回迁协议

甲方：

甲方代表：

乙方：

丙方：

根据国家有关法律规定，经甲、乙、丙三方共同协商最终达成一致，特签订此合同，以做约束依据。从合同订立之日起，合同各方必须按要求共同遵守如下条款，如不遵守自愿承担违约责任。

一、由甲方兑换给乙方住宅楼和车库，其中：住宅楼面积**平方米，车库面积**平方米，全部房款由甲方从购地皮费丙方中扣除。如没有从购地皮款中扣除房款，责任由甲方承担。

二、甲方实际交付给乙方的住宅楼和车库面积必须与本合同第一款所定平米数一致。

1、如住宅楼面积超出**㎡，多出部分在**㎡以内的由乙方按**元/㎡补交，超过**㎡部分由甲方自行负责。

2、如住宅楼面积不足**㎡，短缺部分由甲方按**元/㎡退给乙方。

3、如车库面积超出**㎡，多出部分由甲方自行负责。

4、如车库面积不足**㎡，短缺部分由甲方按**元/㎡退给乙方。

三、甲方兑换给乙方的住宅楼位于******号楼**单元、**楼、***，车库为*号车库，位于所兑住宅楼正下方。

四、住宅楼和车库建筑标准、质量必须与甲方住宅楼和车库施工图结构、做法一致。

五、住宅楼和车库由甲方保证质量，如出现任何质量问题，由甲方负责。

六、乙方住宅楼和车库的房屋产权证及土地使用证均由甲方负责办理，所需费用按规定自行解决。

七、自合同签订之日起，乙方必须在七日内搬出现有住房。

八、住宅楼和车库交工日期为**年**月**日，如到期未能交付使用，延期部分，甲方每日按所兑换房屋总价的千分之三给予乙方补偿。

九、如甲、丙方因土地转让、建设规划和任何原因不履行本合同所规定的房屋兑换协议，甲、丙双方各按**％的比例，将以承诺兑换房屋总价**万元的双倍**万元，共同给予乙方补偿。

十、此回迁协议经三方承认是不可撤销的协议。

十一、本合同一式四份，经三方签字后生效，合同三方各持一份，公证处备案一份。

甲方代表：

乙方代表：

丙方代表：

合同签订时间：年月日