遇到征地拆迁问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>征地拆迁赔偿标准(2017最新)现在到处都在拆迁,关于拆迁也闹出了不少社会矛盾,比如出现非法强拆,或者钉子户不让拆迁等等情况,其中的关键就是拆迁征地赔偿。
那么征地拆迁赔偿标准是什么?今天赢了网小编就针对这个问题搜集整理了以下资料为您答疑解惑,希望可以帮到你。
征地拆迁赔偿标准一、《土地管理法》的相关规定1、征用耕地的安置补助费标准按照需要安置的农业人口计算。
需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。
但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。
”其中,年产值的计算,与土地补偿费年产值的计算方法相同。
被征用单位耕地的安置补助费,因人均耕地的数量和平均年产值多少而不等,人均耕地少,平均单位年产值高,支付的安置补助费就高,反之则低。
2、征用其他土地的安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。
对征用有收益的非耕地的安置补助费,各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算;对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。
在省、自治区、直辖市在制定安置补助费标准时,一般是在《土地管理法》规定的范围内,结合当地的情况,对耕地和非耕地(如园地、鱼塘、藕塘、林地、牧地、草原等)的安置补助费作统一规定。
在确定安置补助费时,被征地单位要有准确的应该享受安置补助费的人口数字。
为此,《土地管理法》规定,人口数必须按农业人口计算,非农业人口不在计算之中,必须是拟议征地前居住的人口,开始拟议征地后迁入的户口不包括在内。
3、适当增加安置补助费。
按照以上规定计算支付的安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费,但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
4、国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
安置补助费应该用于安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助,不得挪作他用,任何单位和个人不得占用。
二、计算公式房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产或停业造成的损失赔偿费三、征地补偿规定:(一)征地补偿费用项目1、土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费:用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
(二)补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月 26日《土地管理法》中删除。
(三)补偿管理各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用:(1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。
(2)由其他单位安置的,支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
(四)集体所有的补偿费用的使用收益分配办法:1、在当地金融机构设立专户存放。
2、使用情况公开,接受村民监督。
3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过,报乡政府备案。
(五)补偿纠纷1、补偿标准争议:先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。
2、补偿费用分配纠纷:其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。
3、征地信息公开纠纷:属于行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。
来源:(征地拆迁赔偿标准(2017最新)/cq/465451.html)征地拆迁.相关法律知识•农村土地使用权转让要交营业税吗/cq/663881.html•农村土地确权和宅基地纠纷要如何调解/cq/663880.html•农村宅基地纠纷案件如何处理/cq/663879.html•集体土地使用权的来源有哪些/cq/663878.html•房子被偷拆后该怎么办/cq/663877.html•重庆市江北区农村征地赔偿标准(2018年)/cq/663876.html•怎么处理农村征地赔偿纠纷/cq/663875.html•云平高速征地拆迁赔偿标准(2018年)/cq/663874.html•租赁的土地使用权的价格评估有哪些依据/cq/663873.html•强拆就是违法 /cq/663872.html •政府违法征地哪个部门监管/cq/663871.html•农村土地怎样流转 /cq/663870.html•对旧城改造拆迁项目的审批程序/cq/663869.html•农村集体土地使用权转让合同书书写格式2018/cq/663868.html•现在拆迁可不可以强拆/cq/663867.html•遇到非法拆迁怎么办 /cq/663866.html •房屋征收程序 /cq/663865.html•宅基地确权能不能写两个人的名字/cq/663864.html•有集体土地使用证可以盖房吗/cq/663863.html•拆迁安置房买卖注意事项有哪些/cq/663862.html•告政府违法征地起诉书书写格式2018/cq/663861.html•鲁南高铁临沂段进入征地拆迁阶段应注意哪些问题/cq/663860.html•江西省樟树市征地赔偿标准(2018年)/cq/663859.html•广东省佛山市顺德区征地赔偿标准(2018年)/cq/663858.html•擅自将农民集体所有的土地的使用权出让有什么后果/cq/663857.html•广东省广州市白云区征地赔偿标准(2018年)/cq/663856.html•企业拆迁赔偿款免税吗/cq/663855.html•国家公房拆迁如何赔偿/cq/663854.html•临时征地协议书(2018最新)写格式2018有效/cq/663853.html•2018土地改革新政策 /cq/663852.html •处理农村土地承包纠纷的具体有哪些措施/cq/663851.html•湖北省襄阳市谷城县征地赔偿标准(2018年)/cq/663850.html•农村土地流转需要哪些流程2018最新/cq/663849.html•资源税征收范围是什么/cq/663848.html•农村宅基地赔偿标准(2018年)/cq/663847.html•房屋拆迁合同和谁签 /cq/663846.html•集体土地上的坟地征收赔偿款给谁/cq/663845.html •厂房拆迁评估需要什么资质/cq/663844.html •宅基地门口土地使用权归属是谁/cq/663843.html •福建省征地赔偿标准(2018年)/cq/663842.html •湖北省襄阳市保康县征地赔偿标准(2018年) /cq/663841.html •工厂没有土地使用证的后果会怎么样/cq/663840.html •湖北省武汉市江夏区征地赔偿标准(2018年) /cq/663839.html •何时修改土地承包法具体是什么样子的/cq/663838.html •使用农村宅基地要到省里报批吗/cq/663837.html •山西省运城市稷山县征地赔偿标准(2018年) /cq/663836.html •湖北省十堰市茅箭区征地赔偿标准(2018年) /cq/663835.html•大连化工企业拆迁包含哪些法律原因/cq/663834.html•农村宅基地院墙怎么划分的/cq/663833.html•征地拆迁中果树的赔偿标准(2018年)/cq/663832.html•湖北省恩施州建始县征地赔偿标准(2018年) /cq/663831.html•公房户主和承租人不是同一人遇拆迁时如何计算/cq/663830.html•农村养殖户的房屋拆迁怎么赔偿/cq/663829.html•国有土地使用权的使用年限是多久/cq/663828.html•厂房搬迁赔偿款需要交多少税/cq/663827.html•广东省梅州市梅县区征地赔偿标准(2018年) /cq/663826.html•政府伪造征地协议,签订征地协议时需要注意什么/cq/663825.html•商品房和集资房的拆迁赔偿有什么区别/cq/663824.html•农村宅基地是永久的吗,什么情况下会回收/cq/663823.html•农村自建房屋拆迁赔偿标准(2018年)多少钱一亩,具体如何计算 /cq/663822.html•农村宅基地申请书(2018最新)范本/cq/663821.html•商业用地征地程序是什么样子的/cq/663820.html•公房拆迁如何确定赔偿权利人/cq/663819.html•国家征收农村宅基地一般如何赔偿/cq/663818.html•农村宅基地与道路有冲突怎么处理/cq/663817.html•农村宅基地能强制执行吗/cq/663816.html•新版土地使用权转让登记需要哪些资料与程序/cq/663815.html•山东滨州市滨城区征地赔偿标准(2018年)/cq/663814.html•房屋拆迁赔偿不合理如何解决/cq/663813.html•湖北省仙桃市征地赔偿标准(2018年)/cq/663812.html•农村宅基地登记相关文件是如何规定(2018)的/cq/663811.html•公益拆迁可以强拆吗 /cq/663810.html •果园土地征用赔偿多少/cq/663809.html•甘肃省白银市景泰县征地赔偿标准(2018年)/cq/663808.html•农村宅基地继承新政策/cq/663807.html•林地承包合同书写格式2018合法/cq/663806.html•当宅基地遭遇拆迁或动迁利益要怎样分割/cq/663805.html•国有土地使用权拆迁后怎么处理/cq/663804.html•农村住宅基地新政策 /cq/663803.html •公房拆迁赔偿申请范文/cq/663802.html•墓地拆迁怎么赔偿 /cq/663801.html•农村宅基地有土地证吗如果可以办该如何办理/cq/663800.html•青苗的赔偿费是每年都有吗/cq/663799.html•拆迁赔偿收入个人独资企业税收规定(2018)是什么/cq/663798.html•湖北省十堰市武当山旅游经济特区征地赔偿标准(2018年) /cq/663797.html•关于拆迁诉讼时效的重要批复/cq/663796.html•土地承包经营权的特征以及概念/cq/663795.html•湖北省武汉市黄陂区区征地赔偿标准(2018年) /cq/663794.html•货币赔偿和产权置换哪个好/cq/663793.html•土地征用指的是什么内容/cq/663792.html•农村土地流转青苗赔偿标准(2018年)/cq/663791.html•农村拆迁了是按什么赔偿的/cq/663790.html•农村宅基地审批几年有效/cq/663789.html •青苗赔偿费纠纷可以提起诉讼吗/cq/663788.html •广西省玉林市市辖区征地赔偿标准(2018年) /cq/663787.html •城中村改造拆迁赔偿与征地拆迁赔偿一样吗/cq/663786.html •如何进行农村宅基地搬迁赔偿/cq/663785.html •湖北省荆门市京山县征地赔偿标准(2018年) /cq/663784.html •农村土地流转和租赁有什么区别/cq/663783.html •泉州市农村拆迁赔偿如何计算/cq/663782.html。