公司类客户信用评级资料清单
—房地产业
说明：
1、本清单数据将作为联合信用公司类客户信用评级的基础数据，请逐项准备，避免遗漏。
2、本资料清单包括复印资料、备查资料、填写资料三方面内容。
其中复印资料由基本资料、经营资料、财务资料三部分组成，基本资料、财务资料为客户必须提供的资料，经营资料根据客户实际情况提供，所有复印资料均需以A4纸复印；备查资料需客户事先准备，供现场调查人员查阅；填写资料，客户须逐项填写，若无相关数据，则需在相关表格处注明“无”。
同时烦请贵单位准备相关资料以备我们现场调查时查阅，如相关文件有电子版，请一并提供给我们。
3、我们在现场调查过程中，需要与贵单位高管(总经理、副总经理)和财务、市场、经营、人事等有关部门负责人访谈，请及时安排为盼。
4、贵单位提供的所有文字资料和电子资料，以及我们访谈的内容，均仅限于本次评级使用，我们将予以严格保密。
如因本公司的原因外泄，我们愿承担相应的法律责任。
5、如贵单位对本资料清单的内容有何疑问，请向我们的业务人员咨询，他们会耐心解答您的问题。
第一部分复印资料
请贵单位以A4纸复印以下资料，并加盖公章。
一、基本资料
1、经年检的营业执照副本；
2、最近一次验资报告；
3、经年检的组织机构代码证；
4、经年检的税务登记证（国税、地税）；
5、经年检的贷款卡、开户许可证；
6、最新公司章程；
7、法定代表人居民身份证或身份证明；
8、土地整理、房地产开发经营许可证；
9、企业简介或经营发展简史（包括企业的变革、主营业务情况，所属行业情况以及企业的经营优势和面临的风险）；
10、组织结构图；
二、经营管理资料
1、企业基本信用信息报告(中国人民银行)；
2、法定代表人、总经理/总裁个人基本信用信息报告(中国人民银行)；
3、主营业务或主要服务简介
4、上年度总经理工作总结与本年工作计划；
5、土地储备相关文件，包括土地使用权证、土地评估报告等；
8、企业享受相关优惠政策的文件或证明；
9、项目获奖证明；
10、质量管理体系认证、环境管理体系认证等相关认证；
11、知名品牌（商标）等；
12、工商、税务、环保、安监、海关等政府部门或相关行业组织授予企业的社会荣誉或奖项；
13、企业完税证明、员工社会保险缴费记录（最近3个月）；
14、有效期内的外部评级机构出具的评级报告（包括母公司）；
三、财务资料
近三年年度和本年最近月度的财务报表及财务报表的附注说明，如财务报表经过外部审计，则提供外部审计报告。
如经营期限较短则至少提供上年度和本年最近月度的财务报表。
第二部分备查资料
1、项目开发情况资料，包括项目可研报告、批复文件、营销方案、项目进度报告、资金筹集计划和相关协议等；
2、企业经营管理制度，主要包括：经营计划、招投标管理制度、合同管理制度、安全管理制度、采购制度、营销制度、质量管理制度、财务管理制度、人事管理制度、绩效考核制度等。
3、股东大会、董事会、监事会会议记录；
4、经营会议记录（月度或季度）；
5、会计从业人员《会计从业人员资格证书》；
6、财务部门负责人会计师职称证书。
第三部分填写资料
表1 企业概况
表2 资本构成
说明：出资方为企事业单位的，证件类型为组织机构代码证等；出资方为自然人的，证件类型为以下：身份证、户口簿、护照等。
表3 被投资单位和关联企业
说明：如有被投资单位则填写上表，若无被投资单位则在首行填写“无”（下同）。
说明：关联关系包括①直接或间接被其他企业控制②直接或间接控制其他企业③与其他企业共同受另一企业控制④企业主要投资者、管理者或其近亲属控制其他企业⑤与其他企业共同受同一投资者、管理者或其近亲属控制等⑥其他关联关系。
表4 高管人员
说明：职务包括董事长、总经理、副总经理、工程技术负责人、财务负责人；如一人多个职务在职务处列明；从业年限为从事本行业的年限。
表5 法定代表人基本情况
说明：(1)“技能资格”，如：注册会计师、高级经济师、律师等；
(2)“科研成果”，包括发表文章、出版著作、已经申请的专利等知识产权；
(3)“社会兼职”，包括在其他企事业单位兼职及人大代表、政协委员、行业协会成员等。
表6 从业人员情况
表7 土地储备情况
注：市场价可以是评估值或估值，需提供相应估值依据。
表9-1 品牌知名度
说明：品牌认定结果名称有“中国驰名商标”、“地方著名商标”、“行业十大品牌”、“中华老字号”、“最具市场竞争力品牌”等。
表9-2 奖惩情况
表10-1 应收应付科目明细
表10-2 存货明细
表10-4 主要固定资产明细
说明：固定资产类别包括土地、房屋、构筑物、通用设备、专用设备、交通设备、电气设备、电子产品及通讯设备、仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器、文艺体育设备、图书文物及陈列品、家具用具及其他
说明：无形资产类别包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权、商誉及其他。
表10-6 贷款明细
说明：展期贷款、借新还旧贷款必须在备注栏中著名；外币贷款必须在备注栏标注外币贷款金额和折算汇率。
表10-8 银行授信情况（截至评级时点上月底）
公司部门设置
应收账款明细表（按金额前五位填列）
其应收账款明细表（按金额前五位填列）
应付账款明细表（按金额前五位填列）
其他应付账款明细表（按金额前五位填列）
资本公积明细
预测数据（2011年度）
以上财务明细均截止到2011年5月底数据，谢谢！
声明书
我单位提供的上述信息和材料真实、准确，特此声明。
填表人(签字)：
所在部门：
职务：
（公章）
年月日。