店。
开业时间：2006年业态分布：1F：护肤化妆,珠宝钟表,男鞋女鞋,通讯用品,其它2F：女性服饰）3F：女性服饰,女性内衣4F：女性服饰,其它（细沙廊美发）5F：男性服饰,运动休闲6F：儿童用品,居家用品,其它（麻辣诱惑中餐馆逸姿侬美容馆）7F：家用电器,数码用品租金情况：联营扣点20-25% 或租金+扣点物业管理费：无招商优惠政策：无经营状况：理想№：3项目名称：新世界百货位置：观音桥商圈中心，新世纪百货正对面项目介绍：面积将达到4.6万方，主攻中高端百货，共6层楼投入营运。
开业时间：2006.10业态分布：1F：1F国际名品、化妆品、名表、女鞋、屈臣氏金夫人2F：女士时尚装、珠宝、潮流配饰两岸咖啡3F：女士职业装、女士手袋、女士内衣、配饰、美容中心、促销场4F：男士正装、男士休闲装、男士配饰、男鞋、男士皮具、咖啡厅5F：运动服装及用品、家居用品、小家电、童装、玩具、美发中心6F：餐厅、健身俱乐部租金情况：物业管理费：无招商优惠政策：无经营状况：虽与新世纪百货两两相望，但经营状况非常不理想。
相对新世纪的人潮如帜，难免显的尴尬。
№：4项目名称：重百商场位置：观音桥商圈中心，新世纪百货斜对面项目介绍：体量2.5万方，共6层。
开业时间：1996年业态分布：1F：化妆品、名表、女鞋、包2F：女士时尚装、女士内衣3F：女士职业装、女士手袋、、配饰、美容中心、促销场4F：男士正装、男士休闲装、男士配饰、男鞋、5F：运动服装及用品、男士皮具、6F：家居用品、童装、玩具、租金情况：联营扣点20-25%物业管理费：无招商优惠政策：无经营状况：良№：5项目名称：远东百货位置：观音桥商圈中心，新世纪百货正对面项目介绍：总面积4.3万方，公司定位致力于引进高档品牌和独家商品，为市民提供舒适高雅的购物空间开业时间：2004.12业态分布：-1F：运动服饰、用品、玫瑰夫人·德克士1F：名牌化妆品、香水·彩妆·女鞋·女包·精品·钟表·专业护肤室2F：流行少女服饰·少淑女装·珠宝佩饰·阿利艾德咖啡西餐厅·罗莎蛋糕3F：国际进口流行服饰·高级淑女套装·仕女内衣裤、睡衣·珍珠女杂4F：男士服饰·男士皮包、·男鞋烟具用品·城市休闲服饰·精品钢笔·高尔夫服饰、5F：童装·玩具·婴儿用品·家电6F：餐厅、健身俱乐部租金情况：物业管理费：无招商优惠政策：无经营状况：良№：5项目名称：北城天街位置：观音桥商圈中心，新世纪百货正对面项目介绍：由占地3万平方米的商业建筑及一条长400米的商业步行街组成，经营规模10万m2。
北城天街购物广场运用SHOPPING MALL国际商业流行理念，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体开业时间：2003.12业态分布：LGF：珠宝钟表,女性服饰,男性服饰谢瑞麟 FORNARINA女装哈根达斯星巴克咖啡汤尼威尔男装等1F：女性服饰,运动休闲欧时力女装艾维女装曼古银米萝咖啡 SISLEY mi-tu女装2F：女性服饰,运动休闲真锅咖啡瑞泰丰云南菜 id女装安琪尔儿童摄影 ONLY JACK&JONES VERO MODA3F：运动休闲,儿童用品,居家用品,健身器材,其它运动100 康力美健身中心多样屋家居金宝贝儿童早教中心龙摄影我家牛排馆火锅小镇4F：盘中餐酒楼快车道酒廊美醉美客家菜玉江南5F：UME重庆国际影城（10个厅，1100个座位）租金情况（约）1F：120-700/㎡2F：260-350/㎡3F：150-220/㎡4F：40-80/㎡5F：30-60/㎡另：商业步行街租金60-500元/m2，最高上到800/㎡物业管理费：25/㎡（不含空调费）据悉年初已升到30/㎡招商优惠政策：第一年租金打6折，第二年7折，第三年9折。