国防科技大学训练部
直属分队基础设施维护项目竞争性谈判文件
项目编号：JWC********
国防科学技术大学训练部军务处
二〇一六年九月
竞争性谈判邀请函
国防科学技术大学训练部军务处根据公开、公平、公正、诚信的原则，对直属分队基础设施维护项目进行竞争性谈判，现邀请符合资质要求，有完成工程能力的投标商参加竞争性谈判。

一、项目名称
直属分队基础设施维护
二、项目内容
具体要求见附件1。

三、报名和现场勘察
报名截止时间：2016年9月29日下午4:30，
现场勘察截止时间：2016年9月27日下午4:30。

联系人：XXX ******** ********
地点：四方坪国防科大一号院主楼122房间。

四、谈判时间地点
2016年10月9日上午9:00，国防科技大学训练部会议室（四方坪国防科大一号院主楼6楼东侧会议室，如有变动另行通知）。

附件：1、项目相关要求
2、投标方资质要求及需提供的资料
国防科技大学训练部军务处
二〇一六年九月二十三日
附件1
直属分队基础设施维护项目内容及要求
一、项目概况
项目名称：直属分队基础设施维护
建设地点：国防科技大学一号院内。

施工内容：警勤队部分活动室铺设塑胶地板、官兵俱乐部更换木地板及刷漆、警勤队更换房间门锁、通信站玻璃幕墙建设、通信站消防楼梯安装防水雨棚、通信站食堂新建防盗网、洗菜池。

工期：40天。

二、工程内容及要求
1、警勤队健身房、战士台球室、战士乒乓球室、非现役台球室铺设塑胶地板。

要求采用英力奥POC地板、厚度5毫米、颜色红色，铺设平整，连接处焊接牢固。

其中健身房和战士台球室需在原有的地板胶上铺设，战士乒乓球室、非现役台球室要求直接铺设。

2、官兵俱乐部更换木地板及刷漆等。

将主席台及两个小房间木地板拆除，更换大自然牌复合地板，要求铺设平整，并设计与部队风格相近的主席台背景墙，官兵俱乐部所有墙面刷漆，要求首先用腻子刮平，使用华润牌油漆刷三遍，并将损坏的天花板更换，要求使用原有样式，对地面进行抛光处理。

3、警勤队更换房间门锁。

更换梅花牌门锁共80个，并按照原标准，对40个损坏的门框进行维修。

4、通信站玻璃幕墙建设。

通信楼二至四楼走廊西侧南北两面加装玻璃幕墙，要求外观、材质与现有玻璃幕墙一致，每层4个开合窗体，主框架采用140*65*5mm振升电泳白铝合金方通、横断材料采用
76*76*3mm振升电泳白铝合金方通、玻璃采用5+9+5mm中空蓝镀膜玻璃、配件采用幕墙专用优质配件。

5、通信站消防楼梯安装防水雨棚。

雨棚与五楼现有晾衣厂雨棚对接，主框架采用50*50*1.5mm 304材质不锈钢，立柱采用Ø76*2mm 304材质不锈钢，顶部铺设拜耳牌4mm透明耐力板。

6、通信站食堂新建防盗网、洗菜池。

根据食堂窗户大小，制作相应大小、规格的不锈钢材质防盗网；根据原洗菜池大小向外延伸增加两个同高、同宽的洗菜池。

7、上述6项施工内容，由投标人人经过现场勘察后自行计算工程量及造价。

相关建设规范及取费标准，由投标人根据国家及行业相关规定，自行确定。

8、投标人应提供满足国家规范要求的材料及设备，不得以即将淘汰产品、不符合国家节能、环保、安全要求的产品进行投标，若如此则该投标为废标。

本工程涉及的主要材料必须为符合国家规范的正规产品。

9、工程中所使用的全部材料，除甲方指定品牌外必须为国家知名品牌、符合国家相关标准要求并按国家有关标准施工，施工及验收时应提供其检测报告、出厂合格证书等。

10、本工程必须在甲方指定时间内完工，工期不超过40天，不得以不具备施工条件为由延误工期，每延误一天扣除合同款的3‰，上不封顶。

11、投标人须合理安排施工内容和工作场所，文明施工、安全施工，施工期间确保不影响连队及周边正常秩序。

12、施工区域内及周边影响施工的由施工方负责移除并原样恢复，如出现对原有设施设备破坏、损坏的现象，且经甲方认可的，属于正常施工必要工序的，由甲方协调恢复；不属于正常施工必要工序的，由施工方负责原样原质恢复。

三、谈判程序
1、各投标商上交《第一轮报价表》及竞争性谈判响应文件，第一轮报价不唱标；
2、谈判小组所有成员集中与单一施工方分别进行谈判，在谈判中谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其它施工方的谈判内容和其它信息；
3、第二轮报价。

谈判小组通过谈判选取符合要求的投标商进行第二轮报价（即最终报价），第二轮报价当场唱标。

4、如两轮报价仍未能确定中标商，则进行第三轮报价，并当场唱标。

四、谈判内容
1、投标商介绍公司情况
2、投标商介绍施工方案、材料参数、施工团队、管理方式、售后服务方案等；
3、投标商介绍同类项目的业绩。

五、确定成交方的标准
本次竞争性谈判采用经评审的最低投标价中标法：经过第一轮谈判、专家评审后，施工方案评审合格的投标商进入第二轮报价。

按照第二轮报价由低到高的顺序确定成交候选人排序。

六、报价要求及付款方式
1、工程报价包括但不限于施工、材料、运输、项目验收、售后服务所需的一切费用。

2、该项目不设预付款，中标人在确认中标后须向甲方缴纳履约保证金人民币壹万元（￥10000），项目施工完成并验收通过后返还。

3、工程建设完毕，甲方质量验收合格，付合同款95%给乙方；剩余5%为质保金，三年后质保验收合格付清。

七、保修要求
1、项目质保期为3年，质保期内出现问题由中标商（施工方）负责免费更换、维修。

2、中标商需提7*24小时接受报修服务，并于接到报修2小时内响应，非复杂情况5个工作日内解决问题；复杂情况，解决问题时间不超过15个工作日。

附件2
投标方资质要求及需提供的资料
一、投标方的资质要求
1、承建商具备独立法人资格，注册资金必须在人民币80万元（含）及以上。

2、具有企业营业执照，营业执照处于有效期；具有建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质（含建筑幕墙工程专业承包三级以上资质）。

3.本项目不接受联合体投标。

二、投标方需提供资料（均于2016年10月9日上午9:00前现场提交）
1、询价响应文件（一式2份，正本1份，副本1份）。

至少应含以下内容：法定代表人资格证明(或委托证明)、本人身份证、企业营业执照、税务登记证、相关资质证书等的复印件。

工程量清单及报价、施工计划、类似项目参考案例等，以及施工单位需要补充和说明的其它文件。

询价文件需密封，注明公司名称及“2016年10月9日上午9:00前不得开启”字样。

2、谈判保证金。

谈判开始前投标商需准备谈判保证金2400元交予谈判小组，要求信封装好，封面注明公司及联系人、联系方式并加盖公司公章。

谈判后未入围投标商可现场退保证金，入围投标商的保证金作为评审费现场发放。

3、第一轮报价表。

第一轮报价表1份单独信封密封（加盖公司章），报价表应尽量详细，明确总价、保修时间等信息，并由投标方授权代表签字加盖公司公章（格式后附）。

国防科大训练部直属分队基础设施维护
竞争性谈判第一轮报价单（格式）
2.单价与总价不符时，以单价之和为准修改总价。

3.投标商可提供比此格式更详细的报价单。

投标商（公章）：
投标商授权代表签字：
日期：。