一、理论基础
最简单的定义就是能够满足旅游者终极目的的地点或主要活动地点。
从效用的角度看,消费者觉得从特定目的地进行闲暇消费能够得到比常住地以及其他备选目的地更多更优效用,从这个意义上也可以说旅游目的地是能够使旅游者产生动机,并追求动机实现的各类空间要素的总和,主要包括三个层次的要素:旅游吸引物、服务要素和环境要素[1]。
1.1.2 旅游目的地空间结构
旅游目的地空间结构是指旅游经济客体在空间中相互作用所形成的空间聚集程度及聚集状态,它体现了旅游活动的空间属性和相互关系,是旅游活动在地理空间上的投影,是区域旅游发展状态的重要“指示器”[2]。
其中,旅游活动开展的主要地域,即旅游目的地的空间结构是旅游空间结构中重要的研究对象。
1.1.3 旅游目的地空间结构体系
旅游目的地空间结构体系是从系统论的观点出发,全面系统研究旅游目的地空间结构要素、特征和格局的分类体系。
由于旅游目的地空间结构要素的复杂性和多样性,可以从地理特征、关联性、经济实力、旅游规划等不同的角度来划分,本文力求从对旅游目的地多因素的综合考虑,来构建旅游目的地的空间结构体系。
1.2 旅游目的地空间结构的要素
空间结构组成要素的划分方法有很多,有些学者划分为点线面(点轴圈)三要素;空间结构的生态学派划分为基质(Matrix)、斑块(Patch)
和廊道(Corridor)三要素等,吴必虎教授在旅游吸引物空间结构的分析中借用了该模型[3],他认为城市和旅游区(点)可以抽象为点状要素,它们之间的交通要素可以抽象为线,城市与4A级旅游区(点)之间的交通就是“斑块”与“基质”之间的“通道”。
二、旅游目的地的构成要素：
坎恩五要素
1.拥有一定距离范围的客源市场
2.具有发展的潜力和条件
3.对潜在市场具有合理的可进入性
4.其社会经济基础具备能够支持旅游业务的最低限度水平
5.有一定规模包含多个社区
库泊的4A观点
1.吸引物：
2.康乐设施：住宅设施、餐饮业、娱乐设施、其他服务设施
3.进入设施：交通网络、基础设施
4.附属设施：地方旅游组织
魏小安和历建新的三要素说
1.吸引要素：各类旅游吸引物，第一产品概念
2.服务要素：各类旅游服务的综合
3.环境要素：构成了吸引要素的组成部分
三、旅游目的地构成要素的核心内容
1.有独特的旅游吸引物
2.有足够的市场空间和市场规模支持
3.能提供系统、完备旅游设施和旅游服务
4.要有目的的当地居民的认同、参与并提供各类支持保障
5.旅游目的地须具有一定的可管理性
四、主要旅游产品谱系：
观光产品：★彩球冠★全天候生态空间（室内）★戴村DNA馆★生态节能普及中心★活水园★微缩节能展示园★古色茶街★三清殿★求索台（三清神像★八卦广场★三清故居★雕塑长廊石牛望江台★神牛问道★天下第一牛★牛文化长廊★牛气冲天★群牛雕像馆
文化产品：★三清茶研究中心★茶文化中心★道学院★国学馆★幽谷琴室★养生书吧★棋院★画苑★品茗阁★放
商务产品：酒店★避暑天堂★国际山地生态论坛会议中心★三清茶研究中心★山地户外运动服务中心★度假区★
军体健康、★森林阳光浴★太极拳馆★幽谷琴室★高温瑜伽★围牛比赛★人牛共舞
业务产品：
享受产品★高尔夫★度假区★天伦乐园★网球场★娱乐中心
刺激产品：★山地户外运动服务中心★丛林滑翔★滑草场★帐篷度假区★丛林狩猎场★拓展中心★云霄飞轮★天旋地★登峰造极★山地自行车★升空电梯★垂钓木屋★水枪战船凌波微步★魔力水屋★登峰造极★山地自行车★升空电梯★垂钓木屋★水枪战船★凌波微步
★水上荡桥★魔力水屋★★空中飞人（缆车）
替代产品：★茶园★杨梅林★★三清梨园★茶道馆★活水园★石牛望江台★无为顶★三清茶体验基地
2）旅游开发方向定位
1.观光旅游
2.修学、考察游
3.生态旅游
4、会议旅游
5、疗养、康复旅游
6、探险旅游
7、度假旅游
8、其他专项旅游
二、空间布局
把冯友兰的人生四境界放在旅游规划中，形成旅游的四个境界：休闲境界，自我境界，道德境界，天地境界
（1）休闲境界区：生活着的众人，真我状态，看山是山、水是水。
关键词：休闲，大众，浅层次，时尚，吃喝玩乐
目标群体：大众群，如三口之家、美食者、商务会议群、植物爱好者、休闲度假者等
功能：农业观光、休闲体验、休闲购物、时
（2）自我境界区：提升了的个人，自我状态，山水皆为证明自我。
关键词：自我，年轻，个性，互动，提升
目标群体：年轻一代，如探险爱好者、体验参与爱好者、植物爱好者、度假者等
功能：登山、滑翔、狩猎、采摘等参与性活动。
（3）道德境界区：修身养性之贤人，非我状态，道法自然、我为山水
关键词：体验，养生，文化，升级
目标群体：体验一族，如道教兴趣者、论坛会议群、体验爱好者等
功能：信教、观光、体验、健身、修身、修学、科研、商务会议等体验性功能。
（4）天地境界区：境界化的平常人，无我状态，无欲则刚、天人合一。
关键词：高境界，天人合一，无欲无为，终极
目标群体：修为者，如休闲餐饮爱好者、森林养生者、境界提升者等功能：高处观光、体验、休闲，带领游客体味无我的至高境界。
三、功能分区
1、景区总体布局：总体布局是关系着整个景区的形体结构是否和谐均衡，景区资源的空间发布与形体结构的总体是否趋于一致，形体结构的框架是否完善，景区总体布局模式有：社区——吸引物综合体旅游区之间的空间布局：旅游景区是由多个功能不同的旅游区组成，这些旅游区之间按功能分区布局，各区之间在功能上优势互补，形成旅游区和旅游活动方面的内在关联性。
一般情况下，一个景区只
有一个服务，即接待中心，如果景区的面积太大，允许有两个服务接待中心，距核心景点要有适当的距离，有隐蔽性。
三清园为山岳型，在游览线路的空间组织上，以游道连接各个景点，在游道上分别布置有供有人休息的石凳石椅，及能使游人获得茶水点心的服务中心，这样景区的游览系统在空间上被合理的组织起来。
3，旅游景区内的空间布局：旅游景区内的空间布局主要是景区的微观布局，涉及用地的具体分布，更多的要考虑景点与景点之间的关系，景点与景点如何通过道路连接，景点之间如何形成对景，旅客在什么位置观景是最佳角度。
在旅游景区内，游客休憩的休闲空间和绿化用地要地要充分考虑，根据景点的游客容量来决定游客的活动，休闲的空间。
在三清园，彩球冠与三清殿遥遥相望，人生境界步步高升。
整个景区通过机动车道和步行道交互上升，线路节奏合理，两景点之间距离适中，扣人心弦，构建出一副和谐的画卷，让游客应接不暇，回味无穷。
在景点观赏时，引导游客改变视角，从三清寨，到无为顶景点由近到远，视角由平视转化为仰视，欣赏大自然饿鬼斧神工的同时，也看到美丽的蓝天，抬头展臂拥抱大自然，身心得到释放，使游客人在山中游，情在水中流。
功能分区列表
四、动线和视线设计
牛文化互动线
茶文化互动线
房产的静与旅游的动的关系
牛文化互动线
主要通过道路和山体的自然坡度来分隔
五、主打产品：
三清园全部项目：
★彩球冠（四季花卉）★全天候生态空间（室内）★天伦乐园★舍得亭★三清寨★三清茶研究中心★山地户外运动服务中心★度假区★酒店★茶园★杨梅林★高尔夫★茶文化中心★停车场★入口接待中心★古色茶街★三清梨园★茶道馆★和庆寺★戴村DNA馆★生态节
能普及中心★活水园★微缩节能展示园
★丛林滑翔★滑草场★帐篷度假区★分时植物认养★三清茶体验基地★丛林狩猎场★拓展中心★云霄飞轮★天旋地转
★登峰造极★山地自行车★升空电梯★垂钓木屋★水枪战船★凌波微步★水上荡桥★魔力水屋★求索台（三清神像）★避暑天堂★国际山地生态论坛会议中心★森林小木屋★三清殿★分时植物认养★空中飞人（缆车）
★飞仙楼★林语仙踪★三清故居★道学院★雕塑长廊★仙乐园★灵丹苑★八卦广场★算卦台
★云中餐厅★森林阳光浴★太极拳馆★幽谷琴室★养生书吧★石牛望江台★无为顶★三清茶体验基地★高温瑜伽★国学馆★观光索道
★棋院★画苑★品茗阁★放飞场★仙酿坊★神牛问道★天下第一牛★牛文化长廊★牛气冲天★吉祥牛领养区★神牛玉露★吉祥牛主题商品店★群牛雕像馆★最牛DIY★金牛拔河★牛魔王娶亲★牛体彩绘★人牛共舞★驯牛表演★围牛比赛。