仓库租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

甲乙双方本着互惠互利原则，根据《中华人民共和国合同法》及

有关法律法规的规定，就仓库租赁一事协商一致，签订本合同，并承诺共同遵守。

第一条租赁物基本情况

1.1甲方将位于：＿＿市＿＿区＿＿路＿＿号的仓库号仓（以下简称租赁物）租赁予乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为平米，实测租赁物计租面积为

平方米。其中库房_____㎡，办公室___㎡，宿舍___㎡。

1.3本租赁物的用途为仓储存货和【办公、住宿】, 甲方保证租赁物及其内部设施，包括但不限于排水系统、供电系统、消防系统能够作为仓储用途使用，并符合中国有关法律、法规、政策的规定。

第二条租赁期限

2.1租赁期共个月，即从年月日起至年月日止。

2.2交付后的天为免租期，在免租期内甲方按乙方要求提供改造工程，所有改造费用由甲方承担。免租期过后为计租期，从年月日起至年月日止。

第三条租金、押金及其他费用

3.1租赁物库房租金为_____元/㎡/月，宿舍租金为_____元/㎡/月，办公室租金为_____元/㎡/月。月租金合计：人民币______元（大写：）。季度租金：人民币______元（大写：）。前述租金为含税价格，包括租赁物租金、物业管理费、设备使用费、维修保养费、生产生活垃圾清理费、指定车位使用费、各种税费等费用。

3.2在合同生效后【10】日内，乙方向甲方支付押金人民币元整（大写：）。押金待合同结束或合同提前终止时全额无息退回乙方。甲方应在乙方付押金前【3】日内向乙方开具押金发票或盖章收据并交付乙方。

3.3乙方自行承担实际使用物业后产生的水、电力、电话、网络的公用服务事业的费用。水费元/立方米，电费元/度。前述费用以甲方名义交给有关部门的，甲方应开具相应项目的增值税发票或服务业发票给乙方，相应税金由甲方承担。除国家和当地政府规定应由乙方支付的费用外，甲方不得向乙方就公用事业等收取任何其他的附加的费用。若遇水务及供电部门水电价格调整，则本合同水电价格随之调整并按照新定价格执行。

3.4甲方确认，除本合同第三条规定外，乙方不再向甲方承担其他付款义务（包括但不限于物业管理费、装修保证金、水电周转金、保险、税费等）。

第四条租金支付

4.1租金支付周期为【】个月。每个支付周期开始后（日期按合同有效期计算）的【】日内，乙方向甲方支付本支付周期的租金，并以此类推。

在本合同生效并计租期开始后【】日内乙方向甲方支付第一个支付周期【】个月租金，合计租金人民币元整（大

写：）。

4.2甲方须在乙方付款前【】日内向乙方开具等额、合法、有效的租赁发票并交付乙方。

4.3乙方在本合同项下应付甲方的所有款项，应通过银行汇款转账方式汇入合同中规定或甲方书面指定的账户。如果甲方变更账户信息，甲方应至少在前一期租金期满前20日书面通知乙方，如甲方未及时通知而乙方已付款的，则视为已付款，由甲方承担不利责任。

甲方账户名：

账户：

开户银行：

第五条租赁物交付

5.1租赁物交付时间为本合同约定的租赁期限开始之日，即年月日。甲方没有按本合同约定的时间向乙方交付符合本合同约定的租赁物的，则乙方的起租期顺延，且甲方还应承担迟延交付的责任。乙方接收租赁物前由双方实地测量计租面积的，以实际测量计租面积计租。

5.2甲方需按乙方要求改造租赁物并交付乙方，改造费用由甲方承担，且甲方交付的租赁物必须满足如下条件：

a.甲方的出租权证明合法有效；

b.租赁物通过消防验收；

c.租赁物空置；

d.本合同约定的设施设备齐全；

e.租赁物无任何权利瑕疵（包括但不限于产权争议、司法查封措施等）；

f. 租赁物（包括但不限于地板、楼板和墙体的承重、防水性，电气的安全性等）符合乙方安全作业的要求及标准。

5.3若以上所述条件有部分未达成，而双方授权代表均同意交接租赁物并进行书面确认，视为租赁物正式交付。但甲方应在双方约定的时限内将未达成部分整改到位，如甲方未能在整改期限之前完成整改的，或者整改后未通过双方联合验收的，则乙方有权选择：

a. 乙方有权放弃承租租赁物并要求终止合同。甲方应在乙方书面提出终止之日起三日内返还乙方已支付给甲方的所有费用，并按本合同第九条规定承担违约责任；

b. 乙方有权视具体情况签署移交书，并自行或雇佣他人以合理的方式对未整改部分进行弥补，相关费用由甲方承担，乙方有权自租金中直接扣除上述费用并有权将截至整改完毕的时间段作为免租期

的延长期（即整改期为免租期延长期），同时，甲方应继续履行本合同项下其他义务。

第六条租赁物维修与修复

6.1甲方承担租赁物维护和维修的责任，包括但不限于租赁物结构维修、维护,租赁物的修理，租赁物意外损坏的修理等。甲方每三个月进行一次物业检查，发现重大安全隐患要及时通知乙方协商解决。

6.2甲方向乙方提供消防设施、供水设施、供电设施、煤气设施等基础设施，由甲方负责维修。甲方保证现有的消防设施达到国家有关部门消防要求（现有的消防栓配齐管子，水枪，配齐灭火箱等）并能正常使用。在租赁期内，如因国家法律法规变化或政府部门要求，需整改、提高有关一次消防的要求、标准，则由甲方负责处理达到标准，因此产生的费用由甲方承担。如因整改导致损害乙方租赁权益的，

则由甲方承担全部赔偿责任。

6.3甲方向乙方提供的其他设施设备见本合同附件。在租赁期间内，前述设施设备均由甲方负责维修保养，前述设施设备达到法定的报废年限或实际无法正常使用的，甲方因给予更换，费用由甲方承担，更换的设施设备型号、规格、性能均不得低于原设施设备的标准。

6.4在本协议期限内，紧急报修(指影响安全的故障，如大面积漏雨等情况)，甲方应保证在乙方发出紧急报修通知后四(4)小时内得到维修；如为紧急报修以外的一般报修，甲方应保证在乙方发出报修通知后二十四(24)小时内得到维修。如果甲方未能在前款规定的时间内履行其维修或维护义务，乙方有权进行维修及维护，并有权从向甲方支付的租金中扣除因此而发生的费用。修理如在营业时间内进行，甲方必须事先通知乙方并应避免对乙方的业务造成干扰。

第七条甲方的权利义务

7.1甲方应为租赁物和其设施设备投保财产险、公众责任险及其他必要的保险，否则因此造成的损失由甲方承担。甲方应承担公共区域(包括停车场)的保安和保洁、承担公共区域(包括停车场)设备设施的维修维护及日常管理，并承担费用。

7.2甲方应向乙方提供满足其需要的公用事业，并采取措施保证租赁期限内公用事业的供应持续不断。租赁期限内，如因甲方单方面