计算建筑面积的规定（主要原则）
1．规范规定单层建筑物计算建筑面积应具备的高度，多层建筑物计算建筑面积应具备的层高；坡屋顶计算建筑面积应具备的净高；计算建筑面积应具备和围护结构及永久性顶盖。

2．计算全面积的范围计算全面积的范围，应该是人们生产、生活中经常活动和保证人们能够正常活动的建筑空间。

（1）人们经常活动的建筑高层或层高、净高。

（2）有挡风遮雨的围护结构。

（3）有保证人们正常活动的永久顶盖。

（4）折算面积的范围设计加以利用，但层高或净高不能完全满足人们正常活动的建筑空间；或不能完全起挡风遮雨作用的无围护结构但有永久性顶盖的建筑空间，计算一半的建筑面积。

（5）不计算建筑面积的范围
1．人们不经常活动或不能够提供人们正常活动的建筑空间，如：净高过低，或无永久性顶盖的建筑物部分，或设备部分（如：上人扶梯、滚道等）；
2．成公共道路的组成部分（过街楼的过道等）；
3．突出在建筑物外的装饰性的构配件等。

其中
阳台建筑面积，GB2005建筑面积计算规则，所有阳台按投影面积的一半计算建筑面积。

1、一户有几个阳台应如何计算，
阳台与房间是设计人定义的，设计人说，这个户型我就是要设计三个阳台（用户后期可以改为书房，储藏间等），施工人员也没辙。

2、多大的阳台按一半算，
海南省海口市，有进深1.8米以内的阳台按一半计算，1.8米以上的阳台按全面积计算，本人在河北地区有施工过进深5.2的阳台，分明就是客厅的延续——属于计算全面积的房间，但设计人定义为阳台，设计拿建设单位的钱，定义成什么
还不是建设单位说了算。

由于河北地区没有这方面的规定，施工方也只能吃哑巴亏。

飘窗建筑面积
有的施工图中，往往把飘窗设计为落地的，落地飘窗底板和顶板就是本层或下层的楼板，而飘窗是不计算建筑面积的。

但另一个角度，这个部位已经成了房间的一部分，所以我的理解应计算建筑面积。

3、屋面装饰亭，观光亭建筑面积
GB2005建筑面积计算规则，屋面亭子不计算建筑面积。

上人屋面是能上人的，可以常去的，亭子是有顶的，为什么就不能计算建筑面积了呢？这和计算建筑面积大前提不一样，有能计算建筑面积的依据的请顶一个
补充：规则第5条、地下室，半地下室应按外墙上口外边线计算所围水平面积。

通常负一层外墙上口出地面，保温是要做到出地面的负一层的外墙上的，那么我们可不可以理解为，，一层房间部分的向下延伸的保温应计算到地下一层的建筑面积内？
楼内的洞口的建筑面积如何计算？如现在的设计中，通常把的首层和地下一层中间的楼板打通，成为洞口，或把客厅处，顶层和次顶层中间的楼板打通，成为洞口，这样的洞口是否计算建筑面积
开放式阳台上一部分作为放空调的位置，建筑面积如何计算？
在阳台上用墙体隔出一部分作为放置空调板的，这种应如何理解，通风井？空调板？
建筑物内的伸缩缝不计算建筑面积，那我们是不是可以理解为伸缩缝不做盖板，就成了建筑物外了，就不能计算建筑面积了？。