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墙面粉刷协议合同

发包方:(以下简称甲方)

承包方:(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等,自愿公平和诚实信用的原则,甲乙双方就将粉刷工程承包事宜协商达成一致,订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称:

2、工程地点:

3、工程结构:

4、总建筑面积:

5、工期:

二、承包内容:该工程结构施工图集设计说明,建筑施工图及设计说

明,原图所引用标准图集及规范要求、项目部相关要求等资料所属的

所有的内外粉刷地坪工程,以交房标准分户验收标准。附分项承包的

需做子目。

(1)每栋从室内地坪以上至屋面花架粉刷机房、女儿墙、平屋面

坡屋面的找平、有、无沟外粉刷、保护层、屋面找平层、屋面保温找

坡膨胀珍珠岩、刚性砼内外墙线条、电梯机房等。

(2)每栋的楼梯梯步底板粉刷、有挡水线的做挡水线、墙面粉刷、

采光井、管道井等全部粉刷工程在内。

(3)阳台、厕所、厨房、露台找平砼及保护层,其它地坪等。

(4)包括建筑物各种粉刷和所有水电洞的修补、井、池的粉刷、做灰饼、护角、勾缝、墙面开缝、找平、整体面层(细石混凝土地坪等)、贴纤维布、砼面和墙面的交接处。外墙的水泥砂浆刮草、大小线条粉刷、玻化微珠的粉刷、贴网格布、粉抗裂砂浆。

(5)各栋的施工洞口、预留洞口等全部粉刷。

(6)室内顶板除客厅、卧室、阳台、厕所、厨房、储藏间、顶板

不粉刷(过道、楼梯平台底的粉刷);电梯门厅的粉刷。

三、包含操作内容:配合施工员弹控制线,标高及室内房间的尺寸线,

装修材料(外墙粉刷线条)、刮草,外墙粉刷保温砂浆、钉纤维网、卸

车;甲方供料的检查签收、管理、材料有时各种原因的多次运转,人

工材料、投料、人工水平、垂直运输材料和半成品;操作架搭拆;材

料过磅;配合施工人员测量放线;钉筛网、筛沙;切割纤维网、铺钉

纤维网;混凝土面拉毛、出巴子(甲方只供聚乙烯网布材料)基层清理、粉刷。搅拌机必须由乙方派专人操作,每天使用完毕后都必须清洗搅拌机、完工后搅拌机清干净打上黄油。(如顶棚局部有打凿需粉刷的包括在内)。

无砂地坪,地坪及屋面伸缩缝的切割、灌缝;落地灰清收利用、

所属的卫生打扫至交工到住户。垃圾清运到指定位置、现场清收、整

理、达到挂牌标准;成品的保护,门窗边收口及所有分包单位所产生

水、电煤卫弱点等的洞口面层的修补,先要做样板(厨房卫生间样板

房),内外墙粉刷必须二次成合,粉刷前墙面必须浇水,乙方必须配备红外线外测控仪。

四、自带工具及机械:此工程,包技术、包质量、包安全、包工期、

包交工。在施工过程中,乙方所用到的灯线、大小电动工具、水管、平板车、元宝车、切割机、片、打磨机、电钻孰料膨胀套(钉钢板网),

甲方负责将主线接到各栋号楼层分配箱,人货梯开机人员的工资有甲

方负责。砂浆机乙方负责,施工所需的照明灯具电箱及电线;及自己

所需的一切大小工具机械设备等都有乙方自己负责。地下室主体及公

用车库负二层粉刷,按内粉刷墙柱梁11元/㎡、浇筑地坪光面10元/㎡。

五、承包单价:

1、外墙25.5元/㎡(含屋面所有工程)

2、内粉刷9.5元/㎡

3、地坪10元/㎡

(以上三项达不到优质,单价下浮1元/㎡)

六、工资结算及付款方式

(一)、结算依据:

1、工作范围内每月所完成的分项工程实际工作量报表;

2、结算方式:按实际抹灰面积准结算。

3、安全员、质量员况证明及甲方现场管理人员的签字后方可发放。工人自己领工资,承包人在按每月工程量的5%领施工需用的零星材料、工具费。

4、进入现场施工人员,必须填制花名册,身份复印件交公司备案。要给职工去办保险,不交上来发生安全公伤甲方不负一切责任,一切责任全部有乙方自己承担,乙方不得有异议。

5、发放工资时,按花名册上的人员编制工资表,并由每位民工人员亲笔签名并盖章,方可发放,并保证所有工人工资按时足额发放,

若因乙方工人未领到工资而发生投诉事宜,我公司将对承包方承包总

金额20%作为处罚,并将投诉事件妥善解决,同时由承包方乙方补清所欠民工工资。

6、甲方不预付乙方生活费用,劳务承包费用按工程进度支付,付款时间为业主付款后,每月按进度单项完成付至30%;工程全部完工到春节前支付至80%;工程竣工验收后60天内支付至95%;移交给甲方壹年后,待保修期满后1年内付清余下5%(总工期达不到施工进度,每延误一天罚款叁仟元整,延误5天罚款每天伍仟元,延误10天罚款1万元/天)。(双方商定工期)甲方原因工期顺延。

七、施工安全

1、乙方必须遵守国家、地区地方政府、相关部门、行业关于安全生产的法律、法规、规范、标准,按操作规程组织施工。

2、施工过程中的安全生产由乙方全权负责,甲方协助、配合搞好安全生产工作。承包人必须每月上报工人名单,如没有上报,发生工伤,项目部不负全部责任,如保险公司赔付不足部分由乙方负担,乙方不得有异议。

3、小事故医药费一万元以内有乙方自己承担,医药费在一万元以上乙方承担60%,甲方承担40%,由乙方自行妥善处理;在施工过程中如发生死亡事故,乙方自行解决处理,报项目部对事故进行分析后,费用有工区承担,家属的来往费用有乙方承

担,若受害者出现上访有关单位或媒体曝光等乙方不给予处理,造成恶劣影响及后果的,甲方按5元/㎡处罚乙方,处理好事故,所有经济损失及法律责任由乙方承担,乙方不得有任何异议。

八、组成合同文件及优先解释顺序如下

1、本合同;

2、本合同附件;

3、本工程施工图纸及国家现行业标准规范;

注:上述文件应互为以,在本合同中出现含糊不清或不相一致时,按

上述顺序解释,不能清楚解释时,在不影响工程正常施工进度的情况

下有双方协商解决,所有解释权由甲方解释。

九、甲方的责任和义务

1、根据工程情况要求乙方增减施工人数,满足施工生产需要。对施工质量低劣技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退,承包人一定要在施工现场指挥工作,技术交底附明细做法,本工程为中级粉刷。

2、协助乙方办理现场施工人员出入证件,其费用由乙方自理。

3、乙方的安全帽由乙方统一提供,费用有乙方自理;工人不戴安全帽每人一次罚50元,罚承包人100元,如发现大部分工人不戴安全帽,乙方停止施工,罚承包人一万元后根据情况处理。情节严重的工人清退出场,不结算任何工资,承包人自行解决,乙方不得有任何异议。

4、按分部评定必须达到优良,竣工验收一次优质,达不到上述要求,造成二次验收处罚总价3%。

5、施工过程中,质量事故的处罚,每处按质量事故的大小处罚

2000元—10000元的罚款。

6、如多次处罚还达不到甲方要求的标准,甲方有权将乙方清退出场,质保金不退还。

按完成的工程的50%清算,但要承包人办好移交手续,工人全部清场后发放人工费,乙方不得有任何异议。

十、乙方责任和义务:

1、遵守国家政策和法律法规;遵守业主和甲方企业的相关规章制度,做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作,

甲方施工的生活区满足不了工人的住宿,乙方需自行安排解决。

2、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工,在验收时如不能一次性验收合格处罚款10000元的罚款,并由乙方自行处理,费用由乙方承担。确保工程质量达到优质的标准,对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责;根据业主或甲方的计划要求(包括调整后的计划),合理组织,科学安排作业计划,投入足够的人力、物力、保证工期;承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及各种罚款。

3、乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计

划),如不能严格按照施工计划施工,造成延误工期每天罚款1000元。

5天罚款5000元,10天罚款10000元,罚款总数不超过总人工费的

30%,无条件清退并按甲方第6条的结算50%方式,乙方不得有任何异议。

4、服从甲方和业主的监督、检查、管理;接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理;接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作的有效证件、持证上岗情况。并做好落手清工作,每天对做好的产品保护工作一定要及时做好落手清工作,否则发现不按时做好落手清工作,每处罚款2000元。

5、做好施工现场周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏,应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。

6、按甲方统一规划堆放材料、机具;妥善保管、甲方提供或租借给乙方使用的机具、

周转材料及其他设备、及时归还,损坏要赔。

7、按国家政策规定与每个务工人员签订《劳务合同》并按合同所约定的条款支付务工人员工资(务工人员工资每月造册备案),承担因此项工作不到位而以前你的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果由乙方承担。

8、施工人员必须配备的劳动保护和安全防护用品(如安全帽、安

全带、工作服、手套等其它相关的防护用品)。

9、进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件;禁止18岁以下的未成年和50岁以上的老人及体弱病残人员;禁止使用不法人员,乙方应承担因使用以上不合格工人而引起的一切事故责任和后果。如有上述情况,发生安全伤亡事故与甲方无关,一切费用有乙方承担,如50岁以上人员乙方在使用造成工伤事故甲方不负任何责任,并处罚人民币2万元。乙方不得有异议。

10、甲方在资金暂时不到位,业主未能按时拨付工程款的情况下,

乙方不得因此示影响正常施工,不得聚众闹事,做到对甲方的谅解。

承包人自行解决对确实有困难的工人做好保护工作,积极主动承担甲

方困难,如影响工作,每次罚款3000元,乙方不得有异议,自拌砂浆,砌筑石灰池浸泡全部在内工作。

十一、禁止转包或再分包

1、乙方不得将本合同项下的劳动作业转包或再分包给其他人。否则,甲方按照建筑面积5元/㎡处罚乙方作为违约金。

十二、环境保护、安全生产和文明施工

1、甲方应集中组织对乙方进场的施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度方面的教育;依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、控制乙方的相关工作实施情况,使其体系有效运行。对落手请工作不及时每次罚款2000元,乙方不得有异议。

2、乙方应遵守工程建设安全及工程项目的有关管理规定,严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作工人的安全教育;认真落实安全措施,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,确保安全生产;随时接受安全检查人员依法实施的监督。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故,承担一切责任后果和经济费用。发生安全事故,乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门,同时按国家有关法律规定对事故进行处理,乙方要对自己的工人教育安全生产的重要性,如甲方通知乙方安全必须及时出席,如不出席,扣罚承包人每次按总人数每人60元,在本月工资内扣除,乙方不得有异议。

3、乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防环卫等到有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工;保证施工现场整洁有序,符合文明施工的有关规定和要求,围护甲方良好的企业形象,并承担因违反有关规定造成的损失和作业引起的噪音或其它污染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。

4、乙方人员在工地期间,严禁出现打架斗殴事件,若发生打架斗殴现象则打架斗殴双方均先各罚5000—10000元,挑起事端者另行重罚;承包人带头做好各工人的思想工作,如没积极行动扣承包人两万元的罚款,被打伤人的医药费有打伤的人承包人负责支付。

5、乙方人员在工地期间,严禁出现偷盗事件的发生,若甲方人员发现乙方人员偷盗事件则对乙方处2000元/次罚款,承包人立即开除偷盗人,情节严重的有司法部门处理,并罚承包人人民币5000元,乙方不得有任何异议。

十三、材料、设备供应及管理

1、乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备(包括领用、

保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放;

因保管和使用不善发生丢失、损坏、乙方应按当时市场价格赔偿。)

十四、争议

1、甲、乙双方在履行合同是发生争议,可以自行协商解决;否则,双方应在合同签订所在地劳动仲部门或人民法院解决。

2、发生争议后,除非出现下列情况,双方都应继续履行合同,保持工作连续,保护好以完工成果;

3、单方违约导致合同确已无法履行,双方协方商终止合同;

4、调解要求停止合同工作,且为双方接受;

5、仲裁机构要求停止合同工作;

6、法院要求停止合同工作。

十五、不可抗力

1、不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同,当甲方与业主签订的合同没有相应标准时,执行国家或地方政府规定。

2、不可抗力事件发生后,乙方应立即通知甲方项目经理,并在力所能及的条件下迅速采取措施,尽力减少损失,甲方应协助乙方采取措施。

3、因不可抗力事件延误的工作时间相应顺延。

4、因合同乙方延迟履行合同后发生不可抗力的,不能免除迟延履行方的相应责任。十六、合同解除

1、如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建,致使合同无法履行的,可以解除合同。

2、因不可抗力或业主原因造成合同解除,乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作,按要求撤出施工场地;甲方按合同约定支付已完工劳务报酬。

十七、本合同重要性

1、乙方每天必须到现场亲自指挥。

2、如果拖延工期由甲方调人,工资每天每人300元;有乙方支付。

3、如果无法实施和满足工期,乙方则无条件退场,所有后果自负。

4、乙方无论任何原因中途退出,甲方将不支付任何工人的人工费。一切费用由承包人自己负责。

十八、合同终止

1、双方履行合同全部义务;劳务报酬价款支付完毕;乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果,并经竣工验收合格后;保修期满未发生质量问题,本合同即告终止。十九、合同分数

本合同一式二份,甲方一份,乙方一份。

二十、补充条款

订立本合同由乙方向甲方交纳保证金5万元,此保证金包含质量、安全,归还时间为工程外墙抹灰完成项目验收后30天之内。

二十一、合同生效

交房标准

二十二、合同生效

本合同双方约定:后生效。

合同签订地点:。

甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):

电话:电话:

日期:

身份证号码:

日期:

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