某房地产开发公司安全管理制度
一、针对本公司危险性作业多，人员构成复杂，管理疏漏等情况，建立健全各各类的安全
规章制度是确保建立施工安全的基本保证。

二、建立完善和细化的安全管理制度在优化管理流程，精简管理层次，提高安全管理水平，实现全年安全生产目标等方面，能够产生一定的管理绩效。

三、安全管理制度建设是建立现代企业制度的客观要求，是严格安全生产要求的需要，时
贯彻落实公司规章制度的需要。

四、安全管理要变为事前预防与事中控制，则必须实现安全管理的四个凡事，即凡事有章
可循，凡事有据可查，凡事有人监督，凡事有人负责。

要明确事前如何预防，事中如何控制，
时候如何处理。

五、为确保安全管理的时效性和可操作性，制度化建设必须实行动态管理，要实时分析生
产作业流程和管理上的薄弱环节，随时捕捉制度执行过程中的信息，结合情况，客观分析存在
的问题并及时修订或拟定可行的规章制度。

安全管理应急预案（制度）
为保证本公司安全管理工作顺利而有效地进行，根据《中华人民共和国安全生产法》、《消防法》、《山西省城市房地产安全生产条例》和市、做好安全管理工作的相关部署，并结合我公
司房产经营管理和其他经济工作的实际情况，特制定本预案，望公司部门及各单位务必遵照执
行。

一、指导思想
以"三个代表"重要思想和"十七大"精神为指导，牢固树立"安全第一，预防为主"的思想，在抓好日常安全管理工作的前提下，加强特殊时段的安全防护检查和举措，全面提升公司突发事
件应急处理能力，最大限度地减轻减少损害，保障公司员工的生命财产安全。

二、本预案适用的范围
（一）房屋结构性安全防护。

（二）供暖设备的生产安全。

（三）住宅楼及办公经营性用房的用电和防火安全。

（四）施工现场的安全生产管理。

（五）上述各项工作所涉及的安全突发事件和其他安全突发事件的应急处理。

三、组织领导
（一）公司成立安全突发事件应急处理共组领导小组。

公司行政办公室、工程部、人事部、销售部。

经营部为此项工作的预案日常责任部门。

（二）公司下属各单位、各部门应参照此预案，结合本单位实际情况建立相应的预案机制。

并报送公司办公室。

四、预案执行条件
由公司领导小组根据各部门业务分工，分别督促落实：
（一）公司物业部门应常对本区的住宅房屋进行巡查，并结合巡查情况制定和完成维修计划，结合用户的实际用电负荷，制定和落实电线化的更换计划，结合本区的实际情况，准备一定数量的临时性住房，作为俺去突发事件受灾用户的临时过渡房。

（二）商业用房的用电及防火安全管理，必须作为各项管理中的重中之重，常抓不懈，公司领导小组不定期进行检查。

（三）危改开发项目实施单位，在项目开工前，应将施工安全管理方案，报送工程部备案，工程部将结合此方案不定期地检查施工现场的安全管理。

（四）公司各单位要积极贯彻公司关于安全管理工作的部署和指导思想精神，结合本单位工作实际，适时地开展安全知识培训，提升安全意识和相关技能。

五、应急预案措施
应急预案措施，原则上由公司领导小组通知执行，但各单位也可根据灾害预防需要自行启动。

（一）在春节和长假之前，应当巡查，及时加强维护措施，成立节日期间抢险应急分队，准备充足的维修材料，以保证节日期间的应急需要。

（二）在大风、大雨、大雪等恶劣天气时的检查，防止结构性隐患形成实际灾害，并将恶劣天气中暴露出的重点列入维修计划。

（三）春、秋、各干燥季节和夏季高温季节，公司各部门各单位要重点防范火灾隐患，检修用电设施和消防器具，防止火灾的发生。

（四）公司领导小组明确分工，责任到人。

（五）其他应急预备措施，由公司领导小组根据实际情况部署。

六、安全突发事件处理程序。