云南城投物业服务有限公司前期物业服务协议

前期物业服务协议

甲方（业主或物业使用人）签字昆明简蓝商贸有限公司

乙方（云南城投物业服务有限公司）签章：

双方根据中华人民共和国《物权法》、《物业管理条例》和国家相关法律、法规政策，就甲方场地物业服务事宜达成协议如下：

第一条甲方所有或者使用场地概况

1.座落位置：森林湖项目小区，建筑面积平方米；

2.场地：宣传。

第二条乙方物业服务内容：

1、房屋建筑及其公共服务设施的使用管理、日常维护、巡视检查。

2、环境卫生的管理维护。

3、公共秩序的维护。

4、车辆行驶、停放的秩序维护及场地的日常维护。

5、物业档案资料的管理。

第三条场地物业服务期限：3年年月日起至年月日（以合同签订时间为准）

第四条本场地物业服务费为__2500__元，甲方于合同签订之日一次性支付完毕。

第五条甲方应按规定向供水、供电、供暖、燃气、信息、环卫等专业单位交纳水、电、供暖、燃气、信息、环卫等有关费用，物业服务企业接受供水、供电、供暖、燃气、信息、环卫等专业单位的委托代收费用的，甲

方须于次月15日前向物业服务企业交清相关费用。逾期未交纳相关费用的，甲方自逾期之日起每日按欠费总额的千分之二交纳违约金。

第六条甲方需要装饰装修场地的，应事先告知乙方，并与乙方签定《装饰装修管理服务协议》。

第七条甲方的权利和义务

1、监督乙方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向乙方提出意见和建议。

2、遵守本物业的物业服务制度和《住户手册》，遵守《临时管理规约》。

3、遵守物业服务区域内物业公用部位和共用设施设备的使用制度，遵守公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

4、对建筑物专有部份以外的共有部分享有权利、承担义务；不得以放弃

权利而不履行义务。

5、依据本协议向乙方交纳物业服务费用，不得于任何理由拒交物业服务

费。

6、装饰装修房屋时，甲方应遵守《装饰装修管理规定》。

第八条乙方的权利和义务

1、对场地公共设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。

2、根据有关法律法规，结合本小区实际情况，制定本物业的服务制度，并书面告知甲方。

3、建立健全本物业的物业服务档案资料。

4、制止违反《临时管理规约》、《住户手册》、物业服务制度等的行为，并及时向有关行政管理部门报告。

第九条乙方违反本协议，未达到约定管理服务标准的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。第十一条甲方违反本协议，使乙方未达到约定管理服务标准的，乙方有权要求甲方改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。

第十二条甲方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间缴纳有关费用的，乙方有权要求甲方履行并从逾期之日起承担违约金5000元。第十三条凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，由合同履行地人民法院管辖。

第十四条本协议自签订之日起生效，协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份（或存根）。本合同在昆明市官渡区签订。

甲方（签章）：乙方：云南城投物业服务有限公司年月日盖章：