论建筑施工企业预算员如何做好工程竣工结算所谓竣工结算, 是指施工企业根据合同的规定完成其所承包的工程的所有施工内容, 通过工程验收确认工程合格之后, 向发包企业进行的工程价款的最终计算。
竣工结算是建筑工程造价管理的主要环节, 有效的竣工结算能够避免各种经济损失的发生。
但竣工结算又是一项具体且细致的工作,要切实做好对工程的竣工结算工作,预算人员必须认真,不能漏算, 也不能满算,不能多算, 自然也不能少算。
那么。
建筑施工企业的预算人员应如何在服从实际的基础上客观且真实的进行竣工结算?要探讨这一问题, 首先我们需要结合现有的市场及行业环境,对工程竣工结算的常见问题及影响因素进行简单的了解。
关键词:建筑施工;企业;预算员;竣工结算Abstract:The so-called completion settlement, it is to point to the construction enterprise according to the stipulations of the contract finish the contracted project all construction content, through the engineering project after confirm acceptance qualified, to the value of the project contract awarding enterprise of the final computation. Completion of construction project cost management settlement is the main links, and the completion of the effective settlement can avoid all sorts of economic loss occurs. But the completion of a specific and settlement and meticulous work, to earnestly do project completion of the settlement, the budget officers must carefully, not leak calculate, also cannot be full, can't much calculate, nature also can't be less. So. Construction enterprises budget personnel should be how to obey the actual basis for the completion of the real objective and settlement? To investigate this question, first of all, we need to combine existing market and industry environment, the completion of the project and settlement of common problem and the factors of simple understanding.Keywords: building construction; Enterprise; Budgeting; Completion settlement 一、工程竣工结算的常见问题及影响因素工程竣工结算是一项同时关系建设企业与施工企业经济效益的系统性工作。
在工程结算的编审过程中, 基于建设方与施工方所处立场以及身份和目的的不同, 再加上预算人员结算编审水平的差异, 结算的编审结果往往会出现一定的差异。
而由于这种编审差异和造成编审差异的因素的存在, 使工程竣工结算的整体质量受到影响。
总结来看, 目前我国工程竣工结算工作中主要存在两点较为突出的问题:(一工程预算多算、多报的问题时有发生在现有的市场环境下,建筑工程项目进入竣工结算结算,往往会出现预算多报的情况。
而这一问题的发生通常是由于以下三点因素的影响:第一, 参与竣工结算的预算人员专业水平有限, 结算知识和结算技能的不足, 使计算结果的准确性和精确性受到影响;第二, 利用合同中存在的开口进行多算。
部分业主对于发包合同缺乏足够的重视, 建设企业并未在发包合同中对工程的竣工结算问题进行具体的约定, 不涉及限制性的条款, 因此施工现场的签证中存在用词不严的问题, 施工企业可借此来夸大施工的难度, 不断地向建设企业递交增加投资或者是严重施工工期的申请, 所以施工企业在进行结算处理的时候, 则可利用合同中的开口及其他漏洞来进行高估或者是多算,增加工程的总体投资;第三, 施工企业可以行的多报多结。
这种情况通常发生于委托中介机构审核的工程项目当中, 中介机构业务费用的收取往往是以核减或者是核增的额度为标准, 这种处理标准则为施工企业的多报结算行为提供了可能性。
(二工程竣工结算“ 失真” 现象较为普遍工程竣工结算处理中, 结算“ 失真” 的问题也较为普遍, 而造成这种结算失真的因素相对较多,归纳来看主要表现为以下几点:第一,设计变更的时候签证或者是联系单的不规范签证及时候补签。
项目实施过程中, 建设企业若对设计变更问题不加重视, 未能及时对审计变更进行审批手续的办理, 使设计变更缺少正式的变更通知单, 也没有对因设计变更而造成的工程量与投资增减情况的记录, 这种情况下, 施工企业则可根据自身的利益进行设计的擅自变更, 进而引发结算环节的失真问题;第二, 工程量计算因素。
如果竣工结算对工程量的计算不以国家的统一的计算规则以及工程图的尺寸进行计算, 就会造成重复计算或者是计算小数点错位等问题的发生, 使施工企业计算所得的工程量的增加,出现工程价款多报的问题;第三, 定额套用因素。
有时候, 针对工程项目应套用定额套用界限的哪一个子目的问题, 会出现较大的争议, 尤其是对于部分相对模糊的子目单价。
实践中, 施工企业经常采用非高即低的方式来选套子目单价, 另外, 高套定额以及不换算系数的情况也普遍存在, 这些定额套用的问题则将直接造成结算的失真;第四, 材料价格因素。
施工过程中所需主要材料没有具体的批号、型号和材质说明,或者是说明不明确, 材料价格的确定以市场价格而非实际采购价格为标准, 这些材料价格的因素也会造成结算造价与实际造价之间的较大差异;第五, 计算费用因素。
结算处理中, 套用费用的定额没有以合同的要求为标准,没有根据工程的类别进行定额套用, 二类工程套用一类的费用; 或者是不达标工程按照文明施工的程度来计算施工增加费等,此类计算费用因素也将直接影响结算的真实性。
由此看来, 目前影响建筑工程竣工结算的因素相对较多, 预算人员要切实在实践中做好建筑工程的竣工结算工作也存在一定的难度。
那么从预算人员的角度上来看, 其应如何做好建筑工程的竣工结算?二、预算人员做好建筑工程竣工结算的方法建议一般来讲,要做好对建筑工程的竣工结算,需要企业方面提高对竣工结算处理的重视, 借助于高素质团队的专业性来保障结算的质量; 同时也需要法律、制度以及建筑行业等诸多环境因素的优化, 通过良好的结算环境来对施工方和建筑方的结算行为进行规范。
但从预算人员的角度上来看,要做好对建筑工程的有效结算,以下方法和建议可供参考:(一做好对合同履行过程中相关资料的收集与整理在建筑工程实施的整个过程中, 对各种与竣工结算工作有关的资料进行全面、系统的收集与整理可以说是尤为必要的。
一方面这些资料可以为结算编制在内容上的完备性提供保证; 另一方面还可以为竣工结算审核工作的有效开展提供依据, 避免结算审核过程中出现诸多的疑问与矛盾。
所以, 预算人员应做好对合同履行过程中各种与竣工结算有关的资料的收集和整理。
结合竣工结算的基本内容来看,预算人员需对以下资料进行重点搜集和整理:第一, 工程承包合同、重要会议记录以及补充协议等资料。
这些文件与资料可以说是工程竣工结算资料编制所需要的最根本也是最直接的材料依据, 此类资料的完整性与有效性则将对竣工结算处理中部分费用项目能否计入、是否可以进行调整以及如何计算等问题形成直接的影响;第二, 设计图纸、图纸会审记录及设计交底记录等资料。
此类资料是工程竣工结算中工程量计算的主要依据;第三, 投标报价及合同价格资料。
投标报价与合同价格是清单增减项目以及各种合同外项目进行调整的主要依据;第四,变更通知单、业主签证认可、施工技术措施及技术核定单、监理工程指令等。
这些资料是计算标准提高费用等各种工程费用的依据;第五,施工组织设计、施工签证、施工记录、形象进度以及现场照片等资料;第六,与工程相关的定额,相关政策及文件规定等资料。
(二认真仔细地进行竣工结算编制的分析在竣工结算工作中最可能出现失误的部分就是漏项,而漏项通常意味着应得收益的损失。
因此, 为避免这一问题的发生, 做好竣工结算工作, 预算管理人员应对以下几点问题进行注意:第一,对于各种因政策性变动而造成的费用调整应进行仔细的分析;第二, 投标计算应按常规进行, 而结算处理则应根据实际状况对费用进行如实性的调整; 第三, 对各种因设计变更、监理指令及签证等而增加的费用, 应认真的进行相关资料的整理;第四, 做好施工索赔费用的处理。
具体来看, 预算人员需要结合合同、定额及相关规定的要求, 将施工资料和和竣工结算与招标文件和投标预算进行对比分析, 对不在投标范围内、属于变更项目的相关成本项目进行确认, 并分清楚哪些项目是增减项目、哪些项目的实际价格发生了变动, 而哪些项目是非施工企业因素造成的费用项目, 并根据相关法规及政策的要求,向监理部门及建设企业提出变更索赔;第五,处理好合同中规定的各种奖惩费用的结算;第六,对因签证造成的相关费用进行合理的计量与处理。
结论:总之,建筑工程竣工结算是由多家企业共同参与且多种因素共同作用的一种结算活动, 结算过程中影响结算结果的因素较多, 要切实做好竣工结算工作存在一定难度。
因此, 预算人员应在对自身因素进行全面考虑的基础上, 还必须处理好与其他参与企业之间的管理, 通过对影响因素的研究, 积极探究竣工结算的有效途径, 避免各种结算失真问题的发生, 进而使企业的效益得到保障。
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