第二节 合同法律关系
三、代理关系 ㈠ 代理的概念和特征 ﹡概念 ﹡代特理征人：在⒈代理代权理限内人，必以须被在代代理理人的权名限义范实围施内的实、 施代
其民事责任由被理代行理为人；承担的法律行为。 ⒉ 代理人以被代理人的名义实施代理
行 为（eg：股票经纪商不是代理人）；
⒊ 代理人在被代理人的授权范围内独 立
⑴ 被代理人取得或者恢复民事行为能力; ⑵ 被代理人或代理人死亡; ⑶ 指定代理的人民法院或指定单位撤消指定; ⑷ 监护关系消失.
※诉讼时效制度※
一、诉讼时效及其特征 ㈠ 诉讼时效的概念
诉讼时效，是指权利人在法定期间内不行使 权利，从而丧失请求人民法院予以保护其权利的 制度。 ㈡ 诉讼时效的特征 ⒈诉讼时效属于消灭时效。 ⒉诉讼时效届满不消灭实体权利。 ⒊诉讼时效属于强制性规定。
• 主要内容：
第一节 建设工程合同管理概述 第二节 合同法律关系 第三节 合同担保 第四节 工程保险 第五节 合同的公证和鉴证法律制度
第一节 建设工程合同管理概述
一、建设工程合同相关法律体系
﹡市场经济
工程的管理应严格按照
法律和合同进行
﹡1999.10.1实施《合同法》。
﹡联合颁布《施工合同》、《勘察合同》、《设
事、经济活动。 ﹡三种情况：无代理权、超越代理权、代理权终
止
第二节 合同法律关系
三、代理关系
㈣ 代理关系的终止
⒈ 委托代理关系的终止原因：
⒉ 指定代理或法定代理关系的终止原因：
⑴ 代理期间届满或者代理事项完成; ⑵ 被代理人取消委托或代理人辞去委托; ⑶ 代理人死亡或代理人丧失民事行为能力; ⑷ 作为被代理人或者代理人的法人终止.
构等社会组织
条件
有名称、组织机构 有必要的财产或经费 有名称、组织机构和场所 能独立承担民事责任
分类
合伙企业 法人的分支机构
不具备法人资格的联营体 个人独资企业
第二节 合同法律关系
客体
一、合同法律关系的构成
㈢ 合同法律关系的客体建筑材料，货币
物
行为
表现为“完成一定的工作”，勘察设计
智力成果
知识产权、工程设计
根据承包商提出并经工程师审核批准，该工作的施工
时间为3个月，请问：原工程总工期是多少个月？工
程师应批准工期延长多少时间？
A
C
E
H
2
2
2
5
6
8
1 G 1 1.5
1
I 1.5
9
K 10
2
B
D
F
J
3
4
7
2
3
3
4
第一章 建设工程合同管理法律基础
• 学习意义：
本章学习旨在为合同管理的学习与理解打下 基础，使学生对基本概念、相关法律有一定的了 解和认识。
课程ห้องสมุดไป่ตู้绍
合同管理是工程项目管理的核心。本课程 重点介绍现行的政策法规，辅以典型案例分析， 旨在提高学生实际操作能力，为毕业后更好的从 事环工、市政和水利等方面的工作奠定良好的基 础。
发包人
承包人
工程师
例题
某工程项目经工程师批准的原施工进度计划如下
图所示。开工时，业主提出增加一项新的工作L，该
工作要求在D工作结束后开始，在F工作开始前完成，
㈡ 推进建筑领域的改革：核心是合同管理制度；
㈢ 提高工程建设的管理水平：
三控目标
合同；
㈣ 避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪；
第一节 建设工程合同管理概述
三、建设工程合同管理的方法 ㈠ 严格执行建设工程合同管理法律法规：基本
健全，仍存在问题； ㈡ 普及相关法律知识，培训合同管理人才：合同
观念、合同意识； ㈢ 设立合同管理机构、配备合同管理人员； ㈣ 建立合同管理目标制度：评估制度； ㈤ 推行合同示范文本制度。
主体
第二节 合同法律 关系
㈡ 合同法律关系的主体定义
自然人 分类 定义
法人
条件
其他组织
分类 定义
分类
基于出生而成为民事法律 关系主体的有生命的人
具有民事权利能力和民事行 为能力，依法独立享有民事 权利和承担民事义务的组织
完 全民事行为能力人
限制民事行为能力人
无民事行为能力人
企业法人
非企业法人
依法成立，但不具备法人资格， 而能以自己的名义参与民事活 动的经济实体或法人的分支机
计合同》、《监理合同》的示范文本。
﹡与合同相关的法律体系：《民法通则》、《合
同法》、《招标投标法》、《建筑法》；《担
保法》、《保险法》、《劳动法》、《仲裁
法》、《民事诉讼法》。
第一节 建设工程合同管理概述
补充：
业主
工程监理
工程咨询 工程勘察设计 工程施工 工程建设物资采购
图1-1 工程建设活动中有关各方的相互关系
㈣ 合同法律关系的内容 ⒈ 权利：主体按照自己的意志做出的行为； ⒉ 义务：主体必须承担的责任。
第二节 合同法律关系
二、合同法律关系的产生、变更与消灭
㈠ 法律事实：能够引起合同法律关系产生、变更 与消灭的客观现象和事实；
行为
主观事件
作为和不作为行为 合法和违法行为
法律事实
事件
客观事件
自然事件 社会事件
注：
表示直接的合同关系
表示间接的合同关系
第一节 建 设工程合同 管理概述
项目法人责任制 招标投标制 工程监理制 合同管理制
二、建设工程合同管理的任
务
㈠ 发展和完善建筑市场：市场 经
工程质量 工程进度 工程投资
济合同；
合同：平等主体的自然人、 法 人、其 他组织之间设立变更、终止民 事权利 义务关系的协议。
第二节 合同法律关系
三、代理关系 ㈡ 代理的种类 ⒈ 委托代理：定义，形式（口头、书面）
工程招标代理机构； ⒉ 法定代理：定义，对象——无行为能力或限
制行为能力的人 ⒊ 指定代理：定义，对象——无委托或法定代理
人的无行为或限制行为能力的人
第二节 合同法律关系
三、代理关系 ㈢ 无权代理 ﹡定义：行为人没有代理权而以他人名义进行民
第二节 合同法律关系
一、合同法律关系的构成
㈠ 合同法律关系的概念
﹡法律关系
﹡合一同定法社律会关关系系：在指相由应合的同法法律律规规范范的所调调整整下的、 在形民成事的流权转利过义程务中关所系产。生的权利义务关系。
﹡三要素：主体、客体、内容
㈡ 合同法律关系的主体
参加合同法律关系，享有相应权 利、承担相应义务的当事人
※诉讼时效制度※
二、诉讼时效期间 《民法通则》规定了以下三种诉讼时效期间。 ㈠ 普通诉讼时效
“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效 期间为两年，法律另有规定的除外。” ㈡ 特别诉讼时效
“下列的诉讼时效期间为一年：身体受到伤 害要求赔偿的；出售质量不合格的商品未声明的； 延付或者拒付租金的；寄存财物被丢失或者损毁 的。”