建筑施工总承包合同5篇(建筑工程总承包合同范本)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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建筑施工总承包合同1发包方(以下简称甲方)：__________公司承包方(以下简称乙方)：___________经甲、乙双方协商一致，本着双方平等、自愿原则就甲方委托乙方建造____工程，签订以下协议：一、工程内容：___________以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。
二、工期：1、开工日期：本项目工程工期从____年____月____日起至________年________月________日止，共_______个日历天。
开工日期以开始正式施工开始算起。
2、施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。
3、因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。
4、发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
三、工程合同价款：经协商本合同总承包价款为人·民币_______________元(___________元整)，若施工过程中甲方有变更需要增加工程，则按实际发生结算。
四、承建方式1、乙方对建筑工程包工、包料、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。
2、甲方对乙方所进场材料进行确认核准制。
乙方对其提供所承建工程的饰面样板材料，必须经双方共同确认方可进行施工。
3、施工期间甲方负责乙方施工现场内发生的水电费用。
五、工程付款办法双方约定按以下方式支付工程款：1、本工程无预付款。
2、合同生效后，发包人按时直接向承包人支付工程款：支付次数分三次支付。
1、四角亭a亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额_______%。
四角亭b亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60%。
四角亭c亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60%。
廊架c完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60%。
防腐木地板完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60%。
2、工程全部完工后，付单项工程总费用(工程总价)的20%。
3、工程全部完工后三个月内，付工程总费用(总价，包括业主认可的签证、变更)_______%。
4、扣留工程总费用(含业主认可的签证、变更费用)10%为质保金，工程全部完工并已验收合格为时间节点计算，一年后支付。
3、此合同所描述款项含税金(即税金由甲方代扣，扣除税率为3.41%)。
六、工程质量要求：1、乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求及有关古建筑施工规范进行施工。
在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理，若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项，甲方有权提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。
2、施工过程必须作好记录及隐蔽工程验收签证(采用视频资料)。
七、工程竣工验收结算：乙方于竣工后五天内向甲方提交竣工资料及验收报告申请，甲方在收到竣工验收报告后五天内组织有关部门进行验收，并于验收后五天内根据设计施工图纸、合同、补充合同给予合格批准或提出整改意见。
甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加工程的签证清单进行结算。
八、延期违约责任：乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程。
若工程延误，则每延误一天计罚人·民币500元;若因甲方责任或不可抗力因素而令工程延误，乙方提出书面要求，甲方在三天内书面确认工期可顺延。
九、质保内容质保内容按有关建筑施工验收规范标准执行。
十、质保期限以工程竣工验收合格之日起计算工程质保期，质保期为十二个月。
质保期从竣工验收之日开始计算，期满后由乙方以书面形式通知甲方接收。
十一、双方在施工中的几项规定：1、施工期间，甲方因故进行修改调整，应提前二天通知乙方，向乙方发出修改书或修改图纸。
如乙方发现有不妥之处，应提前二天以书面形式上报甲方，经甲方及设计部门处理后再行施工，所有修改调整的费用由甲方负责。
2、施工期间，乙方必须做好安全生产防范工作，落实各项安全措施，确保施工安全，承担安全施工责任，教育施工人员遵纪守法。
3、甲方负责现场工地的关系协调，以确保乙方施工进度。
4、乙方派出专人与甲方保持联络，协调现场施工。
乙方承建的土建项目，应与相关安装工序密切配合，要求应用书面联系。
十二、合同生效与终止：___________本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效。
工程期满，甲方将款项结清后合同即告终止。
十三、本合同壹式贰份，甲、乙方各执壹份，具同等法律效力。
合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。
可补签有关协议，补签有关协议与本合同具有同等法律效力。
签名：___________(甲方)签名：___________(乙方)签订日期：___________签订日期：___________建筑施工总承包合同2发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人·民共·和国合同法》、《中华人·民共·和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，双方就本建设工程施工事项协商一致，达成如下协议：一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模：工程立项批准文号：资金来源：二、承包范围承包范围：三、合同价款金额（大写）：元（人·民币）小写：元，其中，安全防护、文明施工措施费为：（大写）：元（人·民币）小写：元。
四、合同工期合同工期：日历天计划开工日期：______年______月______日计划竣工日期：______年______月______日。
五、质量标准工程质量标准：合格。
六、合同文件本协议书与下列文件一起构成合同文件：1.中标通知书；2.投标函及其附录；3.已标价的工程量清单（含暂估价的材料和工程设备损耗率表）；4.合同条款专用部分；5.合同条款通用部分；6.技术标准和要求；7.合同图纸。
双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件，且符合本合同实质性约定的指令、洽商、纪要或同类性质的文件，均构成合同文件的有效补充。
七、承包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。
八、发包人承诺按照本合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。
九、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：双方约定后本合同生效。
发包人：（盖章）承包人：（盖章）住所：住所：法定代表人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）或委托代理人：（签字或盖章）或委托代理人：（签字或盖章）联系电话：联系电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：建筑施工总承包合同3发包人（全称）承包人（全称）依照《中华人·民共·和国合同法》、《中华人·民共·和国建筑法》、《中华人·民共·和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_____项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模：工程所在省市详细住址：工程承包范围：二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源三、主要日期设计开工日期(绝对日期或相对日期)：施工开工日期(绝对日期或相对日期)：工程竣工日期(绝对日期或相对日期)：四、工程质量标准工程设计质量标准：工程施工质量标准：五、合同价格和付款货币合同价格为人·民币（大写）：元（小写金额：元）。
详见合同价格清单分项表。
除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。
六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。
七、合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效：发包人：承包人：（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：（签字）（签字）工商注册住所：工商注册住所：企业组织机构代码：企业组织机构代码：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：合同订立时间：______年______月______日合同订立地点：建筑施工总承包合同4项目编号：北京XXXXXX有限公司合同文件目录第一部分一、合同协议书二、房屋建筑工程质量保修书三、承包人银行履约保函四、承包人履约担保书五、承包人预付款银行保函第二部分中标通知书第三部分一、投标文件中的商务标及附件二、投标技术部分及附件（另册装订）第四部分一、合同专用条款二、投标须知附录：XXXXXX中心工程承包范围一览表第五部分合同通用条款第六部分工程规范和技术说明第七部分一、施工图纸二、地勘报告（另册装订）第八部分招标补充文件和答疑第一部分一、合同协议书发包人：（全称）承包人：（全称）依照《中华人·民共·和国合同法》、《中华人·民共·和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。